2024版二手房產買賣居間代理定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產買賣居間代理定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產性質2.4房產面積2.5房產產權狀況3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方代理服務范圍3.3代理服務期限4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金退還流程5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.房產交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟6.3交易流程中雙方權利義務7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)概述7.2過戶手續(xù)具體步驟7.3過戶手續(xù)中雙方權利義務8.交易稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2具體稅費種類及承擔方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決具體程序10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：交易稅費明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：2.房產基本信息2.1房產名稱：2.2房產地址：2.3房產性質：2.4房產面積：2.5房產產權狀況：2.5.1房產所有權人：2.5.2房產所有權證書編號：2.5.3房產是否有抵押、查封等情況：3.代理服務內容3.1甲方委托事項：3.1.1甲方委托乙方為其提供房產買賣居間代理服務；3.1.2甲方同意乙方在委托事項范圍內行使相應權利；3.2乙方代理服務范圍：3.2.1乙方負責協助甲方尋找合適的房產買家；3.2.2乙方負責協調房產買賣雙方進行交易；3.2.3乙方負責辦理房產過戶手續(xù)；3.3代理服務期限：3.3.1代理服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.定金支付及退還4.1定金支付方式：4.1.1甲方應在合同簽訂之日起日內向乙方支付定金；4.1.2定金支付方式為人民幣現金或銀行轉賬；4.2定金金額：4.2.1定金金額為人民幣元；4.3定金退還條件：4.3.1甲方在乙方代理服務期限內撤回委托或因甲方原因導致交易失敗，乙方應退還甲方已支付的定金；4.4定金退還流程：4.4.1甲方提出退還定金申請；4.4.2乙方在收到甲方申請之日起日內退還定金。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準：5.1.1居間服務費用為成交房產價格的%；5.2居間服務費用支付方式：5.2.1居間服務費用應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.2.2居間服務費用支付方式為人民幣現金或銀行轉賬；5.3居間服務費用支付時間：5.3.1居間服務費用應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的日內支付。6.房產交易流程6.1交易流程概述：6.1.1甲方與乙方簽訂本合同；6.1.2甲方與房產買家達成交易意向；6.1.3甲方與房產買家簽訂房產買賣合同；6.1.4甲方與房產買家辦理房產過戶手續(xù)；6.2交易流程具體步驟：6.2.1甲方與乙方簽訂本合同；6.2.2甲方與房產買家進行洽談；6.2.3甲方與房產買家達成交易意向；6.2.4甲方與房產買家簽訂房產買賣合同；6.2.5甲方與房產買家辦理房產過戶手續(xù)；6.3交易流程中雙方權利義務：6.3.1甲方應按時支付居間服務費用；6.3.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。8.交易稅費承擔8.1稅費承擔原則8.1.1甲方承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等；8.1.2乙方應提供相關稅費政策及計算方法，甲方根據實際情況自行承擔；8.2具體稅費種類及承擔方式8.2.1契稅：根據當地政策，甲方應繳納契稅，具體稅率及金額由當地稅務機關確定；8.2.2個人所得稅：若房產為個人所有，甲方需繳納個人所得稅，具體稅率及金額由稅務機關根據實際情況確定；8.2.3增值稅：若房產為非住宅性質，甲方需繳納增值稅，具體稅率及金額由稅務機關根據實際情況確定；8.2.4其他稅費：除上述稅費外，甲方還需承擔其他相關稅費，具體由當地稅務機關確定。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金計算方式：違約金為未履行合同部分金額的%；9.3違約金計算方式9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決具體程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內進行協商；10.2.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用承擔10.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經雙方確認無誤；11.2合同終止條件11.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：交易稅費明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動，為交易提供協助或服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議或協議書。15.2.2第三方介入的協議應與本合同內容相一致，不得與本合同條款相抵觸。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照協議約定，履行其在交易活動中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助辦理相關手續(xù)等。16.1.2第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.3第三方責任限額：16.1.3.1第三方責任限額為人民幣____元；16.1.