2024年度房屋買賣合同房屋交付與價(jià)款支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋交付與價(jià)款支付本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5房屋交付時(shí)間1.6房屋交付地點(diǎn)1.7房屋交付方式1.8房屋交付條件1.9房屋交付費(fèi)用及承擔(dān)1.10房屋交付后相關(guān)責(zé)任及義務(wù)1.11房屋交付后產(chǎn)權(quán)過戶事宜1.12房屋交付后保修及維修責(zé)任1.13房屋交付后物業(yè)費(fèi)用繳納1.14房屋交付后違約責(zé)任及處理2.1買賣合同價(jià)款2.2付款方式2.3付款時(shí)間及金額2.4付款違約責(zé)任及處理2.5付款后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.6付款后稅費(fèi)承擔(dān)2.7付款后房屋交付2.8付款后相關(guān)手續(xù)辦理2.9付款后產(chǎn)權(quán)登記2.10付款后貸款事宜2.11付款后利息及費(fèi)用承擔(dān)2.12付款后違約責(zé)任及處理3.1合同解除條件及程序3.2合同解除后的房屋返還3.3合同解除后的價(jià)款返還3.4合同解除后的違約責(zé)任及處理3.5合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理3.6合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)3.7合同解除后的房屋交付及過戶3.8合同解除后的貸款事宜3.9合同解除后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.10合同解除后的違約責(zé)任及處理4.1合同爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄4.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)4.4爭議解決期限4.5爭議解決后的執(zhí)行4.6爭議解決后的相關(guān)手續(xù)辦理4.7爭議解決后的違約責(zé)任及處理5.1合同生效及解除條件5.2合同生效及解除程序5.3合同生效及解除后的房屋返還5.4合同生效及解除后的價(jià)款返還5.5合同生效及解除后的違約責(zé)任及處理5.6合同生效及解除后的相關(guān)手續(xù)辦理5.7合同生效及解除后的稅費(fèi)承擔(dān)5.8合同生效及解除后的房屋交付及過戶5.9合同生效及解除后的貸款事宜5.10合同生效及解除后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力6.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及變更6.4附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效6.5附件及補(bǔ)充協(xié)議的履行及違約責(zé)任6.6附件及補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決6.7附件及補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行及終止7.1合同履行過程中的通知及送達(dá)7.2通知及送達(dá)的方式及時(shí)間7.3通知及送達(dá)的效力7.4通知及送達(dá)的變更及補(bǔ)充7.5通知及送達(dá)的爭議解決7.6通知及送達(dá)的執(zhí)行及終止8.1合同履行過程中的變更及補(bǔ)充8.2變更及補(bǔ)充的條件及程序8.3變更及補(bǔ)充的效力8.4變更及補(bǔ)充的爭議解決8.5變更及補(bǔ)充的執(zhí)行及終止9.1合同履行過程中的解除及終止9.2解除及終止的條件及程序9.3解除及終止的效力9.4解除及終止的爭議解決9.5解除及終止的執(zhí)行及終止10.1合同履行過程中的違約責(zé)任及處理10.2違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)10.3違約責(zé)任的爭議解決10.4違約責(zé)任的執(zhí)行及終止11.1合同履行過程中的不可抗力及免責(zé)條款11.2不可抗力的定義及范圍11.3不可抗力的事故發(fā)生及通知11.4不可抗力的免責(zé)條件及期限11.5不可抗力的爭議解決11.6不可抗力的執(zhí)行及終止12.1合同履行過程中的保密條款12.2保密信息的范圍及定義12.3保密信息的保密義務(wù)及責(zé)任12.4保密信息的變更及終止12.5保密信息的爭議解決12.6保密信息的執(zhí)行及終止13.1合同履行過程中的法律法規(guī)及政策13.2合同履行過程中的法律法規(guī)及政策適用13.3合同履行過程中的法律法規(guī)及政策變更13.4合同履行過程中的法律法規(guī)及政策爭議解決13.5合同履行過程中的法律法規(guī)及政策執(zhí)行及終止14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容及效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充14.4其他約定事項(xiàng)的爭議解決14.5其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行及終止第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為第層。1.1.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，具備房屋買賣資格。1.2買賣雙方信息1.2.1出賣方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.2.2買受方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同并簽字蓋章。1.4.2買受方支付首付款。1.4.3出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5房屋交付時(shí)間1.5.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日。1.5.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。1.6房屋交付地點(diǎn)1.6.1房屋交付地點(diǎn)：出賣方提供的房屋所在地址。1.7房屋交付方式1.7.1出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)具備入住條件。1.7.2雙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式完成房屋交付。第二部分：合同如下：1.8房屋交付條件1.8.1出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.8.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定。1.8.3房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件。1.9房屋交付費(fèi)用及承擔(dān)1.9.1房屋交付費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。1.9.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。1.10房屋交付后相關(guān)責(zé)任及義務(wù)1.10.1出賣方應(yīng)保證房屋交付后的質(zhì)量安全。1.10.2買受方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.11房屋交付后產(chǎn)權(quán)過戶事宜1.11.1出賣方應(yīng)在房屋交付后的X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.11.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.12房屋交付后保修及維修責(zé)任1.12.1出賣方應(yīng)提供房屋交付后的保修服務(wù)。1.12.2保修期限及維修責(zé)任按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：合同如下：1.13房屋交付后物業(yè)費(fèi)用繳納1.13.1買受方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。1.13.2買受方應(yīng)配合物業(yè)管理單位的工作。1.14房屋交付后違約責(zé)任及處理1.14.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金。1.14.2買受方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。1.14.3違約責(zé)任及處理的具體事宜按合同約定執(zhí)行。2.1買賣合同價(jià)款2.1.1房屋總價(jià)款為人民幣X萬元整。2.1.2買受方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款，余額在房屋交付后X日內(nèi)支付。2.2付款方式2.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款。