2024年度飯店租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.1維護(hù)范圍3.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)3.1.2水電設(shè)施3.1.3空調(diào)系統(tǒng)3.1.4供暖設(shè)施3.1.5電梯3.1.6燃?xì)庠O(shè)施3.1.7消防系統(tǒng)3.2維護(hù)責(zé)任劃分3.2.1租賃方責(zé)任3.2.2出租方責(zé)任3.3維護(hù)頻率及要求3.4維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算時間4.3費(fèi)用支付方式5.維護(hù)工作的實(shí)施5.1維護(hù)工作計(jì)劃5.2維護(hù)工作進(jìn)度5.3維護(hù)工作記錄6.維修費(fèi)用的承擔(dān)6.1預(yù)算內(nèi)維修6.2預(yù)算外維修7.維護(hù)保養(yǎng)記錄的保存7.1記錄保存期限7.2記錄查閱權(quán)限8.違約責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任未履行8.2維護(hù)費(fèi)用未按時支付8.3維修責(zé)任未履行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.3附件三：維修費(fèi)用預(yù)算13.合同生效及終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物描述2.1租賃物名稱及型號租賃物名稱：飯店租賃物型號：____________________2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1處2.3租賃物位置租賃物位于：____________________第三條設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.1維護(hù)范圍3.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)包括但不限于：墻體、屋頂、地基等。3.1.2水電設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。3.1.3空調(diào)系統(tǒng)包括但不限于：中央空調(diào)、分體空調(diào)等。3.1.4供暖設(shè)施包括但不限于：鍋爐、暖氣片等。3.1.5電梯包括但不限于：客梯、貨梯等。3.1.6燃?xì)庠O(shè)施包括但不限于：燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗淼取?.1.7消防系統(tǒng)包括但不限于：消防栓、滅火器、煙感報(bào)警器等。3.2維護(hù)責(zé)任劃分3.2.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物外部的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3維護(hù)頻率及要求3.3.1日常維護(hù)：租賃方應(yīng)每日對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保正常運(yùn)行。3.3.2定期保養(yǎng)：租賃方應(yīng)每季度對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。3.4維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由租賃方承擔(dān)。第四條維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。4.2費(fèi)用結(jié)算時間每月底前，租賃方應(yīng)向出租方提交上月維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單。4.3費(fèi)用支付方式租賃方應(yīng)在收到出租方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將維護(hù)費(fèi)用支付至指定賬戶。第五條維護(hù)工作的實(shí)施5.1維護(hù)工作計(jì)劃租賃方應(yīng)制定年度維護(hù)工作計(jì)劃，并報(bào)出租方備案。5.2維護(hù)工作進(jìn)度租賃方應(yīng)按計(jì)劃實(shí)施維護(hù)工作，并及時向出租方匯報(bào)進(jìn)度。5.3維護(hù)工作記錄租賃方應(yīng)建立維護(hù)工作記錄，記錄維護(hù)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第六條維修費(fèi)用的承擔(dān)6.1預(yù)算內(nèi)維修預(yù)算內(nèi)維修費(fèi)用按照合同約定由租賃方承擔(dān)。6.2預(yù)算外維修預(yù)算外維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，出租方有權(quán)監(jiān)督維修過程。第七條維護(hù)保養(yǎng)記錄的保存7.1記錄保存期限維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至租賃期滿后____年。7.2記錄查閱權(quán)限租賃方和出租方均有權(quán)查閱維護(hù)保養(yǎng)記錄。第八條違約責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任未履行如租賃方未履行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給出租方造成的損失。8.2維護(hù)費(fèi)用未按時支付如租賃方未按約定時間支付維護(hù)費(fèi)用，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。8.3維修責(zé)任未履行如租賃方未履行維修責(zé)任，出租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所需費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1甲方未按時提供符合合同約定的租賃物；10.2.2乙方未按時支付租金；10.2.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的移交和剩余租金等問題。第十一條合同終止11.1終止條件合同租賃期限屆滿，合同自動終止。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的移交和結(jié)算工作。租賃物移交后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。12.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件二應(yīng)包含年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、時間、責(zé)任人等信息。12.3附件三：維修費(fèi)用預(yù)算附件三應(yīng)包含年度維修費(fèi)用預(yù)算，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。第十三條合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除后終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方的責(zé)任范圍；16.2.2第三方的責(zé)任限額；16.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；16.2.4第三方責(zé)任限額的賠償方式。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同約定的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的義務(wù)。17.3第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入合同條款18.1第三方介入合同條款內(nèi)容18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果；18.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.6第三方的保密條款；18.1.7第三方的責(zé)任解除條件；18.1.8第三方的爭議解決方式。第十九條第三方介入合同簽訂19.1第三方介入合同簽訂程序第三方介入合同簽訂程序如下：19.1.1甲乙雙方同意第三方介入；19.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議；19.1.3甲乙雙方將第三方介入合同作為本合同附件。