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行協議義務。16.2.2第三方有權根據協議約定，從甲乙雙方處獲得相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的協議約定。17.1.2第三方在執(zhí)行協議過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的協議約定。17.2.2第三方在執(zhí)行協議過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在執(zhí)行協議過程中，應同時尊重甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應確保甲乙雙方按照合同約定履行義務，維護交易秩序。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方應就相關事宜進行協商，并簽署補充協議，對本合同進行必要的變更。18.2補充協議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出現合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定處理。20.2第三方介入導致的合同解除，第三方應根據其責任承擔相應的后果。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定處理。21.2第三方介入導致的合同終止，第三方應根據其責任承擔相應的后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產名稱、地址、面積、產權狀況、交易價格等。說明：該表格作為合同附件，用于證明房產交易的基本情況。2.附件二：交易稅費明細表要求：詳細列出交易過程中產生的各種稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等，并注明稅費金額及計算依據。說明：該表格作為合同附件，用于證明交易稅費的計算及承擔情況。3.附件三：合同簽訂及生效證明要求：由甲乙雙方及見證人簽字蓋章，證明合同已簽訂及生效。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同的法律效力。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細記錄第三方介入的相關協議內容，包括服務內容、費用、責任等。說明：該協議作為合同附件，用于證明第三方介入的法律依據。5.附件五：交易流程圖要求：以圖表形式展示房產交易的具體流程，包括各個步驟及時間節(jié)點。說明：該流程圖作為合同附件，用于明確交易流程及時間安排。6.附件六：房產過戶手續(xù)清單要求：詳細列出辦理房產過戶手續(xù)所需的各種文件及證件。說明：該清單作為合同附件，用于指導甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序及費用等。說明：該協議作為合同附件，用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或居間服務費用。責任認定標準：甲方應承擔未支付部分的%違約金。示例：若甲方應支付定金人民幣元，但未在約定時間內支付，則甲方應承擔人民幣元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間代理服務。責任認定標準：乙方應退還甲方已支付的定金，并承擔相應違約金。示例：若乙方未在約定時間內提供居間代理服務，則乙方應退還甲方已支付的定金人民幣元，并承擔人民幣元違約金。3.違約行為：第三方未按協議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔其未履行職責造成的損失，并承擔相應違約金。示例：若第三方未按協議約定提供評估報告，導致交易失敗，則第三方應承擔因評估報告錯誤造成的損失，并承擔人民幣元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應根據未辦理過戶手續(xù)的具體原因，承擔相應責任。示例：若因甲方原因導致房產過戶手續(xù)未辦理，則甲方承擔相應責任；若因乙方原因導致房產過戶手續(xù)未辦理，則乙方承擔相應責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據未履行義務的具體情況，承擔相應責任。示例：若甲乙雙方未按約定退還定金，則應根據未退還金額承擔相應違約金。全文完。2024版二手房產買賣居間代理定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3居間方1.4房產信息1.5定金2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務2.3居間方的權利與義務3.房產信息3.1房產描述3.2房產位置3.3房產面積3.4房產產權3.5房產配套設施3.6房產權屬證明4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金扣除5.居間費用5.1居間費用金額5.2居間費用支付方式5.3居間費用扣除6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3房產過戶6.4履行完畢7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語本合同中，下列術語定義如下：“買賣雙方”指本合同中賣方和買方；“居間方”指本合同中提供居間服務的乙方；“房產”指本合同中買賣雙方約定的房產；“定金”指本合同中買賣雙方約定的預付款項。1.2買賣雙方1.2.1賣方同意將本合同約定的房產出售給買方；1.2.2買方同意購買本合同約定的房產。1.3居間方1.3.1居間方作為買賣雙方的居間人，負責促成雙方達成房產買賣協議；1.3.2居間方有權收取居間服務費用。1.4房產信息1.4.1房產位于______；1.4.2房產面積為______平方米；1.4.3房產產權清晰，無任何權屬爭議；1.4.4房產配套設施包括______。1.5定金1.5.1本合同簽訂后，買方應在______日內向賣方支付定金人民幣______元；1.5.2定金支付方式為______；1.5.3若買方未按時支付定金，視為放棄購買權；1.5.4若賣方未按時交付房產，應雙倍退還定金。