2024版?zhèn)€人租房免責(zé)保障服務(wù)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房免責(zé)保障服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房東信息2.2房客信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類(lèi)型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4逾期付款處理5.租賃物業(yè)使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修與維修6.租賃物業(yè)免賠保障服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3保障范圍6.4服務(wù)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2免賠保障服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)13.1租賃物業(yè)歸還13.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人租房免責(zé)保障服務(wù)合同》。1.1.2“房東”指出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房客”指承租房屋的自然人。1.1.4“第三方機(jī)構(gòu)”指提供免責(zé)保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“租賃物業(yè)”指房東出租給房客使用的房屋。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租期。1.1.7“租金”指房客支付給房東的房屋使用費(fèi)用。1.1.8“免賠保障服務(wù)”指第三方機(jī)構(gòu)為房客提供的租賃物業(yè)相關(guān)免責(zé)保障服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋?zhuān)缬胁灰恢轮?，以本合同為?zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名（名稱(chēng)）：________________2.1.2房東身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________2.1.3房東聯(lián)系方式：________________2.2房客信息2.2.1房客姓名：________________2.2.2房客身份證號(hào)碼：________________2.2.3房客聯(lián)系方式：________________2.3第三方機(jī)構(gòu)信息2.3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________2.3.2第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：________________3.2物業(yè)類(lèi)型：________________3.3物業(yè)面積：________________平方米3.4物業(yè)配套設(shè)施：________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式：每月前十五日支付下一個(gè)月的租金。4.4逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____%的滯納金。5.租賃物業(yè)使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1房客應(yīng)按照租賃物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用習(xí)慣合理使用租賃物業(yè)。5.1.2房客不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.1.3房客不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1房客應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2房客對(duì)租賃物業(yè)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3報(bào)修與維修5.3.1房客發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知房東。5.3.2房東應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.租賃物業(yè)免賠保障服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1第三方機(jī)構(gòu)為房客提供租賃物業(yè)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋損壞、火災(zāi)、盜竊等。6.1.2第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)法律咨詢(xún)和糾紛調(diào)解服務(wù)。6.2服務(wù)期限6.2.1免賠保障服務(wù)期限與租賃期限一致。6.3保障范圍6.3.1免賠保障服務(wù)的具體范圍以第三方機(jī)構(gòu)提供的保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1免賠保障服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，由房客支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向房客支付____%的違約金。8.1.2房東擅自提高租金的，房客有權(quán)解除合同，并要求房東支付____%的違約金。8.2房客違約責(zé)任8.2.1房客未按約定支付租金的，應(yīng)向房東支付____%的違約金。8.2.2房客擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向房東支付____%的違約金。8.2.3房客損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供免賠保障服務(wù)的，應(yīng)向房客支付____%的違約金。8.3.2第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1房客有正當(dāng)理由需要解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知房東。9.1.2房東有正當(dāng)理由需要解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知房客。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2免賠保障服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)租賃物業(yè)所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意。12.2.2簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)13.1租賃物業(yè)歸還13.1.1合同終止后，房客應(yīng)將租賃物業(yè)完好無(wú)損地歸還給房東。13.1.2房客應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。13.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2.2結(jié)算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按約定方式支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋租賃合同的簽訂與備案16.1.1甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.1.2合同備案時(shí)，甲乙雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。16.2租賃物業(yè)的評(píng)估與維修16.2.2租賃期間，租賃物業(yè)出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲乙雙方可委托第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。16.3免賠保障服務(wù)的提供16.3.1本合同約定的免賠保障服務(wù)由第三方機(jī)構(gòu)提供，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。17.1.2第三方在提供免賠保障服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1免賠保障服務(wù)責(zé)任限額18.1.1第三方提供的免賠保障服務(wù)責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，并作為保險(xiǎn)合同的附件。18.1.2如第三方提供的免賠保障服務(wù)責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定差額部分的賠償方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方在提供免賠保障服務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)按照本合同約定和保險(xiǎn)條款，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，向甲乙雙方提出合理的服務(wù)費(fèi)用。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、租賃物業(yè)信息、租賃期限、租金金額、付款方式等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.免賠保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：免賠保障服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)提供的免賠保障服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、賠償限額、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：免賠保障服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同，明確了第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是甲乙雙方了解房屋現(xiàn)狀和價(jià)值的依據(jù)。4.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：維修記錄是甲乙雙方了解租賃物業(yè)維修情況的重要資料。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的重要憑證。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是甲乙雙方選擇第三方機(jī)構(gòu)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向房客支付____%的違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.房客違約行為違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)向房東支付____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供免賠保障服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向房客支付____%的違約金，并按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房東未按約定提供租賃物業(yè)，房客有權(quán)要求房東支付____%的違約金，并要求房東承擔(dān)維修責(zé)任。若房客未按約定支付租金，房東有權(quán)要求房客支付____%的違約金。若第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供免賠保障服務(wù)，房客有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)支付____%的違約金，并按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租房免責(zé)保障服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.房屋租賃保證金9.1保證金繳納9.2保證金使用9.3保證金退還10.免責(zé)保障服務(wù)內(nèi)容10.1免責(zé)范圍10.2保障期限10.3保障金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3支付日期：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠款5.3押金退還流程：承租人搬離房屋后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠款6.3保證金退還流程：承租人搬離房屋后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：僅用于居住7.2使用限制：禁止從事違法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物7.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的保養(yǎng)。8.1.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.2.2承租人應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.房屋租賃保證金9.1保證金繳納9.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)繳納租賃保證金。9.1.2保證金繳納方式：_______9.2保證金使用9.2.1保證金用于抵扣房屋租賃期間的違約金和維修費(fèi)用。9.2.2未經(jīng)出租人同意，不得提取保證金。9.3保證金退還9.3.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞，保證金全額退還。9.3.2租賃期間發(fā)生損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額后退還。10.免責(zé)保障服務(wù)內(nèi)容10.1免責(zé)范圍10.1.1在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，出租人免除賠償責(zé)任。10.1.2因出租人維修房屋導(dǎo)致的暫時(shí)性停租，出租人免除賠償責(zé)任。10.2保障期限10.2.1免責(zé)保障期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.3保障金額10.3.1免責(zé)保障金額最高為_(kāi)______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件

