2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3分銷傭金1.4傭金結(jié)算2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)約3.分銷服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目推廣3.2客戶咨詢與接待3.3合同簽訂與備案3.4其他分銷服務(wù)4.傭金計算方式4.1傭金比例4.2傭金基數(shù)4.3傭金計算公式4.4傭金支付方式5.傭金結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算流程5.3結(jié)算資料5.4逾期結(jié)算6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目信息13.2分銷服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)或銷售的住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.3分銷傭金“分銷傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在房地產(chǎn)項目銷售過程中，按銷售額或成交額的一定比例所獲得的報酬。1.4傭金結(jié)算“傭金結(jié)算”指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方完成分銷服務(wù)后，按照約定的方式和時間支付給乙方的分銷傭金。第二條合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件2.3合同續(xù)約本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條分銷服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目推廣乙方負責(zé)對房地產(chǎn)項目進行市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、展會參展、網(wǎng)絡(luò)推廣等。3.2客戶咨詢與接待乙方負責(zé)接待客戶咨詢，提供項目相關(guān)信息，協(xié)助客戶了解項目情況。3.3合同簽訂與備案乙方負責(zé)協(xié)助客戶簽訂購房合同，并協(xié)助客戶辦理備案手續(xù)。3.4其他分銷服務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方可能提供其他分銷服務(wù)。第四條傭金計算方式4.1傭金比例分銷傭金比例為銷售額或成交額的2%。4.2傭金基數(shù)傭金基數(shù)為實際成交的銷售額或成交額。4.3傭金計算公式傭金=傭金基數(shù)×傭金比例。4.4傭金支付方式傭金以人民幣支付，甲方應(yīng)在每月的結(jié)算周期內(nèi)支付給乙方。第五條傭金結(jié)算5.1結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為每月一次。5.2結(jié)算流程乙方應(yīng)在每月結(jié)算周期結(jié)束后五日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請，并提供相關(guān)證明材料。5.3結(jié)算資料結(jié)算資料包括但不限于：銷售合同、備案證明、傭金結(jié)算申請表等。5.4逾期結(jié)算如甲方未在約定的結(jié)算周期內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定提供分銷服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.3解除條件（1）甲方未按時支付傭金；（2）乙方未按約定提供分銷服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1通知方式12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于分銷服務(wù)協(xié)議、傭金結(jié)算表等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目信息包括但不限于項目名稱、地理位置、面積、價格、配套設(shè)施等。13.2分銷服務(wù)協(xié)議詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括傭金比例、結(jié)算方式、服務(wù)內(nèi)容等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于銷售合同、備案證明、財務(wù)報表等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為甲方公司所在地。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或參與交易的范圍。（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨立判斷和操作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨立判斷和操作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護雙方的合法權(quán)益；（2）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或參與的交易；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和期限；（3）第三方收取的服務(wù)費用及支付方式；（4）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭議解決方式。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方或甲乙雙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息表詳細要求：包括項目名稱、地理位置、建筑類型、總建筑面積、銷售價格、配套設(shè)施等信息。附件說明：本附件為甲方提供的房地產(chǎn)項目基本信息，用于乙方進行分銷推廣。2.分銷服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括傭金比例、結(jié)算方式、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的分銷服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.傭金結(jié)算表詳細要求：記錄每月傭金結(jié)算情況，包括銷售額、傭金金額、支付時間等。附件說明：本附件為甲方與乙方每月傭金結(jié)算的詳細記錄，用于核對和審計。4.銷售合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式等。附件說明：本附件為甲方與客戶簽訂的銷售合同，用于證明銷售成交情況。5.備案證明詳細要求：包括備案日期、備案機關(guān)、備案編號等信息。附件說明：本附件為甲方辦理備案手續(xù)的證明，用于證明銷售合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.法律意見書詳細要求：包括對合同條款的法律評價、合規(guī)性分析等。附件說明：本附件為法律顧問提供的法律意見，用于確保合同的法律效力。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方的基本信息、爭議內(nèi)容、解決方案等。附件說明：本附件為爭議解決過程中的相關(guān)文件，用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金乙方未按約定提供分銷服務(wù)第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露合同信息或違反保密條款2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的1%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售額的0.5%。第三方違約：應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的1%。示例二：乙方未按照分銷服務(wù)協(xié)議提供推廣服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售額的0.5%。示例三：第三方未按協(xié)議提供評估服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方因評估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目類型4.分銷商信息4.1分銷商名稱4.2分銷商地址4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式5.傭金結(jié)算方式5.1傭金比例5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算周期5.4結(jié)算條件6.傭金計算方法6.1計算依據(jù)6.2計算公式6.3計算結(jié)果7.傭金支付7.1支付時間7.2支付方式7.3支付條件8.傭金結(jié)算爭議8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至合同約定的期限屆滿日止。1.3合同期限本合同有效期為自2024年月日至2025年月日。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商；（2）“乙方”指分銷商；（3）“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)并銷售的具體房地產(chǎn)項目；（4）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定取得的報酬。2.2解釋對本合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)按照通常含義進行，如有歧義，應(yīng)依據(jù)合同的具體條款和背景進行解釋。3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為“花園”。3.2項目地址項目地址位于“市區(qū)路號”。3.3項目面積項目總面積為平方米，具體分布如下：（1）住宅面積：平方米；（2）商業(yè)面積：平方米；（3）其他面積：平方米。3.4項目類型項目類型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。4.分銷商信息4.1分銷商名稱乙方名稱為“分銷有限公司”。4.2分銷商地址分銷商地址位于“市區(qū)路號”。4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式分銷商聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：1385678。5.傭金結(jié)算方式5.1傭金比例乙方銷售每平方米的傭金比例為人民幣元。5.2結(jié)算方式傭金結(jié)算采用現(xiàn)金支付方式。5.3結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為每月結(jié)算一次。5.4結(jié)算條件（1）乙方須向甲方提供有效的銷售憑證；（2）甲方收到乙方提交的銷售憑證后，確認無誤；（3）乙方須在結(jié)算周期內(nèi)提交結(jié)算申請。6.傭金計算方法6.1計算依據(jù)傭金計算依據(jù)為乙方實際銷售的房地產(chǎn)項目面積。6.2計算公式傭金=銷售面積×傭金比例。6.3計算結(jié)果傭金計算結(jié)果以人民幣元為單位，保留兩位小數(shù)。8.