2024版房地產(chǎn)投資咨詢與購買代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資咨詢與購買代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1投資咨詢方的名稱、地址、法定代表人1.2購買代理方的名稱、地址、法定代表人1.3投資咨詢方和購買代理方的聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目的名稱、地址2.2房地產(chǎn)項目的類型、面積、價格2.3房地產(chǎn)項目的相關(guān)證書及證明文件3.投資咨詢內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場分析3.2房地產(chǎn)項目評估3.3房地產(chǎn)投資建議3.4其他相關(guān)咨詢服務(wù)4.購買代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項目信息搜集4.2房地產(chǎn)項目實地考察4.3房地產(chǎn)項目購買談判4.4房地產(chǎn)項目交易手續(xù)辦理4.5其他相關(guān)代理服務(wù)5.投資咨詢費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用的金額5.2投資咨詢費(fèi)用的支付方式5.3投資咨詢費(fèi)用支付的時間節(jié)點6.購買代理費(fèi)用及支付方式6.1購買代理費(fèi)用的金額6.2購買代理費(fèi)用的支付方式6.3購買代理費(fèi)用支付的時間節(jié)點7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1投資咨詢方的權(quán)利與義務(wù)7.2購買代理方的權(quán)利與義務(wù)8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止的條件及程序9.違約責(zé)任9.1投資咨詢方違約責(zé)任9.2購買代理方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序11.合同的生效與修改11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序14.合同簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1投資咨詢方：[投資咨詢方全稱]，注冊地址：[投資咨詢方注冊地址]，法定代表人：[投資咨詢方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[投資咨詢方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[投資咨詢方電子郵箱]。1.2購買代理方：[購買代理方全稱]，注冊地址：[購買代理方注冊地址]，法定代表人：[購買代理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購買代理方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[購買代理方電子郵箱]。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱：[具體項目名稱]，地址：[具體項目地址]。2.2房地產(chǎn)項目類型：[具體項目類型]，面積：[具體項目面積]，價格：[具體項目價格]元。2.3房地產(chǎn)項目相關(guān)證書及證明文件：[具體證書及證明文件名稱及編號]。第三條投資咨詢內(nèi)容3.1市場分析：對[具體地區(qū)]房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場供需、價格走勢等。3.2項目評估：對[具體項目名稱]進(jìn)行價值評估，包括但不限于市場價值、投資價值等。3.3投資建議：根據(jù)市場分析和項目評估結(jié)果，向[投資咨詢方]提供投資建議。3.4其他相關(guān)咨詢服務(wù)：根據(jù)[投資咨詢方]需求，提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。第四條購買代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集：搜集[具體項目名稱]的市場信息、項目資料等。4.2實地考察：組織[投資咨詢方]進(jìn)行項目實地考察，包括但不限于項目現(xiàn)場、周邊環(huán)境等。4.3購買談判：代表[投資咨詢方]與項目開發(fā)商進(jìn)行購買談判。4.4交易手續(xù)辦理：協(xié)助[投資咨詢方]辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款等。4.5其他相關(guān)代理服務(wù)：根據(jù)[投資咨詢方]需求，提供其他相關(guān)代理服務(wù)。第五條投資咨詢費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：[投資咨詢方]應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付[具體金額]元，余款在項目購買完成后支付。5.3支付時間節(jié)點：[具體時間]。第六條購買代理費(fèi)用及支付方式6.1購買代理費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。6.2支付方式：[投資咨詢方]應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付[具體金額]元，余款在項目購買完成后支付。6.3支付時間節(jié)點：[具體時間]。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1投資咨詢方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1投資咨詢方有權(quán)要求購買代理方提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資咨詢信息。7.1.2投資咨詢方應(yīng)按照合同約定支付投資咨詢費(fèi)用。7.1.3投資咨詢方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露購買代理方提供的商業(yè)秘密。7.2購買代理方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1購買代理方有權(quán)要求投資咨詢方提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資需求信息。7.2.2購買代理方應(yīng)按照合同約定提供購買代理服務(wù)。7.2.3購買代理方應(yīng)保守投資咨詢方的商業(yè)秘密。第八條合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同期限]，自合同生效之日起至[具體終止日期]止。8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同到期自然終止。8.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方終止合同。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1投資咨詢方違約責(zé)任9.1.1如投資咨詢方未按時支付投資咨詢費(fèi)用，應(yīng)向購買代理方支付[具體違約金比例]的違約金。9.1.2如投資咨詢方提供虛假信息，導(dǎo)致購買代理方遭受損失的，投資咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2購買代理方違約責(zé)任9.2.1如購買代理方未按時提供購買代理服務(wù)，應(yīng)向投資咨詢方支付[具體違約金比例]的違約金。9.2.2如購買代理方泄露投資咨詢方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同的生效與修改11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四條合同簽署14.1合同簽署的時間：本合同于[具體簽署日期]簽署。14.2合同簽署的地點：[具體簽署地點]。14.3合同簽署的方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3財務(wù)顧問1.2.4技術(shù)服務(wù)商1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2在提供服務(wù)過程中，獨立行使判斷權(quán)。