2024版二手房購房貸款合同匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房貸款合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)評估價值3.貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款計劃5.1每期還款金額5.2還款時間表5.3還款逾期處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物描述8.2抵押物評估價值8.3抵押物登記9.貸款違約責任9.1貸款逾期責任9.2貸款違約金9.3貸款違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項13.附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：借款人地址：省市區(qū)路號1.3貸款金額貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。1.5貸款利率貸款利率：年利率為%，按浮動利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.6還款方式還款方式：等額本息還款方式。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.4房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。第三條貸款用途貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人須按照貸款合同約定的條件，提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款人審核無誤后，方可發(fā)放貸款。第五條還款計劃5.1每期還款金額每期還款金額：人民幣元整（￥.00），具體還款金額以銀行計算為準。5.2還款時間表還款時間表：自貸款發(fā)放之日起，每月日為還款日。5.3還款逾期處理還款逾期處理：如借款人逾期還款，自逾期之日起，每日按貸款金額的%計收逾期利息。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，貸款利率將按照中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行，具體調(diào)整方法見附件。第七條貸款保險7.1保險種類保險種類：銀行貸款保證保險。7.2保險金額保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。7.3保險責任保險責任：在貸款期限內(nèi)，如借款人因意外傷害或疾病導致無法償還貸款，保險人將按照保險合同的約定承擔相應的保險責任。第八條房產(chǎn)抵押8.1抵押物描述抵押物描述：借款人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。8.2房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。8.3抵押物登記抵押物登記：借款人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。第九條貸款違約責任9.1貸款逾期責任貸款逾期責任：借款人如逾期還款，除支付逾期利息外，還應承擔每日元的逾期違約金。9.2貸款違約金貸款違約金：借款人如未按時支付貸款本息，每逾期一天，應向貸款人支付貸款金額的‰的違約金。9.3貸款違約處理貸款違約處理：貸款人有權(quán)采取一切法律手段追償貸款本息，包括但不限于申請仲裁、提起訴訟等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：貸款全部還清或因其他原因經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第十二條其他約定事項12.1通知送達通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起個工作日視為送達。12.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同附件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款合同附件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌?，且與甲乙雙方不存在直接合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，并收取中介費用的第三方。1.2.2評估方：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告的第三方。1.2.3擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的告知甲乙雙方應在引入第三方前，將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等告知對方，并取得對方的書面同意。2.3第三方介入的變更如第三方服務內(nèi)容或費用發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商，并書面確認變更內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商，并書面確認調(diào)整后的責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的合同約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同約定，第三方應按照本合同約定履行相關(guān)義務。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。5.2第三方介入后的合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。5.3第三方介入后的違約責任第三方介入后，如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙雙方共同的爭議第三方與甲乙雙方共同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但應書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告需包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。2.貸款合同附件詳細要求：包括貸款合同的具體條款、還款計劃、利率調(diào)整方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確貸款的具體細節(jié)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。4.貸款人身份證明復印件詳細要求：提供貸款人的身份證復印件，證明貸款人的身份。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款人的身份合法。5.借款人身份證明復印件詳細要求：提供借款人的身份證復印件，證明借款人的身份。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人的身份合法。6.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)抵押登記的證明文件，證明抵押物的登記情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押的有效性。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔每日元的逾期違約金。示例說明：若借款人應于每月日償還貸款，但未在當月日前償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為違約行為：第三方未按約定提供擔?；蜃稍兎铡Ｘ熑握J定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)提供擔保，導致借款人無法獲得貸款，則第三方應承擔違約責任。3.違約行為違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導致借款人無法按計劃購買房產(chǎn)，則貸款人應承擔違約責任。