2024版房屋買賣合同附帶房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附帶房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款擔(dān)保4.房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報(bào)告內(nèi)容4.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.房屋交付前后的權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：房屋價(jià)值評估報(bào)告13.2附件二：市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房屋用途：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：___________元3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：___________元，于___________支付；3.2.2尾款：___________元，于___________支付；3.3付款擔(dān)保：___________4.房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：___________4.2評估報(bào)告內(nèi)容：4.2.1房屋價(jià)值評估4.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)分析4.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋功能完好5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方收到房屋后進(jìn)行初步驗(yàn)收；5.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：6.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；6.1.2買方提供身份證明等材料；6.2登記費(fèi)用：___________元，由___________承擔(dān)；6.3登記時(shí)限：___________個(gè)工作日內(nèi)完成登記。7.房屋交付前后的權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)：7.1.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；7.1.2參與房屋驗(yàn)收；7.1.3配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2賣方權(quán)利義務(wù)：7.2.1按時(shí)交付房屋；7.2.2保證房屋質(zhì)量；7.2.3配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；8.2.4違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.2.1本合同所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；12.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋價(jià)值評估報(bào)告13.2附件二：市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和時(shí)間表。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意干擾或阻撓；17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事；19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同條款為本合同不可分割的一部分，與甲乙雙方簽訂的合同具有同等法律效力；20.2第三方介入合同條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；23.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止；24.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。25.第三方介入后的合同變更25.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。26.第三方介入后的合同補(bǔ)充26.1第三方介入后，若甲乙雙方需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。27.第三方介入后的合同解釋27.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同約定的解釋原則；27.2若合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。2.附件二：市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)分析房地產(chǎn)市場趨勢、房屋價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、政策影響等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要文件。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：交易合同是房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，具有法律效力。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋符合合同約定的交付條件，是合同履行的重要文件。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含申請人信息、房屋信息、登記原因等。說明：登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定首付款于_______支付，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為_______，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若合同約定房屋墻面存在裂縫，賣方應(yīng)在_______內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)保持房屋原狀，任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同附帶房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析3.1評估機(jī)構(gòu)選擇及資質(zhì)要求3.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容及方法4.房屋價(jià)值評估結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告4.1評估報(bào)告的提交及審查4.2評估結(jié)果的有效期及適用性5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收不合格的處理方式8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的情形及后果10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除程序11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款及說明12.合同的解除及終止條件12.1解除合同的條件12.2終止合同的情形13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方名稱：___________________________1.1.2買方地址：___________________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________________________1.1.5賣方名稱：___________________________1.1.6賣方地址：___________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________1.2.3房屋建筑面積：___________________________平方米1.2.4房屋用途：___________________________1.2.5房屋規(guī)劃用途：___________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：___________________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________________________第二條房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.1.3買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析3.1評估機(jī)構(gòu)選擇及資質(zhì)要求3.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展評估工作。3.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1評估方法應(yīng)采用市場法、成本法或收益法。3.2.2評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容及方法3.3.1市場風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場供需風(fēng)險(xiǎn)等。3.3.2市場風(fēng)險(xiǎn)分析方法應(yīng)采用定量與定性相結(jié)合的方式。第四條房屋價(jià)值評估結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告4.1評估報(bào)告的提交及審查4.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告。4.1.2買方和賣方應(yīng)共同審查評估報(bào)告。4.2評估結(jié)果的有效期及適用性4.2.1評估結(jié)果的有效期為一年。4.2.2評估結(jié)果適用于本次房屋買賣交易。第五條房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整。5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后___________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________________________元。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款人民幣_(tái)__________________________元。5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的___________________________%作為違約金。第六條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.2.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算。6.2.2稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。8.1.2房屋交付日期以賣方實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。8.2.2買方應(yīng)在房屋交付后___________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理方式8.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在___________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.2修復(fù)后的房屋仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已付購房款。第九條違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3.1雙方同意將爭議提交至___________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁規(guī)則適用___________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十條合同解除及終止10.1解除合同的條件10.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止合同的情形10.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.2.2合同履行完畢，合同自然終止。第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2合同解除需按照合同約定的程序進(jìn)行。第十二條合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋評估報(bào)告12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款及說明12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除及終止條件13.1解除合同的條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如合同約定的解除條件成就，雙方可協(xié)商解除合同。13.2終止合同的情形13.2.1合同履行完畢，合同自然終止。13.2.2如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形，合同終止。第十四條合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自___________________________年___________________________月___________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評估；1.2.3法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；1.2.4房屋過戶手續(xù)辦理；1.2.5其他雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者；2.1.2有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.1.3有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；2.1.4有權(quán)要求第三方按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1有權(quán)配合甲方選擇第三方服務(wù)提供者；2.