2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶權益保障18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶權益保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋地址2.2房屋結構2.3設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.安全責任6.1房屋安全責任6.2租戶安全責任6.3安全事故處理7.租戶權益保障7.1租戶居住權7.2租戶隱私權7.3租戶維修權8.房屋使用規(guī)范8.1不得擅自改變房屋結構8.2保持房屋整潔8.3不得從事違法活動9.修維護責任9.1房屋維修責任9.2租戶維修責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1租戶違約責任10.2出租人違約責任10.3違約責任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃物”指出租人根據本合同約定提供給承租人使用的房屋及其附屬設施?！白赓U期限”指本合同約定的租賃起止日期。“租金”指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費用?！把航稹敝赋凶馊嗽诤炗啽竞贤瑫r向出租人支付的一定金額，作為保證履行合同義務的保證金。1.2解釋本合同中的術語和定義，如未在本合同中明確規(guī)定，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃物描述2.1房屋地址出租房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋結構房屋為層室，建筑面積平方米，結構為。2.3設施設備房屋內配備有床、衣柜、書桌、椅子、冰箱、洗衣機、空調等基本生活設施。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣元。4.2支付方式承租人應于每月的日前支付下一個月的租金。4.3繳納時間租金以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。5.押金5.1押金金額本合同約定的押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設施設備無損壞、租賃物無欠費，押金無欠款，出租人應于租賃期滿后個工作日內無息退還押金。5.3押金退還流程承租人需在租賃期滿前向出租人提交房屋驗收報告，經出租人確認無誤后，辦理押金退還手續(xù)。6.安全責任6.1房屋安全責任出租人負責房屋及其設施設備的維護和安全，確保房屋符合居住和使用要求。6.2租戶安全責任承租人應合理使用房屋及設施設備，防止安全事故發(fā)生；發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時通知出租人。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應立即采取必要措施，減少損失；同時，根據事故原因和責任劃分，承擔相應的賠償責任。8.房屋使用規(guī)范8.1不得擅自改變房屋結構承租人不得擅自對房屋結構進行改動，包括但不限于拆除、增加或改變門窗、隔斷等。8.2保持房屋整潔承租人應保持房屋內外的整潔，定期進行清潔，不得亂扔垃圾。8.3不得從事違法活動承租人不得在房屋內從事違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品等。9.修維護責任9.1房屋維修責任房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面等由出租人負責維修；室內裝修、設施設備等由承租人負責維修。9.2租戶維修責任承租人使用過程中造成房屋或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。9.3維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔。如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1租戶違約責任承租人未按時支付租金、損壞租賃物、違反房屋使用規(guī)范等，出租人有權要求承租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租人違約責任出租人未按時交付房屋、未履行維修義務等，承租人有權要求出租人承擔違約責任。10.3違約責任處理雙方發(fā)生違約行為，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。11.2爭議解決程序協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解；調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構協(xié)商和調解可在雙方認可的機構進行，訴訟應向房屋所在地的人民法院提起。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。12.2合同解除合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、房屋損壞無法修復、法律法規(guī)變動等。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、房屋被征收、合同解除等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應提前通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并以書面形式加入本合同。15.3第三方職責15.3.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供信息溝通服務，協(xié)助辦理合同簽訂、履約過程中的相關手續(xù)。中介方不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務，但應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2評估機構評估機構負責對租賃物進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的真實性、準確性，但不對評估結果承擔責任。15.3.3維修服務提供者維修服務提供者負責按照甲乙雙方的要求，對租賃物進行維修。維修服務提供者應保證維修質量，但不對維修過程中的意外損失承擔責任。15.3.4法律顧問法律顧問負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。法律顧問不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務，但應保證其提供的服務符合法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因介入本合同而產生的責任，其賠償金額不超過人民幣萬元。16.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到侵害的情況。16.3責任限額計算責任限額的計算以實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方責任劃分本合同約定的甲乙雙方的權利義務，由甲乙雙方共同承擔。第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的責任劃分。17.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方介入本合同，其責任限于本合同中約定的責任限額。第三方不承擔甲乙雙方的權利義務。17.3第三方與租賃物的責任劃分第三方介入本合同，其維修、評估等行為僅限于租賃物本身。