2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃代售權(quán)授予2.1租賃代售權(quán)概述2.2租賃代售權(quán)范圍2.3租賃代售權(quán)期限3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.租賃代售權(quán)變更4.1租賃代售權(quán)變更條件4.2租賃代售權(quán)變更程序4.3租賃代售權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同生效時間10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同修訂11.1合同修訂程序11.2合同修訂的效力12.合同解除與終止后的處理12.1租賃代售權(quán)終止后的處理12.2傭金結(jié)算處理12.3爭議解決處理13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“租賃代售權(quán)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方出租或出售房屋的權(quán)利；（2）“傭金”指乙方因成功代理甲方出租或出售房屋而應(yīng)得的報酬；（3）“合同期限”指本合同約定的甲方將房屋租賃代售權(quán)授予乙方的期限；（4）“保密信息”指甲方提供給乙方的涉及房屋租賃代售業(yè)務(wù)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.租賃代售權(quán)授予2.1租賃代售權(quán)概述甲方授予乙方在合同期限內(nèi)的房屋租賃代售權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，積極推廣和代理出租或出售甲方房屋。2.2租賃代售權(quán)范圍乙方代理出租或出售甲方房屋的范圍包括但不限于：房屋租賃、房屋買賣、房屋中介等。2.3租賃代售權(quán)期限本合同約定的租賃代售權(quán)期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式傭金計算方式為：成功出租或出售房屋后，按成交價的____%向乙方支付傭金。3.2傭金支付方式傭金支付方式為：甲方在房屋出租或出售完成后，將傭金一次性支付給乙方。3.3傭金支付時間傭金支付時間為：甲方在房屋出租或出售完成后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.租賃代售權(quán)變更4.1租賃代售權(quán)變更條件（1）甲方或乙方因特殊情況需要變更租賃代售權(quán)；（2）本合同約定的租賃代售權(quán)期限屆滿。4.2租賃代售權(quán)變更程序（1）甲方或乙方提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。4.3租賃代售權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止條件合同期限屆滿。5.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）對方確認(rèn)解除或終止；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、泄露保密信息、擅自變更合同等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.3違約金的計算與支付違約金按本合同約定的傭金比例計算，支付方式同傭金支付方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)在接到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭在____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于：房屋租賃代售業(yè)務(wù)相關(guān)資料、客戶信息、交易價格等。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。11.合同附件11.1附件清單附件一：房屋租賃代售授權(quán)委托書附件二：房屋信息資料附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同修訂12.1合同修訂程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂；（2）修訂內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修訂的效力合同修訂后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃代售權(quán)終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋租賃代售權(quán)終止情況及時通知甲方；（2）雙方應(yīng)辦理房屋租賃代售權(quán)終止后的相關(guān)手續(xù)。13.2傭金結(jié)算處理（1）若合同終止前已產(chǎn)生傭金，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）若合同終止前未產(chǎn)生傭金，雙方不再產(chǎn)生傭金。13.3爭議解決處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中關(guān)于爭議解決的約定。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入本合同傭金結(jié)算范圍內(nèi)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)符合本合同要求；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其履行協(xié)議義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。17.3責(zé)任限額的履行（1）若第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對房屋所有權(quán)和使用權(quán)承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對租賃代售權(quán)的行使和傭金結(jié)算承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃代售權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.3協(xié)作關(guān)系（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項任務(wù)；（2）各方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方服務(wù)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）甲方或乙方單方面終止第三方介入。19.2終止程序（1）提出終止請求的一方應(yīng)提前____個工作日通知其他各方；（2）各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，具體內(nèi)容如下：（1）第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）違約責(zé)任和爭議解決方式。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃代售授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、權(quán)限等，并由甲方簽字（或蓋章）。附件說明：此文件用于證明乙方獲得甲方的授權(quán)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋租賃代售活動。2.房屋信息資料詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、租賃或出售條件等。附件說明：此文件用于乙方了解房屋情況，制定租賃代售方案。3.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金計算依據(jù)、計算方式、支付時間等。附件說明：此文件用于記錄傭金結(jié)算的詳細(xì)信息，確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：此文件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。附件說明：此文件用于證明合同已按照國家規(guī)定進(jìn)行備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房屋信息或資料。乙方未按約定履行租賃代售權(quán)。乙方泄露甲方保密信息。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。雙方未按約定支付傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未提供房屋信息或資料，導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未履行租賃代售權(quán)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。