2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3買賣合同1.4交易糾紛1.5調(diào)解協(xié)議2.房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)的基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3交易價格與支付方式2.4交房時間與條件2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.交易糾紛的范圍與處理方式3.1糾紛范圍3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解結(jié)果3.4爭議解決4.見證書的簽發(fā)與效力4.1見證書的簽發(fā)條件4.2見證書的內(nèi)容4.3見證書的效力4.4見證書的保管5.交易糾紛調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容5.1協(xié)議雙方5.2糾紛事實5.3調(diào)解結(jié)果5.4協(xié)議效力5.5協(xié)議變更與解除6.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理6.1辦理程序6.2需提交的材料6.3辦理費用6.4辦理期限7.買賣雙方的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1仲裁8.2訴訟9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：見證書11.3附件三：交易糾紛調(diào)解協(xié)議12.合同的簽署與日期12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同的備案與登記13.1備案機關(guān)13.2登記機關(guān)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，由出賣方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買賣雙方：出賣方指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；買受方指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣事宜達成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4交易糾紛：指在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議。1.5調(diào)解協(xié)議：指買賣雙方就交易糾紛達成一致意見，并經(jīng)調(diào)解機構(gòu)確認(rèn)的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)的基本信息：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明文件編號等。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實性，買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.3交易價格與支付方式：交易價格、支付時間、支付方式、付款憑證等。2.4交房時間與條件：交房時間、交房條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：過戶所需材料、辦理程序、費用、期限等。3.交易糾紛的范圍與處理方式3.1糾紛范圍：包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、價格、交付、過戶等事項。3.2調(diào)解程序：雙方協(xié)商解決、調(diào)解機構(gòu)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容、執(zhí)行期限等。3.4爭議解決：爭議解決方式的選擇、程序、期限等。4.見證書的簽發(fā)與效力4.1見證書的簽發(fā)條件：買賣雙方達成一致意見，并提交相關(guān)材料。4.2見證書的內(nèi)容：房產(chǎn)的基本信息、交易價格、雙方姓名等。4.3見證書的效力：證明房產(chǎn)交易的合法性和真實性。4.4見證書的保管：由買賣雙方共同保管或由第三方機構(gòu)保管。5.交易糾紛調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容5.1協(xié)議雙方：買賣雙方及調(diào)解機構(gòu)。5.2糾紛事實：糾紛的起因、經(jīng)過、結(jié)果等。5.3調(diào)解結(jié)果：爭議解決的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.4協(xié)議效力：調(diào)解協(xié)議對雙方具有法律約束力。5.5協(xié)議變更與解除：協(xié)議變更的條件、程序、解除的條件等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理6.1辦理程序：提交過戶申請、審核材料、繳納費用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。6.2需提交的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。6.3辦理費用：過戶稅費、手續(xù)費等。6.4辦理期限：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，一般為30個工作日。8.爭議解決方式8.1仲裁：如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟：訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起，訴訟期間，除法院另有判決外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：合同生效日期為簽字（或蓋章）日期。9.3終止條件：合同因下列任何一種情況終止：1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.任何一方違約，另一方依法解除合同；3.合同約定的終止事由發(fā)生；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止日期：合同終止的日期以一種終止條件發(fā)生的時間為準(zhǔn)。10.通知與送達10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或直接交付等方式送達。10.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。10.3送達時間：通知自送達地址處發(fā)出之日起，視為已送達對方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：見證書11.3附件三：交易糾紛調(diào)解協(xié)議11.4附件四：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單12.合同的簽署與日期12.1簽署主體：本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的備案與登記13.1備案機關(guān)：本合同需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2登記：本合同自備案之日起正式生效，并登記在房地產(chǎn)管理部門的合同檔案中。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同的修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同的管轄法院：本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同中，除買賣雙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)。2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理法律事務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)。4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：1.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.依法獨立、客觀、公正地提供服務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方的權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費用。2.要求買賣雙方提供必要的信息和材料。3.對買賣雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入的條款及說明3.1介入條件：買賣雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時，應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面通知對方。3.2介入程序：買賣雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額約定：1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。2.買賣雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定更高的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)與買賣雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方的原因?qū)е沦I賣雙方之間的合同履行受到影響。5.2第三方與合同簽訂地政府機構(gòu)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣畽C構(gòu)的規(guī)定和要求，并配合政府機構(gòu)進行相關(guān)審批和登記。5.3第三方與其他第三方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，避免因第三方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量下降。6.第三方介入的合同條款修改1.第三方介入的條款，包括介入條件、介入程序、第三方責(zé)任限額等。2.第三方服務(wù)協(xié)議的附件，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.2合同修改程序：1.