第三方不對租賃物以外的其他財產承擔責任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改第三方介入本合同后，如需修改合同內容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。18.2合同修改生效經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入本合同后，爭議解決方式仍為協(xié)商、調解和訴訟。19.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第11條的規(guī)定。19.3爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，參照本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應包含房屋地址、租賃期限、租金、押金、安全責任、租戶權益保障等內容。說明：本合同是租賃雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋的結構、設施設備、維修情況等。說明：房屋現(xiàn)狀描述是租賃雙方確認房屋狀況的依據。3.押金收據要求：押金收據應注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：押金收據是證明押金已支付和退還的憑證。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證應注明支付金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證。5.維修費用清單要求：維修費用清單應注明維修項目、維修費用、維修時間等。說明：維修費用清單是證明維修費用已支付和維修項目已完成的憑證。6.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方權利義務的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方解決爭議的依據。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應注明變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方變更合同內容的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金，應向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：承租人每月租金為人民幣元，未按時支付租金，滯納金為元/日。2.損壞租賃物責任認定：承租人損壞租賃物，應承擔維修費用或賠償損失。示例：承租人使用不當導致墻面損壞，需賠償人民幣元。3.違反房屋使用規(guī)范責任認定：承租人違反房屋使用規(guī)范，出租人有權要求承租人立即改正，并可要求承擔違約責任。示例：承租人在房屋內進行違法活動，出租人有權要求承租人停止違法行為，并可要求承擔違約責任。4.未經同意擅自改變房屋結構責任認定：承租人未經同意擅自改變房屋結構，出租人有權要求承租人恢復原狀，并可要求承擔違約責任。示例：承租人擅自拆除房屋隔斷，出租人有權要求承租人恢復原狀，并可要求承擔違約責任。5.未按時辦理退租手續(xù)責任認定：承租人未按時辦理退租手續(xù)，出租人有權要求承租人支付逾期退租費用。示例：租賃期滿后，承租人未在約定時間內辦理退租手續(xù)，需支付逾期退租費用。6.出租人未按時交付房屋責任認定：出租人未按時交付房屋，應向承租人支付違約金，違約金按每日租金的%計算。示例：出租人未按時交付房屋，違約金為元/日。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶權益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋安全責任6.1.出租方安全責任6.2.承租方安全責任6.3.安全事故處理7.房屋維護及保養(yǎng)7.1.出租方維護責任7.2.承租方保養(yǎng)責任7.3.維護保養(yǎng)費用8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋用途限制8.2.房屋使用限制8.3.違約責任9.租賃合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除流程10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同解除后事項13.法律適用及爭議管轄14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系人姓名：_________________聯(lián)系人電話：_________________身份證號碼：_________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系人姓名：_________________聯(lián)系人電話：_________________身份證號碼：_________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：_________________2.2.房屋面積：______平方米2.3.房屋結構：_________________2.4.房屋設施：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣______元整（大寫：______________________）4.2.支付時間：每月____日前支付4.3.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣______元整（大寫：______________________）5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，租賃合同解除后，押金無異議，出租方在____個工作日內退還押金。5.3.押金退還流程：承租方需將房屋及設施完好無損地交還出租方，出租方核實無誤后，將押金退還給承租方。6.房屋安全責任6.1.出租方安全責任：確保房屋及設施符合安全標準；及時維修房屋及設施存在的安全隱患；對房屋及設施進行定期檢查，確保安全。6.2.承租方安全責任：不得擅自改變房屋結構及設施；不得在房屋內進行違法活動；使用房屋及設施時，注意安全，防止意外事故發(fā)生；發(fā)生安全事故時，應及時通知出租方，并采取必要的措施。6.3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施，并按相關法律法規(guī)進行處理。7.房屋維護及保養(yǎng)7.1.出租方維護責任：負責房屋主體結構及公共設施的維修；負責房屋及設施的大修；7.2.承租方保養(yǎng)責任：負責房屋及設施的日常保養(yǎng)；保持房屋及設施的清潔；如有損壞，應及時告知出租方進行維修；7.3.維護保養(yǎng)費用：房屋及設施的日常維護保養(yǎng)費用由承租方承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決。8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動；未經出租方同意，不得轉租或分租房屋；不得在房屋內進行違法活動或存放危險物品。8.2.房屋使用限制保持房屋內清潔，不得損壞房屋及設施；不得擅自改動房屋內部結構；不得影響其他鄰居的正常生活。8.3.違約責任如有違約行為，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.租賃合同變更及解除9.1.合同變更條件如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2.合同解除條件出租方在房屋及設施存在安全隱患時，有權解除合同；承租方違反合同約定，出租方有權解除合同；出租方出售房屋，有權解除合同，并提前____個月通知承租方。9.3.