買(mǎi)房代持協(xié)議

買(mǎi)房代持協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________一、代持房產(chǎn)及金額1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，交由乙方代持。1.2甲方應(yīng)確保其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明代持字樣，并明確乙方為該房產(chǎn)的代持人。二、代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為_(kāi)_________年，自代持房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起計(jì)算。2.2如甲方在代持期限內(nèi)需收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方代持期間的合理費(fèi)用。2.3代持期限屆滿(mǎn)后，甲方如需繼續(xù)代持，應(yīng)與乙方另行簽訂協(xié)議，并支付乙方代持期間的合理費(fèi)用。三、代持權(quán)益3.1代持期間，乙方僅享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，但不享有處分權(quán)。3.2代持期間，該房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)，但應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3代持期間，房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與代持房產(chǎn)相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方不得以任何方式處置或透露房產(chǎn)代持事項(xiàng)，不得以房產(chǎn)代持為由向第三方承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如甲方在代持期限內(nèi)未能履行其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明5.代持協(xié)議簽字原件6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.維修基金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間履行對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置或透露房產(chǎn)代持事項(xiàng)，視為違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，向第三方披露代持房產(chǎn)相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出資方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指代持房產(chǎn)的一方，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。3.代持期限：指甲方將房產(chǎn)交由乙方代持的期限。4.代持權(quán)益：指乙方在代持期限內(nèi)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。5.違約行為：指合同雙方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除代持協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間履行對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)承諾。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置或透露房產(chǎn)代持事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。4.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)，向第三方披露代持房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無(wú)法