2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及融資支持服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及融資支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3定義變更2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3融資支持方信息3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪類(lèi)型3.4商鋪裝修情況3.5商鋪附屬設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.融資支持條款6.1融資支持方式6.2融資支持金額6.3融資支持期限6.4融資支持條件7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修規(guī)定7.4商鋪安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：融資支持協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與解除14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指與出租方簽訂本合同，使用商鋪的乙方。1.2.3融資支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于融資咨詢(xún)、貸款申請(qǐng)、貸款擔(dān)保等在內(nèi)的服務(wù)。1.3定義變更如本合同中的定義與法律法規(guī)或行業(yè)慣例相沖突，以法律法規(guī)或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本金額）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本金額）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.3融資支持方信息融資支持方名稱(chēng)：（融資支持方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本金額）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址：（商鋪具體地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積）3.3商鋪類(lèi)型：（商鋪類(lèi)型，如：零售、餐飲、辦公等）3.4商鋪裝修情況：（商鋪裝修程度，如：毛坯、精裝修等）3.5商鋪附屬設(shè)施：（商鋪附屬設(shè)施，如：停車(chē)位、中央空調(diào)、電梯等）4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自（起始日期）至（終止日期）4.2租金金額：每月（租金金額）4.3租金支付方式：每月（支付日期）前支付至甲方指定賬戶(hù)4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額：人民幣（押金金額）5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在（退還日期）內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方提出退還押金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在（審核期限）內(nèi)審核，如無(wú)異議，將押金退還至乙方指定賬戶(hù)。6.融資支持條款6.1融資支持方式：甲方為乙方提供融資咨詢(xún)、貸款申請(qǐng)、貸款擔(dān)保等服務(wù)。6.2融資支持金額：根據(jù)乙方實(shí)際需求，甲方提供不超過(guò)（融資支持金額）的融資支持。6.3融資支持期限：融資支持期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。6.4融資支持條件：乙方需滿(mǎn)足甲方提出的融資支持條件，包括但不限于：信用良好、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、財(cái)務(wù)狀況良好等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（違約金比例）；8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止，按每日（違約金計(jì)算基數(shù)）計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容和請(qǐng)求；9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議事項(xiàng)影響的部分除外。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形；10.1.3依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪交接手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容除變更部分外，仍具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.1.3依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪交接手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：融資支持協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需解除，應(yīng)按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方及本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失，以及因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。15.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。15.5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，避免與甲方、乙方的直接責(zé)任混淆。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其在本合同項(xiàng)下的工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露合同相關(guān)信息。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供與其工作相關(guān)的權(quán)限和資源，確保第三方能夠順利完成工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入第三方參與的事項(xiàng)。18.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。18.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。18.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、融資支持服務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：融資支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資支持方式、金額、期限、條件等條款，并由甲乙雙方及融資支持方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為融資支持服務(wù)的具體約定，明確了融資支持方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的工作范圍和責(zé)任。4.附件四：商鋪交接清單詳細(xì)要求：包括商鋪面積、裝修情況、附屬設(shè)施等清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為商鋪交接時(shí)的清單，用于確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等憑證，由乙方提供。說(shuō)明：本附件為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：包括押金退還時(shí)間、金額、退還方式等憑證，由甲方提供。說(shuō)明：本附件為押金退還的有效憑證，用于證明甲方已退還押金。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付時(shí)間、金額、支付方式等憑證，由違約方提供。說(shuō)明：本附件為違約金支付的有效憑證，用于證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：違約金為應(yīng)支付金額的（違約金比例）；2.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任；2.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任；2.4乙方違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：若乙方未在約定日期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（違約金比例），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方擅自改變商鋪用途：若乙方擅自將商鋪用于非約定的用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀、賠償甲方損失等。3.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。3.4乙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及融資支持服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.融資支持服務(wù)5.1融資支持方式5.2融資支持額度5.3融資支持期限5.4融資支持條件6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：融資支持協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的租賃關(guān)系13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2承租方名稱(chēng)：___________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：___________1.3.2承租方聯(lián)系方式：___________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2保證金支付及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金。