合同解除流程雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；合同解除后，承租方應將房屋及設施完好無損地交還出租方。10.違約責任10.1.出租方違約責任未按時交付房屋，應向承租方支付違約金；房屋及設施存在安全隱患，未及時維修，應承擔相應責任。10.2.承租方違約責任未按時支付租金，應向出租方支付違約金；損壞房屋及設施，應負責修復或賠償；違反合同約定，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.合同附件房屋租賃清單；房屋及設施清單；其他相關文件。12.3.合同解除后事項合同解除后，雙方應妥善處理房屋及設施；承租方應將房屋及設施完好無損地交還出租方。13.法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律；爭議管轄地為房屋所在地。14.合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于____年____月____日簽訂；出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、保險機構等。2.第三方介入原因2.1.第三方介入原因包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂與履行；房屋及設施的評估與鑒定；爭議解決與調解；保險合同的簽訂與履行。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協(xié)議時約定。3.2.第三方責任限額包括但不限于：評估報告中的錯誤或遺漏導致的損失；調解過程中未能達成一致導致的損失；保險理賠中的錯誤或遺漏導致的損失。4.第三方權利與義務4.1.第三方權利：根據其職責，獲取必要的信息和資料；在其職責范圍內，對房屋租賃合同及相關事宜提出建議；收取甲乙雙方約定的服務費用。4.2.第三方義務：嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；獨立、客觀、公正地履行職責；對甲乙雙方的信息保密。5.第三方介入程序5.1.第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的職責和權利；第三方根據協(xié)議履行其職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的共同參與者，不是合同的一方當事人；第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.2.第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在履行職責過程中因自身原因導致的損失；甲乙雙方對房屋租賃合同及其履行過程中的責任，仍由其各自承擔。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；7.2.第三方介入不影響合同的其他條款的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，可向第三方提出調解申請；8.3.調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均可根據合同約定解除合同；9.2.合同解除后，第三方應立即退出介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。10.第三方介入后的費用承擔10.1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；10.2.如無協(xié)議約定，甲乙雙方應按實際發(fā)生費用比例承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、結構、設施等基本信息。房屋租賃清單應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.房屋及設施清單列出房屋內所有設施的種類、數(shù)量、新舊程度等信息。房屋及設施清單應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。3.房屋租賃合同本合同文本，包含所有合同條款和雙方簽字蓋章。4.房屋使用規(guī)定列出房屋使用過程中的具體規(guī)定，如禁止行為、注意事項等。5.第三方協(xié)議與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括評估協(xié)議、調解協(xié)議、保險協(xié)議等。6.爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。7.違約金支付憑證記錄違約金支付情況的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。8.房屋維修記錄記錄房屋維修情況的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。9.房屋租賃變更協(xié)議記錄房屋租賃期限變更、租金調整等變更事項的協(xié)議。10.房屋租賃解除協(xié)議記錄房屋租賃合同解除事項的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：支付違約金，違約金金額為未支付租金的_____%。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時支付一個月租金，則需支付1000元的_____%作為違約金。2.損壞房屋及設施違約責任：修復或賠償損失，賠償金額根據實際情況確定。示例：若房屋內某設施因承租方使用不當損壞，則承租方需負責修復或賠償相應金額。3.未經同意轉租或分租違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意將房屋轉租或分租，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違反房屋使用規(guī)定違約責任：根據具體違規(guī)行為，可能涉及賠償損失、支付違約金等。示例：承租方在房屋內進行違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。5.未經同意改變房屋結構違約責任：恢復原狀或賠償損失，賠償金額根據實際情況確定。示例：承租方未經出租方同意改變房屋結構，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶權益保障10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2租賃期間房屋維護責任3.3房屋設施設備清單4.安全責任4.1出租方安全責任4.2承租方安全責任4.3安全事故處理5.租戶權益保障5.1租戶基本權益5.2租賃合同變更及解除5.3租戶投訴及處理6.房屋租賃費用6.1租金計算方式6.2物業(yè)費及其他費用6.3費用支付及違約責任7.租賃合同簽訂及生效7.1合同簽訂方式7.2合同生效條件8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決的法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同附件13.合同生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括房屋本身及附屬設施。1.2租賃期限：租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。1.3租金及支付方式：租金為人民幣[金額]元/月，承租人應于每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。1.4租賃用途：房屋僅用于居住用途，不得用于經營性活動。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：[出租方姓名或名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼[具體號碼]，聯(lián)系方式[電話號碼]。