2024年度三亞市安置區(qū)房產(chǎn)銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市安置區(qū)房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準5.質量保證與保修5.1質量保證期限5.2質量保證范圍5.3保修期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容9.3合同變更與補充的程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明要求11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2爭議處理方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權證14.2附件二：購房合同14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質：___________2.3.2使用年限：___________2.4房地產(chǎn)權屬2.4.1房地產(chǎn)所有權：___________2.4.2土地使用權：___________第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1基礎售價：___________元/平方米3.1.2總售價：___________元3.2付款方式3.2.1付款比例：___________3.2.2付款節(jié)點：

3.2.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；

3.2.2.2首次貸款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；

3.2.2.3后續(xù)付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2首次貸款支付時間：___________3.3.3后續(xù)付款支付時間：___________第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1預計交付時間：___________4.1.2實際交付時間：___________4.2交付條件4.2.1房屋結構安全；4.2.2房屋設施齊全；4.2.3房屋權屬清晰。4.3驗收標準4.3.1驗收合格標準：

4.3.1.1房屋結構無損壞；

4.3.1.2房屋設施功能正常；

4.3.1.3房屋權屬無爭議。第五條質量保證與保修5.1質量保證期限5.1.1質量保證期限：___________5.2質量保證范圍5.2.1結構工程；5.2.2水電安裝；5.2.3門窗安裝；5.2.4其他配套設施。5.3保修期限5.3.1保修期限：___________第六條違約責任6.1違約情形6.1.1開發(fā)商未按時交付房屋；6.1.2開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定；6.1.3買受人未按時付款；6.1.4買受人逾期入住；6.1.5其他違約情形。6.2違約責任承擔方式6.2.1開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付___________元的違約金；6.2.2開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的修復責任，并支付___________元的違約金；6.2.3買受人逾期付款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付___________元的違約金；6.2.4買受人逾期入住，每逾期一日，應向開發(fā)商支付___________元的違約金；6.2.5其他違約情形的違約責任承擔方式。6.3違約金計算方式6.3.1違約金的計算方式：按照實際損失計算，不足部分按違約金的比例計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.1.1爭議解決方式：協(xié)商；7.2爭議解決機構7.2.1協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出書面仲裁申請；7.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應在___________日內(nèi)組成仲裁庭；7.3.3仲裁庭應在___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約致使合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗收合格；8.2.2買受人完成全部付款；8.2.3雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由；8.3.2自通知到達對方之日起，合同解除或終止生效；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；9.1.2因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同補充內(nèi)容9.2.1合同補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字確認；9.2.2補充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。9.3合同變更與補充的程序9.3.1雙方應書面提出變更或補充內(nèi)容；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或變更合同。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方；10.2.2雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失；10.2.3不可抗力發(fā)生后，合同期限相應順延。10.3不可抗力證明要求10.3.1雙方應提供不可抗力的證明文件；10.3.2未能提供有效證明的，視為未發(fā)生不可抗力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2支付首付款；11.1.3合同經(jīng)登記機關登記。11.2合同解除條件11.2.1合同訂立后，因不可抗力導致合同無法履行；11.2.2一方違約致使合同無法履行。11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同生效后，雙方應按照約定履行義務；11.3.2合同解除時，雙方應書面通知對方。第十二條其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式送達；12.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。12.2爭議處理方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.2.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。12.3合同附件