傭金結(jié)算爭議8.1爭議解決方式若雙方對本合同項下的傭金結(jié)算發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至“仲裁委員會”進行仲裁。8.3爭議解決期限爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同的保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有費用和責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事項。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方對本合同項下的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的變更、補充或修改，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行本合同項下的義務(wù)，提高工作效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持；（3）協(xié)助完成銷售任務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方因該損失所實際發(fā)生的直接損失；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在甲方或乙方違約時，有權(quán)向甲方或乙方主張權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)作的關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.3甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）由甲方、乙方提出變更申請；（2）第三方同意變更；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日通知甲方、乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請；（2）甲方、乙方同意退出；（3）簽訂書面退出協(xié)議；（4）第三方完成現(xiàn)有職責(zé)的交接工作；（5）解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日后的最近一年。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日后的最近一年。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日后的最近一年。4.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項目預(yù)售許可證復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日后的最近一年。5.房地產(chǎn)項目銷售許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項目銷售許可證復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日后的最近一年。6.房地產(chǎn)項目平面圖要求：提供加蓋公章的項目平面圖，包括項目整體布局、樓棟分布等信息。7.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施說明要求：提供加蓋公章的項目配套設(shè)施說明，包括物業(yè)、綠化、交通、教育等配套設(shè)施信息。8.分銷商銷售業(yè)績報告要求：提供加蓋公章的銷售業(yè)績報告，包括銷售面積、銷售額、客戶信息等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)項目；（2）乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供符合要求的服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按合同約定支付費用；（6）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接損失，包括但不限于銷售損失、賠償金等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接損失，包括但不限于賠償金、違約金等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的直接損失，包括但不限于賠償金、違約金等；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于違約金、賠償金等；（5）支付違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于違約金、賠償金等；（6）其他違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于違約金、賠償金等。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲銷售而造成的損失；（2）示例二：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法達到預(yù)期銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）示例三：第三方未按合同約定提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同當(dāng)事人及代理1.4合同生效與終止2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積3.分銷傭金結(jié)算3.1分銷傭金計算方式3.2分銷傭金支付時間3.3分銷傭金支付方式3.4分銷傭金調(diào)整4.分銷商權(quán)利與義務(wù)4.1分銷商的權(quán)利4.2分銷商的義務(wù)5.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利5.2開發(fā)商的義務(wù)6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算的相關(guān)事宜，適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（分銷商）之間就房地產(chǎn)項目的分銷傭金結(jié)算事宜。1.3合同當(dāng)事人及代理甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[分銷商名稱]甲方代理人：[代理人姓名]乙方代理人：[代理人姓名]1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為[具體時間]，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二條房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[具體地址]2.3房地產(chǎn)項目類型[具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項目面積[具體面積，如平方米]第三條分銷傭金結(jié)算3.1分銷傭金計算方式分銷傭金按實際銷售面積計算，計算公式為：分銷傭金=銷售面積×傭金比率。3.2分銷傭金支付時間分銷傭金每月[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3分銷傭金支付方式分銷傭金支付至乙方指定銀行賬戶。3.4分銷傭金調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，分銷傭金比率可進行調(diào)整。第四條分銷商權(quán)利與義務(wù)4.1分銷商的權(quán)利4.1.1享有按照合同約定獲得分銷傭金的權(quán)益；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，享有宣傳、推廣房地產(chǎn)項目的權(quán)利。4.2分銷商的義務(wù)4.2.1按照合同約定，積極推廣房地產(chǎn)項目；4.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；4.2.3及時向甲方提供銷售情況報告。第五條開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利5.1.1享有監(jiān)督分銷商銷售行為的權(quán)利；5.1.2享有對分銷傭金結(jié)算的審核權(quán)利。5.2開發(fā)商的義務(wù)5.2.1按時支付分銷傭金；5.2.2提供必要的技術(shù)支持和市場信息。第六條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任7.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定推廣房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達預(yù)期；8.1.2甲方未按照合同約定支付分銷傭金；8.1.3任何一方泄露合同信息或知識產(chǎn)權(quán)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2對于7.1.2項違約情形，甲方應(yīng)立即支付拖欠的分銷傭金，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為拖欠金額的[具體比例]%；8.2.3對于7.1.3項違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4對于7.1.4項違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除9.2.1如發(fā)生合同約定解除的情形，任何一方均可通知對方解除合同；第十一條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；第十二條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生但未結(jié)算的款項。第十三條其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。12.2合同附件房地產(chǎn)項目介紹資料；分銷傭金結(jié)算明細表；其他雙方認為必要的文件。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護合同目的的原則進行解釋。第十四條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1為確保合同履行，甲乙雙方約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入履行合同；2.1.3雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方實際承擔(dān)的風(fēng)險；3.2.3第三方責(zé)任限額可按合同約定進行調(diào)整。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；4.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同信息。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不直接對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方在履行合同過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不直接對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；6.2.2第三方在履行合同過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。第八條第三方介