買賣雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、交易價格、支付方式、交房時間與條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，應(yīng)詳細記載雙方達成的所有交易條款。2.附件二：房產(chǎn)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證明等。說明：證明房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰和具備交易條件。3.附件三：交易款項支付憑證要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為交易款項支付的有效證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料。說明：確保買賣雙方和第三方了解辦理過戶手續(xù)所需準(zhǔn)備的材料。6.附件六：交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：包括糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為解決交易糾紛的書面協(xié)議。7.附件七：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。說明：作為發(fā)生不可抗力事件時，免除責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按時支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額通常為未付款項的5%10%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購房款，如逾期支付，則需支付違約金。1.2未按約定時間交房：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額通常為每日房款的一定比例。示例：買方應(yīng)在合同約定的交房日期前交房，如未按時交房，則需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額通常為每日房款的一定比例。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則需支付違約金。2.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因權(quán)利瑕疵而遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在尚未解除的抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時完成服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，則需支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密而給買賣雙方造成的損失。示例：第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此而遭受的經(jīng)濟損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3交易定義1.4見證書定義1.5糾紛調(diào)解定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)歷史3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3預(yù)約看房5.4驗房5.5合同簽訂5.6預(yù)付款支付5.7房產(chǎn)過戶5.8交易尾款支付5.9房屋交付6.見證書辦理6.1見證書辦理流程6.2見證書辦理時間6.3見證書費用6.4見證書領(lǐng)取7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用7.4過戶稅8.糾紛調(diào)解協(xié)議8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解機構(gòu)8.3糾紛調(diào)解方式8.4糾紛調(diào)解費用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同修改與補充12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份13.4簽署程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國境內(nèi)，具備合法產(chǎn)權(quán)證明，可供居住、經(jīng)營或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：買方指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；賣方指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3交易定義：本合同所指交易，系指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并簽訂本合同的整個過程。1.4見證書定義：見證書指由房產(chǎn)交易管理部門出具的，證明房產(chǎn)交易合法有效的文件。1.5糾紛調(diào)解定義：糾紛調(diào)解指在房產(chǎn)交易過程中，因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議的過程。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房產(chǎn)歷史：房產(chǎn)自年月日建成以來，未發(fā)生重大安全事故、權(quán)屬糾紛等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱/姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：X。3.2賣方信息：賣方名稱/姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：X。3.3代理信息（如有）：代理名稱/姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：X。4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定分期支付房款。4.3付款時間：首付款于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。4.4付款條件：買方支付房款前，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證原件等文件。5.交易流程與時間安排5.1交易流程：買方與賣方協(xié)商一致后，簽訂本合同；買方支付首付款；雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方支付尾款；賣方交付房產(chǎn)。5.2時間安排：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方支付首付款；個工作日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；個工作日內(nèi)，買方支付尾款；個工作日內(nèi)，賣方交付房產(chǎn)。5.3預(yù)約看房：買方在簽訂本合同前有權(quán)預(yù)約看房，賣方應(yīng)配合買方看房。5.4驗房：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.5合同簽訂：買賣雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)簽訂本合同。5.6預(yù)付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款。5.7房產(chǎn)過戶：買賣雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.8交易尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付尾款。5.9房屋交付：賣方應(yīng)在交易尾款支付后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.見證書辦理6.1見證書辦理流程：買賣雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向房產(chǎn)交易管理部門申請辦理見證書。6.2見證書辦理時間：自申請之日起個工作日內(nèi)，房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)出具見證書。6.3見證書費用：見證書費用為人民幣元，由買方承擔(dān)。6.4見證書領(lǐng)取：見證書辦理完畢后，買方應(yīng)憑本人身份證原件領(lǐng)取見證書。8.糾紛調(diào)解協(xié)議8.1糾紛調(diào)解原則：雙方在交易過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，通過協(xié)商解決。8.2糾紛調(diào)解機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇市區(qū)房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會作為調(diào)解機構(gòu)。8.3糾紛調(diào)解方式：調(diào)解采取書面調(diào)解或口頭調(diào)解的方式進行，調(diào)解期限不超過個工作日。8.4糾紛調(diào)解費用：糾紛調(diào)解費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于延遲付款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價格的%計算。9.3違約金計算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正之日止。9.4違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除條件：包括一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。12.3合同修改與補充：本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同份數(shù)：本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同簽署時間為年月日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。13.3簽署人身份：買方代表：姓名、職務(wù)；賣方代表：姓名、職務(wù)。13.4簽署程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立。14.