2.2承租方信息：[承租方姓名或名稱]，身份證號碼[具體號碼]，聯(lián)系方式[電話號碼]。第三條房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為[房屋裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等。出租方保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。3.2租賃期間房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護及維修責任由出租方承擔，但承租方因使用不當造成的損壞除外。3.3房屋設施設備清單：[列出房屋內的設施設備清單，包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等]。第四條安全責任4.1出租方安全責任：出租方保證房屋及附屬設施符合國家安全生產標準，確保租賃期間房屋的安全使用。4.2承租方安全責任：承租方應遵守國家有關安全法規(guī)，合理使用房屋及附屬設施，確保人身和財產安全。4.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，并及時報告相關部門，共同處理。第五條租戶權益保障5.1租戶基本權益：承租方享有合法居住權，出租方不得隨意解除合同，侵犯承租方合法權益。5.2租賃合同變更及解除：租賃合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應當書面通知對方。5.3租戶投訴及處理：承租方對房屋或服務有任何不滿，可向出租方提出書面投訴，出租方應在[具體期限]內給予答復和處理。第六條房屋租賃費用6.1租金計算方式：租金按月計算，不足一個月按實際居住天數(shù)計費。6.2物業(yè)費及其他費用：承租方應按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，具體收費標準按相關規(guī)定執(zhí)行。6.3費用支付及違約責任：承租方未按時支付租金或相關費用，出租方有權要求承租方支付滯納金，并保留依法追究違約責任的權利。第七條租賃合同簽訂及生效7.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條租賃合同解除8.1.1承租方未按約定支付租金累計超過[具體天數(shù)]天；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變房屋結構或使用性質；8.1.3出租方因房屋所有權變動無法繼續(xù)出租；8.1.4出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還和費用結算手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定，應向承租方支付違約金，金額為[具體金額]元；9.1.2出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金，金額為[具體金額]元。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，金額為[具體金額]元；9.2.2承租方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔修復費用，并支付違約金，金額為[具體金額]元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律適用：爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，應按照爭議發(fā)生時的法律法規(guī)進行解釋和適用。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2通知及送達：雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃交易或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應書面同意第三方介入；2.2.2第三方應在介入前向雙方提供相關服務內容和費用說明；2.2.3雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介或服務職責；3.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；3.1.3第三方在介入過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；3.2.2第三方有權在合同約定范圍內，對房屋租賃交易進行監(jiān)督和指導。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與出租方：4.1.1第三方應協(xié)助出租方完成房屋租賃手續(xù)；4.1.2第三方應向出租方提供承租方的信用評估和背景調查；4.1.3第三方應協(xié)助出租方在租賃期間維護房屋權益。4.2第三方與承租方：4.2.1第三方應協(xié)助承租方了解房屋情況，提供租賃合同條款咨詢；4.2.2第三方應協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)；4.2.3第三方應向承租方提供出租方信用評估和背景調查。4.3第三方與雙方：4.3.1第三方應保持中立，維護雙方合法權益；4.3.2第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；4.3.3第三方應按照合同約定，向雙方提供相關服務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；5.1.2如第三方在履行職責過程中造成損失，超過約定的責任限額部分，由第三方自行承擔；5.1.3雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額。第六條第三方介入協(xié)議的終止6.1第三方介入協(xié)議的終止條件：6.1.1合同終止；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；6.1.3雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。6.2第三方介入協(xié)議的終止程序：6.2.1雙方應書面通知第三方終止協(xié)議；6.2.2第三方應在接到終止通知后[具體天數(shù)]內完成現(xiàn)有職責的移交和結算。第七條本合同的修改與補充7.1如第三方介入對本合同內容產生影響，雙方應協(xié)商修改或補充合同條款；7.2修改或補充的條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效與解釋8.1本合同的生效與解釋：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同及相關附件的解釋以中華人民共和國法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的面積、結構、裝修情況、設施設備等，并由雙方簽字確認。2.押金收據：租賃雙方在簽訂合同時，承租方應向出租方支付押金，并取得押金收據。3.第三方介入協(xié)議：如涉及第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容和費用。4.信用評估報告：第三方對承租方進行信用評估后，提供的評估報告。5.背景調查報告：第三方對承租方背景進行調查后，提供的調查報告。6.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。7.租金支付憑證：租賃雙方支付和收取租金的憑證。8.