2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1甲方名稱、地址、法定代表人2.2乙方名稱、地址、法定代表人3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.開發(fā)內(nèi)容與要求4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)要求4.3開發(fā)進(jìn)度5.經(jīng)營管理內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營管理內(nèi)容5.2經(jīng)營管理要求5.3經(jīng)營管理期限6.投資與資金管理6.1投資額6.2投資方式6.3資金管理7.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)8.運(yùn)營收入與分配8.1運(yùn)營收入8.2收入分配9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：項(xiàng)目經(jīng)營管理方案13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效，自生效之日起至2027年12月31日止。1.3合同履行期限：本合同期限為四年，自合同生效之日起計(jì)算。2.雙方基本信息2.1甲方名稱：文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司2.1.1甲方地址：省市區(qū)路號2.1.2甲方法定代表人：2.2乙方名稱：YYYY文化旅游管理有限公司2.2.1乙方地址：省市區(qū)路號2.2.2乙方法定代表人：3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國家關(guān)于文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，甲方?jīng)Q定在市區(qū)開發(fā)一座具有特色的文化旅游景區(qū)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)：打造一個(gè)集文化體驗(yàn)、休閑度假、旅游觀光于一體的綜合性文化旅游景區(qū)，提升地區(qū)旅游形象。3.3項(xiàng)目范圍：景區(qū)占地面積約為1000畝，包括文化展示區(qū)、休閑度假區(qū)、旅游觀光區(qū)等。4.開發(fā)內(nèi)容與要求4.1開發(fā)內(nèi)容：包括景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化景觀打造、休閑娛樂設(shè)施建設(shè)等。4.2開發(fā)要求：4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、停車場、供水、供電、通訊等；4.2.2文化景觀打造：歷史文化遺跡修復(fù)、文化主題公園建設(shè)等；4.2.3休閑娛樂設(shè)施建設(shè)：餐飲、住宿、娛樂、購物等；4.3開發(fā)進(jìn)度：分三個(gè)階段實(shí)施，每個(gè)階段期限為一年。5.經(jīng)營管理內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營管理內(nèi)容：景區(qū)的日常運(yùn)營、市場營銷、安全管理等。5.2經(jīng)營管理要求：5.2.1日常運(yùn)營：確保景區(qū)的正常運(yùn)營，提高游客滿意度；5.2.2市場營銷：制定合理的營銷策略，提升景區(qū)知名度；5.2.3安全管理：確保景區(qū)內(nèi)游客的人身財(cái)產(chǎn)安全；5.3經(jīng)營管理期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止。6.投資與資金管理6.1投資額：甲方投資總額為人民幣壹億元整；6.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入；6.3資金管理：甲方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營管理。7.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：景區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.2使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)，享有景區(qū)的經(jīng)營管理使用權(quán)。8.運(yùn)營收入與分配8.1運(yùn)營收入：景區(qū)運(yùn)營期間產(chǎn)生的門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等；8.2收入分配：8.2.1甲方所得收入：扣除乙方經(jīng)營成本、稅費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用后，甲方所得凈收入的50%；8.2.2乙方所得收入：扣除乙方經(jīng)營成本、稅費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用后，乙方所得凈收入的50%；8.2.3收入結(jié)算：每年年底結(jié)算一次，次年初支付上一年度的收入。9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；9.1.2甲方有義務(wù)提供景區(qū)開發(fā)所需的相關(guān)資料和支持；9.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付投資款項(xiàng)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：9.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理活動；9.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)建設(shè)；9.2.3乙方有義務(wù)保證景區(qū)的運(yùn)營安全，確保游客的人身財(cái)產(chǎn)安全。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.1.2違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；10.1.3若違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。10.2爭議解決：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與終止11.1合同變更：11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同終止：11.2.1合同期滿自然終止；11.2.2合同約定的其他終止條件成立時(shí)，合同提前終止。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：項(xiàng)目經(jīng)營管理方案13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行的合法性；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提高工作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期合作內(nèi)容。16.2同意與否：對方應(yīng)在接到申請后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。17.2責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3超出責(zé)任限額：若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3利益：18.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方的的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的劃分：若合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。20.第三方介入的終止20.1合同終止：當(dāng)合同終止時(shí)，第三方介入的協(xié)議也隨之終止。20.2其他終止條件：合作協(xié)議約定的其他終止條件成立時(shí)，第三方介入的協(xié)議提前終止。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，本合同作為補(bǔ)充條款，與合作協(xié)議具有同等法律效力。21.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方出具。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：明確項(xiàng)目總投資額、資金來源、投資進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目實(shí)施過程中的財(cái)務(wù)指導(dǎo)文件，需由甲方或第三方出具。3.