第二十條第三方介入合同變更與解除20.1第三方介入合同變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同解除20.2.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；20.2.2第三方違反合同約定；20.2.3甲乙雙方或第三方因故需要解除合同。第二十一條第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件21.1.1第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方介入合同解除；21.1.3第三方介入合同被宣布無效或被撤銷。第二十二條第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式參照第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第二十三條第三方介入合同生效23.1第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、位置、購買時間、保修期限等信息。2.附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：包括年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)項(xiàng)目、時間、責(zé)任人、預(yù)期成果等信息。說明：本計(jì)劃是租賃物維護(hù)保養(yǎng)的重要指導(dǎo)文件，有助于確保租賃物的正常運(yùn)行。3.附件三：維修費(fèi)用預(yù)算要求：包含年度維修費(fèi)用預(yù)算，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人、預(yù)算依據(jù)等信息。說明：本預(yù)算為租賃物維修費(fèi)用的預(yù)估，有助于甲乙雙方合理規(guī)劃資金使用。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明：本合同為第三方介入的重要文件，明確第三方的責(zé)權(quán)利，保障合同履行。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)、違約方、違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定等信息。說明：本記錄為違約行為的記錄，有助于甲乙雙方在爭議解決時有據(jù)可依。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)、參與方、解決方案等信息。說明：本協(xié)議為爭議解決的重要文件，有助于甲乙雙方在爭議發(fā)生時迅速達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未按時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____元維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未按約定解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。2024年度飯店租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1本合同目錄一覽1.1.1維護(hù)責(zé)任概述1.1.2維護(hù)范圍1.1.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.1.4維護(hù)周期1.2.1設(shè)施設(shè)備清單1.2.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)1.2.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定1.3.1維護(hù)責(zé)任主體1.3.2維護(hù)責(zé)任分配1.3.3維護(hù)責(zé)任承擔(dān)方式1.4.1維護(hù)費(fèi)用1.4.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.4.3費(fèi)用結(jié)算方式1.5.1維護(hù)計(jì)劃1.5.2計(jì)劃執(zhí)行1.5.3計(jì)劃調(diào)整1.6.1維護(hù)記錄1.6.2記錄保存期限1.6.3記錄查詢1.7.1違約責(zé)任1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7.3違約責(zé)任賠償1.8.1爭議解決1.8.2爭議解決方式1.8.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.9.1合同解除1.9.2解除條件1.9.3解除程序1.10.1合同變更1.10.2變更條件1.10.3變更程序1.11.1合同終止1.11.2終止條件1.11.3終止程序1.12.1違法責(zé)任1.12.2違法責(zé)任承擔(dān)1.12.3違法責(zé)任賠償1.13.1合同生效1.13.2生效條件1.13.3生效日期1.14.1合同附件1.14.2附件內(nèi)容1.14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條維護(hù)責(zé)任概述1.1.1本合同旨在明確2024年度飯店租賃合同中設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，確保飯店的正常運(yùn)營和設(shè)備的安全使用。1.1.2維護(hù)責(zé)任包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除和更換零部件等。1.1.3維護(hù)責(zé)任主體為出租方和承租方，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。第二條維護(hù)范圍2.1.1維護(hù)范圍包括飯店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。2.1.2維護(hù)范圍涵蓋設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、功能部件以及與之相關(guān)的輔助設(shè)施。2.1.3維護(hù)范圍不包括設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修和改造。第三條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和飯店設(shè)施設(shè)備的技術(shù)要求。3.1.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期更新，以適應(yīng)技術(shù)進(jìn)步和市場需求。第四條維護(hù)周期4.1.1維護(hù)周期應(yīng)結(jié)合設(shè)施設(shè)備的特性和使用頻率確定，一般分為日常保養(yǎng)、定期檢查和定期更換零部件。4.1.2日常保養(yǎng)周期為每日或每周，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.1.3定期檢查周期為每月或每季度，根據(jù)設(shè)備重要性和運(yùn)行狀況調(diào)整。4.1.4定期更換零部件周期為每年或每兩年，根據(jù)設(shè)備壽命和運(yùn)行狀況調(diào)整。第五條設(shè)施設(shè)備清單5.1.1出租方應(yīng)向承租方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。5.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)隨合同一并交付，作為合同附件。5.1.3設(shè)施設(shè)備清單如有變更，出租方應(yīng)及時通知承租方，并更新合同附件。第六條設(shè)施設(shè)備狀態(tài)6.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂前對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.1.2出租方應(yīng)將檢查結(jié)果以書面形式告知承租方，并附上檢查報(bào)告。6.1.3承租方應(yīng)在收到檢查報(bào)告后，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)備狀態(tài)。第七條設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備，確保安全、合理、高效。7.1.2承租方不得擅自改變設(shè)備結(jié)構(gòu)、功能或進(jìn)行改造。7.1.3承租方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第八條維護(hù)費(fèi)用8.1.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于日常保養(yǎng)費(fèi)、定期檢查費(fèi)、故障排除費(fèi)和更換零部件費(fèi)。