a)承租人未按約定支付租金；

b)承租人違反房屋使用規(guī)定；

c)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

d)承租人從事違法活動(dòng)。12.2合同解除程序12.2.1出租人應(yīng)提前_______日書(shū)面通知承租人解除合同。12.2.2承租人應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)搬離房屋。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已繳納的租金和保證金。12.3.2承租人應(yīng)賠償出租人因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.3合同簽署及生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：

a)因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧馁r償；

b)因第三方原因造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償；

c)因第三方原因?qū)е潞贤獬倪`約金。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的關(guān)系。18.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)通知甲方和乙方。19.2.2第三方介入終止后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。20.特別約定20.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入范圍、責(zé)任限額等。20.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入合同履行過(guò)程中能夠依法行事。20.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的終止條件和程序，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，便于雙方在租賃期間核對(duì)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、裝修等設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間核對(duì)和維護(hù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還日期等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并在合同解除或租賃期滿時(shí)作為退還保證金的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并在合同解除或租賃期滿時(shí)作為退還押金的依據(jù)。6.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、維修原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單作為合同附件，用于記錄維修情況，便于雙方核對(duì)維修費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。承租人違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、飼養(yǎng)寵物等。出租人未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在重大缺陷。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在重大缺陷，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，應(yīng)退還租金并承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租人未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_______元違約金。示例二：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償_______元。示例三：出租人提供的房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，應(yīng)退還_______元租金并賠償_______元。全文完。2024版?zhèn)€人租房免責(zé)保障服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)繳納及結(jié)算8.免責(zé)保障服務(wù)內(nèi)容8.1免責(zé)保障范圍8.2免責(zé)保障期限8.3免責(zé)保障費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：免責(zé)保障服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層/層2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月X日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方原因造成房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2水電費(fèi)繳納及結(jié)算：承租方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算按實(shí)際使用量計(jì)算8.免責(zé)保障服務(wù)內(nèi)容8.1免責(zé)保障范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、家具家電等因非人為因素導(dǎo)致的意外損壞或故障8.2免責(zé)保障期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止8.3免責(zé)保障費(fèi)用：每月租金的%作為免責(zé)保障費(fèi)用，由承租方支付9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的%作為違約金9.1.2違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋現(xiàn)狀描述12.2附件二：免責(zé)保障服務(wù)協(xié)議12.2.1免責(zé)保障服務(wù)條款12.2.2保障服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)政策13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：2.1.1當(dāng)租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.1.2中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中提供的服務(wù)及費(fèi)用由雙方另行約定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：2.2.1在房屋租賃交易中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：2.3.1如雙方同意，可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、費(fèi)用及期限由雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.4保險(xiǎn)公司介入：2.4.1雙方可自愿選擇引入保險(xiǎn)公司，為其提供的租賃房屋或個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。2.4.2保險(xiǎn)條款、費(fèi)用及理賠流程由雙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。2.5法律顧問(wèn)介入：2.5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。2.5.2法律顧問(wèn)的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或保障內(nèi)容；3.1.2第三方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3第三方服務(wù)或保障費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或保障；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)或保障義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或保障內(nèi)容的真實(shí)性和有效性；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)政策。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)出租方承擔(dān)其服務(wù)或保障義務(wù)，不承擔(dān)出租方因房屋本身瑕疵導(dǎo)致的損失；5.