2.2.2余額支付：買受方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3付款時(shí)間及金額2.3.1首付款：人民幣X萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。2.3.2余額：人民幣X萬元，支付時(shí)間為房屋交付后X日內(nèi)。2.4付款違約責(zé)任及處理2.4.1買受方未按時(shí)支付首付款或余額的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。2.4.2出賣方未按時(shí)收取款項(xiàng)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為逾期未收金額的%。2.5付款后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5.1買受方支付全部價(jià)款后，出賣方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.6付款后稅費(fèi)承擔(dān)2.6.1房屋買賣稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。2.7付款后房屋交付2.7.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部價(jià)款后X日內(nèi)完成房屋交付。2.8付款后相關(guān)手續(xù)辦理2.8.1買受方應(yīng)在支付全部價(jià)款后X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.9付款后產(chǎn)權(quán)登記2.9.1出賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.10付款后貸款事宜2.10.1買受方如需貸款，應(yīng)自行辦理，出賣方提供必要的協(xié)助。2.11付款后利息及費(fèi)用承擔(dān)2.11.1買受方支付的貸款利息及相關(guān)費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。2.12付款后違約責(zé)任及處理2.12.1買受方未按時(shí)支付貸款利息及費(fèi)用的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。3.1合同解除條件及程序3.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。3.1.2買受方未按約定支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。3.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.2合同解除后的房屋返還3.2.1合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。3.2.2返還的房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞。3.3合同解除后的價(jià)款返還3.3.1合同解除后，出賣方應(yīng)向買受方返還已支付的價(jià)款。3.4合同解除后的違約責(zé)任及處理3.4.1因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理3.5.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。3.6合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)3.6.1合同解除后的稅費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。3.7合同解除后的房屋交付及過戶3.7.1合同解除后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.8合同解除后的貸款事宜3.8.1合同解除后，貸款事宜由雙方協(xié)商解決。3.9合同解除后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.9.1合同解除后的相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。3.10合同解除后的違約責(zé)任及處理3.10.1合同解除后的違約責(zé)任及處理按合同約定執(zhí)行。4.1合同爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄4.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)仲裁。4.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.4爭議解決期限4.4.1爭議應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)解決。4.5爭議解決后的執(zhí)行4.5.1爭議解決后的裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.6爭議解決后的相關(guān)手續(xù)辦理4.6.1爭議解決后的相關(guān)手續(xù)由雙方盡快辦理。4.7爭議解決后的違約責(zé)任及處理4.7.1爭議解決后的違約責(zé)任及處理按合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義及范圍5.1.1本合同所述的第三方是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。5.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、鑒證、法律咨詢、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)等。5.2第三方介入的條件及程序5.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。5.3第三方介入的責(zé)權(quán)利5.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方與其他各方的劃分說明5.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買賣合同的主體地位。5.4.2第三方對(duì)買賣合同的履行情況不承擔(dān)責(zé)任，但其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致買賣合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5第三方責(zé)任限額的明確5.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.6第三方責(zé)任的具體條款5.6.1第三方在房屋評(píng)估、鑒證過程中，應(yīng)確保評(píng)估、鑒證結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。5.6.2第三方在交易撮合過程中，應(yīng)積極促成交易雙方達(dá)成一致，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.6.3第三方在產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)過程中，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并及時(shí)通知買賣雙方。5.7第三方介入的爭議解決5.7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。5.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。5.8第三方介入的終止5.8.1第三方介入服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.8.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)成果及文件。5.9第三方介入的服務(wù)協(xié)議第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任；爭議解決方式；其他約定事項(xiàng)。5.10第三方介入的服務(wù)費(fèi)用5.10.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素合理確定。5.10.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由買賣雙方承擔(dān)。5.11第三方介入的保密義務(wù)5.11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.12第三方介入的法律適用5.12.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋買賣的合法性和真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋買賣中土地使用權(quán)的合法性。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。說明：作為房屋面積的官方測量文件，用于確認(rèn)房屋買賣面積的真實(shí)性。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議文件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋銀行公章或個(gè)人簽名。