2024版房產(chǎn)買賣三方法律咨詢與代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣三方法律咨詢與代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)交易價格4.法律咨詢與代理事項4.1法律咨詢范圍4.2代理事項范圍4.3法律咨詢與代理方式5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.信息保密與保密期限7.1信息保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的財產(chǎn)處理12.2解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)14.5合同適用法律14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)買賣三方法律咨詢與代理協(xié)議”是指甲方（出賣方）、乙方（買受方）和丙方（法律咨詢與代理方）就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方房產(chǎn)，并由丙方提供法律咨詢與代理服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______?！百I賣雙方”指甲方和乙方?！胺勺稍兣c代理方”指丙方?！敖灰變r格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，即人民幣______元整。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息甲方（出賣方）名稱：______有限公司法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方（買受方）名稱：______有限公司法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.3丙方信息丙方（法律咨詢與代理方）名稱：______律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整，該價格包含稅費、手續(xù)費等所有相關(guān)費用。4.法律咨詢與代理事項4.1法律咨詢范圍丙方應(yīng)就本合同簽訂、履行過程中涉及的法律問題提供咨詢，包括但不限于合同條款的合法性、房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費計算等。4.2代理事項范圍丙方應(yīng)代理乙方與甲方就房產(chǎn)買賣事宜進行協(xié)商，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.3法律咨詢與代理方式丙方將通過面談、電話、郵件等方式為乙方提供法律咨詢與代理服務(wù)。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容審查房產(chǎn)買賣合同；提供法律咨詢；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助處理房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、周到的法律服務(wù)。5.3服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______個月。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照法院的訴訟程序進行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；由于不可抗力原因，致使合同無法履行；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，任何一方應(yīng)在解除或終止之日起______日內(nèi)書面通知對方，并采取必要措施終止合同的履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為______；承擔(dān)因違約造成的損失；按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費用。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的一部分。12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式除非本合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸丙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，其在合同中的介入應(yīng)遵循本條款的約定。15.2第三方介入條件甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；房產(chǎn)交易過程中需要第三方進行評估、鑒定或擔(dān)保；法律法規(guī)要求必須引入第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，并告知對方；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)協(xié)議約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%；17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣______元。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與丙方第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，丙方作為法律咨詢與代理方，應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照變更后的內(nèi)容進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后，爭議解決機構(gòu)仍為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：本附件用于明確合同履行過程中適用的法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估機構(gòu)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)鑒定機構(gòu)的基本信息、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：本附件為房產(chǎn)鑒定報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保機構(gòu)的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，用于確保交易安全。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付房款；丙方未按約定提供法律咨詢與代理服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他責(zé)任；違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定；賠償損失包括直接損失和合理費用。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。示例二：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因違約造成的損失。示例三：丙方未按約定提供法律咨詢與代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣三方法律咨詢與代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1買方2.2賣方2.3代理方3.代理事項3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.法律咨詢4.1法律咨詢內(nèi)容4.2法律咨詢方式4.3法律咨詢費用5.代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算6.代理職責(zé)6.1代理方職責(zé)6.2買方職責(zé)6.3賣方職責(zé)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅或非住宅房產(chǎn)；“買賣”指買賣雙方就房產(chǎn)所進行的交易行為；“代理方”指接受買方或賣方委托，提供法律咨詢和代理服務(wù)的第三方機構(gòu)；“法律咨詢”指代理方就房產(chǎn)買賣過程中涉及的法律法規(guī)、政策規(guī)定等事項提供的咨詢服務(wù)；“代理服務(wù)”指代理方在房產(chǎn)買賣過程中，代為辦理相關(guān)手續(xù)、處理相關(guān)事宜的服務(wù)。1.2解釋本合同中的定義和解釋，均以法律、法規(guī)及國家相關(guān)政策為準(zhǔn)。如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)及國家相關(guān)政策相沖突，以法律、法規(guī)及國家相關(guān)政策為準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人2.1買方買方指本合同約定的購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2賣方賣方指本合同約定的出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，應(yīng)具備完全民事行為能力。2.3代理方代理方指接受買方或賣方委托，提供法律咨詢和代理服務(wù)的第三方機構(gòu)，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條代理事項3.1代理范圍代理方應(yīng)就房產(chǎn)買賣過程中的法律法規(guī)、政策規(guī)定等事項提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)；（2）房產(chǎn)交易中的稅費、貸款政策等；（3）房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。3.2代理權(quán)限代理方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表買方或賣方與相關(guān)當(dāng)事人進行協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3代理期限本合同代理期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條法律咨詢4.1法律咨詢內(nèi)容代理方應(yīng)就買方或賣方提出的房產(chǎn)買賣相關(guān)法律問題，提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。4.2法律咨詢方式代理方可通過電話、電子郵件、面談等方式進行法律咨詢。4.3法律咨詢費用法律咨詢費用由買方或賣方支付，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五條代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用按代理方實際工作量、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2代理費用支付方式代理費用分階段支付，具體支付時間、金額由雙方協(xié)商確定。5.3代理費用結(jié)算代理方在完成代理服務(wù)后，向買方或賣方出具服務(wù)清單，買方或賣方應(yīng)在收到服務(wù)清單后一定期限內(nèi)支付相應(yīng)費用。第六條代理職責(zé)6.1代理方職責(zé)（1）在代理范圍內(nèi)，為買方或賣方提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)；（2）代表買方或賣方與相關(guān)當(dāng)事人進行協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（3）確保代理服務(wù)符合法律法規(guī)及國家政策要求。6.2買方職責(zé)（1）如實向代理方提供相關(guān)信息，配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）按照約定支付代理費用；（3）在代理過程中，不得擅自變更或放棄代理方已提供的代理服務(wù)。