2024年二手房買賣合同公證流程指導(dǎo)與服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證流程指導(dǎo)與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋10.2合同變更10.3合同通知11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：[房屋所在城市]具體地址：[房屋詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋使用面積：[房屋使用面積]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：[房屋買賣價(jià)格]貨幣單位：[貨幣單位，如人民幣]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4付款方式首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付方式：[尾款支付方式]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如參照房屋買賣合同及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述，如出賣方提供相關(guān)資料，買受方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收]4.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：[驗(yàn)收責(zé)任描述，如出賣方保證房屋質(zhì)量，買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議]5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)描述，如買賣雙方提供相關(guān)資料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)]5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)描述，如買賣雙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)]5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式描述，如買賣雙方按約定時(shí)間支付稅費(fèi)]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件描述，如一方違約、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如違約方賠償守約方損失，包括但不限于房屋買賣差價(jià)等]6.3違約金違約金：[違約金描述，如違約金金額及計(jì)算方式]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述，如仲裁委員會(huì)、法院等]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用描述，如爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：達(dá)成交易目的后，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同視為終止。8.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋買賣合同房屋過(guò)戶手續(xù)雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議由雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂，作為本合同的有效補(bǔ)充。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用[具體法院名稱]的管轄。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本本合同一式[副本份數(shù)]份，供[用途描述，如備案、存檔等]。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體角色和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過(guò)[具體金額]元。6.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，免除其賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。7.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與中介方的關(guān)系：7.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定。7.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和中介合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：7.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。7.3.2各第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事宜。8.1.2第三方根據(jù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1甲乙雙方書面同意終止第三方介入。9.1.2第三方完成合同約定的全部職責(zé)。9.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方根據(jù)合同約定，提交終止介入的書面報(bào)告。9.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方已完成合同約定的全部職責(zé)。9.2.3第三方與甲乙雙方協(xié)商解除合同關(guān)系。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。11.2若合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是房屋買賣交易的核心文件。3.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，如契稅完稅證明、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋買賣交易的細(xì)節(jié)，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款金額的[具體比例]%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付未支付部分金額的1%作為違約金。1.2拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因拖延過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若拖延過(guò)戶，則應(yīng)支付違約金及因拖延產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的[具體比例]%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付房屋日期前將房屋交付給買方，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付房屋買賣價(jià)格1%的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同公證流程指導(dǎo)與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3住所及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及房屋編號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.4不辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效日期9.公證事項(xiàng)及費(fèi)用9.1公證事項(xiàng)9.2公證費(fèi)用及支付9.3公證機(jī)構(gòu)選擇10.服務(wù)內(nèi)容與期限10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)期限10.3服務(wù)質(zhì)量保證11.隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2保密義務(wù)11.3侵犯隱私權(quán)的責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同附件的效力13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名出賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________買受方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3住所及聯(lián)系方式出賣方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________買受方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及房屋編號(hào)房產(chǎn)地址：____________________房屋編號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：____________________附屬物：____________________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3首付款及尾款支付比例首付款比例為_(kāi)___________________%，尾款比例為_(kāi)___________________%。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付____________________%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。驗(yàn)收程序：____________________。4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)并支付。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)辦理期限為_(kāi)___________________。5.4不辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任如因出賣方原因未在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)向買受方支付____________________元的違約金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。6.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）仲裁：向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___________________。10.公證事項(xiàng)及費(fèi)用10.1公證事項(xiàng)本合同需辦理公證，公證事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理等。10.2公證費(fèi)用及支付公證費(fèi)用由____________________方承擔(dān)，并在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。10.3公證機(jī)構(gòu)選擇公證機(jī)構(gòu)由____________________方選擇。11.服務(wù)內(nèi)容與期限11.1服務(wù)內(nèi)容出賣方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理、房產(chǎn)交付的協(xié)助等。11.2服務(wù)期限服務(wù)期限為合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3服務(wù)質(zhì)量保證出賣方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人信息公開(kāi)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3侵犯隱私權(quán)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方隱私權(quán)受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件之一。13.2房產(chǎn)買賣協(xié)議書房產(chǎn)買賣協(xié)議書作為本合同的附件之一。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件之一。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付款項(xiàng)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指的是除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易咨詢；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)代理；（4）法律咨詢；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇第三方由雙方協(xié)商確定，可由一方推薦或雙方共同選擇。15.3.2第三方的授權(quán)雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）第三方直接向受害方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）受害方可要求合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定確定。18.第三方介入后的合同條款變更18.1合同條款變更第三方介入后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑與本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑相同。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件與本合同約定的合同解除條件相同。20.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序與本合同約定的合同解除程序相同。21.第三方介入后的合同生效及解除21.1合同生效條件第三方介入后，合同生效條件與本合同約定的合同生效條件相同。21.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期與本合同約定的合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議書的原件，內(nèi)容需明確房產(chǎn)買賣的基本條款。說(shuō)明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要