說明：作為首付款支付的有效證明，用于確認(rèn)首付款的支付情況。6.付款余額支付憑證要求：提供付款余額支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋銀行公章或個(gè)人簽名。說明：作為付款余額支付的有效證明，用于確認(rèn)付款余額的支付情況。7.房屋交付確認(rèn)單要求：提供房屋交付確認(rèn)單的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：作為房屋交付的有效證明，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的有效證明，用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶的完成。9.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋評(píng)估的有效證明，用于確認(rèn)房屋買賣價(jià)格的合理性。10.鑒證報(bào)告要求：提供鑒證報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋鑒證機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋鑒證的有效證明，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量、安全等方面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的%。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的%。未按約定使用房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：服務(wù)瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。違約行為的性質(zhì)和程度：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。損失的確定：根據(jù)違約行為對(duì)買賣雙方造成的損失，確定賠償金額。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的0.5%。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋交付與價(jià)款支付1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋交付條款2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付地點(diǎn)2.3房屋交付條件2.4房屋交付責(zé)任與義務(wù)3.房屋交付程序3.1房屋驗(yàn)收手續(xù)3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗(yàn)收時(shí)限3.4房屋驗(yàn)收爭議處理4.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電氣費(fèi)4.3停車費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付前相關(guān)手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.2房屋產(chǎn)權(quán)證5.3房屋抵押權(quán)登記證明5.4其他相關(guān)證明文件6.房屋交付前房屋現(xiàn)狀6.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況6.3房屋裝修狀況6.4房屋附屬設(shè)施狀況7.房屋交付后維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋價(jià)款支付條款8.1房屋總價(jià)款8.2付款方式8.3付款時(shí)間8.4付款責(zé)任與義務(wù)9.房屋價(jià)款支付程序9.1首付款支付9.2尾款支付9.3付款憑證9.4付款爭議處理10.逾期付款責(zé)任10.1逾期付款違約金10.2逾期付款爭議處理11.付款方式變更11.1付款方式變更條件11.2付款方式變更程序11.3付款方式變更爭議處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任與義務(wù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋抵押權(quán)登記證明14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________出售方住所：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________買受方住所：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋交付條款2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________2.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________2.3房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.房屋裝修完畢，符合合同約定；5.房屋附屬設(shè)施齊全，使用正常。2.4房屋交付責(zé)任與義務(wù)1.出售方負(fù)責(zé)將房屋按照合同約定的時(shí)間和條件交付給買受方；2.出售方應(yīng)確保房屋交付時(shí)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；3.出售方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；4.出售方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.出售方應(yīng)確保房屋裝修完畢，符合合同約定；6.出售方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施齊全，使用正常。3.房屋交付程序3.1房屋驗(yàn)收手續(xù)買受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出售方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合合同約定的各項(xiàng)要求；3.3房屋驗(yàn)收時(shí)限房屋驗(yàn)收時(shí)限為房屋交付之日起____________________個(gè)工作日；3.4房屋驗(yàn)收爭議處理如房屋驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)房屋交付后，買受方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)；4.2水電氣費(fèi)房屋交付后，買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納水電氣費(fèi)；4.3停車費(fèi)房屋交付后，如需使用停車位，買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納停車費(fèi)；4.4其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付后，其他相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.房屋交付前相關(guān)手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件出售方應(yīng)在房屋交付前向買受方提供房屋權(quán)屬證明文件；5.2房屋產(chǎn)權(quán)證出售方應(yīng)在房屋交付前取得房屋產(chǎn)權(quán)證，并向買受方提供；5.3房屋抵押權(quán)登記證明如房屋存在抵押權(quán)登記，出售方應(yīng)在房屋交付前解除抵押權(quán)登記，并向買受方提供相關(guān)證明；5.4其他相關(guān)證明文件出售方應(yīng)在房屋交付前向買受方提供其他相關(guān)證明文件。6.房屋交付前房屋現(xiàn)狀6.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.3房屋裝修狀況房屋裝修完畢，符合合同約定；6.4房屋附屬設(shè)施狀況房屋附屬設(shè)施齊全，使用正常。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備故障等，由出售方負(fù)責(zé)維修；7.2買受方維修責(zé)任房屋交付后，因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，由買受方負(fù)責(zé)維修；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋價(jià)款支付條款8.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。8.2付款方式1.首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元整；2.尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：____________________；2.