2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度個人住房貸款合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度個人住房貸款合同）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同變更1.4合同解除2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4利息計算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記5.借款用途5.1借款用途范圍5.2借款用途變更6.還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃6.3還款期限6.4逾期還款處理7.抵押權(quán)設(shè)定與行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)變更7.4抵押權(quán)消滅8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人信用報告12.3附件三：保險單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同變更任何一方對本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.4合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行或提供補救措施；（2）借款人破產(chǎn)、清算或被依法宣告失蹤、死亡；（3）抵押物被查封、扣押或拍賣；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人須提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等資料。2.2借款人信用狀況借款人信用狀況應(yīng)符合銀行的要求，包括但不限于信用報告、貸款記錄等。2.3借款人還款能力借款人須具備按時足額償還本合同約定的借款本息的能力。3.借款金額、期限與利率3.1借款金額借款金額由借款人與銀行協(xié)商確定，并以人民幣計價。3.2借款期限借款期限由借款人與銀行協(xié)商確定，最長不超過三十年。3.3借款利率借款利率由借款人與銀行協(xié)商確定，并按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.4利息計算方式借款利息按月計收，每月利率按借款本金、期限和約定的利率計算。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。4.2抵押物價值評估抵押物價值由銀行指定的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為__________。4.3抵押物登記抵押物須依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.借款用途5.1借款用途范圍借款用途限于購買、建造、翻修自用住房。5.2借款用途變更借款用途變更須經(jīng)銀行同意，并簽訂補充協(xié)議。6.還款方式與還款計劃6.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式及時足額償還借款本息。6.2還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，在每期還款日償還借款本金及利息。6.3還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款期限，在借款期限內(nèi)還清全部借款本息。6.4逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險8.1保險種類借款人須為本合同項下的抵押物投保房屋保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險金額保險金額由借款人與保險公司協(xié)商確定，但不得低于抵押物價值。8.3保險期限保險期限應(yīng)與借款期限一致，并在借款期限內(nèi)保持有效。8.4保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，并在借款合同中約定支付方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時間、金額償還借款本息；（2）未按約定用途使用借款；（3）未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；（4）未按約定繳納保險費用；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償銀行因此遭受的損失；（4）銀行有權(quán)提前收回借款本息；（5）其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行本合同義務(wù)的，借款人可在不可抗力事件發(fā)生后三十日內(nèi)向銀行提供相關(guān)證明，經(jīng)銀行確認(rèn)后，可免除其違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行或提供補救措施；（2）抵押物被查封、扣押或拍賣；（3）借款人破產(chǎn)、清算或被依法宣告失蹤、死亡；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）借款人已按約定償還全部借款本息；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止情形。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬情況等。12.2附件二：借款人信用報告借款人信用報告應(yīng)由銀行指定機構(gòu)出具，并作為合同附件。12.3附件三：保險單保險單應(yīng)由保險公司出具，并作為合同附件。12.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、合同簽訂證明等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由借款人、銀行及其法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人、銀行各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)本合同項下的通知、送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址進(jìn)行。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款銀行以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助借款人與貸款銀行履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由借款人與貸款銀行在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或借款人、貸款銀行原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間的關(guān)系，應(yīng)基于公平、誠實信用的原則，不得損害借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作共贏的原則，不得損害貸款銀行的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方介入后的額外條款19.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2合同終止第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)遵循法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。22.第三方介入后的通知與送達(dá)22.1通知與送達(dá)第三方介入后的通知、送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址進(jìn)行。22.2通知內(nèi)容（1）通知人的基本信息；（2）通知的內(nèi)容；（3）通知的送達(dá)日期；（4）通知人的簽名或蓋章。23.第三方介入后的合同解釋權(quán)23.1合同解釋權(quán)第三方介入后的合同解釋權(quán)，歸貸款銀行所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬情況、評估價值等。2.借款人信用報告由銀行指定機構(gòu)出具，包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。3.保險單由保險公司出具，包括保險種類、保險金額、保險期限等。4.借款申請書借款人向銀行提交的申請借款的書面文件。5.合同簽訂證明證明借款人與銀行已簽訂本合同的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議借款人與貸款銀行及第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。7.補充協(xié)議因本合同需要變更或補充的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間、金額償還借款本息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；（4）借款人未按約定繳納保險費用；（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）借款人破產(chǎn)、清算或被依法宣告失蹤、死亡；（7）抵押物被查封、扣押或拍賣；（8）第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償銀行因此遭受的損失；（3）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任；（5）違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合法律法規(guī)和本合同的約定確定。示例說明：1.借款人未按約定時間償還借款本息，構(gòu)成違約。借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人未按約定用途使用借款，構(gòu)成違約。