2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.裝修及變更6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修審批6.4裝修恢復(fù)7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)棟室2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，但需簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和主體結(jié)構(gòu)的安全。5.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.裝修及變更6.1裝修要求：承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意，部分費(fèi)用可由出租方承擔(dān)。6.3裝修審批：裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.4裝修恢復(fù)：裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，需經(jīng)出租方同意。7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月10日前支付至水電供應(yīng)商指定賬戶。7.2水電費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際使用量為依據(jù)，由出租方委托第三方進(jìn)行結(jié)算。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.1.2承租方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定和安全操作規(guī)程。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、公共區(qū)域維護(hù)等。8.2.2出租方應(yīng)保證上述服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。8.3.2如有特殊服務(wù)需求，超出常規(guī)物業(yè)管理范圍的，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的全額。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于員工月工資的10倍。9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.3.1承租方應(yīng)為其存放于房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于財(cái)產(chǎn)價(jià)值的全額。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；10.1.2承租方未按照約定使用房產(chǎn)的；10.1.3承租方造成房產(chǎn)損壞的；10.1.4承租方違反合同約定其他行為的。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為每月租金的5%，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指派仲裁員進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需雙方簽訂書面協(xié)議。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、附屬設(shè)施使用協(xié)議、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍恕?6.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。17.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。17.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.1.2雙方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過(guò)程。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金、支付方式、使用及維護(hù)條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施清單、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確附屬設(shè)施的使用和管理細(xì)節(jié)。3.裝修方案及審批詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、預(yù)算、審批流程等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范裝修行為，確保裝修符合合同約定。4.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水電使用量、費(fèi)用、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于明確水電費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于證明保險(xiǎn)的有效性，保障房產(chǎn)和人員安全。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、支付時(shí)間、收據(jù)號(hào)碼等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期支付一天，需支付1000元滯納金。2.未按時(shí)支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于水電費(fèi)1%的滯納金。示例：若水電費(fèi)為每月5000元，逾期支付一天，需支付50元滯納金。3.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房產(chǎn)原狀，賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)1%的滯納金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為每月2000元，逾期支付一天，需支付20元滯納金。5.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：拆除不符合約定的裝修，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例：若裝修不符合審批方案，需拆除并恢復(fù)原狀。6.未按時(shí)提交相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于文件價(jià)值1%的滯納金。示例：若文件價(jià)值為10000元，逾期提交一天，需支付100元滯納金。7.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若違約行為對(duì)對(duì)方造成重大損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3逾期支付3.房產(chǎn)用途及限制3.1房產(chǎn)用途3.2房產(chǎn)使用限制4.房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話b.乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：具體地址、房產(chǎn)編號(hào)b.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型、樓層、朝向1.3租賃期限a.租賃開始日期：年月日b.租賃結(jié)束日期：年月日c.租賃期限：具體年數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額a.基本租金：每月租金金額b.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等2.2支付時(shí)間a.每月租金支付日：具體日期b.其他費(fèi)用支付時(shí)間：具體日期2.3逾期支付a.逾期天數(shù)：超過(guò)規(guī)定支付日多少天b.逾期支付罰金：逾期支付金額的百分比3.房產(chǎn)用途及限制3.1房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)主要用途：商業(yè)用途b.允許的附屬用途：如辦公室、倉(cāng)庫(kù)等3.2房產(chǎn)使用限制a.禁止用途：如工廠、倉(cāng)庫(kù)等b.禁止行為：如噪音擾民、環(huán)境污染等4.房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任a.甲方責(zé)任：保持房產(chǎn)設(shè)施完好b.乙方責(zé)任：合理使用房產(chǎn)，防止損壞4.2房產(chǎn)維修責(zé)任a.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修b.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)日常維修及小修5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)購(gòu)買并承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用b.保險(xiǎn)范圍：火災(zāi)、盜竊等5.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)購(gòu)買并承擔(dān)個(gè)人及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用b.保險(xiǎn)范圍：個(gè)人及乙方在房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)6.房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額a.保證金金額：元6.2退還條件a.乙方按合同約定正常履行合同義務(wù)b.租賃期滿或合同解除后，無(wú)欠款及違約行為7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)租賃合同簽訂、登記、續(xù)簽等稅費(fèi)b.乙方承擔(dān)個(gè)人及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式a.甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理完相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)b.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納個(gè)人及經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及合同約定8.2變更程序a.雙方書面提出變更請(qǐng)求b.簽訂變更協(xié)議c.協(xié)議生效后履行新約定9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1解除條件a.合同到期b.乙方嚴(yán)重違約c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序a.一方提出解除合同書面通知b.雙方協(xié)商一致解除c.按合同約定辦理手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方損失b.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期罰金b.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)名稱及地址b.仲裁規(guī)則12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)a.通知方式：書面、電子等方式b.通知送達(dá)地址：雙方約定地址13.2合同附件a.房產(chǎn)租賃清單b.其他附件14.合同簽署14.1簽署日期a.甲方簽署日期：年月日b.乙方簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：具體地址14.3簽署人a.甲方代表：姓名、職務(wù)b.乙方代表：姓名、職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。b.雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方職責(zé)。c.第三方介入后，按照協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議中約定的金額確定。18.2如第三方協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以不超過(guò)合同總金額的10%為限。18.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托范圍。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已履行職責(zé)部分進(jìn)行結(jié)算。20.3第三方介入終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方在介入期間，如需更換或增加人員，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方更換或增加人員后，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新人員的職責(zé)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單a.詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體部位、面積、結(jié)構(gòu)等信息。b.列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。2.房產(chǎn)照片a.房產(chǎn)外觀及內(nèi)部照片，清晰展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。b.照片需注明拍攝日期。3.甲方身份證明文件a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本b.甲方法定代表人身份證明4.乙方身份證明文件a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本b.乙方法定代表人身份證明5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房產(chǎn)所有權(quán)證b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證6.房產(chǎn)租賃合同a.合同正本b.合同副本7.第三方協(xié)議a.第三方中介協(xié)議b.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議c.第三方監(jiān)理協(xié)議8.保證金收據(jù)a.保證金繳納憑證9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納憑證a.稅費(fèi)繳納憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.爭(zhēng)議解決協(xié)議書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因延遲交付造成的損失。b.房產(chǎn)設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付逾期罰金，并賠償甲方損失。b.房產(chǎn)設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按協(xié)議履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失。b.泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，乙方要求甲方賠償誤工費(fèi)5000元。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方5000元。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)支付逾期罰金1000元，并賠償甲方因延遲收租金造成的損失。3.第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失20000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，押金無(wú)異議的情況下，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)房屋的大修。6.3房產(chǎn)損壞賠償：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.合同變更7.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.3合同變更通知：變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c)承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2承租方解除合同條件：a)租賃方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；b)租賃方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及雙方責(zé)任。8.2.2單方解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約情形：a)未按約定交付房屋；b)未按約定維修房屋；c)未按約定履行合同其他義務(wù)。9.1.2承租方違約情形：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c)未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決：優(yōu)先采用協(xié)商方式解決合同爭(zhēng)議。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟：任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋租賃清單；12.1.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任清單；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件。12.3合同修改12.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，保存期限不少于____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。16.1.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定總費(fèi)用的____%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任交叉。18.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)合同外其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方變更1