合同變更協(xié)議：租賃合同在履行過程中如需變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：租賃合同在履行過程中如需解除，應簽訂書面解除協(xié)議。10.其他與本合同相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變房屋結構或使用性質；1.4出租方擅自解除合同；1.5第三方未能履行協(xié)議中的義務。2.責任認定標準：2.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應向承租方支付違約金，金額為[具體金額]元；2.2承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，金額為[具體金額]元；2.3承租方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔修復費用，并支付違約金，金額為[具體金額]元；2.4出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金，金額為[具體金額]元；2.5第三方未能履行協(xié)議中的義務，應向出租方或承租方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應向承租方支付違約金，金額為一個月租金的百分之五十。2.承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]未支付，應向出租方支付違約金，金額為一個月租金的百分之十。3.承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復費用，并支付違約金，金額為修復費用的百分之三十。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶權益保障11本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2.1租賃房屋的基本情況1.2.2租賃期限1.3.1租金及支付方式1.3.2押金及其退還1.4.1安全責任劃分1.4.2甲方安全責任1.4.3乙方安全責任1.5.1火災、盜竊等意外事件的處理1.6.1日常安全措施1.7.1租賃房屋的維護與維修1.8.1租賃房屋的用途1.9.1租賃合同的變更與解除1.10.1違約責任1.11.1爭議解決方式1.12.1合同生效及終止1.13.1其他約定事項1.14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3租賃房屋的基本情況1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結構：_______1.3.4房屋裝修情況：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限為_______年。1.5租金及支付方式1.5.1月租金：_______元1.5.2支付方式：每月_______日前支付1.5.3支付賬戶：_______1.6押金及其退還1.6.1押金金額：_______元1.6.2押金支付方式：_______1.6.3押金退還條件：_______1.6.4押金退還時間：_______1.7安全責任劃分1.7.1甲方安全責任：1.7.1.1負責租賃房屋的安全設施設備完好，符合國家相關安全標準。1.7.1.2負責租賃房屋的公共區(qū)域安全，如消防設施、電梯等。1.7.2乙方安全責任：1.7.2.1負責遵守租賃房屋的安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。1.7.2.2負責租賃房屋內用電、用火、用氣安全，不得擅自改動電氣線路和設施。1.7.2.3負責妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。1.8甲方安全責任（續(xù)）1.8.1負責租賃房屋的消防安全，確保消防通道暢通。1.8.2負責租賃房屋的治安安全，協(xié)助公安機關維護租賃房屋的安全秩序。1.8.3負責租賃房屋的防水、防漏、防墜落等安全措施。1.9乙方安全責任（續(xù)）1.9.1負責使用租賃房屋時，不得損壞房屋及附屬設施。1.9.2負責租賃房屋內不存放易燃、易爆、有毒等危險物品。1.9.3負責租賃房屋內不進行非法活動，不擾民。8.1租賃房屋的維護與維修8.1.1房屋日常維護：8.1.1.1甲方負責房屋的日常維護，確保房屋及其設施的正常使用。8.1.1.2乙方應愛護并合理使用房屋，不得故意損壞房屋或設施。8.1.2房屋維修責任：8.1.2.1房屋及附屬設施的自然損耗和意外損壞，由甲方負責維修。8.1.2.2乙方在使用過程中造成房屋或設施損壞的，應負責修復或賠償。8.1.3維修費用：8.1.3.1日常維修費用由乙方承擔，但不超過每月租金的_______%。8.1.3.2大修費用按實際情況協(xié)商解決，可能涉及甲方和乙方的共同承擔。8.2租賃房屋的用途8.2.1乙方僅可按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。8.3租賃合同的變更與解除8.3.1合同變更：8.3.1.1任何一方需變更合同條款，應提前_______天書面通知對方。8.3.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的合同具有同等法律效力。8.3.2合同解除：8.3.2.1甲方有下列情形之一，可解除合同：乙方拖欠租金超過_______天；乙方違反合同約定的用途使用房屋；乙方故意損壞房屋或設施。8.3.2.2乙方有下列情形之一，可解除合同：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋；甲方違反合同約定的安全責任。8.4違約責任8.4.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.4.2違約金的計算方式：按_______標準計算，最高不超過_______元。8.5爭議解決方式8.5.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同生效及終止8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。8.7其他約定事項8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.8合同附件8.8.1房屋產權證明復印件8.8.2房屋租賃登記證明復印件8.8.3本合同附件一：房屋使用須知8.8.4本合同附件二：維修費用明細表第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商、保險公司等。甲方或乙方委托第三方提供服務；因房屋租賃關系產生的糾紛，需第三方進行調解或仲裁；因房屋安全或維護需要，第三方提供專業(yè)服務；保險理賠過程中，第三方保險公司介入。9.2第三方介入的流程與責任9.2.1甲方或乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.2.2第三方介入后，應在合同約定的范圍內履行職責，不得超越權限。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。9.4第三方介入時的甲乙雙方責任9.4.1甲方責任：甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務進行監(jiān)督。甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.4.2乙方責任：乙方應遵守第三方的服務規(guī)定，不得妨礙第三方的工作。乙方應按約定支付第三方服務費用。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務合同關系，第三方對甲方承擔服務責任。9.5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務合同關系，第三方對乙方承擔服務責任。9.5.3第三方與租賃合同的關系：第三方介入不影響本合同的效力，第三方不得變更、解除本合同。