2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)管與服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)管與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的位置2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格總額3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管與服務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管職責(zé)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的服務(wù)內(nèi)容6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管與服務(wù)期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約情形8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地使用有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的標(biāo)的土地位于市區(qū)，土地證號(hào)為X。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積標(biāo)的土地面積為10,000平方米。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的位置標(biāo)的土地位于市區(qū)路號(hào)，靠近市中心。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途標(biāo)的土地用途為住宅用地。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格總額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時(shí)間支付時(shí)間為合同簽訂后的第30個(gè)工作日。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付乙方。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為標(biāo)的土地所在地。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管與服務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管職責(zé)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途合法。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的服務(wù)內(nèi)容甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律咨詢、手續(xù)辦理等服務(wù)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管與服務(wù)期限監(jiān)管與服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、用途等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂變更或解除合同協(xié)議。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）其他違約行為。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任賠償違約金及賠償金的計(jì)算，按照實(shí)際損失或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記等。12.合同附件12.1合同附件清單（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)商；（2）對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）為甲乙雙方提供擔(dān)保或金融服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的具體金額；（3）第三方責(zé)任的計(jì)算方法；（4）第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞健?8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行賠償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方未能履行職責(zé)或違反協(xié)議約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)的約定第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密義務(wù)的違反若第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)21.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容需完整、清晰，并由出證機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是確認(rèn)土地所有權(quán)和使用權(quán)的有效文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：付款憑證是證明甲方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同成立的法定文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是明確雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的申請(qǐng)表，填寫完整，符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表是申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。7.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)變更登記已辦理完畢。說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記證明是證明土地使用權(quán)變更已合法完成的文件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合作協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方參與合同履行權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。9.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告是第三方履行職責(zé)的成果體現(xiàn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見(jiàn)書、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方法定代表人未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其延遲造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因其延遲付款造成的利息損失。3.第三方未能履行職責(zé)或違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方共同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)管與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同訂立的目的和意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)4.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂地點(diǎn)4.4土地使用權(quán)出讓合同主要內(nèi)容5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2審批手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓登記6.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付比例7.4逾期付款責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.1登記申請(qǐng)8.2登記審查8.3登記手續(xù)辦理8.4登記證書領(lǐng)取9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)9.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利9.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)9.3土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利9.4土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件14.3其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“土地使用權(quán)”指土地所有權(quán)人將土地的使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方在約定的期限內(nèi)享有對(duì)該土地的使用權(quán)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1出讓方信息出讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______3.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：_______4.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期：_______4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂地點(diǎn)：_______4.4土地使用權(quán)出讓合同主要內(nèi)容（1）出讓方將土地使用權(quán)出讓給受讓方；（2）受讓方在約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）受讓方享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)；（4）土地使用權(quán)出讓期限為_______年。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用_______方式。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元。5.3轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)受讓方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)受讓方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)向出讓方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2審批手續(xù)受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓登記受讓方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)后_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)采取_______方式進(jìn)行支付。7.2支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______比例。7.3支付比例土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)分_______期支付，每期支付比例為_______。7.4逾期付款責(zé)任如受讓方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付_______的違約金。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.1登記申請(qǐng)（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）出讓方、受讓方的身份證明；（3）土地使用權(quán)出讓合同；（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件；（5）其他必要文件。8.2登記審查不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到登記申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審查，對(duì)符合登記條件的，予以登記；對(duì)不符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知不予登記的理由。8.3登記手續(xù)辦理受讓方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理登記手續(xù)，并支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.4登記證書領(lǐng)取受讓方在登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取土地使用權(quán)登記證書。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)9.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利（1）享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)；（2）依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物；（3）享有國(guó)家規(guī)定的其他權(quán)利。9.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定使用土地；（2）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）接受出讓方和有關(guān)部門的監(jiān)督管理。9.3土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利（1）要求受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）依法對(duì)受讓方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）在受讓方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。9.4土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)（1）按照合同約定將土地使用權(quán)出讓給受讓方；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）在受讓方需要時(shí)，提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、稅費(fèi)等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）未按合同約定使用土地；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同依法解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、稅費(fèi)等事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）需要第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理或監(jiān)理；（3）需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的具體責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；（3）第三方責(zé)任免除的情形；（4）第三方責(zé)任的賠償程序。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。15.5.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，對(duì)甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)予以充分尊重。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方介入的審批程序甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)按照合同約定或公司內(nèi)部規(guī)定，履行相應(yīng)的審批程序。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。16.4第三方介入的合同履行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.5第三方介入的合同變更如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。16.6第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方、受讓方的基本信息，土地使用權(quán)的具體面積、位置、用途、出讓年限等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是合同簽訂的依據(jù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含受讓方的基本信息，土地使用權(quán)的具體信息，轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)理由等。說(shuō)明：本附件用于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方、受讓