雙方未按約定支付傭金，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例甲方未提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)完成租賃代售，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。乙方泄露甲方客戶信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。第三方未按協(xié)議完成房屋評估，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋裝修情況3.租賃代售權(quán)內(nèi)容3.1.租賃代售權(quán)范圍3.2.租賃代售權(quán)期限3.3.租賃代售權(quán)費(fèi)用3.4.租賃代售權(quán)責(zé)任4.傭金結(jié)算方式4.1.傭金比例4.2.傭金支付方式4.3.傭金支付時間4.4.傭金支付條件5.權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓5.1.權(quán)屬變更方式5.2.權(quán)屬變更手續(xù)5.3.權(quán)屬變更費(fèi)用5.4.權(quán)屬變更責(zé)任6.租賃合同簽訂及履行6.1.租賃合同簽訂時間6.2.租賃合同履行期限6.3.租賃合同履行地點6.4.租賃合同履行方式7.租金及押金7.1.租金金額7.2.租金支付方式7.3.租金支付時間7.4.押金金額7.5.押金退還條件8.交付及接收房屋8.1.房屋交付時間8.2.房屋交付方式8.3.房屋接收條件8.4.房屋接收責(zé)任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.房屋維修責(zé)任9.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3.房屋維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋權(quán)屬證明13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜14.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋裝修情況：精裝修3.租賃代售權(quán)內(nèi)容3.1.租賃代售權(quán)范圍：負(fù)責(zé)該房屋的租賃代理及銷售代理業(yè)務(wù)3.2.租賃代售權(quán)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3.租賃代售權(quán)費(fèi)用：代售傭金為成交總價的3%3.4.租賃代售權(quán)責(zé)任：保證代售過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對代售結(jié)果承擔(dān)責(zé)任4.傭金結(jié)算方式4.1.傭金比例：成交總價的3%4.2.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.傭金支付時間：成交后15個工作日內(nèi)支付4.4.傭金支付條件：房屋成功成交并辦理過戶手續(xù)5.權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓5.1.權(quán)屬變更方式：由承租方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2.權(quán)屬變更手續(xù)：提供相關(guān)證明文件，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理5.3.權(quán)屬變更費(fèi)用：由承租方承擔(dān)5.4.權(quán)屬變更責(zé)任：因權(quán)屬變更手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定造成的損失由承租方承擔(dān)6.租賃合同簽訂及履行6.1.租賃合同簽訂時間：自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.2.租賃合同履行期限：自2024年1月1日至2025年12月31日6.3.租賃合同履行地點：市區(qū)路號棟單元室6.4.租賃合同履行方式：承租方按月支付租金，并按照租賃合同約定履行其他義務(wù)7.租金及押金7.1.租金金額：每月人民幣10,000元7.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3.租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金7.4.押金金額：人民幣20,000元7.5.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無爭議的情況下，承租方可申請退還押金8.交付及接收房屋8.1.房屋交付時間：2024年1月1日8.2.房屋交付方式：出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋的完好、設(shè)施齊全等8.3.房屋接收條件：承租方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗收報告中注明8.4.房屋接收責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合入住條件9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.房屋維修責(zé)任：房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由承租方自行負(fù)責(zé)維修9.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)9.3.房屋維修費(fèi)用：除因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)外，其他維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃合同約定等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.3.合同解除條件：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋權(quán)屬證明13.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1.出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2.合同約定需要第三方參與的事宜；2.1.3.出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1.中介機(jī)構(gòu)：對于代售傭金結(jié)算事宜，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過代售傭金總額的10%；3.1.2.評估機(jī)構(gòu)：對于房屋價值評估事宜，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的1%；3.1.3.律師事務(wù)所：對于法律咨詢、起草合同等事宜，律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過律師費(fèi)總額的5%；3.1.4.公證機(jī)構(gòu)：對于公證事宜，公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過公證費(fèi)用的2%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.按照合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容，獨立開展工作；4.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3.依法享受自己的合法權(quán)益。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，具體如下：5.1.1.第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同中的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)；5.1.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不得向甲乙雙方之外的第三方收取費(fèi)用；5.1.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商一致，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；6.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；6.3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容，獨立開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；7.3.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的期限8.1.