9.6第三方介入時的合同變更9.6.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方書面同意。9.7第三方介入時的費用承擔9.7.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方根據合同約定承擔。9.8第三方介入時的爭議解決9.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入時的合同解除9.9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權解除合同。9.10第三方介入時的合同終止9.10.1第三方介入結束后，本合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。9.11第三方介入時的合同附件9.11.1本合同附件一：第三方服務協(xié)議9.11.2本合同附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋的產權歸屬。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法產權，保證租賃行為的合法性。2.房屋租賃登記證明復印件要求：提供房屋租賃登記證明的復印件，以證明租賃關系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關系的合法性，符合國家相關法律法規(guī)。3.本合同附件一：房屋使用須知要求：詳細列出房屋的使用規(guī)則、注意事項和維護保養(yǎng)方法。說明：此附件用于明確乙方在使用房屋時應遵守的規(guī)定，確保房屋的安全和完好。4.本合同附件二：維修費用明細表要求：詳細列出房屋維修項目、費用及承擔方。說明：此附件用于明確維修費用的承擔情況，避免后期產生糾紛。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供服務的類型、費用、責任和期限。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保服務質量和效率。6.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責過程中可能產生的責任限額。說明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入時的權益，避免不必要的經濟損失。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方損失。未按時收取租金，每逾期一日應支付_______%的違約金。故意隱瞞房屋存在的安全隱患，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金，每逾期一日應支付_______%的違約金。故意損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償責任。違反合同約定的用途使用房屋，應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務質量，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第三方未履行保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按時提供符合合同規(guī)定的房屋，導致乙方無法入住，乙方有權要求甲方賠償因延遲入住造成的損失，如誤工費、住宿費等。若乙方在租賃期間故意損壞房屋內的家具，乙方應負責修復或賠償相應費用。若第三方在提供維修服務時造成房屋損壞，第三方應承擔修復或賠償責任，并賠償甲乙雙方因此產生的額外損失。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶權益保障12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的安全責任2.1房屋現(xiàn)狀及安全設施2.2安全隱患排查及整改2.3安全責任劃分3.租戶權益保障3.1租戶基本權益3.2房屋設施損壞賠償3.3租戶隱私保護4.租賃房屋的用途限制4.1房屋合法用途4.2違規(guī)用途的禁止4.3違規(guī)用途的處罰5.租金及支付方式5.1租金金額及支付時間5.2支付方式及期限5.3違約金及滯納金6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修費用承擔6.3維修期限及流程7.房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃協(xié)議13.3合同附件清單14.合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案流程14.3合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號______室1.1.2房屋所有權證號：______1.1.3房屋結構：______，建筑面積：______平方米1.1.4房屋裝修情況：______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱：______1.2.2出租方（甲方）身份證號碼：______1.2.3承租方（乙方）名稱：______1.2.4承租方（乙方）身份證號碼：______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______年______月______日1.3.2租賃終止日期：______年______月______日第二條租賃房屋的安全責任2.1房屋現(xiàn)狀及安全設施2.1.1房屋現(xiàn)有安全設施包括但不限于：______2.1.2房屋現(xiàn)有安全隱患：______2.2安全隱患排查及整改2.2.1甲方應在租賃合同簽訂前對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應及時整改。2.2.2乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行整改。2.3安全責任劃分2.3.1甲方負責房屋本身的維修和安全保障。2.3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。第三條租戶權益保障3.1租戶基本權益3.1.1乙方有權使用房屋，并享有居住、使用房屋內的設施的權利。3.1.2乙方有權在租賃期內，按合同約定支付租金。3.2房屋設施損壞賠償3.2.1因乙方使用不當導致房屋設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.2.2因不可抗力導致房屋設施損壞的，雙方互不承擔責任。3.3租戶隱私保護3.3.1甲方應尊重乙方的隱私權，未經乙方同意，不得向他人泄露乙方個人信息。第四條租賃房屋的用途限制4.1房屋合法用途4.1.1乙方應將房屋用于居住，不得用于經營性活動。4.2違規(guī)用途的禁止4.2.1乙方不得將房屋用于違法活動。4.2.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。4.3違規(guī)用途的處罰4.3.1乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付時間5.1.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣______元。5.1.2租金支付時間為每月______日。5.2支付方式及期限5.2.1租金支付方式為銀行轉賬。5.2.2乙方應按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付______%的違約金。5.3違約金及滯納金5.3.1乙方逾期支付租金的，應按每日______%的比例支付滯納金。第六條房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.1.1甲方負責房屋主體結構、承重部分的維修。