2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目資金來(lái)源2.7項(xiàng)目投資回報(bào)3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任3.1.1土地使用權(quán)取得3.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.1.3工程施工許可證3.1.4工程質(zhì)量保證3.1.5工程進(jìn)度保證3.1.6工程竣工交付3.2合作方責(zé)任3.2.1投資資金提供3.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.2.3項(xiàng)目營(yíng)銷推廣3.2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)4.5投資風(fēng)險(xiǎn)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目建設(shè)成本5.4項(xiàng)目質(zhì)量保證5.5項(xiàng)目竣工交付6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)7.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣7.1營(yíng)銷推廣方案7.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用7.3營(yíng)銷推廣效果7.4營(yíng)銷推廣風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3政策風(fēng)險(xiǎn)8.4合作方違約風(fēng)險(xiǎn)9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事宜。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為[項(xiàng)目規(guī)模]，包含地上建筑面積和地下建筑面積。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)]，包括但不限于商業(yè)、辦公、酒店、住宅等用途。2.5項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資額為[項(xiàng)目總投資]，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、營(yíng)銷推廣費(fèi)用等。2.6項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括但不限于甲方自有資金、乙方投資資金、銀行貸款等。2.7項(xiàng)目投資回報(bào)項(xiàng)目投資回報(bào)包括但不限于租金收入、銷售利潤(rùn)、物業(yè)增值等。3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任3.1.1土地使用權(quán)取得開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，確保項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3工程施工許可證開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理工程施工許可證，確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。3.1.4工程質(zhì)量保證開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)確保工程符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.5工程進(jìn)度保證開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)按照合同約定，保證工程按期完成。3.1.6工程竣工交付開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)按照合同約定，將竣工項(xiàng)目交付給合作方。3.2合作方責(zé)任3.2.1投資資金提供合作方負(fù)責(zé)按照合同約定，按期提供投資資金。3.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。3.2.3項(xiàng)目營(yíng)銷推廣合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣工作，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。3.2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額本項(xiàng)目投資總額為[投資總額]。4.2投資方式投資方式為[投資方式]，包括但不限于股權(quán)投資、債權(quán)投資等。4.3投資進(jìn)度投資進(jìn)度按照合同約定分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：第一階段：[投資進(jìn)度1]第二階段：[投資進(jìn)度2]第三階段：[投資進(jìn)度3]4.4投資回報(bào)投資回報(bào)包括但不限于租金收入、銷售利潤(rùn)、物業(yè)增值等，具體回報(bào)比例和方式按照合同約定執(zhí)行。4.5投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，合作雙方共同承擔(dān)。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目立項(xiàng)土地購(gòu)置規(guī)劃設(shè)計(jì)施工建設(shè)竣工驗(yàn)收5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照合同約定分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：第一階段：[建設(shè)進(jìn)度1]第二階段：[建設(shè)進(jìn)度2]第三階段：[建設(shè)進(jìn)度3]5.3項(xiàng)目建設(shè)成本項(xiàng)目建設(shè)成本包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等，具體成本按照合同約定執(zhí)行。5.4項(xiàng)目質(zhì)量保證項(xiàng)目質(zhì)量保證按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，開(kāi)發(fā)方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。5.5項(xiàng)目竣工交付項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將竣工項(xiàng)目交付給合作方。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用[運(yùn)營(yíng)管理模式]，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)甲乙雙方共同組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。8.4運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、運(yùn)營(yíng)成本上升、法律法規(guī)變化等，合作雙方共同應(yīng)對(duì)。9.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣9.1營(yíng)銷推廣方案營(yíng)銷推廣方案由合作雙方共同制定，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。9.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用營(yíng)銷推廣費(fèi)用由合作雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。9.3營(yíng)銷推廣效果營(yíng)銷推廣效果以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)和市場(chǎng)反饋為準(zhǔn)，合作雙方共同評(píng)估。9.4營(yíng)銷推廣風(fēng)險(xiǎn)營(yíng)銷推廣風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、廣告效果不佳、競(jìng)爭(zhēng)加劇等，合作雙方共同承擔(dān)。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由合作雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由合作雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.3政策風(fēng)險(xiǎn)因政策變化導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由合作雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.4合作方違約風(fēng)險(xiǎn)因合作方違約導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由違約方承擔(dān)。11.合同履行與變更11.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.4合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同附件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程施工許可證投資協(xié)議運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.4合同簽署與生效本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易或協(xié)調(diào)關(guān)系的服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.專業(yè)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)指導(dǎo)或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的專家；3.代理方：代表甲乙任何一方或雙方共同處理合同事務(wù)的代理人；4.承包方：承擔(dān)合同中某項(xiàng)具體工作或服務(wù)的施工方、供應(yīng)商等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.如第三方為中介方，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%；2.如第三方為專業(yè)顧問(wèn)，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%；3.如第三方為代理方或承包方，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任免除。15.4.2合同約定如合同中已明確約定第三方免責(zé)條款，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，符合免責(zé)條件的，其責(zé)任免除。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與項(xiàng)目，是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，第三方不直接參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。17.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不直接與其他方發(fā)生合同關(guān)系。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。