12.3.1.1房地產(chǎn)權證；

12.3.1.2購房合同；

12.3.1.3付款憑證。第十三條合同簽署13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點：___________13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間：___________13.3簽署人身份證明13.3.1開發(fā)商簽署人：___________（簽字）13.3.2買受人簽署人：___________（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權證14.2附件二：購房合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：補充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)理機構等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.1.1中介機構：中介機構因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，責任限額不超過中介服務費的___________倍。2.1.2評估機構：評估機構因自身過錯導致評估結果不準確，造成損失的，責任限額不超過評估費用的___________倍。2.1.3擔保機構：擔保機構因自身過錯導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，造成損失的，責任限額不超過擔保金額的___________倍。2.1.4監(jiān)理機構：監(jiān)理機構因自身過錯導致工程質量問題，造成損失的，責任限額不超過監(jiān)理服務費的___________倍。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2第三方與其他各方的責任劃分如下：3.1.1開發(fā)商與買受人之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。3.1.2第三方與開發(fā)商之間的責任劃分，由雙方在合同中約定。3.1.3第三方與買受人之間的責任劃分，由雙方在合同中約定。3.1.4第三方與其他方之間的責任劃分，由相關方在合同中約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.2第三方同意介入后，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；4.1.3第三方介入后，應按照本合同約定和書面協(xié)議履行職責。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求開發(fā)商和買受人提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同約定和書面協(xié)議，履行相應的監(jiān)督和協(xié)助義務；5.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同履行過程中的任何信息；5.2.3第三方應承擔因自身過錯造成的損失。第六條第三方變更與解除6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應提前___________日書面通知開發(fā)商和買受人。6.2第三方變更或解除合同，應經(jīng)開發(fā)商和買受人書面同意。第七條第三方爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同其他條款的約定，對第三方同樣適用。第九條特別約定9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十條附則10.1本合同修正條款自雙方簽字之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權證詳細要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，確保權證內(nèi)容完整、清晰，并加蓋房地產(chǎn)權證管理部門的公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權屬的合法性和清晰性。2.附件二：購房合同詳細要求：提供購房合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋開發(fā)商公章。說明：此附件作為購房合同的副本，用于證明雙方購房協(xié)議的法律效力。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰，并加蓋付款方公章或銀行公章。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項。4.附件四：補充協(xié)議（如有）詳細要求：提供補充協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于補充和修改購房合同中未約定的內(nèi)容。5.附件五：其他相關文件（如有）詳細要求：提供其他相關文件的復印件，確保文件內(nèi)容完整、清晰，并加蓋相關部門公章。說明：此附件用于提供合同履行過程中涉及的其他必要文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時交付房屋責任認定標準：開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付___________元的違約金。示例說明：合同約定交付時間為2024年3月31日，實際交付時間為2024年4月10日，開發(fā)商應向買受人支付10天的違約金。2.違約行為：開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定責任認定標準：開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的修復責任，并支付___________元的違約金。示例說明：合同約定房屋墻壁需為白色，實際交付時墻壁為灰色，開發(fā)商應修復墻壁并支付違約金。3.違約行為：買受人未按時付款責任認定標準：買受人逾期付款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付___________元的違約金。示例說明：合同約定買受人應在2024年3月31日前支付首付款，實際支付時間為2024年4月10日，買受人應支付10天的違約金。4.違約行為：買受人逾期入住責任認定標準：買受人逾期入住，每逾期一日，應向開發(fā)商支付___________元的違約金。示例說明：合同約定買受人應在房屋交付后30日內(nèi)入住，實際入住時間為2024年5月10日，買受人應支付40天的違約金。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例說明：評估機構在評估過程中未能提供準確評估結果，導致買受人遭受損失，評估機構應承擔相應責任。全文完。2024年度三亞市安置區(qū)房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.交付標準及驗收7.1交付標準7.2驗收標準7.3驗收程序8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度三亞市安置區(qū)房產(chǎn)銷售合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（出賣方）與乙方（買受方）于____年__月__日在三亞市簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：名稱，地址，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話。1.3.2乙方（買受方）：名稱，地址，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于三亞市________街道，具體門牌號為________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)，具體布局詳見附件一。2.4房產(chǎn)用途：住宅，僅限于居住用途。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元。3.2.2尾款：乙方應在房產(chǎn)交付前向甲方支付尾款，金額為人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年__月__日。3.3.2尾款支付時間：____年__月__日。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證明；4.2.2房產(chǎn)已符合交付標準；4.2.3房產(chǎn)相關設施設備齊全，并處于良好狀態(tài)。4.3交付方式：甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)后，應在____個工作日內(nèi)進行驗收。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：乙方應在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，甲方承擔其中____%，乙方承擔其中____%。5.3過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類：房產(chǎn)銷售過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方：甲方承擔其中____%，乙方承擔其中____%。6.3稅費繳納時間：雙方應在房產(chǎn)交付前，各自繳納應承擔的稅費。7.交付標準及驗收7.1.1房產(chǎn)結構安全，無安全隱患；7.1.2房產(chǎn)內(nèi)外裝修符合合同約定；7.1.3房產(chǎn)相關設施設備齊全，并處于良好狀態(tài)。7.2驗收標準：乙方在收到房產(chǎn)后，應在____個工作日內(nèi)按照交付標準進行驗收。7.3驗收程序：7.3.1乙方應在驗收前向甲方提出驗收要求；7.3.2甲方應在收到驗收要求后____個工作日內(nèi)，配合乙方進行驗收；7.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的問題，乙方有權要求甲方整改。8.保修條款8.1.1房屋主體結構、基礎、承重墻、梁、板、柱等；8.1.2給排水、供電、供氣、供暖等基礎設施；8.1.3房屋裝修及附屬設施。8.2保修期限：本合同的保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，具體如下：8.2.1房屋主體結構、基礎、承重墻等，保修期限為____年；8.2.2給排水、供電、供氣、供暖等基礎設施，保修期限為____年；8.2.3房屋裝修及附屬設施，保修期限為____年。8.3.1修復責任：甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)質量問題進行修復；8.3.2賠償責任：因甲方原因導致房產(chǎn)質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定；9.1.3乙方未按約定支付房款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2.1支付違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；9.2.2損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失；9.2.3解除合同：如違約情形嚴重，守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向三亞市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及三亞市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；11.1.2乙方未按約定支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。11.2解除程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行的情形。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標準等。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、監(jiān)理方等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正和合法，確保甲乙雙方的權益得到充分保障。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方介入條款17.1.1第三方應向甲乙雙方提交介入申請，說明介入目的和理由；17.1.2甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；17.1.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。18.第三方責任18.1.1提供專業(yè)意見或建議；18.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；18.1.3監(jiān)督合同履行情況；18.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。18.2.1因不可抗力導致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方自身原因導致合同無法履行；18.2.3第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應積極配合甲方履行合同，并按照甲方的要求提供相關服務。19.2第三方與乙方的關系：第三方應積極配合乙方履行合同，并按照乙方的要求提供相關服務。19.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更介入人員或調(diào)整介入職責。20.2.1合同履行完畢；20.2.2甲乙雙方同意第三方退出；20.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.第三方費用21.1第三方費用承擔：第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。21.2第三方費用支付：第三方費用應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況分批次支付。22.第三方保密義務22.1第