8.1.2維護(hù)費(fèi)用由出租方和承租方按照合同約定的比例分擔(dān)。8.1.3出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)本方的維護(hù)費(fèi)用，并在每月的租金中扣除。第九條費(fèi)用承擔(dān)方式9.1.1出租方負(fù)責(zé)支付與設(shè)施設(shè)備維護(hù)相關(guān)的所有公共費(fèi)用，如水、電、氣等。9.1.2承租方負(fù)責(zé)支付與設(shè)施設(shè)備維護(hù)相關(guān)的個人費(fèi)用，如更換個人用品等。9.1.3雙方應(yīng)按月結(jié)算維護(hù)費(fèi)用，并在合同約定的日期內(nèi)支付。第十條費(fèi)用結(jié)算方式10.1.1費(fèi)用結(jié)算以人民幣計(jì)價，并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.1.2雙方應(yīng)在每月的租金中扣除維護(hù)費(fèi)用，剩余部分由承租方支付。10.1.3如有其他約定，雙方應(yīng)按照約定的方式結(jié)算維護(hù)費(fèi)用。第十一條維護(hù)計(jì)劃11.1.1出租方應(yīng)制定年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并提前通知承租方。11.1.2維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、時間、預(yù)期效果等內(nèi)容。11.1.3承租方應(yīng)配合出租方執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第十二條計(jì)劃執(zhí)行12.1.1出租方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。12.1.2出租方應(yīng)及時向承租方報(bào)告維護(hù)工作的進(jìn)展情況。12.1.3如遇特殊情況導(dǎo)致維護(hù)計(jì)劃無法按期執(zhí)行，出租方應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商調(diào)整計(jì)劃。第十三條計(jì)劃調(diào)整13.1.1如因設(shè)施設(shè)備故障或其他原因，需要調(diào)整維護(hù)計(jì)劃，出租方應(yīng)及時通知承租方。13.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定調(diào)整后的維護(hù)計(jì)劃。13.1.3調(diào)整后的維護(hù)計(jì)劃應(yīng)滿足設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和承租方使用需求。第十四條維護(hù)記錄14.1.1出租方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。14.1.2維護(hù)記錄應(yīng)保存至少三年，以備查驗(yàn)。14.1.3承租方有權(quán)查閱維護(hù)記錄，并要求出租方提供相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭議。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)過甲、乙雙方的書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.1.3第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由第三方在介入前確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于維修、評估、咨詢等。4.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入本合同履行過程中，與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。第六條第三方介入的程序6.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方并與其簽訂服務(wù)合同。6.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對方。6.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。7.1.2如第三方未履行合同義務(wù)或服務(wù)不符合要求，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.1.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，并由第三方在介入前確認(rèn)。8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲、乙雙方約定。8.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.1.3第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與甲、乙雙方的爭議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置、購置日期、制造商等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方維護(hù)責(zé)任的設(shè)施設(shè)備范圍。2.維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維護(hù)項(xiàng)目、時間、預(yù)期效果、責(zé)任人等信息。說明：此計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)甲、乙雙方執(zhí)行維護(hù)工作。3.維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果、維修人員等信息。說明：此記錄為合同附件，用于證明甲、乙雙方履行維護(hù)責(zé)任的情況。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：此合同為合同附件，用于明確第三方在介入本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決甲、乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、理由、生效日期等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄甲、乙雙方對合同進(jìn)行的任何變更。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、程序、雙方責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同終止后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)或未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付維護(hù)費(fèi)用或損壞設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償、停業(yè)損失等。示例說明：若出租方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因違約造成的損失。若承租方損壞設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因損壞造成的損失。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度飯店租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃設(shè)施設(shè)備清單2.租賃設(shè)施設(shè)備描述2.1設(shè)施設(shè)備名稱2.2設(shè)施設(shè)備型號2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.4設(shè)施設(shè)備狀態(tài)2.5設(shè)施設(shè)備使用年限3.維護(hù)責(zé)任范圍3.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備定期檢修3.3設(shè)施設(shè)備緊急維修3.4維護(hù)記錄與報(bào)告4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1維護(hù)費(fèi)用預(yù)算4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)工作流程5.1報(bào)修流程5.2維修進(jìn)度跟蹤5.3維修結(jié)果確認(rèn)6.