2.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失。3.2.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的審批與監(jiān)督4.1甲乙雙方在決定邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任與權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.2如合同未約定分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2合同變更后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供該服務(wù)的資格和能力。10.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合要求，有權(quán)要求第三方退出。第十一條第三方的責(zé)任保險11.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險。11.2第三方的責(zé)任保險范圍應(yīng)覆蓋本合同約定的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方具備參與本合同項目的合法資格。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備參與本合同項目的合法資格。3.房地產(chǎn)項目相關(guān)證書及證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證書的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的合法性。4.投資咨詢報告要求：提供由投資咨詢方編制的投資咨詢報告，包括市場分析、項目評估、投資建議等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)甲方的投資決策。5.購買代理服務(wù)協(xié)議要求：提供由購買代理方與甲方簽訂的購買代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范購買代理服務(wù)的具體流程。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在提供服務(wù)前，相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備提供該服務(wù)的資格和能力。7.第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單的復(fù)印件。說明：用于證明第三方已購買責(zé)任保險，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險。8.爭議解決文件要求：提供雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供投資咨詢報告。責(zé)任認(rèn)定：投資咨詢方應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：如投資咨詢方未在合同約定的期限內(nèi)提交投資咨詢報告，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于投資咨詢費(fèi)用[具體比例]的違約金。2.購買代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供購買代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：購買代理方應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：如購買代理方未在合同約定的期限內(nèi)完成購買代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買代理費(fèi)用[具體比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：如第三方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[具體比例]的違約金。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付投資咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于投資咨詢費(fèi)用[具體比例]的違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供購買代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成購買代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買代理費(fèi)用[具體比例]的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與購買代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同目的與適用范圍1.3合同雙方基本信息2.投資咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)期限與進(jìn)度安排2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.購買代理服務(wù)3.1代理服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)3.2房地產(chǎn)選擇與評估3.3交易談判與簽約4.信息提供與保密4.1信息提供義務(wù)4.2保密義務(wù)與責(zé)任5.房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)信息獲取與驗證5.2房地產(chǎn)權(quán)屬與限制6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計算方式6.2其他費(fèi)用及支付7.合同期限與解除7.1合同生效與期限7.2合同解除條件與程序8.違約責(zé)任8.1違約定義與分類8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與解釋本合同中的“甲方”指委托房地產(chǎn)投資咨詢與購買代理的一方，即委托人；“乙方”指提供房地產(chǎn)投資咨詢與購買代理服務(wù)的一方，即受托人。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢與購買代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同適用于甲方在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，就房地產(chǎn)投資及購買事宜進(jìn)行的合作。1.3合同雙方基本信息甲方名稱：________________甲方住所：________________乙方名稱：________________乙方住所：________________2.投資咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.對房地產(chǎn)市場的分析及預(yù)測；2.房地產(chǎn)項目投資可行性分析；3.投資風(fēng)險評估；4.投資策略建議。1.服務(wù)內(nèi)容全面、準(zhǔn)確；2.服務(wù)過程高效、及時；3.服務(wù)結(jié)果具有指導(dǎo)意義。2.2服務(wù)期限與進(jìn)度安排本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至甲方投資項目完成或本合同終止之日止。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度安排，并確保在約定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________________元。服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方分階段支付，具體支付時間及金額詳見附件。3.購買代理服務(wù)3.1代理服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)1.根據(jù)甲方需求，尋找合適的房地產(chǎn)項目；2.