尾款支付時(shí)間：____________________；8.4付款責(zé)任與義務(wù)1.買受方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款；2.出售方應(yīng)在收到買受方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。9.房屋價(jià)款支付程序9.1首付款支付賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________買受方應(yīng)在支付首付款后，向出售方提供銀行匯款憑證；9.2尾款支付尾款支付方式與首付款相同；9.3付款憑證買受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向出售方提供銀行匯款憑證；9.4付款爭議處理如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%；如出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。10.逾期付款責(zé)任10.1逾期付款違約金買受方如逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向出售方支付違約金；10.2逾期付款爭議處理逾期付款爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.付款方式變更11.1付款方式變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出售方同意變更；11.2付款方式變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.協(xié)議生效后，按變更后的付款方式執(zhí)行；11.3付款方式變更爭議處理付款方式變更爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.出售方違反合同約定，未按期交付房屋；2.買受方未按期支付房屋價(jià)款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.房屋價(jià)款支付完畢；3.合同約定的其他終止條件；12.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.書面通知對(duì)方；3.協(xié)商確定解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)；12.4合同解除與終止后的責(zé)任與義務(wù)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同解除或終止后，未支付款項(xiàng)的，買受方應(yīng)立即支付；3.合同解除或終止后，未交付房屋的，出售方應(yīng)立即交付。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院；13.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商；2.提交仲裁委員會(huì)或人民法院；3.依法審理；13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.合同附件14.1房屋買賣合同本合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋抵押權(quán)登記證明房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；14.4其他相關(guān)附件1.房屋交付驗(yàn)收清單；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方參與合同的執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入程序：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議；3.第三方介入合同執(zhí)行。3.第三方職責(zé)與權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.依法獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；3.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。1.按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。4.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止介入。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與變更。8.2變更后的合同仍需遵守本合同約定的條款。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，參照本合同第七條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交付條款、價(jià)款支付條款、合同解除與終止條款等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋抵押權(quán)登記證明要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明房屋無抵押權(quán)。說明：抵押權(quán)登記證明確保房屋無權(quán)利負(fù)擔(dān)，保障買賣雙方權(quán)益。4.房屋交付驗(yàn)收清單要求：列明房屋交付時(shí)的各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或其他付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證明。6.房屋裝修圖紙要求：提供房屋裝修圖紙，明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修圖紙確保房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理合同保障物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和合理性。8.水電氣費(fèi)繳納憑證要求：提供水電氣費(fèi)繳納憑證，證明房屋交付前相關(guān)費(fèi)用已繳納。說明：繳納憑證確保房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用無欠款。9.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購買保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單保障房屋在交付后的安全。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明合同履行過程中的事實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付或收取房屋價(jià)款；1.3甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方或其他第三方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的____________________%；2.3若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.4損失的賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%；3.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付或收取房屋價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%；3.4甲乙雙方或其他第三方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋交付與價(jià)款支付2本合同目錄一覽1.房屋交付時(shí)間及條件1.1交付時(shí)間約定1.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)1.3交付前的檢查與驗(yàn)收2.房屋交付地點(diǎn)及方式2.1交付地點(diǎn)確定2.2交付方式約定2.3交付過程中雙方責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1過戶手續(xù)辦理3.2登記時(shí)間及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.房屋價(jià)款支付方式4.1支付方式約定4.2首付款支付時(shí)間及金額4.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式5.房屋價(jià)款調(diào)整及違約責(zé)任5.1漲價(jià)條款5.2降價(jià)條款5.3違約責(zé)任及賠償6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的爭議解決7.房屋交付后的維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3故障維修及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.3違約責(zé)任及賠償9.