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.3保養(yǎng)記錄7.設(shè)施設(shè)備更換與更新7.1更換條件7.2更新標(biāo)準(zhǔn)7.3更換與更新流程8.設(shè)施設(shè)備保險8.1保險責(zé)任范圍8.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.3保險合同簽訂9.違約責(zé)任9.1維護(hù)責(zé)任違約9.2維護(hù)費(fèi)用拖欠9.3設(shè)施設(shè)備損壞10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_______地址：_______乙方：_______地址：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃設(shè)施設(shè)備清單1.4.1設(shè)施設(shè)備名稱：空調(diào)系統(tǒng)1.4.2設(shè)施設(shè)備型號：_______1.4.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______臺1.4.4設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：_______1.4.5設(shè)施設(shè)備使用年限：_______第二條租賃設(shè)施設(shè)備描述2.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______2.2設(shè)施設(shè)備型號：_______2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______2.4設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：_______2.5設(shè)施設(shè)備使用年限：_______第三條維護(hù)責(zé)任范圍3.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2設(shè)施設(shè)備定期檢修甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)手冊，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3設(shè)施設(shè)備緊急維修如設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保不影響正常使用。3.4維護(hù)記錄與報(bào)告甲方應(yīng)定期填寫維護(hù)記錄，并在必要時向乙方提供維護(hù)報(bào)告。第四條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1維護(hù)費(fèi)用預(yù)算本合同租賃期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算為_______元。4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用。4.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場波動或特殊原因?qū)е戮S護(hù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條維護(hù)工作流程5.1報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)立即向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后_______小時內(nèi)響應(yīng)。5.2維修進(jìn)度跟蹤甲方應(yīng)向乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告，確保乙方了解維修情況。5.3維修結(jié)果確認(rèn)維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收維修結(jié)果，確認(rèn)維修質(zhì)量。第六條設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期甲方應(yīng)按照設(shè)備保養(yǎng)手冊，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等。6.3保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)記錄保養(yǎng)過程，并保存保養(yǎng)記錄。第七條設(shè)施設(shè)備更換與更新7.1更換條件當(dāng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或因故障無法修復(fù)時，甲方應(yīng)予以更換。7.2更新標(biāo)準(zhǔn)更新標(biāo)準(zhǔn)參照最新設(shè)備技術(shù)參數(shù)和市場行情。7.3更換與更新流程更換與更新流程包括：設(shè)備評估、采購、安裝、調(diào)試等。第八條設(shè)施設(shè)備保險8.1保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于設(shè)施設(shè)備的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的資料以供甲方辦理保險手續(xù)。8.3保險合同簽訂甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，與保險公司簽訂保險合同，并將保險單副本提供給乙方。第九條違約責(zé)任9.1維護(hù)責(zé)任違約若甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2維護(hù)費(fèi)用拖欠若甲方拖欠維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)支付，逾期未支付者，乙方有權(quán)暫停設(shè)施設(shè)備的使用。9.3設(shè)施設(shè)備損壞若乙方因不當(dāng)使用或故意損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予以糾正；4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除流程任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）設(shè)施設(shè)備因故報(bào)廢或無法繼續(xù)使用。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施設(shè)備清單、保險單、維修記錄等。13.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署人簽字甲方代表：________________乙方代表：________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方、保險代理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介方中介方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，其責(zé)任限于促成雙方簽訂本合同。2.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方負(fù)責(zé)為甲方提供設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)備操作指導(dǎo)、故障診斷等。2.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，其責(zé)任限于按照約定完成維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.4保險代理方保險代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理保險事宜，其責(zé)任限于按照甲方要求辦理相關(guān)保險手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.2義務(wù)1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；2）第三方對自身的行為承擔(dān)責(zé)任；3）甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2爭議解決1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可提交第三方所在地人民法院訴訟解決。第六條第三方變更與退出6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新