2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：某開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：某開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2代理公司信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.銷(xiāo)售代理范圍4.1銷(xiāo)售代理方式4.2銷(xiāo)售代理期限4.3銷(xiāo)售代理區(qū)域5.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式5.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2考核指標(biāo)6.3獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施7.推廣及宣傳7.1推廣內(nèi)容7.2宣傳方式7.3宣傳費(fèi)用8.房屋交付及交房標(biāo)準(zhǔn)8.1交房時(shí)間8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.3交房手續(xù)9.房屋質(zhì)量及售后服務(wù)9.1房屋質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.保密條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2代理公司信息1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂目的及依據(jù)2.1本合同旨在明確開(kāi)發(fā)商與代理公司之間關(guān)于房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的關(guān)系，確保雙方權(quán)益。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米，共計(jì)1000套住宅。4.銷(xiāo)售代理范圍4.1銷(xiāo)售代理方式：獨(dú)家代理4.2銷(xiāo)售代理期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日4.3銷(xiāo)售代理區(qū)域：全國(guó)范圍內(nèi)5.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式5.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用：按銷(xiāo)售總金額的2%計(jì)算，由開(kāi)發(fā)商支付給代理公司。5.2費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，代理公司應(yīng)在每月5日前提交上月銷(xiāo)售報(bào)表及費(fèi)用明細(xì)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到報(bào)表后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月5日、15日、25日為付款日。6.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)：本合同期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額人民幣100000萬(wàn)元。7.推廣及宣傳7.1推廣內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型展示、優(yōu)惠政策等。7.2宣傳方式：通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳，包括但不限于：戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體、自媒體等。7.3宣傳費(fèi)用：由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.房屋交付及交房標(biāo)準(zhǔn)8.1交房時(shí)間：本項(xiàng)目交付使用日期為2027年6月30日。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，墻體、地面、頂棚等部位無(wú)裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。8.2.2水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全，功能正常。8.2.3房屋內(nèi)部裝修達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面平整，無(wú)明顯污染。8.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。9.房屋質(zhì)量及售后服務(wù)9.1房屋質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋在正常使用條件下，自交付之日起五年內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。9.2售后服務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者的投訴和維修請(qǐng)求，確保購(gòu)房者合法權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的銷(xiāo)售代理期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失情況，由雙方協(xié)商確定。13.保密條款13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的銷(xiāo)售代理期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入的必要性經(jīng)雙方確認(rèn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方的工作與合同目標(biāo)一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于過(guò)失、疏忽、違約等，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。18.2.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。20.1.2第三方不得直接與購(gòu)房者或其他第三方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系：20.2.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由各自協(xié)議約定。20.2.2第三方與其他第三方之間的交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。21.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)處理等進(jìn)行協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的補(bǔ)充條款，包括但不限于第三方的工作范圍、工作方式、費(fèi)用支付等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。22.2補(bǔ)充條款與本合同有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法性。3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明房屋銷(xiāo)售合法。4.銷(xiāo)售代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的銷(xiāo)售代理協(xié)議原件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.推廣宣傳方案要求：提供詳細(xì)的推廣宣傳方案，包括宣傳內(nèi)容、方式、預(yù)算等。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列出交付房屋的樓號(hào)、單元、房號(hào)、面積等信息。7.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。8.售后服務(wù)承諾書(shū)要求：提供售后服務(wù)承諾書(shū)，明確售后服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋質(zhì)量不符合交房標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。1.2代理公司違約行為：1.2.1未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。1.2.2未按合同約定進(jìn)行推廣宣傳。1.2.3未按合同約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：2.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。2.1.2房屋質(zhì)量不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋。2.1.3未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理公司支付相當(dāng)于銷(xiāo)售代理費(fèi)用萬(wàn)分之二的違約金。2.2代理公司違約責(zé)任：2.2.2未按合同約定進(jìn)行推廣宣傳，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于推廣宣傳費(fèi)用萬(wàn)分之二的違約金。2.2.3未按合同約定提供售后服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：1.開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金：30天×0.02%×房屋總價(jià)款=0.06%×房屋總價(jià)款。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：某開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3代理商名稱(chēng)1.4代理商地址2.房產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.銷(xiāo)售價(jià)格及折扣5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.