第二條買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方有權要求賣方提供房產的相關權屬證明；2.1.2買方有義務按照合同約定支付定金和房款；2.1.3買方有義務在房產過戶前進行必要的房產查驗。2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方有義務按照合同約定交付房產；2.2.2賣方有義務協助買方辦理房產過戶手續(xù)；2.2.3賣方有義務提供房產的真實信息。2.3居間方的權利與義務2.3.1居間方有權要求買賣雙方履行合同約定的義務；2.3.2居間方有權收取居間服務費用。第三條房產信息3.1房產描述房產為______，位于______，建筑面積______平方米，結構為______。3.2房產位置房產位于______，交通便利，周邊配套設施齊全。3.3房產面積房產實際使用面積為______平方米，土地面積為______平方米。3.4房產產權房產產權清晰，無任何權屬爭議，賣方保證房產無抵押、無查封。3.5房產配套設施房產配套設施包括______，滿足居住需求。3.6房產權屬證明賣方應向買方提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。第四條定金4.1定金金額本合同約定的定金為人民幣______元。4.2定金支付方式定金支付方式為______。4.3定金退還條件4.3.1若買賣雙方協商一致解除合同，定金應如數退還；4.3.2若因賣方原因導致合同解除，定金應雙倍退還；4.3.3若因買方原因導致合同解除，定金不予退還。4.4定金扣除若因買方原因導致合同解除，定金中已扣除的居間服務費用不予退還。第五條居間費用5.1居間費用金額本合同約定的居間服務費用為人民幣______元。5.2居間費用支付方式居間服務費用支付方式為______。5.3居間費用扣除居間服務費用在合同簽訂后支付，扣除定金后一次性支付。第六條交易流程6.1簽訂合同買賣雙方應在本合同中簽訂房產買賣協議。6.2支付定金買方應在合同簽訂后______日內向賣方支付定金。6.3房產過戶買賣雙方應在本合同簽訂后______日內辦理房產過戶手續(xù)。6.4履行完畢買賣雙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，合同履行完畢。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；8.1.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為______。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1買賣雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；9.1.2居間方在提供服務過程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務；10.1.2任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行；10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應承擔相應的違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據實際損失確定，最高不超過合同金額的______%。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，應書面通知對方；11.2.2解除合同后，應及時清理雙方債權債務。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產生的賠償請求。第十二條合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽署本合同；12.2.2合同內容符合法律規(guī)定。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出；13.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內容13.3.1變更合同條款；13.3.2添加或刪除合同條款。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產權屬證明、買賣雙方身份證明等。14.3合同份數本合同一式______份，買賣雙方和居間方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供協助、咨詢、評估、融資、擔保等服務的個人或機構，不包括本合同中的居間方。房產評估服務；融資咨詢服務；法律咨詢服務；房產過戶手續(xù)辦理；擔保服務；其他經買賣雙方同意的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供本合同約定的服務而導致的損失，其責任限額為本合同約定總金額的______%。2.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失導致的損失。2.3第三方責任限額的承擔方式：第三方應承擔其責任限額內的損失；若第三方責任限額不足以覆蓋損失，則買賣雙方應根據各自過錯承擔剩余損失。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協助；第三方有權根據合同約定獨立行使權利，履行義務。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與居間方的劃分：居間方負責促成買賣雙方達成房產買賣協議，提供居間服務；第三方提供的服務與居間方提供的居間服務不沖突，可同時存在。4.2第三方與買賣雙方的劃分：第三方作為獨立第三方，不代表任何一方；第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合同約定。第五條第三方介入的程序5.1買賣雙方需征得對方的同意，方可引入第三方；5.2買賣雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務；5.3第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，買賣雙方應書面通知第三方；6.2第三方有權根據合同約定參與本合同的變更，并簽署同意意見。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，買賣雙方應書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據合同約定享有的權利和承擔的義務。