借款人應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，因評估失誤導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。4.借款人破產(chǎn)，導(dǎo)致無法償還借款。借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和賠償銀行損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度個人住房貸款合同）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3借款人擔(dān)保人信息（如有）2.4貸款人信息2.5監(jiān)管機構(gòu)信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.房屋抵押4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押登記4.4抵押權(quán)人權(quán)益5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.逾期違約責(zé)任7.1逾期定義7.2逾期利息計算7.3違約金7.4抵押物處置8.借款人義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)利9.貸款人義務(wù)與權(quán)利9.1貸款人義務(wù)9.2貸款人權(quán)利10.保險與擔(dān)保10.1保險10.2擔(dān)保10.3保險與擔(dān)保費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2違約責(zé)任14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1借款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的借款總額。1.2.2借款期限：指乙方按照本合同約定應(yīng)償還全部借款本金及利息的期限。1.2.3還款方式：指乙方償還借款本金及利息的方式，包括分期償還、一次性償還等。1.2.4逾期：指乙方未按約定的還款日期償還借款本金及利息。1.2.5抵押權(quán)：指甲方對抵押物所享有的擔(dān)保債權(quán)。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息乙方姓名（或名稱）：___________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_________________2.3借款人擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：_________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_________________2.4貸款人信息甲方名稱：_________________聯(lián)系電話：_________________2.5監(jiān)管機構(gòu)信息監(jiān)管機構(gòu)名稱：_________________聯(lián)系電話：_________________3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣______元整。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.3還款方式：分期償還，每月償還______元。4.房屋抵押4.1抵押物基本情況抵押物地址：_________________房產(chǎn)證號：_________________建筑面積：_________________平方米4.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評估價值為人民幣______元整。4.3抵押登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)人權(quán)益：甲方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押物處置所得優(yōu)先償還甲方債權(quán)。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按月計息，年利率為______%，利息按實際天數(shù)計算。5.2利息支付時間：每月______日為利息支付日。5.3利息支付方式：乙方應(yīng)將利息直接匯入甲方指定賬戶。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃：根據(jù)借款金額、借款期限及利率，制定還款計劃如下：第一個月償還本金______元，利息______元；每月償還本金______元，利息______元；一個月償還本金______元，利息______元。6.2還款方式：分期償還，每月償還上述確定的還款計劃金額。6.3還款賬戶：甲方指定賬戶為______。7.逾期違約責(zé)任7.1逾期定義：若乙方未按約定的還款日期償還借款本金及利息，則視為逾期。7.2逾期利息計算：逾期期間，乙方應(yīng)支付每日萬分之______的逾期利息。7.3違約金：若乙方逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金。7.4抵押物處置：若乙方逾期，甲方有權(quán)處置抵押物，處置所得優(yōu)先償還借款本金及利息。8.借款人義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。8.1.2乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。8.1.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記、貸款發(fā)放、還款等手續(xù)。8.1.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2借款人權(quán)利8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。8.2.2乙方有權(quán)了解貸款的利率、期限、還款方式等信息。8.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的咨詢和服務(wù)。9.貸款人義務(wù)與權(quán)利9.1貸款人義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額發(fā)放貸款。9.1.2甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用。9.1.3甲方應(yīng)提供必要的咨詢和服務(wù)，解答乙方的疑問。9.2貸款人權(quán)利9.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款。9.2.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。10.保險與擔(dān)保10.1保險10.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向保險公司投保抵押物保險。10.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。10.1.3保險單應(yīng)交由甲方保管。10.2擔(dān)保10.2.1如有必要，乙方應(yīng)提供擔(dān)保人。10.2.2擔(dān)保人應(yīng)具備一定的擔(dān)保能力，并簽署擔(dān)保合同。10.3保險與擔(dān)保費用10.3.1保險費用由乙方承擔(dān)。10.3.2擔(dān)保費用由擔(dān)保人承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1乙方嚴(yán)重違約；11.2.1.2甲方嚴(yán)重違約；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4雙方協(xié)商一致。11.3解除合同后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。11.3.2甲方有權(quán)處置抵押物，以清償債務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)；13.1.3甲方發(fā)放貸款。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部償還；13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押物注銷登記等。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同附件14.4.1.1抵押物評估報告；14.4.1.2抵押物保險單；14.4.1.3擔(dān)保合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.2抵押物保險服務(wù)；2.1.3貸款咨詢與推薦服務(wù)；2.1.4法務(wù)服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等具體約定；6.1.2第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的保密條款；6.1.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分。7.第三方保密條款7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在甲乙雙方簽訂的合同中，或作為合同附件。9.第三方服務(wù)終止9.1第三方服務(wù)合同期滿或終止時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還給甲乙雙方。10.第三方變更與替換10.1如第三方在服務(wù)過程中無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。10.2第三方變更或替換應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。11.第三方爭議解決11.1第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方服務(wù)協(xié)議的附件12.