2024版房屋私下交易未過戶資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋私下交易未過戶資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交易款項(xiàng)3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶資金用途5.未過戶原因及處理5.1未過戶原因5.2未過戶責(zé)任5.3未過戶處理流程6.責(zé)任與義務(wù)6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房屋買賣合同11.2協(xié)議附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議變更與解除的效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交易款項(xiàng)3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶資金用途5.未過戶原因及處理5.1未過戶原因5.2未過戶責(zé)任5.3未過戶處理流程6.責(zé)任與義務(wù)6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.1違約情形7.1.1協(xié)議雙方未按照約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；7.1.2協(xié)議雙方未按照約定履行房屋過戶義務(wù)；7.1.3協(xié)議一方未按照約定支付或收取款項(xiàng)；7.1.4協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.5協(xié)議一方違反保密義務(wù)；7.1.6協(xié)議一方違反不可抗力條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；7.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過交易總價(jià)的10%；7.2.3當(dāng)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟；7.3.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)解除合同的后果。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地；8.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如有變更，雙方另行協(xié)商確定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；9.1.2通知可以通過掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)方式9.2.1送達(dá)應(yīng)當(dāng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；9.2.2郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；9.2.3專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。9.3送達(dá)地址9.3.1協(xié)議雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確；9.3.2送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2協(xié)議生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。10.2協(xié)議解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未予糾正。10.3協(xié)議解除程序10.3.1解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；10.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房屋買賣合同11.2協(xié)議附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.1.1變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；12.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3協(xié)議變更與解除的效力12.3.1協(xié)議變更與解除不影響已履行部分的效力；12.3.2協(xié)議變更與解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2不可抗力持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延；13.2.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方；13.3.2通知應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、可能持續(xù)的時(shí)間等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方之外的，為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)協(xié)議雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與協(xié)議雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；15.4.2第三方與協(xié)議雙方之間不構(gòu)成共同債務(wù)人或共同債權(quán)人；15.4.3第三方對(duì)協(xié)議雙方的債務(wù)或債權(quán)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1協(xié)議雙方如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請(qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2第三方介入審批16.2.1協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議；16.2.2審議通過后，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.2協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定具體的責(zé)任限額。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由協(xié)議雙方承擔(dān)；18.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)協(xié)議雙方確認(rèn)后支付；18.2.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由協(xié)議雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)協(xié)議雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；19.1.2第三方不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.2保密責(zé)任19.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2第三方責(zé)任限額參照第17.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1協(xié)議履行完畢；20.1.2協(xié)議解除；20.1.3第三方完成其職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行確認(rèn)；20.2.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.協(xié)議附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件為房屋交易過程中可能涉及的其他文件，用于補(bǔ)充說明房屋交易的相關(guān)情況。4.協(xié)議附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管流程、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件為資金監(jiān)管的具體協(xié)議，確保交易資金安全。5.協(xié)議附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件為協(xié)議雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在協(xié)議中的地位和責(zé)任。6.協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。違約方未按照約定履行房屋過戶義務(wù)。違約方未按照約定支付或收取款項(xiàng)。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約方違反保密義務(wù)。發(fā)生不可抗力，違約方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過交易總價(jià)的10%。因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方未按照約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。若乙方未按照約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的3%。若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋私下交易未過戶資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶管理6.3賬戶資金變動(dòng)7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房屋私下交易的賣方。1.1.2“乙方”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.3“交易資金”指甲方在房屋私下交易中應(yīng)收得的款項(xiàng)。1.1.4“資金監(jiān)管賬戶”指乙方為甲方開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.1.5“監(jiān)管服務(wù)協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋均按照本條的規(guī)定進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方在房屋私下交易中應(yīng)收得的交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.1.2乙方應(yīng)在甲方與買方簽訂房屋私下交易合同后及時(shí)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1甲方將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶。3.2.2乙方在收到交易資金后，立即向甲方出具資金監(jiān)管確認(rèn)書。3.2.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為交易資金的________%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后出具發(fā)票，并在________個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1交易資金監(jiān)管完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3合同續(xù)簽5.3.1本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶設(shè)立6.1.1乙方應(yīng)在收到甲方交易資金后立即開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。6.2賬戶管理6.2.1乙方應(yīng)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金安全。6.3賬戶資金變動(dòng)6.3.1乙方應(yīng)如實(shí)記錄資金監(jiān)管賬戶的資金變動(dòng)情況，并及時(shí)通知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間開設(shè)資金監(jiān)管賬戶或未及時(shí)劃轉(zhuǎn)交易資金的；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致交易資金損失的；8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。8.2.2對(duì)于乙方未按約定時(shí)間開設(shè)資金監(jiān)管賬戶或未及時(shí)劃轉(zhuǎn)交易資金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)劃轉(zhuǎn)資金金額的________%。