6.1.2乙方負責房屋附屬設施、裝修部分的維修。6.2維修費用承擔6.2.1甲方維修房屋主體結構、承重部分的費用由甲方承擔。6.2.2乙方維修房屋附屬設施、裝修部分的費用由乙方承擔。6.3維修期限及流程6.3.1甲方應在接到乙方維修通知后______日內進行維修。6.3.2乙方應在維修前將維修項目、原因及預計費用書面通知甲方。第一部分：合同如下：第八條房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除合同。8.2.2乙方違反合同約定，使用房屋進行違法活動，甲方有權解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止租賃關系，并按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。8.3.2乙方應向甲方支付已使用期間的租金。8.3.3甲方應退還乙方剩余租金和押金。第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付______%的違約金。9.1.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付______%的違約金。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金按實際損失計算，但最高不超過已付款項的______%。9.2.2違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生后______日內支付。9.3違約責任的承擔9.3.1雙方違約責任應各自承擔，不得相互抵消。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在發(fā)生爭議后______日內協(xié)商解決。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同經登記備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。11.3.2乙方應向甲方支付已使用期間的租金。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃協(xié)議等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十三條合同簽署13.1雙方簽署日期13.1.1甲方簽署日期：______年______月______日13.1.2乙方簽署日期：______年______月______日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：______13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：______13.3.2乙方簽署人：______第十四條合同備案14.1合同備案機構14.1.1合同備案機構：______14.2合同備案流程14.2.1雙方應按照合同備案機構的要求進行備案。14.3合同備案時間14.3.1合同備案時間為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同執(zhí)行的順利進行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的______%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請。4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、權限和責任進行明確約定。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權根據合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。5.2第三方有義務遵守合同約定，不得超越其權利范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同租賃期限的一半。6.2第三方介入期限屆滿或合同終止，第三方應立即退出，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，一般由甲乙雙方按比例分擔。7.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約行為導致的，則由違約方承擔全部費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。9.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，對房屋進行驗收，確保房屋符合租賃要求。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系：第三方協(xié)助甲方履行合同，甲方對第三方的行為承擔責任。10.2第三方與乙方的關系：第三方協(xié)助乙方履行合同，乙方對第三方的行為承擔責任。10.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間不存在合同關系，第三方僅對甲乙雙方承擔責任。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、第三方介入費用清單等。11.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第十二條本合同修正12.1本合同修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同修正不影響原有合同條款的效力。第十三條合同備案13.1本合同修正需按照合同備案機構的要求進行備案。13.2本合同修正備案時間為______年______月______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責任、違約責任、爭議解決方式等條款。附件說明：這是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應作為合同的補充，對合同中的某些條款進行細化或補充說明。附件說明：用于進一步明確合同中的某些細節(jié)，如房屋使用規(guī)則、設施設備使用說明等。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、權限、責任、費用及退出條件等。附件說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議用于規(guī)范第三方的行為和責任。4.第三方介入費用清單詳細要求：清單應詳細列明第三方介入的各項費用，包括但不限于服務費、材料費、人工費等。附件說明：用于明確第三方介入的費用，便于甲乙雙方進行費用結算。5.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括設施設備狀況、房屋結構安全等。附件說明：用于證明房屋在租賃期間的實際狀況，便于解決房屋損壞責任問題。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、期限、費用及結果執(zhí)行等。附件說明：當發(fā)生爭議時，此協(xié)議用于指導爭議解決的過程。7.合同備案證明詳細要求：證明應顯示合同備案的機構、時間及備案結果。附件說明：用于證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應支付______%的違約金，并承擔逾期支付產生的利息。示例說明：若乙方未按時支付3月租金，應支付3月份租金的______%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：甲方應支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方損壞房屋設施。責任認定標準：乙方應根據損壞程度，承擔維修費用或賠償損失。