2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1土地使用權(quán)人名稱1.2轉(zhuǎn)讓方名稱1.3接受方名稱2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.土地使用權(quán)限制和約束7.1土地使用權(quán)限制條件7.2土地使用權(quán)約束條款8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用許可證12.2附件二：土地測量報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1土地使用權(quán)人名稱：甲方1.2轉(zhuǎn)讓方名稱：乙方1.3接受方名稱：丙方1.2甲乙雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱、通訊地址1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱、通訊地址1.2.3丙方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱、通訊地址1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：具體省市、縣/區(qū)、街道、門牌號碼2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：____類土地（如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）2.4土地使用年限：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整3.2付款方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：____（如：契稅、土地增值稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____（如：甲方、乙方、丙方）4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____（如：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)）5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付方式：____（如：直接交付、郵寄交付等）5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：____（具體地址）6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)：____（具體登記機(jī)關(guān)名稱）6.2登記所需材料：____（如：身份證、土地使用證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等）6.3登記費(fèi)用：____（具體金額）6.4登記時(shí)間：____（具體時(shí)間）7.土地使用權(quán)限制和約束7.1土地使用權(quán)限制條件：____（如：不得改變土地用途、不得進(jìn)行分拆等）7.2土地使用權(quán)約束條款：____（如：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、接受政府監(jiān)管等）8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同8.1.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.3甲方未按照約定交付土地使用權(quán)8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還8.3.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付8.3.3雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)的變更登記事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按期交付土地使用權(quán)9.1.2乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.3違約賠償9.3.1違約金金額：____（具體金額）9.3.2賠償金計(jì)算方法：____（具體計(jì)算方式）10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____（具體名稱）10.2.2仲裁規(guī)則：____（具體仲裁規(guī)則）11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方完成土地使用權(quán)交付11.1.3乙方完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成11.2.2合同解除11.2.3合同到期12.合同附件12.1附件一：土地使用許可證12.2附件二：土地測量報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____（具體地址）13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____（姓名、職務(wù)）13.3.2乙方代表：____（姓名、職務(wù)）13.3.3丙方代表：____（姓名、職務(wù)）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方同意第三方作為中介方協(xié)助交易；2.1.2雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；3.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估土地價(jià)值；3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)建議，協(xié)助雙方?jīng)Q策；3.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得合同各方提供的信息；4.1.2依照法律法規(guī)和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為____元；5.1.2評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為____元；5.1.3咨詢機(jī)構(gòu)因故意或重大過失提供錯(cuò)誤建議，其責(zé)任限額為____元；5.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；6.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.3第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方；6.1.4第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要權(quán)利義務(wù)；7.1.2第三方不參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付和土地使用權(quán)的交付；7.1.3第三方不參與土地使用權(quán)變更登記事宜；7.1.4第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方變更8.1如第三方在介入過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；9.1.2雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；9.1.3第三方完成職責(zé)后自行終止介入。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行按照本合同約定執(zhí)行，但第三方不承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用許可證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：土地使用許可證是證明土地使用權(quán)人合法擁有土地使用權(quán)的有效證件。2.附件二：土地測量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含土地面積、邊界、地形地貌等信息，并附有測量圖紙。說明：土地測量報(bào)告是確定土地面積和邊界的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證，證明已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，內(nèi)容應(yīng)包括土地使用權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方、接受方、土地基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定文件。5.附件五：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按期交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。1.2乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.3任何一方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付____元違約金。示例：如一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失并支付違約金。1.4第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。示例：如中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1土地使用權(quán)人基本信息1.2受讓人基本信息1.3土地基本信息1.4土地使用權(quán)類型及期限1.5土地使用權(quán)取得方式1.6土地使用權(quán)登記情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理2.4土地使用權(quán)變更登記2.5土地使用權(quán)續(xù)期及費(fèi)用3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付3.1付款時(shí)間3.2付款方式3.3付款憑證及審核3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算憑證及審核4.4爭議解決5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)人權(quán)益5.2受讓人權(quán)益5.3土地使用權(quán)范圍及用途5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的法律關(guān)系6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)6.1土地使用權(quán)人義務(wù)6.2受讓人義務(wù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)與保養(yǎng)6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護(hù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除合同11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)登記證明12.3附件三：土地測量報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同爭議解決及管轄14.1爭議解決方式14.2爭議解決管轄14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1土地使用權(quán)人基本信息1.1.1土地使用權(quán)人名稱：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：1.3土地基本信息1.3.1土地坐落位置：1.3.2土地使用權(quán)面積：1.3.3土地用途：1.3.4土地使用權(quán)證書編號：1.4土地使用權(quán)類型及期限1.4.1土地使用權(quán)類型：1.4.2土地使用權(quán)期限：1.5土地使用權(quán)取得方式1.5.1土地使用權(quán)取得方式：1.6土地使用權(quán)登記情況1.6.