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的其他事項，由買賣雙方與第三方協商解決；9.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證詳細要求：提供房產所有權證原件及復印件，證明賣方對該房產擁有完全的所有權。說明：該附件是證明房產權屬的重要文件，確保交易合法有效。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件及復印件，證明賣方對該房產擁有土地使用權。說明：該附件是證明房產土地使用權歸屬的文件，確保交易合法有效。3.房產買賣合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房產買賣合同原件及復印件。說明：該附件是買賣雙方達成房產買賣協議的書面文件，明確了雙方的權利義務。4.房產評估報告詳細要求：提供第三方專業(yè)機構出具的房產評估報告原件及復印件。5.房產過戶手續(xù)詳細要求：提供買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)的相關文件，如契稅完稅證明、房產轉移登記證明等。說明：該附件是房產過戶的必要文件，證明房產已成功轉移至買方名下。6.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明原件及復印件。說明：該附件用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易主體真實有效。7.居間服務合同詳細要求：提供居間方與買賣雙方簽訂的居間服務合同原件及復印件。說明：該附件明確了居間方的服務內容和收費標準，保障居間方的權益。8.第三方服務合同詳細要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務合同原件及復印件。說明：該附件明確了第三方提供的服務內容和收費標準，保障第三方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付定金或房款；賣方未按合同約定交付房產；居間方未按合同約定履行居間服務義務；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失；違約金金額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；若違約行為構成重大過失或故意，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：買方未按合同約定支付定金，應向賣方支付違約金人民幣______元；賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付違約金人民幣______元；居間方未按合同約定履行居間服務義務，應向買賣雙方支付違約金人民幣______元；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，應向買賣雙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024版二手房產買賣居間代理定金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2買賣雙方定義1.3居間代理定義1.4定金定義2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3居間代理基本信息3.房產信息3.1房產坐落地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況3.5房產抵押狀況4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3居間代理權利與義務5.定金支付與退還5.1定金支付方式5.2定金退還條件5.3定金退還程序6.居間代理費用6.1居間代理費用標準6.2居間代理費用支付方式6.3居間代理費用退還條件7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責任7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間代理違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：定金收據11.3附件三：居間代理費用收據12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同簽訂地點13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義：本合同所指房產，是指位于（具體地址）的房屋及其附屬設施，包括但不限于土地使用權、建筑物、裝修等。1.2買賣雙方定義：本合同中的買方是指愿意購買上述房產的（買方全名），賣方是指擁有上述房產所有權的（賣方全名）。1.3居間代理定義：本合同中的居間代理是指（居間代理公司名稱），受買方和賣方委托，提供房產買賣居間服務。1.4定金定義：本合同所指定金，是指買方向賣方支付的一定金額，作為購買房產的保證金。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：（買方全名），身份證號碼：（買方身份證號碼），聯系方式：（買方聯系電話）。2.2賣方基本信息：（賣方全名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），聯系方式：（賣方聯系電話）。2.3居間代理基本信息：（居間代理公司名稱），公司注冊號：（公司注冊號），聯系方式：（公司聯系電話）。第三條房產信息3.1房產坐落地址：（具體地址）。3.2房產面積：（房產面積）平方米。3.3房產用途：（房產用途）。3.4房產產權狀況：（房產產權狀況描述）。3.5房產抵押狀況：（房產抵押狀況描述）。第四條買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務：（1）在合同約定的期限內，有權查看房產并決定是否購買。（2）支付定金和購房款。（3）配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。（4）遵守國家相關法律法規(guī)。4.2賣方權利與義務：（1）提供真實、完整的房產信息。（2）配合買方辦理房產過戶手續(xù)。（3）確保房產在過戶前無任何債務或糾紛。