協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的評估與談判；3.協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的購買手續(xù)。1.尊重甲方意愿，維護(hù)甲方合法權(quán)益；2.及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況；3.遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。3.2房地產(chǎn)選擇與評估乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選擇符合甲方投資需求的房地產(chǎn)項目。乙方應(yīng)對選定的房地產(chǎn)項目進(jìn)行詳細(xì)評估，包括但不限于項目位置、規(guī)模、價格、權(quán)屬等。3.3交易談判與簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目業(yè)主進(jìn)行交易談判。乙方應(yīng)確保交易談判的公平、公正，維護(hù)甲方利益。4.信息提供與保密4.1信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與投資項目相關(guān)的所有必要信息。乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息。4.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)信息獲取與驗證乙方應(yīng)通過合法途徑獲取房地產(chǎn)信息，并對信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以驗證信息的真實性。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬與限制乙方應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或限制。如因房地產(chǎn)項目權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.傭金與費(fèi)用8.1傭金計算方式乙方完成甲方委托的房地產(chǎn)購買代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金。傭金計算方式為：成交金額的_____%。8.2其他費(fèi)用及支付除傭金外，乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報銷申請后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。9.合同期限與解除9.1合同生效與期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。9.2合同解除條件與程序雙方可以協(xié)商一致解除本合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約定義與分類違約指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低的行為。違約分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)輕微違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。一般違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期利益損失。嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失，并可能承擔(dān)違約金或賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可以提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁解決。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.其他條款13.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。通知送達(dá)時間以郵戳為準(zhǔn)，或以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，非甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的程序：甲乙雙方書面通知第三方介入事項；第三方在收到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；雙方簽訂第三方合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.2如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；甲方有權(quán)要求第三方就服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；乙方有權(quán)要求第三方就服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方完成其職責(zé)；甲乙雙方一致同意終止第三方介入；出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1第三方介入的法律適用：本合同及第三方合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求和說明：本合同文本，包括合同、所有修正條款和補(bǔ)充協(xié)議。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。3.附件三：房地產(chǎn)項目信息匯總表詳細(xì)要求和說明：包含所有潛在房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，包括項目位置、規(guī)模、價格、權(quán)屬等。4.附件四：服務(wù)進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明各階段服務(wù)內(nèi)容、時間節(jié)點和預(yù)期成果。5.附件五：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用及支付方式。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方保密義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，包括保密信息的范圍、保密期限等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式的詳細(xì)規(guī)定，包括協(xié)商、訴訟或仲裁等。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.附件九：合同修改記錄詳細(xì)要求和說明：記錄所有合同修改的內(nèi)容和日期。10.附件十：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容不符合約定；第三方未按時履行合作協(xié)議或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失；乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容不符合約定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期利益損失；第三方未按時履行合作協(xié)議或提供的服務(wù)不符合約定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期利益損失；泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元滯納金，并賠償乙方因此遭受的直接損失人民幣____元；乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失人民幣____元；第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失人民幣____元。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與購買代理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用范圍1.3合同生效時間2.