2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益保障18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.安全責(zé)任6.1房屋安全責(zé)任6.2租戶安全責(zé)任6.3安全事故處理7.租戶權(quán)益保障7.1租戶居住權(quán)7.2租戶隱私權(quán)7.3租戶維修權(quán)8.房屋使用規(guī)范8.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2保持房屋整潔8.3不得從事違法活動(dòng)9.修維護(hù)責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任9.2租戶維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃物”指出租人根據(jù)本合同約定提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同約定的租賃起止日期?！白饨稹敝赋凶馊税凑毡竞贤s定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。“押金”指承租人在簽訂本合同時(shí)向出租人支付的一定金額，作為保證履行合同義務(wù)的保證金。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1房屋地址出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有床、衣柜、書桌、椅子、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣元。4.2支付方式承租人應(yīng)于每月的日前支付下一個(gè)月的租金。4.3繳納時(shí)間租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.押金5.1押金金額本合同約定的押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、租賃物無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)欠款，出租人應(yīng)于租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3押金退還流程承租人需在租賃期滿前向出租人提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)出租人確認(rèn)無(wú)誤后，辦理押金退還手續(xù)。6.安全責(zé)任6.1房屋安全責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和安全，確保房屋符合居住和使用要求。6.2租戶安全責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，防止安全事故發(fā)生；發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租人。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失；同時(shí)，根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋使用規(guī)范8.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)承租人不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，包括但不限于拆除、增加或改變門窗、隔斷等。8.2保持房屋整潔承租人應(yīng)保持房屋內(nèi)外的整潔，定期進(jìn)行清潔，不得亂扔垃圾。8.3不得從事違法活動(dòng)承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于制造、儲(chǔ)存、銷售違禁品等。9.修維護(hù)責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等由出租人負(fù)責(zé)維修；室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等由承租人負(fù)責(zé)維修。9.2租戶維修責(zé)任承租人使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反房屋使用規(guī)范等，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租人違約責(zé)任出租人未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)等，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任處理雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可在雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，訴訟應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。12.2合同解除合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、房屋損壞無(wú)法修復(fù)、法律法規(guī)變動(dòng)等。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、房屋被征收、合同解除等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式加入本合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助辦理合同簽訂、履約過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。中介方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.3維修服務(wù)提供者維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，但不對(duì)維修過(guò)程中的意外損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.4法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。法律顧問(wèn)不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到侵害的情況。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方責(zé)任劃分本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同，其責(zé)任限于本合同中約定的責(zé)任限額。第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與租賃物的責(zé)任劃分第三方介入本合同，其維修、評(píng)估等行為僅限于租賃物本身。第三方不對(duì)租賃物以外的其他財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改第三方介入本合同后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。18.2合同修改生效經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，爭(zhēng)議解決方式仍為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第11條的規(guī)定。19.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋地址、租賃期限、租金、押金、安全責(zé)任、租戶權(quán)益保障等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是租賃雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修情況等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已支付和退還的憑證。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證。5.維修費(fèi)用清單要求：維修費(fèi)用清單應(yīng)注明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單是證明維修費(fèi)用已支付和維修項(xiàng)目已完成的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是租賃雙方變更合同內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：承租人每月租金為人民幣元，未按時(shí)支付租金，滯納金為元/日。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，需賠償人民幣元。3.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租人違反房屋使用規(guī)范，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租人有權(quán)要求承租人停止違法行為，并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人擅自拆除房屋隔斷，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按時(shí)辦理退租手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)辦理退租手續(xù)，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期退租費(fèi)用。示例：租賃期滿后，承租人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理退租手續(xù)，需支付逾期退租費(fèi)用。6.出租人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，違約金為元/日。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋安全責(zé)任6.1.出租方安全責(zé)任6.2.承租方安全責(zé)任6.3.安全事故處理7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方維護(hù)責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋用途限制8.2.房屋使用限制8.3.違約責(zé)任9.租賃合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除流程10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同解除后事項(xiàng)13.法律適用及爭(zhēng)議管轄14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系人姓名：_________________聯(lián)系人電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系人姓名：_________________聯(lián)系人電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：_________________2.2.