項(xiàng)目經(jīng)營管理方案要求：詳細(xì)說明景區(qū)的運(yùn)營管理策略、市場營銷計(jì)劃、安全管理制度等內(nèi)容。說明：經(jīng)營管理方案是確保景區(qū)正常運(yùn)營的指導(dǎo)文件，需由乙方或第三方出具。4.合作協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、合作期限、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是雙方合作的正式文件，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的原因、合作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確的內(nèi)容或因特殊情況需要修改的條款。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供開發(fā)所需的資料和支持；未按合同約定支付投資款項(xiàng)；未按合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.2乙方違約行為：未按合同約定進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)建設(shè)；未按合同約定進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理；未按合同約定支付運(yùn)營收入。1.3第三方違約行為：未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)；因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失；違反保密條款，泄露合同信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之二的違約金。甲方未按合同約定提供開發(fā)所需的資料和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之二的違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理，導(dǎo)致景區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之二的違約金。第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)賠償損失的全部金額。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的違約金，每日違約金為延遲款項(xiàng)的千分之二。若第三方因技術(shù)原因?qū)е戮皡^(qū)設(shè)備故障，影響游客體驗(yàn)，第三方應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的損失，包括但不限于游客賠償金、設(shè)備維修費(fèi)等。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2經(jīng)營方2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.開發(fā)內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)范圍5.經(jīng)營內(nèi)容與范圍5.1經(jīng)營內(nèi)容5.2經(jīng)營范圍6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.投資與資金7.1投資方式7.2資金來源7.3資金分配8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)8.2經(jīng)營方的權(quán)利與義務(wù)9.經(jīng)營管理與運(yùn)營9.1經(jīng)營管理方式9.2運(yùn)營模式9.3質(zhì)量控制10.營銷與宣傳10.1營銷策略10.2宣傳計(jì)劃10.3品牌建設(shè)11.利潤分配與成本分?jǐn)?1.1利潤分配方式11.2成本分?jǐn)傇瓌t11.3成本分?jǐn)偙壤?2.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、修改與解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“文化旅游景區(qū)”是指以自然景觀、歷史文化、民俗風(fēng)情等資源為基礎(chǔ)，集觀光、休閑、娛樂、度假、教育等功能于一體的綜合性景區(qū)。（2）“開發(fā)方”是指在本合同中承擔(dān)景區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)的甲方。（3）“經(jīng)營方”是指在本合同中承擔(dān)景區(qū)經(jīng)營管理任務(wù)的乙方。（4）“合作期限”是指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（5）“終止條件”是指合同約定的任何一方出現(xiàn)違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。1.2術(shù)語解釋（1）“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方（1）名稱：甲方全稱（2）住所：甲方地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2經(jīng)營方（1）名稱：乙方全稱（2）住所：乙方地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名2.3雙方聯(lián)系方式（1）開發(fā)方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等（2）經(jīng)營方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營管理項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體景區(qū)地址3.3項(xiàng)目規(guī)模：景區(qū)占地面積、建筑總面積等3.4項(xiàng)目性質(zhì)：以旅游觀光、休閑度假、文化體驗(yàn)為主，兼顧教育、會議等功能4.開發(fā)內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)內(nèi)容（1）景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2）景區(qū)景觀設(shè)計(jì)（3）景區(qū)服務(wù)設(shè)施配套4.2開發(fā)范圍（1）景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)（2）周邊配套設(shè)施建設(shè)5.經(jīng)營內(nèi)容與范圍5.1經(jīng)營內(nèi)容（1）景區(qū)門票銷售（2）景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、娛樂等服務(wù)（3）景區(qū)內(nèi)商品銷售5.2經(jīng)營范圍（1）景區(qū)對外開放（2）景區(qū)內(nèi)活動舉辦（3）景區(qū)內(nèi)廣告宣傳6.合作期限與終止6.1合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。6.2終止條件（1）合作期限屆滿（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)7.投資與資金7.1投資方式（1）甲方負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)建設(shè)投資（2）乙方負(fù)責(zé)景區(qū)經(jīng)營管理投資7.2資金來源（1）甲方資金來源于自籌資金、銀行貸款等（2）乙方資金來源于自籌資金、融資等7.3資金分配（1）景區(qū)開發(fā)建設(shè)資金按照項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行分配（2）景區(qū)經(jīng)營管理資金按照雙方約定進(jìn)行分配8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）開發(fā)方享有景區(qū)的開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。（2）開發(fā)方負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購和安裝調(diào)試。（3）開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成景區(qū)的建設(shè)工作。（4）開發(fā)方有義務(wù)保證景區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2經(jīng)營方的權(quán)利與義務(wù)（1）經(jīng)營方享有景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)。