2024版房產(chǎn)交易違約責(zé)任催告函3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易違約責(zé)任催告函本合同目錄一覽1.發(fā)函方基本信息1.1發(fā)函方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.收函方基本信息2.1收函方名稱(chēng)2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)建筑面積3.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.5房產(chǎn)交易時(shí)間4.違約事實(shí)4.1違約行為描述4.2違約行為發(fā)生時(shí)間4.3違約行為產(chǎn)生的影響5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2違約責(zé)任承擔(dān)期限5.3違約責(zé)任承擔(dān)金額6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.通知送達(dá)方式7.1送達(dá)地址7.2送達(dá)方式7.3送達(dá)期限8.附件8.1房產(chǎn)交易合同8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3其他相關(guān)證據(jù)材料9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.違約責(zé)任催告期限12.1催告期限12.2催告方式12.3催告結(jié)果13.法律適用13.1適用法律13.2適用解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.發(fā)函方基本信息1.1發(fā)函方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.收函方基本信息2.1收函方名稱(chēng)：購(gòu)房者2.2法定代表人：2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第號(hào)3.3房產(chǎn)建筑面積：120平方米3.4房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.5房產(chǎn)交易時(shí)間：2024年1月1日4.違約事實(shí)4.1違約行為描述：收函方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.2違約行為發(fā)生時(shí)間：2024年1月15日4.3違約行為產(chǎn)生的影響：發(fā)函方未能按期收到購(gòu)房款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)困難。5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：收函方應(yīng)向發(fā)函方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的1%計(jì)算，即人民幣1萬(wàn)元整。5.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：收函方應(yīng)在本函送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。5.3違約責(zé)任承擔(dān)金額：人民幣1萬(wàn)元整6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)6.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.通知送達(dá)方式7.1送達(dá)地址：收函方注冊(cè)地址7.2送達(dá)方式：掛號(hào)信郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。7.3送達(dá)期限：自本函發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。8.附件8.1房產(chǎn)交易合同：見(jiàn)附件一，合同編號(hào)為20240001。8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件二，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。8.3其他相關(guān)證據(jù)材料：見(jiàn)附件三，包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、溝通記錄等。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日10.合同解除10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理：變更后的合同條款替代原合同中相應(yīng)條款，對(duì)雙方具有同等法律約束力。12.違約責(zé)任催告期限12.1催告期限：本函送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)。12.2催告方式：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至收函方注冊(cè)地址。12.3催告結(jié)果：收函方應(yīng)在本催告期限內(nèi)支付違約金，否則發(fā)函方有權(quán)采取法律手段追究收函方違約責(zé)任。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2適用解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾腥A人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律法規(guī)予以解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同條款，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或用于其他目的。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。19.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額在本合同中予以明確，如有爭(zhēng)議，按合同約定解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前5個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。21.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。21.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2如合同或協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易合法性的重要證明文件。3.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，需包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.溝通記錄詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話(huà)錄音等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方在交易過(guò)程中的溝通內(nèi)容，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：收函方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：收函方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定，收函方應(yīng)在2024年1月15日前支付購(gòu)房款。但至2024年1月25日，收函方仍未支付，此時(shí)收函方構(gòu)成違約。2.違約行為：發(fā)函方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)函方未在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定，發(fā)函方應(yīng)在2024年3月1日前交付房產(chǎn)。但至2024年3月15日，發(fā)函方仍未交付，此時(shí)發(fā)函方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，此時(shí)第三方構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)交易違約責(zé)任催告函1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.違約責(zé)任定義2.1違約行為的認(rèn)定2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容2.3違約金的計(jì)算方法3.違約催告程序3.1催告通知的發(fā)出3.2催告通知的內(nèi)容要求3.3催告期限及違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決途徑4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.合同解除條件5.1合同解除的情形5.2合同解除的程序5.3合同解除后的處理6.合同變更與補(bǔ)充6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易合同8.