18.2合同解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。18.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明甲方已取得項(xiàng)目用地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目規(guī)劃已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。3.工程施工許可證詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的工程施工許可證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目施工已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。4.投資協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議復(fù)印件，明確投資金額、方式及回報(bào)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的投資關(guān)系。5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議復(fù)印件，明確運(yùn)營(yíng)管理模式、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同制定的營(yíng)銷推廣方案，包括推廣渠道、內(nèi)容、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣工作。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定取得土地使用權(quán)；（2）甲方未按約定取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證；（3）甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（4）乙方未按約定提供投資資金；（5）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（6）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷推廣；（7）第三方未按約定提供服務(wù)；（8）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)停滯。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目概述2.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3合作期限及終止條件3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作3.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3項(xiàng)目施工建設(shè)3.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付4.投資與融資4.1投資金額及方式4.2融資方式及條件4.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分配5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限及續(xù)期5.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1建設(shè)單位及施工單位6.2施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.3施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.4施工安全及環(huán)境保護(hù)7.項(xiàng)目銷售與管理7.1項(xiàng)目銷售政策及方式7.2項(xiàng)目物業(yè)管理7.3項(xiàng)目租賃與運(yùn)營(yíng)8.利潤(rùn)分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3利潤(rùn)分配與費(fèi)用承擔(dān)的調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：設(shè)計(jì)圖紙12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署程序13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署人14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同語(yǔ)言14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜的處理14.5合同的附件14.6合同的解釋14.7合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方基本信息甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：______法定代表人：______住所：______聯(lián)系電話：______乙方（合作方）：名稱：______法定代表人：______住所：______聯(lián)系電話：______2.合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為_(kāi)_____，位于______，項(xiàng)目占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷、銷售及物業(yè)管理；（3）按約定比例分配利潤(rùn)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及融資；（2）按約定比例分配利潤(rùn)；（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付；（4）承擔(dān)項(xiàng)目投資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.3合作期限及終止條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合作。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地使用等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金。3.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)（1）甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）乙方參與項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)的討論與決策。3.3項(xiàng)目施工建設(shè)（1）甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付（1）項(xiàng)目完工后，由甲方組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目交付乙方使用。4.投資與融資4.1投資金額及方式甲方投資額為_(kāi)_____萬(wàn)元，乙方投資額為_(kāi)_____萬(wàn)元。投資方式為現(xiàn)金支付。4.2融資方式及條件甲方融資方式為銀行貸款，乙方融資方式為自籌資金。融資條件如下：（1）甲方貸款利率為_(kāi)_____，貸款期限為_(kāi)_____年；（2）乙方融資利率為_(kāi)_____，融資期限為_(kāi)_____年。4.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分配（1）投資回報(bào)方式為按約定比例分配利潤(rùn)；（2）風(fēng)險(xiǎn)分配：甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限及續(xù)期土地使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，到期后可申請(qǐng)續(xù)期。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式土地使用權(quán)費(fèi)用為_(kāi)_____萬(wàn)元，支付方式為分期支付。6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1建設(shè)單位及施工單位建設(shè)單位為甲方，施工單位為_(kāi)_____。6.2施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)如下：（1）______年______月______日前完成基礎(chǔ)工程；（2）______年______月______日前完成主體工程；（3）______年______月______日前完成裝修工程；（4）______年______月______日前完成竣工驗(yàn)收。6.3施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)施工合同。6.4施工安全及環(huán)境保護(hù)施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工安全及環(huán)境保護(hù)。8.利潤(rùn)分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式（1）甲方和乙方按各自出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配；（2）利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后三十日內(nèi)；（3）利潤(rùn)分配應(yīng)以人民幣結(jié)算。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由甲方和乙方按出資比例承擔(dān)；（2）項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3利潤(rùn)分配與費(fèi)用承擔(dān)的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致利潤(rùn)分配或費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之二十；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：設(shè)計(jì)圖紙12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署程序本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.4簽署人甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同的附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同的解釋本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)、技術(shù)支持的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行某些具體事務(wù)處理的代理機(jī)構(gòu)；（4）其他協(xié)助：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方提供的其他形式協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)______萬(wàn)元人民幣。16.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，給甲乙雙方造成損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。19.2第三方介入的合同第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中明確。19.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。