房源管理及維護(hù)6.1房源信息更新6.2房源維護(hù)責(zé)任6.3房源展示要求7.客戶服務(wù)及售后7.1客戶咨詢接待7.2客戶投訴處理7.3售后服務(wù)8.市場(chǎng)推廣及宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案8.2宣傳物料制作及使用8.3媒體合作及宣傳費(fèi)用9.責(zé)任與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任9.2代理商責(zé)任9.3雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3代理商名稱(chēng)：房產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司1.4代理商地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.4項(xiàng)目面積：1000平方米2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證：市房預(yù)售許字[2024]第號(hào)3.代理范圍及期限3.1代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等3.2代理期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：按成交額的2%收取4.2支付方式：每月25日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用4.3付款時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首月代理費(fèi)用5.銷(xiāo)售價(jià)格及折扣5.1銷(xiāo)售價(jià)格：按照開(kāi)發(fā)商制定的價(jià)格執(zhí)行5.2折扣政策：根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，代理商可享有不超過(guò)5%的折扣權(quán)限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：每季度根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次銷(xiāo)售價(jià)格6.房源管理及維護(hù)6.1房源信息更新：代理商需及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性6.2房源維護(hù)責(zé)任：代理商負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)，確保房源整潔、安全6.3房源展示要求：代理商需按照開(kāi)發(fā)商要求進(jìn)行房源展示，包括但不限于樣板房、宣傳資料等7.客戶服務(wù)及售后7.1客戶咨詢接待：代理商需熱情接待客戶咨詢，耐心解答客戶疑問(wèn)7.2客戶投訴處理：代理商需在接到客戶投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并及時(shí)向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)7.3售后服務(wù)：代理商需為客戶提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、裝修等8.市場(chǎng)推廣及宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案：代理商需制定市場(chǎng)推廣方案，經(jīng)開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)后實(shí)施8.2宣傳物料制作及使用：代理商負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于廣告海報(bào)、宣傳冊(cè)等，并按照開(kāi)發(fā)商要求進(jìn)行使用8.3媒體合作及宣傳費(fèi)用：代理商需與開(kāi)發(fā)商共同協(xié)商確定媒體合作方案，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用9.責(zé)任與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：提供符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，確保房產(chǎn)質(zhì)量，及時(shí)交付房源9.2代理商責(zé)任：按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售，保證銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，維護(hù)開(kāi)發(fā)商品牌形象9.3雙方義務(wù)：遵守合同約定，相互配合，共同完成銷(xiāo)售目標(biāo)10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁通知之日起60日內(nèi)解決12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立，或任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序：解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房源交接等13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：合同終止需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房源交接等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、房源信息表等14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（開(kāi)發(fā)商和代理商）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供市場(chǎng)分析、法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理、融資服務(wù)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.2第三方授權(quán)：甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于代理權(quán)、決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于保證服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用資源、獲得支持等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于合作協(xié)議及本合同約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.3合作期限：第三方介入的合作期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定，合作期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：如因第三方介入的需要，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序：合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效。20.3合同變更后果：合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁通知之日起60日內(nèi)解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入的合作協(xié)議或本合同約定的終止條件成立。22.2合同終止程序：合同終止需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。22.3合同終止后果：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款內(nèi)容，以及雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、推廣策略、預(yù)算分配等內(nèi)容。附件說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案的執(zhí)行需遵循本合同的規(guī)定。3.附件三：房源信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有待售房源的詳細(xì)信息，包括面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.附件五：客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括客戶接待流程、投訴處理流程、售后服務(wù)流程等。附件說(shuō)明：客戶服務(wù)手冊(cè)是保證客戶服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：宣傳物料詳細(xì)要求：包括廣告海報(bào)、宣傳冊(cè)、宣傳視頻等。附件說(shuō)明：宣傳物料需符合開(kāi)發(fā)商品牌形象，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核批準(zhǔn)。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)告是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和業(yè)績(jī)考核的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若代理商未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，需向開(kāi)發(fā)商支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若代理商未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若代理商泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并可能面臨法律責(zé)任。4.