房屋面積：______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4.房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）4.2.支付時(shí)間：每月____日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃合同解除后，押金無(wú)異議，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還流程：承租方需將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方，出租方核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還給承租方。6.房屋安全責(zé)任6.1.出租方安全責(zé)任：確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；及時(shí)維修房屋及設(shè)施存在的安全隱患；對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保安全。6.2.承租方安全責(zé)任：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；使用房屋及設(shè)施時(shí)，注意安全，防止意外事故發(fā)生；發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要的措施。6.3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修；7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)；保持房屋及設(shè)施的清潔；如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租方進(jìn)行維修；7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)；未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.2.房屋使用限制保持房屋內(nèi)清潔，不得損壞房屋及設(shè)施；不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；不得影響其他鄰居的正常生活。8.3.違約責(zé)任如有違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃合同變更及解除9.1.合同變更條件如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2.合同解除條件出租方在房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，有權(quán)解除合同；承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；出租方出售房屋，有權(quán)解除合同，并提前____個(gè)月通知承租方。9.3.合同解除流程雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；房屋及設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.合同附件房屋租賃清單；房屋及設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。12.3.合同解除后事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施；承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。13.法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律；爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地。14.合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于____年____月____日簽訂；出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1.第三方介入原因包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂與履行；房屋及設(shè)施的評(píng)估與鑒定；爭(zhēng)議解決與調(diào)解；保險(xiǎn)合同的簽訂與履行。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失；調(diào)解過(guò)程中未能達(dá)成一致導(dǎo)致的損失；保險(xiǎn)理賠中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：根據(jù)其職責(zé)，獲取必要的信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋租賃合同及相關(guān)事宜提出建議；收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方介入程序5.1.第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利；第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同參與者，不是合同的一方當(dāng)事人；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；甲乙雙方對(duì)房屋租賃合同及其履行過(guò)程中的責(zé)任，仍由其各自承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2.第三方介入不影響合同的其他條款的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)；8.3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同；9.2.合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；10.2.如無(wú)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.房屋及設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等信息。房屋及設(shè)施清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同本合同文本，包含所有合同條款和雙方簽字蓋章。4.房屋使用規(guī)定列出房屋使用過(guò)程中的具體規(guī)定，如禁止行為、注意事項(xiàng)等。5.第三方協(xié)議與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括評(píng)估協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。7.違約金支付憑證記錄違約金支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.房屋維修記錄記錄房屋維修情況的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.房屋租賃變更協(xié)議記錄房屋租賃期限變更、租金調(diào)整等變更事項(xiàng)的協(xié)議。10.房屋租賃解除協(xié)議記錄房屋租賃合同解除事項(xiàng)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為未支付租金的_____%。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則需支付1000元的_____%作為違約金。2.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任：修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若房屋內(nèi)某設(shè)施因承租方使用不當(dāng)損壞，則承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任：根據(jù)具體違規(guī)行為，可能涉及賠償損失、支付違約金等。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益保障10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單4.安全責(zé)任4.1出租方安全責(zé)任4.2承租方安全責(zé)任4.3安全事故處理5.租戶權(quán)益保障5.1租戶基本權(quán)益5.2租賃合同變更及解除5.3租戶投訴及處理6.房屋租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付及違約責(zé)任7.租賃合同簽訂及生效7.1合同簽訂方式7.2合同生效條件8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決的法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.2租賃期限：租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.3租金及支付方式：租金為人民幣[金額]元/月，承租人應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4租賃用途：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：[出租方姓名或名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[具體號(hào)碼]，聯(lián)系方式[電話號(hào)碼]。2.2承租方信息：[承租方姓名或名稱]，身份證號(hào)碼[具體號(hào)碼]，聯(lián)系方式[電話號(hào)碼]。第三條房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為[房屋裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。出租方保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。3.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等]。第四條安全責(zé)任4.1出租方安全責(zé)任：出租方保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃期間房屋的安全使用。4.2承租方安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，共同處理。第五條租戶權(quán)益保障5.1租戶基本權(quán)益：承租方享有合法居住權(quán)，出租方不得隨意解除合同，侵犯承租方合法權(quán)益。5.2租賃合同變更及解除：租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。5.3租戶投訴及處理：承租方對(duì)房屋或服務(wù)有任何不滿，可向出租方提出書面投訴，出租方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)和處理。