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；12.1.2第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；12.1.3第三方保密條款；12.1.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、權(quán)屬、市場價值等信息。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為貸款額度的依據(jù)。2.抵押物保險單要求：由保險公司出具，保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。說明：該保險單用于保障抵押物在貸款期間的安全，防范意外損失。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽署，合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等信息。說明：該合同是甲乙雙方之間借款關(guān)系的正式文件。4.抵押登記證明要求：由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押物已登記在甲方名下。說明：該證明用于證明甲方的抵押權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.違約金支付憑證要求：由違約方提供，證明已支付違約金。說明：該憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.爭議解決文件要求：由爭議雙方或仲裁機構(gòu)出具，文件應(yīng)包含爭議事實、解決方案等信息。說明：該文件用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。8.合同終止證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明合同已終止。說明：該證明用于證明合同已終止，雙方不再承擔(dān)合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款日期償還借款本金及利息，視為逾期還款。示例：乙方應(yīng)于每月______日償還借款，若逾期未還，則視為違約。2.擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，視為違約。示例：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物出租、出售或抵押給第三方。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方在簽訂合同過程中提供虛假信息，視為違約。示例：乙方在申請貸款時，故意隱瞞房產(chǎn)已抵押的事實，視為違約。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，視為違約。示例：第三方將甲乙雙方的談判內(nèi)容泄露給第三方，視為違約。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度個人住房貸款合同）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.還款計劃及方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款期限5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物登記5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2抵押物保險金額6.3抵押物保險責(zé)任7.借款人義務(wù)7.1借款人基本信息7.2借款人還款義務(wù)7.3借款人信息披露義務(wù)8.借款人權(quán)利8.1借款人知情權(quán)8.2借款人異議權(quán)8.3借款人解除合同權(quán)9.貸款機構(gòu)義務(wù)9.1貸款機構(gòu)基本信息9.2貸款機構(gòu)提供貸款義務(wù)9.3貸款機構(gòu)信息披露義務(wù)10.貸款機構(gòu)權(quán)利10.1貸款機構(gòu)催收權(quán)10.2貸款機構(gòu)解除合同權(quán)10.3貸款機構(gòu)追償權(quán)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________住址/經(jīng)營地址：________________________名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________1.2合同訂立時間及地點本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額及用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整。2.2借款用途甲方承諾將借款用于個人住房消費，不得用于任何法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。2.3借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式本合同借款利息按月利率____%計算，按年化利率____%計算復(fù)利。3.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月__日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。4.還款計劃及方式4.1還款計劃本合同還款計劃如下：每月還款金額：人民幣____元整；還款方式：等額本息還款法。4.2還款方式銀行轉(zhuǎn)賬；自動扣款。4.3還款期限本合同借款期限為____年，甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿前還清全部借款本金及利息。5.抵押物5.1抵押物基本情況甲方以其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物權(quán)利限制在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.抵押物保險6.1抵押物保險種類甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保房屋火災(zāi)保險。6.2抵押物保險金額抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的____%。6.3抵押物保險責(zé)任保險期間內(nèi)，因火災(zāi)等約定的保險事故導(dǎo)致抵押物損毀或滅失，保險人按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.借款人義務(wù)7.1借款人基本信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人或企業(yè)基本信息。7.2借款人還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還借款本金和利息。7.3借款人信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及時、準(zhǔn)確地披露其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等可能影響借款合同履行的相關(guān)信息。8.借款人權(quán)利8.1借款人知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方提供的貸款產(chǎn)品信息，包括利率、費用、還款計劃等。8.2借款人異議權(quán)甲方對乙方的貸款產(chǎn)品信息有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或改正。8.3借款人解除合同權(quán)在乙方違反本合同約定或未履行信息披露義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。9.貸款機構(gòu)義務(wù)9.1貸款機構(gòu)基本信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款機構(gòu)基本信息。9.2貸款機構(gòu)提供貸款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同生效后及時向甲方提供約定的貸款。9.3貸款機構(gòu)信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露貸款產(chǎn)品的風(fēng)險、費用等信息，確保甲方充分了解。10.貸款機構(gòu)權(quán)利10.1貸款機構(gòu)催收權(quán)在甲方未按時足額還款的情況下，乙方有權(quán)采取合法的催收措施。10.2貸款機構(gòu)解除合同權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或發(fā)生欺詐行為的情況下，乙方有權(quán)解除本合同。10.3貸款機構(gòu)追償權(quán)在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法追償借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任甲方未按約定還款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計算，逾期天數(shù)自逾期還款之日起至實際還款之日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款憑證、抵押登記證明等。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入情形中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議；評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估；擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除不可抗力；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的，其服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解與其服務(wù)相關(guān)的甲乙雙