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議管轄法院9.3其他法律適用10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2送達(dá)的方式10.3送達(dá)地址11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)的清償11.3債權(quán)債務(wù)的終止12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同的終止與解除13.1合同終止的情形13.2合同解除的情形13.3合同終止與解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的提出14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣（大寫(xiě)）____元整1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等1.3.3支付時(shí)間：具體日期及付款比例第二條違約責(zé)任定義2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付房款、未按約定過(guò)戶(hù)等2.1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題等2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容2.2.1甲方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等2.2.2乙方違約責(zé)任：退還房款、賠償損失等2.3違約金的計(jì)算方法2.3.1違約金比例：根據(jù)交易金額的____%計(jì)算2.3.2違約金支付方式：一次性支付或分期支付第三條違約催告程序3.1催告通知的發(fā)出3.1.1甲方發(fā)出催告通知：在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)3.1.2乙方發(fā)出催告通知：在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)3.2催告通知的內(nèi)容要求3.2.1告知對(duì)方違約行為的具體情況3.2.2告知對(duì)方履行義務(wù)的期限3.2.3告知對(duì)方違約責(zé)任及可能的法律后果3.3催告期限及違約責(zé)任3.3.1催告期限：自催告通知發(fā)出之日起____日內(nèi)3.3.2違約責(zé)任：逾期未履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決途徑4.1.1協(xié)商解決4.1.2仲裁解決4.1.3訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)4.2.2人民法院：____人民法院4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.3.1仲裁費(fèi)用：根據(jù)仲裁規(guī)則及爭(zhēng)議金額計(jì)算4.3.2訴訟費(fèi)用：根據(jù)訴訟規(guī)則及爭(zhēng)議金額計(jì)算第五條合同解除條件5.1合同解除的情形5.1.1甲方解除合同的情形：無(wú)法按時(shí)支付房款、房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等5.1.2乙方解除合同的情形：無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等5.2合同解除的程序5.2.1提出解除合同的通知5.2.2等待對(duì)方答復(fù)5.2.3解除合同的生效5.3合同解除后的處理5.3.1房款退還或支付5.3.2房產(chǎn)返還或補(bǔ)償?shù)诹鶙l合同變更與補(bǔ)充6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同變更的程序6.2.1提出變更合同申請(qǐng)6.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容6.2.3簽署變更協(xié)議6.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力6.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件6.3.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2合同內(nèi)容合法有效7.1.3甲方支付首付款7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成7.2.2雙方解除合同7.3合同終止后的處理7.3.1房款結(jié)算7.3.2房產(chǎn)返還或補(bǔ)償?shù)诎藯l合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易合同8.1.1房產(chǎn)交易合同8.1.2房產(chǎn)交易合同附件8.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證8.2.1首付款支付憑證8.2.2分期付款計(jì)劃及憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用的法律9.1.1中華人民共和國(guó)合同法9.1.2適用于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1房產(chǎn)所在地人民法院9.2.2雙方協(xié)商確定的法院9.3其他法律適用9.3.1國(guó)際慣例9.3.2雙方約定的其他法律第十條通知與送達(dá)10.1通知的形式10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件通知10.1.3其他約定形式的通知10.2送達(dá)的方式10.2.1直接送達(dá)10.2.2郵寄送達(dá)10.2.3代收送達(dá)10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)10.3.2乙方送達(dá)地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.1.1甲方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：在合同解除后，甲方對(duì)乙方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方11.1.2乙方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：在合同解除后，乙方對(duì)甲方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方11.2債權(quán)債務(wù)的清償11.2.1甲方清償債務(wù)：按照合同約定或法律規(guī)定清償11.2.2乙方清償債務(wù)：按照合同約定或法律規(guī)定清償11.3債權(quán)債務(wù)的終止11.3.1債權(quán)債務(wù)終止條件：債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致11.3.2債權(quán)債務(wù)終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)終止第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不違反法律法規(guī)12.2修改與補(bǔ)充的程序12.2.1提出修改或補(bǔ)充申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商確定修改或補(bǔ)充內(nèi)容12.2.3簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議12.3修改與補(bǔ)充的效力12.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件12.3.2修改或補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的情形13.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除的情形13.2.1甲方或乙方違約13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同終止與解除后的處理13.3.1房款結(jié)算13.3.2房產(chǎn)返還或補(bǔ)償13.3.3辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止或解除第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的提出14.1.1雙方協(xié)商提出14.1.2任何一方提出14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)作為合同附件14.2.2其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)的處理14.3.1按照其他約定事項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行14.3.2若其他約定事項(xiàng)與合同沖突，以合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。16.第三方介入的范圍及職責(zé)16.1第三方介入的范圍16.1.2房產(chǎn)測(cè)繪：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。16.1.3法律咨詢(xún)：第三方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.1.4中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出17.1.1合同雙方均可提出引入第三方介入的要求。17.1.2第三方介入的要求應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。17.2第三方介入的同意17.2.1合同雙方應(yīng)同意第三方介入，并就第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。17.2.2第三方介入的同意應(yīng)以書(shū)面形式記錄。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或過(guò)錯(cuò)給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。18.3第三方責(zé)任限額的效力18.3.1第三方責(zé)任限額具有法律約束力，合同雙方和第三方均應(yīng)遵守。