第六條房屋租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，不足一個(gè)月按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：承租方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付及違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留依法追究違約責(zé)任的權(quán)利。第七條租賃合同簽訂及生效7.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條租賃合同解除8.1.1承租方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)[具體天數(shù)]天；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；8.1.3出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)無(wú)法繼續(xù)出租；8.1.4出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為[具體金額]元；9.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為[具體金額]元。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為[具體金額]元；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為[具體金額]元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，應(yīng)按照爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的法律法規(guī)進(jìn)行解釋和適用。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知及送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)在介入前向雙方提供相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說(shuō)明；2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介或服務(wù)職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋租賃交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出租方：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房屋租賃手續(xù)；4.1.2第三方應(yīng)向出租方提供承租方的信用評(píng)估和背景調(diào)查；4.1.3第三方應(yīng)協(xié)助出租方在租賃期間維護(hù)房屋權(quán)益。4.2第三方與承租方：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋情況，提供租賃合同條款咨詢；4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)；4.2.3第三方應(yīng)向承租方提供出租方信用評(píng)估和背景調(diào)查。4.3第三方與雙方：4.3.1第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；4.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，向雙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；5.1.3雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：6.1.1合同終止；6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止協(xié)議；6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的移交和結(jié)算。第七條本合同的修改與補(bǔ)充7.1如第三方介入對(duì)本合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款；7.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效與解釋8.1本合同的生效與解釋：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同及相關(guān)附件的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)：租賃雙方在簽訂合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金，并取得押金收據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.信用評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)承租方進(jìn)行信用評(píng)估后，提供的評(píng)估報(bào)告。5.背景調(diào)查報(bào)告：第三方對(duì)承租方背景進(jìn)行調(diào)查后，提供的調(diào)查報(bào)告。6.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。7.租金支付憑證：租賃雙方支付和收取租金的憑證。8.合同變更協(xié)議：租賃合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：租賃合同在履行過(guò)程中如需解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；1.4出租方擅自解除合同；1.5第三方未能履行協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為[具體金額]元；2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為[具體金額]元；2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為[具體金額]元；2.4出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為[具體金額]元；2.5第三方未能履行協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的百分之五十。2.承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]未支付，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的百分之十。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為修復(fù)費(fèi)用的百分之三十。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益保障11本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2.1租賃房屋的基本情況1.2.2租賃期限1.3.1租金及支付方式1.3.2押金及其退還1.4.1安全責(zé)任劃分1.4.2甲方安全責(zé)任1.4.3乙方安全責(zé)任1.5.1火災(zāi)、盜竊等意外事件的處理1.6.1日常安全措施1.7.1租賃房屋的維護(hù)與維修1.8.1租賃房屋的用途1.9.1租賃合同的變更與解除1.10.1違約責(zé)任1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.12.1合同生效及終止1.13.1其他約定事項(xiàng)1.14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3租賃房屋的基本情況1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋裝修情況：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限為_(kāi)______年。1.5租金及支付方式1.5.1月租金：_______元1.5.2支付方式：每月_______日前支付1.5.3支付賬戶：_______1.6押金及其退還1.6.1押金金額：_______元1.6.2押金支付方式：_______1.6.3押金退還條件：_______1.6.4押金退還時(shí)間：_______1.7安全責(zé)任劃分1.7.1甲方安全責(zé)任：1.7.1.1負(fù)責(zé)租賃房屋的安全設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.7.1.2負(fù)責(zé)租賃房屋的公共區(qū)域安全，如消防設(shè)施、電梯等。1.7.2乙方安全責(zé)任：1.7.2.1負(fù)責(zé)遵守租賃房屋的安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。1.7.2.2負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)用電、用火、用氣安全，不得擅自改動(dòng)電氣線路和設(shè)施。1.7.2.3負(fù)責(zé)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。1.8甲方安全責(zé)任（續(xù)）1.8.1負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全，確保消防通道暢通。1.8.2負(fù)責(zé)租賃房屋的治安安全，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)租賃房屋的安全秩序。1.8.3負(fù)責(zé)租賃房屋的防水、防漏、防墜落等安全措施。1.9乙方安全責(zé)任（續(xù)）1.9.1負(fù)責(zé)使用租賃房屋時(shí)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。1.9.2負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)不存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。1.9.3負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)不進(jìn)行非法活動(dòng)，不擾民。8.1租賃房屋的維護(hù)與維修8.1.1房屋日常維護(hù)：8.1.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。8.1.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋，不得故意損壞房屋或設(shè)施。8.1.2房屋維修責(zé)任：8.1.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗和意外損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.2.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3維修費(fèi)用：8.1.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不超過(guò)每月租金的_______%。