示例說明：若乙方損壞房屋中的電器設備，乙方應承擔維修費用或賠償相應損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據違約程度，承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定時間完成維修工作，第三方應支付______%的違約金。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責任與租戶權益保障13本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限及租金2.安全責任2.1房屋安全責任2.2租戶安全責任2.3第三方責任3.租戶權益保障3.1租戶的居住權3.2租戶的維修權3.3租戶的私有財產權4.租賃房屋的使用規(guī)范4.1房屋用途4.2禁止事項4.3設施設備使用5.租金及費用支付5.1租金支付方式5.2其他費用及支付6.租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付8.2房屋接收9.租賃房屋的維修與保養(yǎng)9.1房屋維修9.2保養(yǎng)責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1通知與送達11.2合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同修改與補充13.1合同修改13.2合同補充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.2租賃房屋的基本情況房屋地址：[具體地址]房屋結構：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途描述]1.3租賃期限及租金租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租金金額：[租金金額]租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]2.安全責任2.1房屋安全責任甲方保證房屋及附屬設施在租賃期間符合國家安全標準，并對房屋存在的安全隱患負責進行修復。2.2租戶安全責任乙方在使用房屋期間，應遵守國家相關安全法律法規(guī)，確保自身及他人的人身和財產安全。2.3第三方責任若因第三方原因導致房屋或附屬設施損壞，雙方應協(xié)商解決，責任由責任人承擔。3.租戶權益保障3.1租戶的居住權乙方在租賃期間享有房屋的居住權，甲方不得擅自改變房屋用途。3.2租戶的維修權房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。3.3租戶的私有財產權乙方在租賃期間對其私人物品享有所有權，甲方不得侵占或損壞。4.租賃房屋的使用規(guī)范4.1房屋用途乙方應按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2禁止事項禁止在房屋內進行非法活動，禁止損壞房屋及附屬設施，禁止亂扔垃圾等。4.3設施設備使用乙方應合理使用房屋內的設施設備，不得擅自拆除或損壞。5.租金及費用支付5.1租金支付方式租金按[支付周期]支付，乙方應在每[支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2其他費用及支付水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，按實際使用情況支付。6.租賃保證金6.1保證金繳納乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內，向甲方繳納[保證金金額]作為租賃保證金。6.2保證金退還租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞，乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內退還保證金。8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付甲方應于[具體日期]前將房屋及其附屬設施交付乙方，確保房屋符合租賃合同約定條件。8.2房屋接收乙方應在甲方交付房屋后[具體日期]內進行驗收，如有不符合約定的，應在驗收后[具體日期]內向甲方提出書面異議。9.租賃房屋的維修與保養(yǎng)9.1房屋維修房屋及附屬設施在租賃期間發(fā)生損壞，應由甲方負責維修。維修費用由責任方承擔。9.2保養(yǎng)責任乙方應保持房屋及附屬設施的清潔和正常使用，如有損壞，應及時通知甲方。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1通知與送達雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。通知以書面形式送達，自送達之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.合同修改與補充13.1合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋狀況說明書2.租金支付憑證3.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方是指為租賃雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立實體。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司、分公司或員工。2.第三方介入的許可2.1甲方和乙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方參與相關服務。2.2任何第三方介入均需事先獲得甲方和乙方的書面同意。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有權在提供服務的范圍內獲取必要的信息和資料。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時明確約定。5.2第三方的責任限額不應超過合同金額的[具體比例或金額]。5.3若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方時，應提前[具體時間]通知對方，并提供第三方的資質證明和服務內容。6.2雙方應在[具體時間]內對第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.3第三方介入事項經雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。7.第三方介入的監(jiān)督7.1雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務符合合同約定和雙方的要求。7.2第三方應積極配合雙方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助和資料。8.第三方介入的終止8.1若第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的違約責任。8.2第三方介入的終止應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并按照合同約定進行結算。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方僅對甲方或乙方提供服務，不涉及合同雙方之間的權利義務關系。9.2第三方不參與合同履行過程中的直接交易，其服務費用由甲方或乙方承擔。9.3第三方與其他各方之間不存在利益沖突，應保持獨立性。10.第三方介入的保密10.1第三方應遵守合同雙方的保密協(xié)議，對在服務過程中獲取的機密信息進行保密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據合同約定或相關法律法規(guī)向法院提起訴訟。第三部分：其