（2）經(jīng)營方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營、市場營銷、客戶服務(wù)和票務(wù)管理。（3）經(jīng)營方應(yīng)確保景區(qū)的正常營業(yè)，維護(hù)景區(qū)的良好形象。（4）經(jīng)營方有義務(wù)按照合同約定支付開發(fā)方相關(guān)費(fèi)用。9.經(jīng)營管理與運(yùn)營9.1經(jīng)營管理方式（1）景區(qū)實(shí)行統(tǒng)一管理，經(jīng)營方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營。（2）景區(qū)運(yùn)營應(yīng)遵循市場化、規(guī)范化、專業(yè)化的原則。9.2運(yùn)營模式（1）景區(qū)實(shí)行門票制度，收入按比例分配。（2）景區(qū)內(nèi)增設(shè)特色商業(yè)區(qū)，引入優(yōu)質(zhì)商家合作經(jīng)營。9.3質(zhì)量控制（1）景區(qū)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）景區(qū)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保游客滿意度。10.營銷與宣傳10.1營銷策略（1）制定年度營銷計(jì)劃，包括節(jié)假日促銷、季節(jié)性活動等。（2）利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高景區(qū)知名度。10.2宣傳計(jì)劃（1）制作景區(qū)宣傳資料，包括宣傳冊、海報(bào)、視頻等。（2）與媒體合作，開展新聞報(bào)道和專題宣傳。10.3品牌建設(shè)（1）塑造景區(qū)品牌形象，打造特色旅游產(chǎn)品。（2）提升景區(qū)品牌價(jià)值，增強(qiáng)市場競爭力。11.利潤分配與成本分?jǐn)?1.1利潤分配方式（1）景區(qū)門票收入、商業(yè)收入等按比例分配。（2）雙方按約定的比例分享景區(qū)運(yùn)營利潤。11.2成本分?jǐn)傇瓌t（1）景區(qū)建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營等成本按比例分?jǐn)?。?）雙方根據(jù)實(shí)際投入比例承擔(dān)相應(yīng)成本。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。12.3違約處理（1）雙方協(xié)商解決違約事宜。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會指定。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。14.合同生效、修改與解除14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改（1）合同任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。（2）如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。（2）施工單位：負(fù)責(zé)景區(qū)建設(shè)施工工作。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）供應(yīng)商：提供景區(qū)所需設(shè)備、材料等。（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2責(zé)任限額計(jì)算方法（1）按合同金額的一定比例計(jì)算。（2）按第三方實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.第三方介入程序3.1第三方介入條件（1）合同雙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的支持與配合。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與開發(fā)方、經(jīng)營方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與開發(fā)方、經(jīng)營方之間形成委托代理關(guān)系。（2）開發(fā)方、經(jīng)營方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的責(zé)任。5.2第三方與游客的劃分（1）第三方在景區(qū)內(nèi)提供服務(wù)，與游客之間形成服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守景區(qū)管理制度，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。（3）第三方應(yīng)保證其工作成果符合合同約定。6.2第三方介入時(shí)的說明（1）第三方介入合同履行，不影響合同雙方的權(quán)益。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（3）第三方介入后，合同雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改。（2）修改后的合同應(yīng)書面通知第三方。7.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（2）調(diào)整第三方介入后的工作流程和費(fèi)用分配。（3）修改合同中涉及第三方介入的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營管理合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有條款和附件。說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案應(yīng)包含景區(qū)的整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)等。說明：本附件為景區(qū)開發(fā)的基礎(chǔ)，規(guī)定了景區(qū)的建設(shè)目標(biāo)和方向。3.附件三：景區(qū)建設(shè)施工方案要求：方案應(yīng)包含施工進(jìn)度、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為景區(qū)建設(shè)的過程，規(guī)定了施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：景區(qū)經(jīng)營管理方案要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營模式、營銷策略、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為景區(qū)經(jīng)營的基礎(chǔ)，規(guī)定了景區(qū)的運(yùn)營和管理方式。5.附件五：景區(qū)財(cái)務(wù)管理方案要求：方案應(yīng)包含資金來源、使用、審計(jì)等財(cái)務(wù)管理內(nèi)容。說明：本附件為景區(qū)財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，規(guī)定了財(cái)務(wù)管理的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，規(guī)定了第三方的工作范圍和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件為合同爭議的解決依據(jù)，規(guī)定了爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成景區(qū)建設(shè)。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）未按合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。（4）未按合同約定支付費(fèi)用。（5）第三方在履行合同過程中造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）違約金按合同約定執(zhí)行，具體數(shù)額根據(jù)違約程度確定。（3）若因違約行為造成合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若開發(fā)方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成景區(qū)建設(shè)，造成經(jīng)營方損失，開發(fā)方應(yīng)賠償經(jīng)營方因延遲帶來的損失。（2）若經(jīng)營方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客投訴，經(jīng)營方應(yīng)向游客道歉并賠償損失。（3）若第三方在履行合同過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目開發(fā)期限3.項(xiàng)目投資及資金來源3.1投資總額及資金來源3.2投資方式3.3資金撥付及使用計(jì)劃4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排4.