8.1.3.2大修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決，可能涉及甲方和乙方的共同承擔(dān)。8.2租賃房屋的用途8.2.1乙方僅可按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。8.3租賃合同的變更與解除8.3.1合同變更：8.3.1.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。8.3.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的合同具有同等法律效力。8.3.2合同解除：8.3.2.1甲方有下列情形之一，可解除合同：乙方拖欠租金超過(guò)_______天；乙方違反合同約定的用途使用房屋；乙方故意損壞房屋或設(shè)施。8.3.2.2乙方有下列情形之一，可解除合同：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋；甲方違反合同約定的安全責(zé)任。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.4.2違約金的計(jì)算方式：按_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。8.5爭(zhēng)議解決方式8.5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同生效及終止8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.8合同附件8.8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.8.2房屋租賃登記證明復(fù)印件8.8.3本合同附件一：房屋使用須知8.8.4本合同附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；因房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；因房屋安全或維護(hù)需要，第三方提供專業(yè)服務(wù)；保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，第三方保險(xiǎn)公司介入。9.2第三方介入的流程與責(zé)任9.2.1甲方或乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。9.4第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任9.4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)定，不得妨礙第三方的工作。乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。9.5.3第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方介入不影響本合同的效力，第三方不得變更、解除本合同。9.6第三方介入時(shí)的合同變更9.6.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.7第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.8第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入時(shí)的合同解除9.9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.10第三方介入時(shí)的合同終止9.10.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。9.11第三方介入時(shí)的合同附件9.11.1本合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.11.2本合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，保證租賃行為的合法性。2.房屋租賃登記證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記證明的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同附件一：房屋使用須知要求：詳細(xì)列出房屋的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)方法。說(shuō)明：此附件用于明確乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，確保房屋的安全和完好。4.本合同附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目、費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：此附件用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)情況，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。故意隱瞞房屋存在的安全隱患，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違反合同約定的用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供符合合同規(guī)定的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。若乙方在租賃期間故意損壞房屋內(nèi)的家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外損失。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益保障12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的安全責(zé)任2.1房屋現(xiàn)狀及安全設(shè)施2.2安全隱患排查及整改2.3安全責(zé)任劃分3.租戶權(quán)益保障3.1租戶基本權(quán)益3.2房屋設(shè)施損壞賠償3.3租戶隱私保護(hù)4.租賃房屋的用途限制4.1房屋合法用途4.2違規(guī)用途的禁止4.3違規(guī)用途的處罰5.租金及支付方式5.1租金金額及支付時(shí)間5.2支付方式及期限5.3違約金及滯納金6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限及流程7.房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃協(xié)議13.3合同附件清單14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案流程14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米1.1.4房屋裝修情況：______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱：______1.2.2出租方（甲方）身份證號(hào)碼：______1.2.3承租方（乙方）名稱：______1.2.4承租方（乙方）身份證號(hào)碼：______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______年______月______日1.3.2租賃終止日期：______年______月______日第二條租賃房屋的安全責(zé)任2.1房屋現(xiàn)狀及安全設(shè)施2.1.1房屋現(xiàn)有安全設(shè)施包括但不限于：______2.1.2房屋現(xiàn)有安全隱患：______2.2安全隱患排查及整改2.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)及時(shí)整改。2.2.2乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。2.3安全責(zé)任劃分2.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維修和安全保障。2.3.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。第三條租戶權(quán)益保障3.1租戶基本權(quán)益3.1.1乙方有權(quán)使用房屋，并享有居住、使用房屋內(nèi)的設(shè)施的權(quán)利。3.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按合同約定支付租金。3.2房屋設(shè)施損壞賠償3.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.3租戶隱私保護(hù)3.3.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向他人泄露乙方個(gè)人信息。第四條租賃房屋的用途限制4.1房屋合法用途4.1.1乙方應(yīng)將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2違規(guī)用途的禁止4.2.1乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。4.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3違規(guī)用途的處罰4.3.1乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付時(shí)間5.1.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_____元。5.1.2租金支付時(shí)間為每月______日。5.2支付方式及期限5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。5.3違約金及滯納金5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、裝修部分的維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方維修房屋附屬設(shè)施、裝修部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修期限及流程6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.2乙方應(yīng)在維修前將維修項(xiàng)目、原因及預(yù)計(jì)費(fèi)用書面通知甲方。第一部分：合同如下：第八條房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違反合同約定，使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金。8.3.3甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的______%。9.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1雙方違約責(zé)任應(yīng)各自承擔(dān)，不得相互抵消。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同經(jīng)登記備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。11.