2024版東莞市二手房買賣合同范本（含房屋裝修拆除協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市二手房買賣合同范本（含房屋裝修拆除協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋裝修拆除協(xié)議5.1裝修拆除范圍5.2裝修拆除費(fèi)用5.3裝修拆除時(shí)間5.4裝修拆除責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.居住人口及戶口遷移8.1居住人口8.2戶口遷移9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2適用法院14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋所在小區(qū)名稱：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：____________________層2.3.2房屋戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2支付方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛4.2.2房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞4.2.3房屋具備居住條件4.3交房手續(xù)4.3.1甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件4.3.2乙方需支付全部房款5.房屋裝修拆除協(xié)議5.1裝修拆除范圍5.1.1裝修拆除項(xiàng)目：____________________5.2裝修拆除費(fèi)用5.2.1裝修拆除總費(fèi)用：____________________元5.3裝修拆除時(shí)間5.3.1裝修拆除開(kāi)始時(shí)間：____________________5.3.2裝修拆除結(jié)束時(shí)間：____________________5.4裝修拆除責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件5.4.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為6.2違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元6.2.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁7.合同生效及終止7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同終止7.2.1房屋交付后，合同終止7.2.2合同解除后，合同終止8.居住人口及戶口遷移8.1居住人口8.1.1房屋內(nèi)現(xiàn)有居住人口：____________________8.1.2戶口是否遷移：____________________8.2戶口遷移8.2.1戶口遷移至乙方名下：____________________8.2.2戶口遷移時(shí)間：____________________8.2.3戶口遷移所需材料：____________________9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止10.2.1房屋交付后，合同終止10.2.2合同解除后，合同終止11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2另一方在接到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁規(guī)則為_(kāi)___________________13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2適用法院13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定生效條件14.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的生效條件為本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2雙方同意第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人介入合同履行；2.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助或協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)____________________元；3.1.2第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人，其責(zé)任限額不超過(guò)____________________元；3.1.3第三方因協(xié)助或協(xié)調(diào)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額不超過(guò)____________________元。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2在見(jiàn)證或擔(dān)保過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)文件和信息；4.1.3在協(xié)助或協(xié)調(diào)過(guò)程中，有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2在見(jiàn)證或擔(dān)保過(guò)程中，履行見(jiàn)證或擔(dān)保職責(zé)，確保合同履行；5.1.3在協(xié)助或協(xié)調(diào)過(guò)程中，積極履行協(xié)助或協(xié)調(diào)職責(zé)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證或擔(dān)保、協(xié)助或協(xié)調(diào)范圍，與甲、乙雙方之間的合同責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限于服務(wù)本身，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人，其責(zé)任限于見(jiàn)證或擔(dān)保范圍，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.3第三方在協(xié)助或協(xié)調(diào)過(guò)程中，其責(zé)任限于協(xié)助或協(xié)調(diào)范圍，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。7.第三方變更7.1如甲、乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行變更。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；8.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；8.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如合同未明確約定，則由甲、乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：11.1.1第三方提供的文件和資料的移交；11.1.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算；11.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的土地使用權(quán)情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各種稅費(fèi)憑證，以證明交易稅費(fèi)已支付。4.房屋裝修拆除協(xié)議說(shuō)明：提供房屋裝修拆除協(xié)議的復(fù)印件，以明確裝修拆除的范圍、費(fèi)用和時(shí)間等。5.居住人口證明說(shuō)明：提供居住人口證明，以證明房屋內(nèi)現(xiàn)有居住人口的情況。6.戶口遷移證明說(shuō)明：提供戶口遷移證明，以證明戶口遷移至乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，以明確合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)支付違約金____________________萬(wàn)元。1.2甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金____________________萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)支付違約金____________________萬(wàn)元。2.2乙方未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付尾款，則應(yīng)支付違約金____________________萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________%示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)支付違約金____________________萬(wàn)元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償維修費(fèi)用____________________元。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含房屋裝修拆除協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.房屋裝修拆除協(xié)議10.1裝修拆除范圍10.2裝修拆除時(shí)間10.3裝修拆除費(fèi)用10.4裝修拆除責(zé)任11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋裝修拆除協(xié)議附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落地址：____________________坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋裝修情況裝修狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：____________________首付款：人民幣_(tái)___________________元整余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房屋過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：____________________過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.4房屋交付條件交付條件：____________________5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量隱患。5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式瑕疵處理方式：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.房屋裝修拆除協(xié)議10.1裝修拆除范圍裝修拆除范圍：____________________10.2裝修拆除時(shí)間裝修拆除時(shí)間：____________________10.3裝修拆除費(fèi)用裝修拆除費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整10.4裝修拆除責(zé)任裝修拆除責(zé)任：____________________11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋裝修拆除協(xié)議附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條。12.3合同解除程序合同解除程序同第九條。