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；2.2.3有權(quán)要求第三方按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.4有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2如合同未約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)合同的簽訂5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致或相輔相成。第六條第三方服務(wù)的中止與解除6.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)中止或解除第三方服務(wù)合同。6.2中止或解除第三方服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行服務(wù)過程中，其行為僅代表第三方自身，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。第八條第三方服務(wù)爭議的處理8.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)的保密9.1第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與其他相關(guān)合同的關(guān)系10.1本合同與第三方服務(wù)合同為獨(dú)立合同，各自獨(dú)立生效。10.2本合同與第三方服務(wù)合同內(nèi)容沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、合同解除及終止條件等條款。附件說明：本合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評估結(jié)果、市場風(fēng)險(xiǎn)分析、評估依據(jù)及方法等。附件說明：用于確定房屋買賣價(jià)格及評估市場風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)提供者的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，證明付款事實(shí)。附件說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。附件說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交付房屋1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款：買方應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。2.2賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)支付逾期交付天數(shù)對應(yīng)的房屋日租金作為違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.1買方逾期付款：如買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。3.2賣方逾期交付房屋：如賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)對應(yīng)的房屋日租金作為違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：如雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同附帶房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.2乙方（買受方）基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析1.3.1評估機(jī)構(gòu)1.3.2評估方法1.3.3評估結(jié)果1.3.4市場風(fēng)險(xiǎn)分析1.4房屋買賣價(jià)格1.4.1買賣價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款期限1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗(yàn)收流程1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.6.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任1.7.2乙方違約責(zé)任1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.11合同附件1.11.1附件一：房屋價(jià)值評估報(bào)告1.11.2附件二：市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告1.12合同簽署1.12.1簽署日期1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署人1.13合同生效日期1.14合同解除及終止日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1.1甲方全稱：________________1.1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.1.3甲方住所地：________________1.1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.1.2乙方（買受方）基本信息1.1.2.1乙方全稱：________________1.1.2.2乙方法定代表人：________________1.1.2.3乙方住所地：________________1.1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.1.1所在地區(qū)：________________1.2.1.2詳細(xì)地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)1.2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.2.2房屋所有權(quán)人：________________1.2.3房屋面積1.2.3.1建筑面積：________________平方米1.2.3.2使用面積：________________平方米1.2.4房屋用途1.2.4.1房屋用途分類：________________1.2.4.2房屋具體用途：________________1.3房屋價(jià)值評估及市場風(fēng)險(xiǎn)分析1.3.1評估機(jī)構(gòu)1.3.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)：________________1.3.2評估方法1.3.2.1評估方法類型：________________1.3.2.2評估方法具體內(nèi)容：________________1.3.3評估結(jié)果1.3.3.1評估價(jià)值：________________1.3.3.2評估價(jià)值日期：________________1.3.4市場風(fēng)險(xiǎn)分析1.3.4.1市場風(fēng)險(xiǎn)類型：________________1.3.4.2風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容：________________1.4房屋買賣價(jià)格1.4.1買賣價(jià)格1.4.1.1買賣總金額：________________1.4.1.2付款方式：分期付款，首付款為總金額的________________%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后________日內(nèi)付清。1.4.2付款期限1.4.2.1首付款支付期限：________________1.4.2.2剩余款項(xiàng)支付期限：________________1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.1.1房屋交付日期：________________1.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)1.5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)等1.5.3驗(yàn)收流程1.5.3.1乙方在房屋交付前________日內(nèi)，向甲方提出驗(yàn)收申請。1.5.3.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請后________日內(nèi)安排驗(yàn)收。1.5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：________________1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.6.2.1稅費(fèi)類型：________________1.6.2.2稅費(fèi)金額：________________1.6.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任1.7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的________________%。1.7.2乙方違約責(zé)任1.7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________________%。第一部分：合同如下：8.1合同解除及終止8.1.1合同解除條件8.1.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。8.1.2合同終止條件8.1.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。8.1.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式8.2.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________8.2.2.2仲裁規(guī)則：________________8.3合同生效及解除8.3.1合同生效條件8.3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同解除條件8.3.2.1如發(fā)生合同解除條件，合同自解除條件成就之日起解除。8.4合同附件8.4.1附件一：房屋價(jià)值評估報(bào)告8.4.1.1附件一為房屋價(jià)值評估報(bào)告，由________________機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間為________________。8.4.2附件二：市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告8.4.2.1附件二為市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告，由________________機(jī)構(gòu)出具，分析時(shí)間為________________。8.5合同簽署8.5.1簽署日期8.5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2簽署地點(diǎn)8.5.2.1簽署地點(diǎn)為________________。8.5.3簽署人8.5.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：________________8.5.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：________________8.6合同生效日期8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7合同解除及終止日期8.7.1合同解除及終止日期以實(shí)際發(fā)生日期為準(zhǔn)。8.8其他8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9法律適用8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10爭議管轄8.10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11通知與送達(dá)8.11.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址或雙方指定的其他地址。8.11.2通知自發(fā)出之日起滿________個(gè)工作日，如果按照收件人提供的地址未能送達(dá)，則視為已送達(dá)。8.12合同變更8.12.1本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署，方為有效。8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。8.14合同附件清單8.14.1本合同附件清單如下：8.14.1.1附件一：房屋價(jià)值評估報(bào)告8.14.1.2附件二：市場風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告8.14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。9.2第三方的責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方的權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。9.4第三方的義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并保證其工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。9.5第三方介入的流程9.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。9.5.2第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的________%。10.2第三方與其他各方的劃分說明10.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。10.3第三方介入的具體條款10.3.1中介方10.3.1.1中介方作為促成甲乙雙方簽訂合同的第三方，其職責(zé)包括但不限于：10.3.1.1.1提供市場信息；10.3.1.1.2協(xié)