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃協(xié)議等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十三條合同簽署13.1雙方簽署日期13.1.1甲方簽署日期：______年______月______日13.1.2乙方簽署日期：______年______月______日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：______13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：______13.3.2乙方簽署人：______第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：______14.2合同備案流程14.2.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案。14.3合同備案時(shí)間14.3.1合同備案時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的______%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請(qǐng)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，不得超越其權(quán)利范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同租賃期限的一半。6.2第三方介入期限屆滿或合同終止，第三方應(yīng)立即退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，一般由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的，則由違約方承擔(dān)全部費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合租賃要求。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方協(xié)助甲方履行合同，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方協(xié)助乙方履行合同，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費(fèi)用清單等。11.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條本合同修正12.1本合同修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同修正不影響原有合同條款的效力。第十三條合同備案13.1本合同修正需按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案。13.2本合同修正備案時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：這是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)作為合同的補(bǔ)充，對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行細(xì)化或補(bǔ)充說(shuō)明。附件說(shuō)明：用于進(jìn)一步明確合同中的某些細(xì)節(jié)，如房屋使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用及退出條件等。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議用于規(guī)范第三方的行為和責(zé)任。4.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。附件說(shuō)明：用于證明房屋在租賃期間的實(shí)際狀況，便于解決房屋損壞責(zé)任問(wèn)題。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限、費(fèi)用及結(jié)果執(zhí)行等。附件說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.合同備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示合同備案的機(jī)構(gòu)、時(shí)間及備案結(jié)果。附件說(shuō)明：用于證明合同已備案，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的利息。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付3月租金，應(yīng)支付3月份租金的______%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋中的電器設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，第三方應(yīng)支付______%的違約金。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與租戶權(quán)益保障13本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及租金2.安全責(zé)任2.1房屋安全責(zé)任2.2租戶安全責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.租戶權(quán)益保障3.1租戶的居住權(quán)3.2租戶的維修權(quán)3.3租戶的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)4.租賃房屋的使用規(guī)范4.1房屋用途4.2禁止事項(xiàng)4.3設(shè)施設(shè)備使用5.租金及費(fèi)用支付5.1租金支付方式5.2其他費(fèi)用及支付6.租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付8.2房屋接收9.租賃房屋的維修與保養(yǎng)9.1房屋維修9.2保養(yǎng)責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.2租賃房屋的基本情況房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途描述]1.3租賃期限及租金租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租金金額：[租金金額]租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]2.安全責(zé)任2.1房屋安全責(zé)任甲方保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋存在的安全隱患負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)。2.2租戶安全責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。3.租戶權(quán)益保障3.1租戶的居住權(quán)乙方在租賃期間享有房屋的居住權(quán)，甲方不得擅自改變房屋用途。3.2租戶的維修權(quán)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.3租戶的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間對(duì)其私人物品享有所有權(quán)，甲方不得侵占或損壞。4.租賃房屋的使用規(guī)范4.1房屋用途乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2禁止事項(xiàng)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止損壞房屋及附屬設(shè)施，禁止亂扔垃圾等。4.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。5.租金及費(fèi)用支付5.1租金支付方式租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2其他費(fèi)用及支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。6.租賃保證金6.1保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方繳納[保證金金額]作為租賃保證金。6.2保證金退還租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，確保房屋符合租賃合同約定條件。8.2房屋接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后[具體日期]內(nèi)向甲方提出書面異議。9.租賃房屋的維修與保養(yǎng)9.1房屋維修房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書、租金支付憑證等。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋狀況說(shuō)明書2.租金支付憑證3.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或員工。2.第三方介入的許可2.1甲方和乙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方參與相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入均需事先獲得甲方和乙方的書面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)獲取必要的信息和資料。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同金額的[具體比例或金額]。5.3若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3第三方介入事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的監(jiān)督7.1雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定和雙方的要求。7.2第三方應(yīng)積極配合雙方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助和資料。8.第三方介入的終止8.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入的終止應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供服務(wù)，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方不參與合同履行過(guò)程中的直接交易，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。9.3第三方與其他各方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持獨(dú)立性。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的機(jī)密信息進(jìn)行保密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向法院提起訴訟。第三部分：其