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析2.2項目可行性研究2.3投資風(fēng)險提示2.4投資建議3.購買代理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)信息收集與篩選3.2物業(yè)看房與談判3.3合同起草與審查3.4交易資金監(jiān)管4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1投資咨詢方權(quán)利4.2投資咨詢方義務(wù)4.3購買代理方權(quán)利4.4購買代理方義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢服務(wù)費(fèi)用5.2購買代理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)終止程序7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3保密信息的使用限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除程序10.合同的生效、效力和適用法律10.1合同生效10.2合同效力10.3合同適用法律11.合同附件11.1附件一：投資咨詢方資質(zhì)證明11.2附件二：購買代理方資質(zhì)證明11.3附件三：投資咨詢服務(wù)內(nèi)容清單11.4附件四：購買代理服務(wù)內(nèi)容清單12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)投資咨詢與購買代理合同》。1.1.2“投資咨詢方”指提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的乙方。1.1.3“購買代理方”指提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的甲方。1.1.4“委托人”指與投資咨詢方或購買代理方簽訂委托協(xié)議的客戶。1.1.5“物業(yè)”指委托人擬購買或投資的具體房地產(chǎn)項目。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的提供服務(wù)的起始日至終止日。1.1.7“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于委托人在購買或投資房地產(chǎn)過程中，甲方提供購買代理服務(wù)，乙方提供投資咨詢服務(wù)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析2.1.1乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于政策、市場供需、價格走勢等。2.1.2乙方需向委托人提供調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于市場分析、項目評價等。2.2項目可行性研究2.2.1乙方需對委托人擬購買的物業(yè)進(jìn)行可行性研究，包括但不限于投資回報率、風(fēng)險分析等。2.2.2乙方需向委托人提供可行性研究報告。2.3投資風(fēng)險提示2.3.1乙方需向委托人提示投資風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。2.3.2乙方需向委托人提供風(fēng)險提示書。2.4投資建議2.4.1乙方根據(jù)市場調(diào)研、可行性研究及風(fēng)險提示，向委托人提供投資建議。2.4.2投資建議包括但不限于購買時機(jī)、購買價格、投資策略等。3.購買代理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)信息收集與篩選3.1.1甲方負(fù)責(zé)收集并篩選符合委托人要求的物業(yè)信息。3.1.2甲方需向委托人提供物業(yè)信息清單，包括物業(yè)名稱、位置、面積、價格等。3.2物業(yè)看房與談判3.2.1甲方需陪同委托人看房，并提供專業(yè)的看房意見。3.2.2甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)賣方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)購房條件。3.3合同起草與審查3.3.1甲方負(fù)責(zé)起草購房合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.3.2甲方需對購房合同進(jìn)行審查，確保委托人權(quán)益。3.4交易資金監(jiān)管3.4.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。3.4.2交易資金監(jiān)管方式包括但不限于銀行監(jiān)管、第三方支付等。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1投資咨詢方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求委托人提供必要的資料和信息。4.1.2乙方有權(quán)對委托人提供的資料和信息進(jìn)行保密處理。4.2投資咨詢方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向委托人提供投資咨詢服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保守委托人提供的保密信息。4.3購買代理方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求委托人提供必要的資料和信息。4.3.2甲方有權(quán)對委托人提供的資料和信息進(jìn)行保密處理。4.4購買代理方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向委托人提供購買代理服務(wù)。4.4.2甲方應(yīng)保守委托人提供的保密信息。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得泄露或以任何方式披露保密信息給任何第三方，除非得到另一方的書面同意。8.2保密信息的定義8.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶名單、財務(wù)信息、市場分析等。8.2.2保密信息還包括合同本身、合同條款、合同履行情況等。8.3保密信息的使用限制8.3.1保密信息只能用于履行本合同目的，不得用于任何其他目的。8.3.2保密信息的披露僅限于執(zhí)行本合同所必需的范圍內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決所有爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可將爭議提交至中國仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力在30天內(nèi)達(dá)成和解。9.3.2如未能和解，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的生效、效力和適用法律11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力11.2.1本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.3合同適用法律11.3.1本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：投資咨詢方資質(zhì)證明12.1.1附件一應(yīng)包括投資咨詢方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.2附件二：購買代理方資質(zhì)證明12.2.1附件二應(yīng)包括購買代理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.3附件三：投資咨詢服務(wù)內(nèi)容清單12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的各項投資咨詢服務(wù)內(nèi)容。12.4附件四：購買代理服務(wù)內(nèi)容清單12.4.1附件四應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的各項購買代理服務(wù)內(nèi)容。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方