6.3賣方職責(zé)（1）如實向代理方提供相關(guān)信息，配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）按照約定支付代理費用；（3）在代理過程中，不得擅自變更或放棄代理方已提供的代理服務(wù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起三年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方或賣方未按約定支付代理費用；（2）代理方未按約定提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付代理費用的，應(yīng)向代理方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）代理方未按約定提供法律咨詢和代理服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的代理費用，并支付違約金，違約金按代理費用總額的10%計算；（3）違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失和合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果（1）代理方應(yīng)退還已收取的代理費用；（2）買方或賣方應(yīng)支付代理方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)達成協(xié)議或依法處理。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為合同生效證明。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于代理費用、代理期限、代理權(quán)限等。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后果（1）代理方應(yīng)退還已收取的代理費用；（2）買方或賣方應(yīng)支付代理方因終止合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)達成協(xié)議或依法處理。第十四條其他條款14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定內(nèi)容雙方在本合同中約定的其他內(nèi)容，均應(yīng)遵循法律法規(guī)及國家政策的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同中除買方、賣方、代理方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受的損失；（2）第三方在參與合同履行過程中，因操作不當(dāng)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致買方或賣方遭受的損失；（3）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方遭受的損失。第三條第三方介入條件（1）買方或賣方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及國家政策要求。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)及國家政策，不得損害買方或賣方的合法權(quán)益；（3）對買方或賣方提供的信息和資料保密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與買方、賣方保持良好溝通，及時反饋信息，確保合同順利履行。5.2第三方與代理方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從代理方的協(xié)調(diào)和管理，積極配合代理方的工作。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同合作，共同完成合同約定的任務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)鑒定；（3）物業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。6.2第三方介入程序（1）買方或賣方提出第三方介入需求；（2）代理方與第三方協(xié)商確定介入內(nèi)容、期限、費用等；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因代理方未履行協(xié)調(diào)、管理職責(zé)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用第三方介入費用由買方或賣方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費用支付第三方介入費用分階段支付，具體支付時間、金額由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。9.2第三方介入合同終止程序（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂終止協(xié)議。9.3第三方介入合同終止后果（1）第三方應(yīng)退還已收取的介入費用；（2）買方或賣方應(yīng)支付第三方因終止介入合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)達成協(xié)議或依法處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含代理方、買方、賣方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為代理方與買方、賣方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議的正式文本。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與買方、賣方或代理方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本。4.法律咨詢報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含咨詢問題的背景、法律分析、結(jié)論和建議等內(nèi)容。說明：本附件為代理方提供的法律咨詢報告的正式文本。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告的正式文本。6.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、使用狀況等內(nèi)容。說明：本附件為第三方鑒定機構(gòu)提供的房產(chǎn)鑒定報告的正式文本。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為買方或賣方支付相關(guān)費用的正式憑證。8.過戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各類文件和證明的匯總。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；代理方未按約定提供法律咨詢和代理服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的直接損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：買方未按約定支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如律師費、訴訟費等。代理方未按約定提供法律咨詢和代理服務(wù)，構(gòu)成違約。代理方應(yīng)退還已收取的代理費用，并支付違約金，違約金按代理費用總額的10%計算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣三方法律咨詢與代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.法律咨詢與代理事項3.1法律咨詢內(nèi)容3.2代理事項范圍3.3代理權(quán)限4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：[甲方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利]甲方義務(wù)：[甲方在房產(chǎn)交易中的義務(wù)]乙方權(quán)利：[乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利]乙方義務(wù)：[乙方在房產(chǎn)交易中的義務(wù)]2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[支付時間]3.法律咨詢與代理事項3.1法律咨詢內(nèi)容法律咨詢事項：[具體法律咨詢內(nèi)容]3.2代理事項范圍代理事項：[代理事項范圍，如合同起草、審核、談判等]3.3代理權(quán)限代理權(quán)限：[具體代理權(quán)限，如簽署文件、代表甲方進行談判等]4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]4.2費用支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費用支付時間支付時間：[支付時間]5.保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的內(nèi)容]5.2保密期限保密期限：[保密期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后一定期限內(nèi)]5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.爭議解決6.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]8.合同生效及期限8.1合同生效條件合同生效條件：[合同簽署雙方簽字或蓋章后生效]8.2合同期限合同期限：[合同有效期限，如自簽署之日起一年]8.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽：[如需續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個月提出書面續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽]9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付費用、未履行代理義務(wù)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約金計算違約金計算：[違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，如每日按未支付費用的一定比例計算]10.通知與送達10.1通知方式通知方式：[約定通知的送達方式，如書面通知、電子郵件、傳真等]10.2送達地址送達地址：[約定雙方的通知送達地址，確保通知能夠及時送達]10.3送達時間送達時間：[約定通知的送達時間，如工作日當(dāng)天或次工作日]11.合同變更與補充11.1變更條件變更條件：[約定合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2變更程序變更程序：[約定合同變更的程序，如書面通知、雙方簽字確認(rèn)等]11.3補充條款補充條款：[約定合同補充條款的制定和適用，如增加特定事項的約定]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一：[房產(chǎn)買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容]12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件二：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件]12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容或清單]13.其他約定13.1其他約定事項其他約定事項：[雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，如爭議解決方式、爭議解決地點等]13.2其他約定條款其他約定條款：[具體的其他約定條款內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.3簽署人簽署人：[甲方授權(quán)代表簽名及日期]簽署人：[乙方授權(quán)代表簽名及日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入條件：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的[具體金額]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)：1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中，僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