18.3.2第三方責(zé)任限額不影響合同雙方對(duì)其他違約行為的追究。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定或雙方要求提供服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。19.2第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明19.2.1若合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任范圍。19.2.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則確定。20.1.2第三方介入費(fèi)用可由合同雙方分?jǐn)偅蛴商岢鼋槿氲囊环匠袚?dān)。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或提供服務(wù)后由合同雙方支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。21.2.2第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，合同雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易金額、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同，是合同的主要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方履行了款項(xiàng)支付義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付房款1.2未按約定過(guò)戶(hù)1.3提供虛假信息乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題2.3提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付房款：按照逾期付款金額的____%計(jì)算違約金。2.1.2未按約定過(guò)戶(hù)：承擔(dān)乙方因過(guò)戶(hù)延誤造成的損失。2.1.3提供虛假信息：承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金。2.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此造成的損失。2.2.3提供虛假信息：承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期15天，應(yīng)支付違約金____元。示例2：乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定維修費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。示例3：雙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。2024版房產(chǎn)交易違約責(zé)任催告函2本合同目錄一覽1.發(fā)函依據(jù)2.違約行為概述3.違約責(zé)任條款4.違約責(zé)任計(jì)算方法5.違約金支付期限6.違約金支付方式7.逾期違約金計(jì)算8.違約金用途說(shuō)明9.違約行為整改要求10.違約行為整改期限11.違約行為整改措施12.違約行為整改驗(yàn)收13.違約行為未整改后果14.爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條發(fā)函依據(jù)1.1本函依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《房產(chǎn)交易合同》的相關(guān)條款發(fā)出。1.2發(fā)函原因：乙方（購(gòu)房方）未按照《房產(chǎn)交易合同》約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。第二條違約行為概述2.1乙方于____年____月____日與甲方（賣(mài)房方）簽訂《房產(chǎn)交易合同》，約定于____年____月____日前支付全部購(gòu)房款。2.2乙方已支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元，尚欠購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元。2.3乙方逾期未支付購(gòu)房款，已構(gòu)成違約。第三條違約責(zé)任條款3.1乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)交易合同》約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.2乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未支付購(gòu)房款總額的____%計(jì)算。第四條違約責(zé)任計(jì)算方法4.1違約金計(jì)算公式：違約金=未支付購(gòu)房款總額×違約金比例×逾期天數(shù)。4.2違約金比例：____%。4.3逾期天數(shù)：自《房產(chǎn)交易合同》約定付款之日起至實(shí)際付款之日止。第五條違約金支付期限5.1乙方應(yīng)在收到本函之日起____日內(nèi)支付全部違約金。5.2逾期支付違約金，乙方應(yīng)按照每日____%的比例支付滯納金。第六條違約金支付方式6.1乙方應(yīng)將違約金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______6.2乙方應(yīng)在匯款憑證上注明“違約金”字樣，以便甲方核對(duì)。第七條逾期違約金計(jì)算7.1.1逾期違約金計(jì)算公式：逾期違約金=未支付違約金總額×逾期違約金比例×逾期天數(shù)。7.1.2逾期違約金比例：____%。7.1.3逾期天數(shù)：自第五條規(guī)定的支付期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際支付之日止。第八條違約金用途說(shuō)明8.1乙方支付的違約金，用于彌補(bǔ)甲方因乙方違約行為所遭受的損失。8.2乙方支付的違約金，不得抵扣甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房款或任何其他款項(xiàng)。8.3乙方支付的違約金，甲方應(yīng)在收到之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。第九條違約行為整改要求9.1乙方應(yīng)立即采取有效措施，盡快支付剩余的購(gòu)房款。9.2乙方應(yīng)確保在收到本函后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢全部未支付購(gòu)房款。9.3乙方應(yīng)保證支付行為真實(shí)、有效，不得采取任何虛假手段規(guī)避支付責(zé)任。第十條違約行為整改期限10.1乙方應(yīng)在收到本函后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成全部購(gòu)房款的支付。10.2若乙方在整改期限內(nèi)未能完成支付，則視為違約行為未得到有效整改。第十一條違約行為整改措施11.1乙方應(yīng)提供書(shū)面承諾，保證在整改期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。11.2乙方應(yīng)提供支付計(jì)劃，包括每次支付的時(shí)間和金額。11.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，以證明其支付行為。第十二條違約行為整改驗(yàn)收12.1甲方將在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后，進(jìn)行整改驗(yàn)收。12.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證、銀行對(duì)賬單等證據(jù)，以證明支付行為的真實(shí)性。12.3乙方未能提供有效證據(jù)證明其已支付全部購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付。第十三條違約行為未整改后果13.1若乙方在整改期限內(nèi)未能完成支付，甲方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》。13.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.3甲方有權(quán)將乙方的違約行為通報(bào)相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，影響乙方的信用記錄。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決時(shí)收取的費(fèi)用。2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；3.1.2第三方具備提供相應(yīng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立、客觀地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其提供的服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；5.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；5.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或爭(zhēng)議解決，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決，不參與甲乙雙方合同項(xiàng)下的其他事務(wù)；7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)信息。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1.1公正、公平、客觀；8.1.2依法依規(guī)；8.1.3尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方