2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)有名詞解釋1.3本合同術(shù)語(yǔ)使用規(guī)則2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3投資方信息3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方于____年____月____日簽訂的《2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房產(chǎn)。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的乙方。1.1.4“投資方”指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資的第三方。1.2專(zhuān)有名詞解釋1.2.1“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所支付的總金額。1.2.2“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估分析。1.3本合同術(shù)語(yǔ)使用規(guī)則1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照本條第1.1和1.2款的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______2.1.2出賣(mài)方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______2.2.2買(mǎi)受方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.3投資方信息2.3.1投資方名稱(chēng)：_______2.3.2投資方地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話(huà)：_______3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)坐落位置3.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備3.4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______。3.4.2房地產(chǎn)設(shè)備包括_______。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3付款期限4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用_______方法進(jìn)行。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)包括_______。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由_______出具，買(mǎi)受方應(yīng)予以認(rèn)可。5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4.1出賣(mài)方應(yīng)采取_______措施防范投資風(fēng)險(xiǎn)。6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。6.3合同變更程序6.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.4合同解除條件6.4.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；6.4.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；6.4.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)完成；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；10.3.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；10.3.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同管轄法院11.2.1本合同的爭(zhēng)議，由____市____區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；12.3付款憑證12.3.1付款憑證復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或代理人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的建議。3.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在合同中明確。4.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)瑕疵或失誤導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。6.第三方介入的具體條款6.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；6.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；6.1.3擔(dān)保服務(wù)等。6.2.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；6.2.3按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。7.2修改后的合同，仍需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.1.3第三方存在重大違約行為。10.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)，按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。10.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)。11.第三方介入后的合同終止11.1.1第三方介入服務(wù)完成；11.1.2合同解除；11.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、指標(biāo)和結(jié)論。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.合同附件要求：包括但不限于本合同中約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方_______%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：如約定付款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年6月1日，買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付甲乙雙方_______%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決交付問(wèn)題。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同解釋的效力14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）出賣(mài)方：_______（2）買(mǎi)受方：_______1.2雙方地址（1）出賣(mài)方地址：_______（2）買(mǎi)受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______（2）買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及方式：（1）首付：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付；3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則：以客觀、公正、全面的原則進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；（2）房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）政策風(fēng)險(xiǎn)；（4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受方支付首付；5.3合同生效日期：合同簽訂之日起。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2交房條件：出賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易規(guī)范；6.4驗(yàn)收流程：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買(mǎi)受方按約定支付全部款項(xiàng)；（2）合同解除或終止，雙方無(wú)違約責(zé)任；（3）其他雙方約定的情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金；（2）買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金；（3）其他違約情形，雙方協(xié)商解決；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______11.合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等；12.2送達(dá)方式：掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、直接送達(dá)等；12.3送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；14.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；14.3合同終止：合同履行完畢或依法解除后終止；14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式為本合同第10條約定；14.5合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談，促成交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（4）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商。19.3律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)，確保甲乙雙方了解合同條款；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等法律手續(xù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法文件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、政策、市場(chǎng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明：為雙方提供決策依據(jù)，確保交易安全。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)委托書(shū)要求：甲乙雙方簽署，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律保障，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，針對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：確保合同條款的完整性和可操作性。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為交付和驗(yàn)收的憑證，保障雙方權(quán)益。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供相應(yīng)的支付憑證。說(shuō)明：作為違約金支付的證明，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)方違約：向買(mǎi)受方支付_______%的違約金；（2）買(mǎi)受方違約：向出賣(mài)方支付_______%的違約金；（3）其他違約情形，雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方_______元整的違約金；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方_______元整的違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約情形，根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)使用情況2.4房地產(chǎn)周邊環(huán)境3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1房地產(chǎn)描述4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的簽訂方，買(mǎi)方為[買(mǎi)方全稱(chēng)]，賣(mài)方為[賣(mài)方全稱(chēng)]；（3）“投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]，建筑年代為[具體年份]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣(mài)方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房地產(chǎn)使用情況房地產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)]，已裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。2.4房地產(chǎn)周邊環(huán)境房地產(chǎn)周邊環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施齊全。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人為[買(mǎi)方法定代表人]，住所地為[買(mǎi)方住所地]。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人為[賣(mài)方法定代表人]，住所地為[賣(mài)方住所地]。3.3代理人信息（如有）如買(mǎi)賣(mài)雙方委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：（1）代理人姓名：[代理人姓名]（2）代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]（3）代理人授權(quán)范圍：[代理人授權(quán)范圍]4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1房地產(chǎn)描述本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)，具體描述詳見(jiàn)附件一。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.3付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則本合同投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估遵循客觀、公正、全面的原則。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容本合同投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由賣(mài)方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，買(mǎi)方有權(quán)要求查閱。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收責(zé)任（1）賣(mài)方負(fù)責(zé)提供合格的房地產(chǎn)，并承擔(dān)因房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）買(mǎi)方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房地產(chǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)房款總額的[具體百分比]%；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的[具體百分比]%；（3）賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的書(shū)面材料；（2）人民法院受理后，依法進(jìn)行審理；（3）人民法院作出判決后，雙方應(yīng)依法履行判決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)完成，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除本合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人（1）買(mǎi)方代表：[買(mǎi)方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方代表身份證號(hào)碼]；（2）賣(mài)方代表：[賣(mài)方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方代表身份證號(hào)碼]。14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的住所地。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為協(xié)助完成房地產(chǎn)交易或投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額；（2）如第三方因不可抗力或履行職責(zé)過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入的授權(quán)（2）第三方介入本合同前，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)（1）中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3法律顧問(wèn)職責(zé)（1）法律顧問(wèn)應(yīng)為本合同提供法律咨詢(xún)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方處理法律事務(wù)；（2）法律顧問(wèn)應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方需要時(shí)，出具法律意見(jiàn)書(shū)；（3）法律顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同簽署、備案等法律手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方（1）第三方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求和授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣(mài)方（1）第三方應(yīng)按照賣(mài)方的要求和授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害賣(mài)