租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于___________日內(nèi)退還保證金。5.融資支持服務(wù)5.1融資支持方式：出租方提供___________比例的融資支持。5.2融資支持額度：最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。5.3融資支持期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。5.4融資支持條件：承租方需滿(mǎn)足出租方提出的融資支持條件。6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單：___________6.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.違約責(zé)任7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變商鋪用途；7.1.3承租方違反商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任；7.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施；9.1.3承租方未按約定支付租金或保證金；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明解除原因；9.2.2雙方協(xié)商解除合同的條款；9.2.3簽訂解除合同協(xié)議書(shū)；9.2.4解除合同協(xié)議書(shū)生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：融資支持協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.1提出變更要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商變更內(nèi)容；12.2.3簽訂變更協(xié)議書(shū)；12.2.4變更協(xié)議書(shū)生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同解除后的處理13.1.1租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即騰退商鋪；13.1.2出租方退還承租方已支付的租金和保證金（如有）；13.1.3雙方按合同約定處理違約責(zé)任。13.2.1商鋪內(nèi)的物品歸承租方所有，但出租方有權(quán)要求承租方賠償因使用不當(dāng)造成的損失；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪設(shè)施及維護(hù)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方與其他各方（如擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。18.2.1直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2間接責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因協(xié)助甲、乙雙方導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)間接責(zé)任。18.2.3共同責(zé)任：第三方與甲、乙雙方共同導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任追究19.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方責(zé)任追究的具體程序，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：融資支持協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資支持方式、額度、期限、條件、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同附件，補(bǔ)充了商鋪?zhàn)赓U合同中關(guān)于融資支持的相關(guān)內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同附件，規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和賠償。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同附件，規(guī)定了違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或保證金1.2擅自改變商鋪用途1.3違反商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.4違反合同約定的其他義務(wù)1.5第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的___________%。3.2擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償守約方損失。3.3違反商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.4違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及融資支持服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他費(fèi)用4.4.費(fèi)用支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪用途5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.融資支持服務(wù)6.1.融資支持方式6.2.融資支持額度6.3.融資支持期限6.4.融資支持條件7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.商鋪?zhàn)赓U合同10.2.融資支持協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同變更及解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4.商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3.租金支付方式：每月____日前支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和實(shí)際使用量計(jì)算，由租賃方承擔(dān)。4.2.物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，金額為人民幣_(tái)___元整。4.3.其他費(fèi)用：____________________4.4.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪用途：____________________5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)，確保商鋪的安全、整潔和完好。5.3.商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.融資支持服務(wù)6.1.融資支持方式：____________________6.2.融資支持額度：人民幣_(tái)___元整。6.3.融資支持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.4.融資支持條件：____________________7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：7.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.1.2.如租賃方違反商鋪用途或擅自裝修改造商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2.出租方違約責(zé)任：7.2.1.如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供融資支持，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.2.2.如出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4.一方違約，另一方解除合同。10.合同附件10.1.商鋪?zhàn)赓U合同10.2.融資支持協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。11.合同簽訂及生效日期11.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：本合同一式____份。12.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由出租方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。13.合同變更及解除13.1.合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.合同解除：13.2.1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、融資、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.2.提供融資咨詢(xún)及融資安排服務(wù)；15.2.3.提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入的同意及條件16.1.甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)。16.2.1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.2.2.對(duì)本合同內(nèi)容有充分的了解；16.2.3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方因提供中介、咨詢(xún)、融資、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2.如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2.第三方不得因介入合同關(guān)系而免除甲乙雙方的責(zé)任。18.3.第三方不得以任何方式要求甲乙雙方超越合同約定的責(zé)任范圍。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方變更及退出21.1.第三方如需變更或退出合同關(guān)