8.2.3對(duì)于乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致交易資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4對(duì)于雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日起________年。11.法律適用和管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱12.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行12.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目12.2.2服務(wù)費(fèi)用金額12.2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自________年________月________日起生效。14.其他14.1通知14.1.1雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。14.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋私下交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作，共同確保交易順利進(jìn)行。16.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為________萬(wàn)元人民幣。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式由合作協(xié)議或委托書約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方介入后的合同解除19.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；19.1.2第三方違反合作協(xié)議或委托書，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條的規(guī)定。21.第三方介入后的保密條款21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)遵守本合同第10條的保密條款。22.第三方介入后的法律適用和管轄22.1第三方介入后的法律適用和管轄，仍適用本合同第11條的規(guī)定。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于合作協(xié)議、委托書等。24.第三方介入后的合同生效24.1第三方介入后的合同生效，仍適用本合同第13條的規(guī)定。25.第三方介入后的其他25.1本合同第15條至第24條的規(guī)定，適用于第三方介入后的合同履行。25.2本合同第25條為新增條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、賬戶性質(zhì)等信息。說明：用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保交易資金的正確監(jiān)管。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等信息。說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：委托書詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容。說明：用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合同變更流程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合同解除流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間開設(shè)資金監(jiān)管賬戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在甲方與買方簽訂房屋私下交易合同后及時(shí)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在甲方與買方簽訂房屋私下交易合同后________個(gè)工作日內(nèi)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，若逾期未開設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致交易資金損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致交易資金損失，構(gòu)成違約。示例說明：若因乙方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或委托書，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議或委托書，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方違反合作協(xié)議或委托書，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋私下交易未過戶資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方基本信息2.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明3.服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方基本信息3.2服務(wù)接受方資質(zhì)證明4.服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管服務(wù)概述4.2具體服務(wù)項(xiàng)目與流程5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立與使用5.2賬戶資金管理規(guī)則6.資金監(jiān)管流程6.1資金劃轉(zhuǎn)條件6.2資金劃轉(zhuǎn)程序7.交易雙方責(zé)任7.1服務(wù)接受方責(zé)任7.2服務(wù)提供方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024版房屋私下交易未過戶資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。1.1.2“服務(wù)提供方”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“服務(wù)接受方”指接受資金監(jiān)管服務(wù)的房屋交易雙方。1.1.4“交易雙方”指房屋買賣雙方。1.1.5“資金監(jiān)管賬戶”指由服務(wù)提供方設(shè)立，用于監(jiān)管交易資金的專用賬戶。1.1.6“交易資金”指房屋交易中的預(yù)付款、定金或房款等。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“私下交易”指房屋買賣雙方在未經(jīng)過戶登記的情況下進(jìn)行的交易。1.2.2“未過戶”指房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移至買方名下的狀態(tài)。2.服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方基本信息2.1.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]2.1.2服務(wù)提供方地址：[服務(wù)提供方詳細(xì)地址]2.1.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明2.2.1服務(wù)提供方具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證明。2.2.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件：[文件名稱及編號(hào)]3.服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方基本信息3.1.1買方基本信息：[買方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]3.1.2賣方基本信息：[賣方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]3.2服務(wù)接受方資質(zhì)證明3.2.1買方、賣方需提供有效身份證明文件。3.2.2買方、賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管服務(wù)概述4.1.1服務(wù)提供方為交易雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。4.1.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.2具體服務(wù)項(xiàng)目與流程4.2.1服務(wù)提供方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，并將交易資金劃入該賬戶。4.2.2交易雙方在服務(wù)提供方監(jiān)督下，按約定時(shí)間、金額支付交易資金。4.2.3交易雙方完成房屋過戶手續(xù)后，服務(wù)提供方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立與使用5.1.1服務(wù)提供方在銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。5.1.2賬戶名稱：[資金監(jiān)管賬戶名稱]5.1.3賬戶賬號(hào)：[資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)]5.2賬戶資金管理規(guī)則5.2.1交易資金僅限于房屋交易相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。5.2.2賬戶資金管理嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定。6.資金監(jiān)管流程6.1資金劃轉(zhuǎn)條件6.1.1交易雙方已完成房屋過戶手續(xù)。6.1.2交易雙方確認(rèn)已支付全部交易資金。6.2資金劃轉(zhuǎn)程序6.2.1服務(wù)提供方根據(jù)交易雙方申請(qǐng)，核實(shí)過戶手續(xù)和資金支付情況。6.2.2服務(wù)提供方在核實(shí)無(wú)誤后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式、交易細(xì)節(jié)、資金信息等。8.1.2保密信息還包括本合同內(nèi)容、服務(wù)提供方的業(yè)務(wù)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)8.2.1交易雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2服務(wù)提供方對(duì)交易雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反保密義務(wù)。9.1.2服務(wù)提供方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)或監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致資金損失。9.1.3交易雙方未按約定完成過戶手續(xù)或未按約定支付交易資金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2服務(wù)提供方因違約導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2協(xié)商期間，爭(zhēng)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1交易雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2變更通知12.2.1一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2變更通知自對(duì)方收到之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付定金。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生本合同第11.1條所述的合同解除條件。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同交易雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由交易雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為[金額]萬(wàn)元人民幣。15.3第三方介入程序15.3.1交易雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2交易雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方履行合同中的部分義務(wù)或權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格。16.1.3甲方對(duì)第三方在合同履行中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方履行合同中的部分義務(wù)或權(quán)利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格。16.2.3乙方對(duì)第三方在合同履行中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行所需的必要信息和資料。1