2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃修改合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方在租賃期間對原合同的修改條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃修改合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方在租賃期間對原合同的修改條款。1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃物基本信息4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機制7.押金及退還條件8.租賃物使用范圍及限制9.租賃物維護與保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任及處理方式11.爭議解決方式12.合同生效及終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基于互利共贏的原則，為明確商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2本合同旨在修改原商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中部分條款，以適應(yīng)市場變化和雙方的實際需求。第二條租賃雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物基本信息3.1租賃物：位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀：________________________3.3租賃物使用性質(zhì)：________________________第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金：每月租金為人民幣________________________元，按月支付。5.2支付時間：每月的____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：________________________第六條租金調(diào)整機制6.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進行調(diào)整。6.2雙方同意在租金調(diào)整前，提前一個月書面通知對方。第七條押金及退還條件7.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元作為押金。7.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第八條租賃物使用范圍及限制8.1乙方在租賃期間，僅可將租賃物用于________________________用途。8.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給第三方使用。8.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進行裝修、改造，如需進行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第九條租賃物維護與保養(yǎng)責(zé)任9.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。9.3如因乙方使用不當(dāng)或維護保養(yǎng)不周導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第十條違約責(zé)任及處理方式10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十一條爭議解決方式11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1原商業(yè)地產(chǎn)租賃合同14.1.2租賃物現(xiàn)狀交接清單14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、代為執(zhí)行特定任務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴大，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。第五條第三方資質(zhì)要求5.1第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審核，并在必要時要求第三方提供其他補充材料。第六條第三方服務(wù)費用及支付6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方變更及解除8.1如第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行義務(wù)的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的通知，決定是否繼續(xù)與第三方合作，或?qū)ふ姨娲桨?。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或合作伙伴。9.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入后，合同履行完畢或達成解除合同的一致意見，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離介入范圍，甲乙雙方應(yīng)進行合同解除后的善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要求：完整、清晰，包括所有原始條款及附件。說明：提供原合同的副本，以便對照修改條款。2.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細列明租賃物的現(xiàn)狀、損壞情況及雙方確認的維修責(zé)任。說明：交接清單作為租賃物狀況的記錄，是日后解決糾紛的重要依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等合法有效文件。說明：確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分。5.租金調(diào)整通知要求：政府相關(guān)政策文件或雙方協(xié)商的調(diào)整通知。說明：提供租金調(diào)整的依據(jù)，確保調(diào)整的合法性和合理性。6.保密協(xié)議要求：雙方及第三方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.補充協(xié)議要求：雙方就合同變更、補充事項等簽署的協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。8.解除合同協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜簽署的協(xié)議。說明：明確合同解除的條件、責(zé)任及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10,000元，滯納金為每日100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10,000元，滯納金為每日100元。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：若因乙方擅自改造導(dǎo)致甲方損失5,000元，乙方應(yīng)賠償5,000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失3,000元，第三方應(yīng)賠償3,000元。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：拒絕協(xié)商或拒絕履行法院判決。責(zé)任認定：承擔(dān)訴訟費用及違約責(zé)任。