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。13.2合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3通知與送達(dá)任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同附件簽署合同附件自合同簽署之日起生效。14.3合同附件清單合同附件清單如下：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：房屋裝修拆除協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助合同履行；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭(zhēng)議解決等；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）協(xié)助合同雙方溝通，促進(jìn)合同履行；（3）在合同履行過(guò)程中，確保信息的準(zhǔn)確、及時(shí)傳遞；（4）協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（3）協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易。15.4.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）提供法律咨詢，解答合同雙方在合同履行過(guò)程中的疑問(wèn)；（2）起草、審核合同，確保合同合法、有效；（3）參與爭(zhēng)議解決，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)（1）對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（3）協(xié)助合同雙方解決財(cái)務(wù)問(wèn)題。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方按合同約定承擔(dān)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分16.2.1第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方在職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行，合同未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方變更與退出17.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致，可更換第三方。17.2第三方退出（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)退出。17.3第三方退出程序第三方退出，需書(shū)面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、登記頁(yè)和附圖等所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.附件三：房屋裝修拆除協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括裝修拆除的范圍、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件作為房屋裝修拆除的詳細(xì)協(xié)議，確保雙方對(duì)裝修拆除事宜有明確的約定。4.附件四：房屋質(zhì)量瑕疵清單詳細(xì)要求：列明房屋存在的質(zhì)量瑕疵，包括瑕疵部位、程度、處理方式等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋質(zhì)量瑕疵，便于后續(xù)處理和責(zé)任劃分。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和費(fèi)用。附件說(shuō)明：此附件用于明確房屋過(guò)戶的具體流程和費(fèi)用，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說(shuō)明：此附件作為付款證明，確保合同約定的付款時(shí)間、金額和方式得到履行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)滿足合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；（3）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間支付首付款，若買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金；（2）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)1%的違約金；（3）若第三方服務(wù)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含房屋裝修拆除協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款3.5尾款3.6銀行貸款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取6.房屋裝修拆除協(xié)議6.1裝修拆除范圍6.2裝修拆除方式6.3裝修拆除時(shí)間6.4裝修拆除費(fèi)用6.5裝修拆除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.2交易稅費(fèi)9.3房屋交接9.4合同解除9.5合同終止9.6合同生效9.7合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2交易款項(xiàng)返還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________具體地址：___________街道門牌號(hào)：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋層數(shù)：___________房屋戶型：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋他項(xiàng)權(quán)利：___________2.5房屋用途房屋用途：___________房屋租賃情況：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修程度：___________裝修風(fēng)格：___________裝修年份：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________支付時(shí)間：___________尾款：___________支付時(shí)間：___________3.4首付款首付款金額：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________支付時(shí)間：___________3.5尾款尾款金額：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________支付時(shí)間：___________3.6銀行貸款如需銀行貸款，貸款金額：人民幣_(tái)__________元整貸款銀行：___________貸款期限：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________4.5驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：___________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：___________5.2辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間：___________辦理費(fèi)用：___________5.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)?。篲__________6.房屋裝修拆除協(xié)議6.1裝修拆除范圍裝修拆除范圍：___________6.2裝修拆除方式裝修拆除方式：___________6.3裝修拆除時(shí)間裝修拆除時(shí)間：___________6.4裝修拆除費(fèi)用裝修拆除費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整6.5裝修拆除責(zé)任裝修拆除責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.其他約定9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：___________9.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由___________方承擔(dān)。9.3房屋交接房屋交接：在___________時(shí)間、___________地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。9.4合同解除合同解除：在___________情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。9.5合同終止合同終止：在___________情況下，合同自行終止。9.6合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.7合同附件合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、其他相關(guān)文件。10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期合同簽署日期：___________10.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起10.3合同備案合同備案：本合同簽訂后，___________日內(nèi)向___________進(jìn)行備案。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________11.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件：___________11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：___________12.2合同終止條件合同終止條件：___________12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：___________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更條件：___________13.2合同補(bǔ)充條件合同補(bǔ)充條件：___________13.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充程序：___________14.合同解除后的處理14.1房屋返還房屋返還：在合同解除后，房屋由___________方返還給___________方。14.2交易款項(xiàng)返還交易款項(xiàng)返還：在合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定進(jìn)行返還。14.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4其他處理事項(xiàng)其他處理事項(xiàng)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與交易活動(dòng)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的參與方式2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人，提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.2第三方介入可以是在交易過(guò)程中提供專業(yè)評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專