4.違約行為違約行為：房產(chǎn)評估價值低于貸款金額。責任認定標準：評估方應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新評估、賠償損失等。示例說明：若房產(chǎn)評估價值低于貸款金額，導致貸款人無法按計劃購買房產(chǎn)，則評估方應承擔違約責任。全文完。2024版二手房購房貸款合同匯編2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2其他費用4.3費用支付方式5.房屋交易價格及付款方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.貸款擔保方式6.1抵押物信息6.2抵押物價值6.3抵押物處置方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收爭議處理9.違約責任9.1買受人違約責任9.2出賣人違約責任9.3貸款銀行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：___________1.3.2銀行地址：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2詳細地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：___________2.4.2房屋權(quán)屬證明文件：___________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：___________年3.3還款方式3.3.1還款方式：___________（等額本息/等額本金）3.3.2還款頻率：___________（每月/每季度/每年）4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.1.1貸款利率：___________4.2其他費用4.2.1保險費：___________4.2.2評估費：___________4.2.3代理費：___________4.3費用支付方式4.3.1費用支付方式：___________（一次性支付/分期支付）5.房屋交易價格及付款方式5.1房屋交易價格5.1.1房屋交易價格：___________元5.2付款方式5.2.1付款方式：___________（一次性支付/分期支付）5.2.2付款時間：___________5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：___________5.3.2尾款支付時間：___________6.貸款擔保方式6.1抵押物信息6.1.1抵押物名稱：___________6.1.2抵押物地址：___________6.1.3抵押物價值：___________元6.2抵押物價值6.2.1抵押物評估價值：___________元6.3抵押物處置方式6.3.1抵押物處置方式：___________（公開拍賣/協(xié)議轉(zhuǎn)讓）7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.1.1出具房屋所有權(quán)證7.1.2辦理房屋過戶登記7.1.3領取房屋所有權(quán)證7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：___________7.2.2其他過戶費用：___________7.3過戶時間7.3.1過戶時間：___________8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付日期：___________8.1.2房屋交付時間：___________8.2房屋驗收標準8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2房屋設施齊全8.2.3房屋無漏水、滲水現(xiàn)象8.2.4房屋無違建、違法占用公共區(qū)域8.3驗收爭議處理8.3.1雙方應共同參與房屋驗收8.3.2如有爭議，應在驗收后____日內(nèi)提出8.3.3爭議解決方式：___________9.違約責任9.1買受人違約責任9.1.1買受人未按時支付房款，應向出賣人支付_____%的違約金9.1.2買受人未按時辦理過戶手續(xù)，應向出賣人支付_____%的違約金9.2出賣人違約責任9.2.1出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金9.2.2出賣人提供的房屋不符合約定，應負責修復或賠償買受人損失9.3貸款銀行違約責任9.3.1貸款銀行未按時放款，應向買受人支付_____%的違約金9.3.2貸款銀行未按時辦理貸款手續(xù)，應向買受人支付_____%的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：___________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同11.1.2出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方11.2.2另一方應在接到通知后______日內(nèi)回復是否同意解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)11.3.2解除合同后，雙方應按照約定退還已支付款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出賣人將房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)12.3.2雙方應按照約定退還已支付款項13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同復印件14.3附件三：貸款合同復印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，維護雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保其服務的質(zhì)量符合行業(yè)標準和雙方的要求。15.3.2第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應的服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務承擔相應的責任。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責。16.2.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展工作，不受甲乙雙方不當干預。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。16.4第三方的義務16.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。16.4.2第三方應按照約定的時間和服務質(zhì)量標準，完成工作任務。17.第三方的責任限額17.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同總金額的_____%。17.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方的更換18.1若甲乙雙方認為第三方服務不符合要求，可協(xié)商更換第三方。18.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責，或甲乙雙方不再需要第三方服務，可協(xié)商終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。20.第三方介入的費用20.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付。20.2第三方服務費用包括但不限于：咨詢費、評估費、代理費等。21.第三方介入的爭議解決21.1若甲乙雙方與第三方因服務費用或其他事項發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務協(xié)議22.2附件二：第三方服務費用清單22.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋權(quán)屬