合同附件14.1房產(chǎn)證14.2土地使用權(quán)證14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：獲得合理的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。4.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是買賣雙方共同聘請的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.2第三方與房產(chǎn)交易管理部門的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程中，應(yīng)遵守房產(chǎn)交易管理部門的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方介入同一交易，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免相互干擾。6.第三方介入的流程6.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入，并向第三方發(fā)出邀請或委托。6.2第三方接受邀請或委托后，與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在潛在風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知買賣雙方，并提出建議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入過程中，如買賣雙方同意終止介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入的報酬：買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報酬，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.3第三方介入的獨立性：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何第三方的影響。8.4第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補充說明9.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在房產(chǎn)交易中的角色和責(zé)任，保障買賣雙方的合法權(quán)益。9.2買賣雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，選擇合適的第三方介入交易。9.3第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)密切關(guān)注交易進展，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重要憑證，必須真實、合法。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，需確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是交易資金流轉(zhuǎn)的證明，確保交易資金的安全。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明，確保交易合規(guī)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房產(chǎn)維修的資金，確保房產(chǎn)的長期使用。7.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須真實、完整。8.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議原件。說明：調(diào)解協(xié)議是解決交易糾紛的依據(jù)，確保交易順利進行。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如戶口本、身份證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，確保交易合法、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為包括但不限于延遲付款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，參照法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按交易價格的%計算。示例二：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價格的%計算。示例三：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方實際損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件4.4使用范圍5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶地點5.3過戶費用5.4過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.交付前權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)8.交付后權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.2買受人權(quán)利義務(wù)9.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解原則9.2糾紛調(diào)解方式9.3糾紛調(diào)解期限9.4糾紛調(diào)解地點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.6房產(chǎn)權(quán)屬：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分階段支付3.2.1首付款：交易價格的%，在簽訂本合同之日支付3.2.2尾款：交易價格的剩余部分，在房屋過戶后個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：按照付款方式的規(guī)定3.4付款地點：出賣人指定賬戶4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：買受人支付尾款后個工作日內(nèi)4.2交付地點：房產(chǎn)所在地4.3使用條件：買受人須按照房屋規(guī)劃用途進行使用4.4使用范圍：房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買受人支付尾款后個工作日內(nèi)5.2過戶地點：市不動產(chǎn)登記中心5.3過戶費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.4過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理所有過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔(dān)比例：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果6.3稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)時一次性支付6.4稅費支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)交付前權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議7.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照約定支付購房款7.2.2買受人應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)8.房產(chǎn)交付后權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付買受人8.1.2出賣人保證房屋交付時不存在影響買受人正常使用的問題8.2買受人權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣人8.2.2買受人應(yīng)按照約定的使用條件合理使用房屋9.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決糾紛9.1.2糾紛調(diào)解不得影響合同其他條款的執(zhí)行9.2糾紛調(diào)解方式9.2.1雙方可自行協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，可提交至市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會調(diào)解9.3糾紛調(diào)解期限9.3.1自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)9.3.2調(diào)解期限可經(jīng)雙方協(xié)商延長9.4糾紛調(diào)解地點9.4.1市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會所在地10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋10.1.2買受人未按約定支付購房款10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為元10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人提供虛假房產(chǎn)信息11.1.2買受人未按約定支付購房款且經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)達成解除協(xié)議11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項11.3.2解除合同不影響雙方追究對方的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方達成解除合同協(xié)議12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付對方13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，可提交至市仲裁委員會仲裁14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4合同簽署地點14.4.1本合同在省市區(qū)街道號簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)要求，按時支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方