房屋權(quán)屬證書及檔案資料交付9.1權(quán)屬證書交付時(shí)間及條件9.2檔案資料交付時(shí)間及條件9.3違約責(zé)任及賠償10.房屋使用年限及維修責(zé)任10.1使用年限約定10.2維修責(zé)任劃分10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.房屋保險(xiǎn)約定11.1保險(xiǎn)種類及范圍11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式11.3保險(xiǎn)理賠及爭議解決12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任條款13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式13.3違約責(zé)任的追究14.合同生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.房屋交付時(shí)間及條件1.1交付時(shí)間約定本合同約定的房屋交付時(shí)間為____年____月____日，賣方應(yīng)在此日期前將房屋交付買方。1.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1房屋應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。1.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的配置標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。1.3交付前的檢查與驗(yàn)收1.3.1賣方應(yīng)在交付前進(jìn)行自檢，確保房屋符合交付條件。1.3.2買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，賣方應(yīng)立即整改。2.房屋交付地點(diǎn)及方式2.1交付地點(diǎn)確定房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2交付方式約定2.2.1賣方應(yīng)將房屋鑰匙交給買方，并確保買方能夠順利入住。2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電煤氣等。2.2.3交付過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保交付過程順利進(jìn)行。2.3交付過程中雙方責(zé)任2.3.1賣方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)的安全、整潔。2.3.2買方負(fù)責(zé)接收房屋，并承擔(dān)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2登記時(shí)間及費(fèi)用3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間為____年____月____日。3.2.2過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.房屋價(jià)款支付方式4.1支付方式約定4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及比例支付房屋價(jià)款。4.2首付款支付時(shí)間及金額4.2.1首付款為房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。4.2.2首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.3.1剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房屋價(jià)款調(diào)整及違約責(zé)任5.1漲價(jià)條款如遇國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的房屋價(jià)格。5.2降價(jià)條款如遇賣方單方面降價(jià)，買方有權(quán)要求相應(yīng)減少已支付的房款。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2驗(yàn)收方法為實(shí)地檢查、查看相關(guān)資料及文件。6.2驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的爭議解決6.2.1驗(yàn)收過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：廚房：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜等。衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間等?？蛷d：空調(diào)、電視、沙發(fā)等。臥室：床、衣柜、床頭柜等。廚房和衛(wèi)生間內(nèi)電器設(shè)備：熱水器、洗衣機(jī)等。8.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)功能正常，無損壞。8.2.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1如賣方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求更換或賠償。9.房屋權(quán)屬證書及檔案資料交付9.1權(quán)屬證書交付時(shí)間及條件9.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書交付買方。9.1.2權(quán)屬證書應(yīng)真實(shí)、有效，無任何爭議。9.2檔案資料交付時(shí)間及條件9.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋的規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等檔案資料交付買方。9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1如賣方未按時(shí)交付權(quán)屬證書或檔案資料，買方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。10.房屋使用年限及維修責(zé)任10.1使用年限約定10.1.1房屋的土地使用權(quán)年限為____年。10.1.2房屋的建筑使用年限為____年。10.2維修責(zé)任劃分10.2.1房屋在正常使用情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。10.2.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等大修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的小修費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.房屋保險(xiǎn)約定11.1保險(xiǎn)種類及范圍11.1.1房屋應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付。11.3保險(xiǎn)理賠及爭議解決11.3.1保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.3.2保險(xiǎn)理賠爭議按保險(xiǎn)合同約定解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。12.3解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約責(zé)任。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任條款13.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式13.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。13.2.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。13.3違約責(zé)任的追究13.3.1違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。14.合同生效、修改及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.1.2合同生效日期為____年____月____日。14.2合同修改程序14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2修改后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。14.3合同終止程序14.3.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、高效，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入條件雙方同意引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明引入第三方的目的、第三方的基本情況及擬定的介入方式。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的目的、第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.