違約行為：未按合同約定提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供房源信息導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若代理商未按合同約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶無(wú)法及時(shí)了解房源情況，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：未按合同約定進(jìn)行售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行售后服務(wù)導(dǎo)致的客戶投訴，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若代理商未按合同約定進(jìn)行售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴增加，需承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：某開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2代理機(jī)構(gòu)信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.銷(xiāo)售代理范圍3.1銷(xiāo)售代理區(qū)域3.2銷(xiāo)售代理期限3.3銷(xiāo)售代理內(nèi)容4.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.銷(xiāo)售代理提成及計(jì)算方法5.1提成比例5.2提成計(jì)算方法5.3提成支付時(shí)間6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.3代理機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商的相互責(zé)任7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理管理7.1代理機(jī)構(gòu)管理7.2開(kāi)發(fā)商管理7.3代理機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商的相互管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積20萬(wàn)平方米3.銷(xiāo)售代理范圍3.1銷(xiāo)售代理區(qū)域：省市區(qū)3.2銷(xiāo)售代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3銷(xiāo)售代理內(nèi)容：負(fù)責(zé)國(guó)際社區(qū)的銷(xiāo)售推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷(xiāo)售工作4.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用：按成交額的2%計(jì)算4.2支付方式：每月結(jié)算一次，代理機(jī)構(gòu)向開(kāi)發(fā)商提供銷(xiāo)售報(bào)表，經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核后支付4.3付款時(shí)間：次月15日前支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用5.銷(xiāo)售代理提成及計(jì)算方法5.1提成比例：銷(xiāo)售代理費(fèi)用中，代理機(jī)構(gòu)獲得1%作為提成5.2提成計(jì)算方法：以實(shí)際成交額為依據(jù)，按照約定的提成比例計(jì)算5.3提成支付時(shí)間：與銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付時(shí)間相同6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任：6.1.1按照合同約定，全面負(fù)責(zé)銷(xiāo)售推廣工作，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)6.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售信息，不得虛假宣傳6.1.3維護(hù)開(kāi)發(fā)商權(quán)益，確保銷(xiāo)售合同的合法有效性6.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任：6.2.1提供銷(xiāo)售所需的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷(xiāo)售政策等6.2.2指導(dǎo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，提供必要的協(xié)助6.2.3按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用和提成6.3代理機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商的相互責(zé)任：6.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同完成銷(xiāo)售任務(wù)6.3.2如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理管理7.1代理機(jī)構(gòu)管理：7.1.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售工作7.1.2定期向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)銷(xiāo)售情況，包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶反饋等7.1.3對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷(xiāo)售能力7.2開(kāi)發(fā)商管理：7.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立銷(xiāo)售管理部門(mén)，負(fù)責(zé)監(jiān)督銷(xiāo)售工作7.2.2定期對(duì)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)7.2.3對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)解決，保障銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行7.3代理機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商的相互管理：7.3.2定期召開(kāi)會(huì)議，討論銷(xiāo)售策略和問(wèn)題解決方案7.3.3共同推進(jìn)銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.2合同終止條件8.2.1銷(xiāo)售代理期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的8.2.2項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢，銷(xiāo)售代理任務(wù)完成的8.2.3因一方違約，對(duì)方?jīng)Q定終止合同的8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟9.違約責(zé)任9.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1.1未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金9.1.2提供虛假信息的，應(yīng)賠償由此給開(kāi)發(fā)商造成的損失9.1.3未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2.1未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金9.2.2未能提供銷(xiāo)售所需資料或提供虛假資料的，應(yīng)賠償由此給代理機(jī)構(gòu)造成的損失9.2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3附件資料齊全11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同解除按第八條約定執(zhí)行12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送12.3附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目詳細(xì)資料、代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.合同附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2項(xiàng)目施工許可證13.1.3項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證13.2代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2.1代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2.2代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理過(guò)程中，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司、廣告公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.3.3第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方因評(píng)估、審計(jì)等原因?qū)е洛e(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)100萬(wàn)元。3.2.2第三方因提供營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告等服務(wù)導(dǎo)致錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)50萬(wàn)元。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.3.2第三方賠償后，甲乙雙方不得再向第三方提出超出責(zé)任限額的索賠。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，不得泄露。6.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。7.第三方變更與退出7.1如第三方需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