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：1.6.2土地使用權(quán)登記日期：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2.1.2支付方式：2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)類型：2.2.2承擔(dān)方式：2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理2.3.1過戶手續(xù)辦理機(jī)關(guān)：2.3.2辦理期限：2.4土地使用權(quán)變更登記2.4.1變更登記機(jī)關(guān)：2.4.2變更登記期限：2.5土地使用權(quán)續(xù)期及費(fèi)用2.5.1續(xù)期方式：2.5.2續(xù)期費(fèi)用：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付3.1付款時(shí)間3.1.1首付款支付時(shí)間：3.1.2尾款支付時(shí)間：3.2付款方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.2.2其他方式：3.3付款憑證及審核3.3.1付款憑證類型：3.3.2審核要求：3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款金額：3.4.2逾期付款責(zé)任：4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1結(jié)算賬戶：4.1.2結(jié)算銀行：4.2結(jié)算時(shí)間4.2.1結(jié)算期限：4.3結(jié)算憑證及審核4.3.1結(jié)算憑證類型：4.3.2審核要求：4.4爭議解決4.4.1爭議解決方式：4.4.2爭議解決程序：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2土地使用權(quán)人違約，受讓人要求解除合同；8.1.3受讓人違約，土地使用權(quán)人要求解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)收回；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同的通知方式；8.3.2未履行合同義務(wù)的處理；8.3.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還；8.3.4合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的；9.1.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；9.1.3未按約定用途使用土地的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3支付賠償金；9.2.4其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償范圍；9.3.2賠償金額；9.3.3賠償方式。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害；10.1.2社會事件；10.1.3其他不可抗力事件。10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)；10.2.2證明義務(wù)；10.2.3合同解除或變更。10.3不可抗力解除合同10.3.1解除條件；10.3.2解除程序。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同內(nèi)容齊全。11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)關(guān)；11.2.2備案材料；11.2.3備案期限。11.3合同備案程序11.3.1提交備案材料；11.3.2審核備案材料；11.3.3出具備案證明。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1協(xié)議；12.1.2協(xié)議附件。12.2附件二：土地使用權(quán)登記證明12.2.1登記證明原件。12.3附件三：土地測量報(bào)告12.3.1測量報(bào)告原件。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1相關(guān)文件清單；12.4.2相關(guān)文件原件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2發(fā)生不可抗力；13.1.3法律法規(guī)變更。13.2合同解除條件13.2.1合同變更后，一方違約；13.2.2合同變更后，無法履行合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同的通知方式；13.3.2變更或解除合同后的處理；13.3.3變更或解除合同的證明。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a.第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；b.第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；c.第三方因不可抗力造成的損失。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開展服務(wù)；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。14.3.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定和委托事項(xiàng)，盡職盡責(zé)地提供服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)立即通知甲乙雙方，并采取補(bǔ)救措施。14.5第三方介入時(shí)的額外條款及說明14.5.1第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用；d.責(zé)任限額；e.保密條款；f.解除條款；g.爭議解決方式。14.5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。14.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決。14.5.7第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)、變更登記、續(xù)期及費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓金支付、結(jié)算、權(quán)益、義務(wù)、爭議解決、解除與終止、違約責(zé)任、不可抗力、生效及備案、合同附件等條款。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.附件二：土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明土地坐落位置、使用權(quán)面積、用途、證書編號、登記機(jī)關(guān)、登記日期等信息。說明：本附件為土地使用權(quán)登記證明的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)登記情況。3.附件三：土地測量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地面積、界址、地形地貌、土地利用狀況等信息。說明：本附件為土地測量報(bào)告的復(fù)印件，用于證明土地面積和地形地貌。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證、爭議解決文件等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；b.未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；c.未按約定用途使用土地；d.違反合同約定的保密條款；e.未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生；b.違約行為對合同履行造成影響；c.違約行為符合合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲乙雙方約定，受讓人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。如受讓人未按時(shí)支付，則應(yīng)向土地使用權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款的5%。b.土地使用權(quán)人未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法及時(shí)取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人應(yīng)賠償受讓人因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1土地使用權(quán)人基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得的依據(jù)2.2土地使用權(quán)面積、位置、界限2.3土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)證辦理5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)使用年限5.2土地使用權(quán)使用范圍5.3土地使用權(quán)使用限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1土地使用權(quán)人基本信息土地使用權(quán)人名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得的依據(jù)土地使用權(quán)取得依據(jù)：__________2.2土地使用權(quán)面積、位置、界限土地使用權(quán)面積：__________平方米土地使用權(quán)位置：__________土地使用權(quán)界限：__________2.3土地用途土地使用權(quán)用途：__________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：__________付款方式：__________第四條土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：__________4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.3土地使用權(quán)證辦理土地使用權(quán)證辦理時(shí)間：__________第五條土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限：__________年5.2土地使用權(quán)使用范圍土地使用權(quán)使用范圍：__________5.3土地使用權(quán)使用限制土地使用權(quán)使用限制：__________第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方式：__________第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。7.2違約責(zé)任7.2.1土地使用權(quán)人未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付__________元違約金。7.2.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向土地使用權(quán)人支付__________元違約金。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行，雙方均可以解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同自行終止。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對方。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地評估報(bào)告付款憑證其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得與本合同其他條款相沖突。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在__________簽訂。第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤銷。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域或合同約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其工作造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件中予以說明。第五條第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的流程進(jìn)行工作，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入的期限；雙方的保密條款；爭議解決方式。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承