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.項(xiàng)目經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理范圍5.3經(jīng)營管理期限5.4經(jīng)營管理責(zé)任6.收益分配及稅務(wù)處理6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3稅務(wù)處理規(guī)定7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后事宜處理12.1資產(chǎn)處理12.2費(fèi)用結(jié)算12.3人員安置13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的通知義務(wù)13.2合同履行過程中的保密義務(wù)13.3合同履行過程中的保密條款14.合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[合同簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積/建筑面積]項(xiàng)目性質(zhì)：[文化旅游景區(qū)、休閑度假等]2.4項(xiàng)目開發(fā)期限開發(fā)期限：自[開發(fā)起始日期]起至[開發(fā)結(jié)束日期]止第三條項(xiàng)目投資及資金來源3.1投資總額及資金來源投資總額：[投資總額金額]資金來源：[資金來源說明，如甲方自籌、乙方投資、銀行貸款等]3.2投資方式投資方式：[投資方式說明，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]3.3資金撥付及使用計(jì)劃資金撥付：[資金撥付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]資金使用計(jì)劃：[資金使用計(jì)劃明細(xì)，包括各階段資金用途及金額]第四條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容[開發(fā)建設(shè)具體內(nèi)容，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等]4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，如建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、景觀設(shè)計(jì)等]4.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排[開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排表，包括各階段開始和結(jié)束時(shí)間]4.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求[開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求，如工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等]第五條項(xiàng)目經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式[經(jīng)營管理模式，如自營、委托經(jīng)營、合作經(jīng)營等]5.2經(jīng)營管理范圍[經(jīng)營管理范圍，如景區(qū)門票銷售、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、旅游商品銷售等]5.3經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限：自[經(jīng)營管理起始日期]起至[經(jīng)營管理結(jié)束日期]止5.4經(jīng)營管理責(zé)任[經(jīng)營管理責(zé)任，包括經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)組成、管理職責(zé)等]第六條收益分配及稅務(wù)處理6.1收益分配比例[收益分配比例，如甲乙雙方收益分配比例及具體金額]6.2收益分配方式[收益分配方式，如按月、按季度、按年度分配等]6.3稅務(wù)處理規(guī)定[稅務(wù)處理規(guī)定，如稅收政策、稅務(wù)申報(bào)等]第七條合作期限及終止條件7.1合作期限合作期限：自[合作起始日期]起至[合作結(jié)束日期]止7.2終止條件[終止條件，如一方違約、項(xiàng)目終止、合作期限屆滿等]7.3終止程序[終止程序，包括通知、協(xié)商、資產(chǎn)清算等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失、終止合同等]8.3違約責(zé)任追究程序[違約責(zé)任追究程序，包括違約通知、協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]第十條合同生效及修改10.1合同生效條件[合同生效條件，如合同雙方簽字蓋章、合同審批等]10.2合同修改程序[合同修改程序，如雙方協(xié)商一致、修改內(nèi)容書面確認(rèn)等]10.3合同附件[合同附件，如項(xiàng)目協(xié)議、設(shè)計(jì)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件，如一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如解除通知、解除確認(rèn)、資產(chǎn)清算等]11.3合同解除后果[合同解除后果，如退還投資、賠償損失、解除后的債權(quán)債務(wù)處理等]第十二條合同解除后事宜處理12.1資產(chǎn)處理[資產(chǎn)處理，如資產(chǎn)評估、變現(xiàn)、退還等]12.2費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算，如已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的處理等]12.3人員安置[人員安置，如員工遣散、勞動關(guān)系處理等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的通知義務(wù)[通知義務(wù)，如合同變更、違約情況、重大事項(xiàng)等的通知要求]13.2合同履行過程中的保密義務(wù)[保密義務(wù)，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密要求]13.3合同履行過程中的保密條款[保密條款，如保密期限、保密范圍、違約責(zé)任等]第十四條合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等]14.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件[項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、施工圖等]14.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、環(huán)評報(bào)告、建設(shè)許可證等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入合同的主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任概述第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的、第三方資質(zhì)要求等。3.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和條件。3.3第三方選定甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)審查結(jié)果，共同選定合適的第三方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方為服務(wù)需求方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方為服務(wù)需求方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的參與者，甲乙雙方對第三方有共同的監(jiān)督和管理職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾垺?.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第十條“合同生效及修改”的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)按照本合同第九條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件按照本合同第十一條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序按照本合同第十一條“合同解除程序”的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同解除后果