19.4第三方介入的終止如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、地理位置、占地面積、總建筑面積、規(guī)劃用途等。附件說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的證書(shū)復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人、土地用途、使用年限、土地面積等信息。附件說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說(shuō)明：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；甲方未按合同約定取得土地使用權(quán)；乙方未按合同約定提供資金；甲方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工；甲乙雙方未按合同約定分配利潤(rùn)；甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)費(fèi)用；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之二十；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在______年______月______日前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)。如甲方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______萬(wàn)元，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與融資5.1投資額5.2融資方式5.3資金到位時(shí)間6.合作進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1合作進(jìn)度安排6.2合作節(jié)點(diǎn)時(shí)間表7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃7.1設(shè)計(jì)要求7.2規(guī)劃要求7.3設(shè)計(jì)與規(guī)劃變更程序8.施工與建設(shè)8.1施工單位選擇8.2施工進(jìn)度與質(zhì)量要求8.3施工變更程序9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收9.3質(zhì)量保證期限10.運(yùn)營(yíng)與維護(hù)10.1運(yùn)營(yíng)管理10.2維護(hù)責(zé)任10.3運(yùn)營(yíng)與維護(hù)費(fèi)用11.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1利潤(rùn)分配方式11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算方法14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同》。1.1.2“合作方”指甲方和乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“投資額”指合作方投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.5“融資方式”指合作方用于項(xiàng)目的資金籌集方式。1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。1.1.7“合作內(nèi)容”指合作方在項(xiàng)目中承擔(dān)的具體責(zé)任和義務(wù)。2.合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4乙方名稱：____________________2.1.5乙方住所：____________________2.1.6乙方法定代表人：____________________2.2合作方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1.1甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策和管理。2.2.1.2甲方有義務(wù)按約定投入投資額。2.2.1.3甲方有義務(wù)履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.2.1乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策和管理。2.2.2.2乙方有義務(wù)按約定投入投資額。2.2.2.3乙方有義務(wù)履行合同約定的其他義務(wù)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目類型：____________________4.合作模式4.1合作方式：____________________4.2合作期限：____年____月____日至____年____月____日4.3合作內(nèi)容4.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、市場(chǎng)調(diào)研和立項(xiàng)審批。4.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。5.投資與融資5.1投資額：____________________5.2融資方式：____________________5.3資金到位時(shí)間：____________________6.合作進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1合作進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目前期策劃完成時(shí)間：____年____月____日6.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)審批完成時(shí)間：____年____月____日6.1.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)完成時(shí)間：____年____月____日6.1.4項(xiàng)目施工建設(shè)完成時(shí)間：____年____月____日6.1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理完成時(shí)間：____年____月____日6.2合作節(jié)點(diǎn)時(shí)間表6.2.1每個(gè)節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排，具體見(jiàn)附件《合作進(jìn)度時(shí)間表》。7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃7.1設(shè)計(jì)要求：____________________7.2規(guī)劃要求：____________________7.3設(shè)計(jì)與規(guī)劃變更程序7.3.1任何一方要求變更設(shè)計(jì)或規(guī)劃，需提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出。7.3.2變更后的設(shè)計(jì)或規(guī)劃需經(jīng)雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.施工與建設(shè)8.1施工單位選擇8.1.1施工單位的選擇需經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或雙方協(xié)商一致。8.1.2甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)或協(xié)商，乙方有權(quán)參與。8.1.3乙方需在甲方發(fā)出招標(biāo)文件或協(xié)商通知之日起____日內(nèi)提交書(shū)面意見(jiàn)。8.2施工進(jìn)度與質(zhì)量要求8.2.1施工進(jìn)度需按照《施工進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。8.2.2施工單位應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改。8.3施工變更程序8.3.1任何施工變更需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.3.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要變更的情況，及時(shí)通知甲方。8.3.3變更后的施工方案需經(jīng)雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1施工單位應(yīng)按照《質(zhì)量保證手冊(cè)》執(zhí)行。9.1.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量要求。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收9.2.1施工單位應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，驗(yàn)收不合格部分需重新施工。9.3質(zhì)量保證期限9.3.1項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。10.運(yùn)營(yíng)與維護(hù)10.1運(yùn)營(yíng)管理10.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。10.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。10.3運(yùn)營(yíng)與維護(hù)費(fèi)用10.3.1運(yùn)營(yíng)與維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《運(yùn)營(yíng)與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》。11.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1利潤(rùn)分配方式11.1.1利潤(rùn)分配比例為：甲方____%，乙方____%。11.1.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每年____月____日。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2任何一方因自身原因造成損失，由該方自行承擔(dān)。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。11.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的具體內(nèi)容見(jiàn)附件《風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施》。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。13.3違約賠償計(jì)算方法13.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中國(guó)仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。15.1.3“咨詢”指就項(xiàng)目相關(guān)事宜提供意見(jiàn)、建議或解決方案。15.1.4“協(xié)助”指為項(xiàng)目提供必要的協(xié)助，如設(shè)備供應(yīng)、施工管理等。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇需由甲乙雙方共同決定。15.2.2甲方或乙方均可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函或委托函，第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函或委托函之日起____日內(nèi)回復(fù)。15.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)項(xiàng)目總投資的____%。16.1.2