第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容確定；8.2.第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式房屋租賃合同，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。附件說明：本附件用于證明出租方對房屋擁有合法權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的完好狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于跟蹤房屋的維修情況，便于雙方了解房屋的使用狀況。5.傭金結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出傭金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件用于記錄傭金結(jié)算情況，確保傭金支付的準(zhǔn)確性和及時性。6.權(quán)屬變更手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供權(quán)屬變更所需的全部文件，包括申請表、證明材料等。附件說明：本附件用于證明權(quán)屬變更手續(xù)的完成，確保權(quán)屬變更的合法性。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。附件說明：本附件用于記錄爭議調(diào)解過程和結(jié)果，作為解決爭議的依據(jù)。8.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。附件說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。3.違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。示例說明：承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞，則構(gòu)成違約。4.未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)于租賃期滿后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。5.未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)收取傭金，構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)于成交后15個工作日內(nèi)收取傭金，若未按時收取，則構(gòu)成違約。6.未能完成代售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)未能按約定完成代售任務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)于租賃代售權(quán)期限屆滿前完成代售任務(wù)，若未能完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及權(quán)屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋租賃期限3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)授予范圍3.2代售權(quán)授予期限3.3代售權(quán)授予費(fèi)用4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金支付期限5.權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件9.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同解除與終止的效力13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還與驗收13.2傭金結(jié)算13.3權(quán)屬變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方住所：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方住所：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號：________________________房屋他項權(quán)證編號：________________________2.3房屋租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)授予范圍出租方授予承租方在本合同約定的房屋租賃期限內(nèi)，對該房屋享有獨家代售權(quán)。3.2代售權(quán)授予期限代售權(quán)授予期限自本合同生效之日起至租賃終止日期止。3.3代售權(quán)授予費(fèi)用代售權(quán)授予費(fèi)用為人民幣________________________元，于本合同簽訂時一次性支付。4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式代售成功后，承租方應(yīng)向出租方支付傭金，傭金計算方式為成交價的________________________%。4.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為：代售成功后，承租方應(yīng)在________________________日內(nèi)將傭金支付至出租方指定賬戶。4.3傭金支付期限傭金支付期限為代售成交后________________________日內(nèi)。5.權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件在代售期間，如因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е路课輽?quán)屬變更，承租方應(yīng)配合出租方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，承租方應(yīng)予以配合。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。6.2違約責(zé)任6.2.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息導(dǎo)致代售失敗的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。6.2.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付代售權(quán)授予費(fèi)用或傭金、未履行代售義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同（1）承租方未按約定支付代售權(quán)授予費(fèi)用或傭金；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的正常代售；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2承租方解除合同（1）出租方未按約定提供房屋或提供虛假信息；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因房屋權(quán)屬變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件9.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為________________________。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還與驗收合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋退還給出租方，并保證房屋處于良好狀態(tài)。13.2傭金結(jié)算合同解除或終止后，已發(fā)生的傭金結(jié)算按本合同約定執(zhí)行。13.3權(quán)屬變更合同解除或終止后，如需辦理權(quán)屬變更手續(xù)，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定辦理。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表14.4附件四：本合同修改與補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方主體。1.2第三方介入情形（1）房屋代售過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、市場分析等；（2）合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行房屋驗收、權(quán)屬變更等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在參與本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險程度；（2）甲乙雙方在合同中的約定；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益得到保障。