示例：若乙方拒絕履行法院判決，應(yīng)承擔(dān)訴訟費用及相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃修改合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方在租賃期間對原合同的修改條款。2本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃甲方信息1.2租賃乙方信息2.租賃標的物2.1標的物描述2.2標的物地址3.租賃期限3.1原租賃期限3.2修改后租賃期限4.租金及相關(guān)費用4.1原租金標準4.2修改后租金標準4.3租金支付方式4.4其他費用5.租賃用途5.1原租賃用途5.2修改后租賃用途6.使用條件與限制6.1原使用條件6.2修改后使用條件6.3限制性條款7.乙方裝修與改造7.1原裝修規(guī)定7.2修改后裝修規(guī)定8.維護與保養(yǎng)8.1原維護責(zé)任8.2修改后維護責(zé)任9.租賃保證金9.1原保證金數(shù)額9.2修改后保證金數(shù)額9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1原違約責(zé)任條款10.2修改后違約責(zé)任條款11.爭議解決11.1原爭議解決方式11.2修改后爭議解決方式12.合同解除12.1原合同解除條件12.2修改后合同解除條件13.合同續(xù)簽13.1原續(xù)簽條件13.2修改后續(xù)簽條件14.其他約定事項14.1原其他約定14.2修改后其他約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2租賃乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標的物2.1標的物描述標的物名稱：__________________標的物類型：__________________標的物面積：__________________標的物位置：__________________2.2標的物地址具體地址：__________________3.租賃期限3.1原租賃期限原租賃起始日期：__________________原租賃終止日期：__________________3.2修改后租賃期限修改后租賃起始日期：__________________修改后租賃終止日期：__________________4.租金及相關(guān)費用4.1原租金標準原租金金額：__________________原租金支付周期：__________________4.2修改后租金標準修改后租金金額：__________________修改后租金支付周期：__________________4.3租金支付方式支付方式：__________________支付賬戶：__________________4.4其他費用物業(yè)管理費：__________________水電氣費用：__________________其他費用：__________________5.租賃用途5.1原租賃用途原租賃用途：__________________5.2修改后租賃用途修改后租賃用途：__________________6.使用條件與限制6.1原使用條件原使用條件：__________________6.2修改后使用條件修改后使用條件：__________________6.3限制性條款限制性條款：__________________7.乙方裝修與改造7.1原裝修規(guī)定原裝修要求：__________________原裝修費用承擔(dān)：__________________7.2修改后裝修規(guī)定修改后裝修要求：__________________修改后裝修費用承擔(dān)：__________________8.維護與保養(yǎng)8.1原維護責(zé)任原維護范圍：__________________原維護責(zé)任主體：__________________原維護費用承擔(dān)：__________________8.2修改后維護責(zé)任修改后維護范圍：__________________修改后維護責(zé)任主體：__________________修改后維護費用承擔(dān)：__________________9.租賃保證金9.1原保證金數(shù)額原保證金金額：__________________原保證金退還條件：__________________9.2修改后保證金數(shù)額修改后保證金金額：__________________修改后保證金退還條件：__________________10.違約責(zé)任10.1原違約責(zé)任條款原逾期支付租金違約責(zé)任：__________________原提前終止租賃違約責(zé)任：__________________原違反使用條件違約責(zé)任：__________________10.2修改后違約責(zé)任條款修改后逾期支付租金違約責(zé)任：__________________修改后提前終止租賃違約責(zé)任：__________________修改后違反使用條件違約責(zé)任：__________________11.爭議解決11.1原爭議解決方式原爭議解決方式：__________________原爭議解決機構(gòu)：__________________11.2修改后爭議解決方式修改后爭議解決方式：__________________修改后爭議解決機構(gòu)：__________________12.合同解除12.1原合同解除條件原合同解除條件：__________________12.2修改后合同解除條件修改后合同解除條件：__________________13.合同續(xù)簽13.1原續(xù)簽條件原續(xù)簽條件：__________________13.2修改后續(xù)簽條件修改后續(xù)簽條件：__________________14.其他約定事項14.1原其他約定原其他約定：__________________14.2修改后其他約定修改后其他約定：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，為協(xié)助履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而參與合同履行的主體。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，以保障合同的履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著平等、互利的原則處理相互關(guān)系。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行各自義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或完成合同約定的事項后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，明確介入期間的工作成果。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理確定，不得超過合同總金額的10%。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本及副本要求：合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份；副本若干份，用于備案和分發(fā)。說明：合同正本具有法律效力，乙方應(yīng)妥善保管。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有租賃標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方擁有租賃標的物的合法產(chǎn)權(quán)。3.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明乙方的合法身份。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。說明：作為租賃保證金已支付的憑證。5.裝修改造方案要求：提供乙方裝修改造方案的詳細說明，包括設(shè)計圖、預(yù)算等。說明：明確乙方裝修改造的具體內(nèi)容和費用。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的維修保