（4）遵守國家相關法律法規(guī)。4.3居間代理權利與義務：（1）負責聯系買賣雙方，促成房產交易。（2）提供專業(yè)、周到的服務。（3）維護買賣雙方的合法權益。（4）遵守國家相關法律法規(guī)。第五條定金支付與退還5.1定金支付方式：買方應在合同簽訂后（具體日期）內向賣方支付定金人民幣（定金金額）元。5.2定金退還條件：（1）買方在合同約定的期限內放棄購買房產，定金全額退還。（2）賣方未能在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，定金全額退還。（3）因不可抗力導致合同無法履行，定金全額退還。5.3定金退還程序：買方應在滿足退還條件后，向賣方提出退還申請，賣方應在收到申請后（具體時間）內退還定金。第六條居間代理費用6.1居間代理費用標準：居間代理費用為房產成交價的（具體比例）%，即人民幣（具體金額）元。6.2居間代理費用支付方式：買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向居間代理支付居間代理費用。6.3居間代理費用退還條件：若因居間代理原因導致交易未達成，居間代理費用全額退還。第七條房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責任：買方和賣方應各自承擔辦理房產過戶手續(xù)的相關責任。7.2過戶手續(xù)辦理時間：買方和賣方應在合同約定的期限內共同辦理房產過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理費用：買方和賣方應各自承擔辦理房產過戶手續(xù)所產生的相關費用。第八條違約責任8.1買方違約責任：（1）若買方未在合同約定的期限內支付購房款，每逾期一日應向賣方支付相當于購房款萬分之一的違約金。（2）若買方未在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付相當于房產成交價萬分之一的違約金。（3）若買方在合同簽訂后反悔，不購買房產，無權要求退還定金，并應向賣方支付相當于定金兩倍的違約金。8.2賣方違約責任：（1）若賣方未在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付相當于房產成交價萬分之一的違約金。（2）若賣方提供的房產信息不真實，導致交易，應雙倍退還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。（3）若賣方在合同簽訂后單方面解除合同，無權要求買方支付居間代理費用，并應向買方支付相當于定金兩倍的違約金。8.3居間代理違約責任：（1）若居間代理未能履行居間義務，導致交易未達成，應退還買方和賣方已支付的居間代理費用。（2）若居間代理泄露買賣雙方信息，造成損失，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為房產所在地，即（具體地址）。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在（具體期限）內協商解決爭議。若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未履行。（3）雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十一條合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：定金收據11.3附件三：居間代理費用收據第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為（具體日期）。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為（具體地址）。第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同中各自提供的聯系方式發(fā)送。13.3合同份數：本合同一式（具體份數）份，買方、賣方和居間代理各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與日期14.1簽署：本合同由買方、賣方和居間代理代表簽字（或蓋章）后生效。14.2日期：本合同簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除買賣雙方和居間代理之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師、公證機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）買賣雙方或居間代理根據合同履行需要，經協商一致決定引入第三方。（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的特定需求。2.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方或居間代理向第三方發(fā)出邀請，并提供相關合同信息。（2）第三方在收到邀請后，如有意愿介入，應在（具體期限）內回復。（3）經買賣雙方和居間代理同意后，第三方正式介入合同履行。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的責任。3.2第三方的義務：（1）第三方應保守買賣雙方和居間代理的商業(yè)秘密。（2）第三方應配合買賣雙方和居間代理的工作，提供必要的協助。（3）第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工作。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求買賣雙方和居間代理提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，對買賣雙方和居間代理進行必要的監(jiān)督。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙，應承擔不超過（具體金額）元的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行障礙，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方：（1）第三方應遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重買賣雙方的意愿，不得擅自作出決定。6.2第三方與居間代理：（2）第三方在履行職責過