2024年參考二手房出售房屋過戶手續(xù)辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.協(xié)議售價(jià)及支付方式3.1協(xié)議售價(jià)3.2支付方式及期限4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理程序6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________2.4房屋用途：________3.協(xié)議售價(jià)及支付方式3.1協(xié)議售價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及期限：3.2.1買方應(yīng)于________日前支付首付款人民幣_(tái)_______元；3.2.2買方應(yīng)于________日前支付尾款人民幣_(tái)_______元；3.2.3支付方式：________4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理主體：由買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________4.3過戶手續(xù)辦理期限：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；5.2.2賣方應(yīng)保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理程序：6.1.1買方持相關(guān)材料至房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：6.2.1房屋買賣合同；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書；6.2.3買賣雙方的身份證明；6.2.4其他相關(guān)材料；6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1賣方責(zé)任：7.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；7.1.2賣方應(yīng)保證房屋無質(zhì)量問題，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；7.2買方責(zé)任：7.2.1買方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款；7.2.2買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于_______%的房屋總價(jià)款作為違約金；8.1.2若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向買方支付_______%的房屋總價(jià)款作為違約金；8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于_______%的房屋總價(jià)款作為違約金；8.2.2若買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于_______%的房屋總價(jià)款作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效；10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1賣方簽署日期：________12.1.2買方簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：________13.2副本份數(shù)13.2.1副本份數(shù)：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的約定事項(xiàng)，確保合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定房屋總價(jià)款的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同事項(xiàng)；15.3.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)；16.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；17.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；18.2第三方變更不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方；19.2第三方退出不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聼o法履行或履行不適當(dāng)?shù)模谌讲怀袚?dān)責(zé)任。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方責(zé)任追究22.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，可向第三方追究違約責(zé)任；22.2第三方違約的，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、協(xié)議售價(jià)及支付方式、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保過戶手續(xù)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積的真實(shí)性。說明：本附件用于確認(rèn)房屋面積，防止面積爭(zhēng)議。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：在房屋交付后，由買方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付條件是否滿足合同約定。5.房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶的合法性。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕相關(guān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的其他要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于_______%的房屋總價(jià)款作為違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于_______%的房屋總價(jià)款作為違約金。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于_______%的房屋總價(jià)款作為違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于_______%的房屋總價(jià)款作為違約金。3.第三方違約行為未按約定時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于_______%的合同總價(jià)款作為違約金。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的違約金；若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款5%的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋的面積及用途3.房屋的成交價(jià)格3.1成交價(jià)格及支付方式3.2首付及尾款支付時(shí)間4.過戶手續(xù)的辦理4.1過戶手續(xù)的辦理期限4.2協(xié)議雙方的責(zé)任和義務(wù)4.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋的交付5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程6.2協(xié)議雙方需提交的文件7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2協(xié)議雙方稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋相關(guān)設(shè)施及附屬物的處理8.1房屋相關(guān)設(shè)施的處理8.2房屋附屬物的處理9.履約保證9.1履約保證的形式及內(nèi)容9.2履約保證的生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更及解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：（姓名）1.1.2賣方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3賣方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：（姓名）1.2.2買方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3買方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）2.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：（產(chǎn)權(quán)類型）2.3房屋的面積及用途2.3.1房屋面積：（面積）平方米2.3.2房屋用途：（用途描述）3.房屋的成交價(jià)格3.1成交價(jià)格及支付方式3.1.1成交價(jià)格：（成交價(jià)格）元3.1.2支付方式：首付（首付比例）%，尾款（尾款比例）%3.2首付及尾款支付時(shí)間3.2.1首付支付時(shí)間：（首付支付時(shí)間）3.2.2尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）4.過戶手續(xù)的辦理4.1過戶手續(xù)的辦理期限4.1.1過戶手續(xù)辦理期限：（辦理期限）4.2協(xié)議雙方的責(zé)任和義務(wù)4.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2協(xié)議雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻撓4.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)各自名下的過戶手續(xù)費(fèi)用4.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等5.房屋的交付5.1房屋的交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：（交付時(shí)間）5.2房屋的交付條件5.2.1協(xié)議雙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合交付條件5.2.2房屋交付條件包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、無欠費(fèi)、無法律糾紛等6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程辦理6.1.2協(xié)議雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行6.2協(xié)議雙方需提交的文件（1）身份證原件及復(fù)印件（2）戶口簿原件及復(fù)印件（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（4）婚姻狀況證明（如需）（5）其他相關(guān)文件（如需）8.房屋相關(guān)設(shè)施及附屬物的處理8.1房屋相關(guān)設(shè)施的處理8.1.1協(xié)議雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等8.1.2協(xié)議雙方同意，上述設(shè)施在房屋交付時(shí)，除因正常使用損耗外，應(yīng)保持完好，不得損壞或遺失。8.2房屋附屬物的處理8.2.1協(xié)議雙方確認(rèn)，房屋附屬物包括但不限于：車位、儲(chǔ)藏室等。8.2.2協(xié)議雙方同意，附屬物的歸屬及費(fèi)用承擔(dān)在合同附件中詳細(xì)約定。9.履約保證9.1履約保證的形式及內(nèi)容9.1.1協(xié)議雙方同意，為確保合同履行，賣方提供等額的銀行存款作為履約保證。9.1.2履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。9.2履約保證的生效時(shí)間9.2.1履約保證自合同簽訂之日起生效。10.違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方的違約行為10.1.1協(xié)議一方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更及解除條件12.2.1合同的變更需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同的解除需符合法律規(guī)定或協(xié)議約定的條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋清單及附屬物清單（2）付款計(jì)劃表（3）其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和有效性。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，向協(xié)議雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的（百分比）。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成協(xié)議雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，賣方對(duì)房屋本身的狀況負(fù)責(zé)。18.1.2協(xié)議雙方應(yīng)明確約定第三方對(duì)房屋狀況的審查責(zé)任，如第三方未履行審查義務(wù)，其責(zé)任由協(xié)議雙方另行約定。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方對(duì)買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，買方對(duì)房屋的支付義務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2協(xié)議雙方應(yīng)明確約定第三方對(duì)房屋支付款項(xiàng)的監(jiān)督責(zé)任，如第三方未履行監(jiān)督義務(wù)，其責(zé)任由協(xié)議雙方另行約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1協(xié)議雙方應(yīng)提前向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和具體事項(xiàng)。19.2第三方的審核與介入19.2.1第三方應(yīng)審核協(xié)議雙方的申請(qǐng)，并確定是否介入。19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。20.1.2協(xié)議雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止流程20.2.1協(xié)議雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。1.2清單應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)，買方和賣方各執(zhí)一份。2.附屬物清單2.1列出房屋附屬物，如車位、儲(chǔ)藏室等，并說明其歸屬和使用情況。2.2清單應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)，買方和賣方各執(zhí)一份。3.付款計(jì)劃表3.1列出首付及尾款的具體支付時(shí)間、金額及支付方式。3.2表格應(yīng)由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)，賣方和買方各執(zhí)一份。4.履約保證4.1協(xié)議雙方同意的履約保證形式，如銀行存款、保證書等。4.2履約保證的金額、期限等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2協(xié)議雙方和第三方各執(zhí)一份。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.1房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等過戶所需的文件。6.2協(xié)議雙方和第三方各執(zhí)一份。7.其他約定事項(xiàng)文件7.1協(xié)議雙方就其他約定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議或說明。7.2協(xié)議雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。1.2示例：買方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.協(xié)議一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)2.1違約責(zé)任：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償因過戶延遲造成的損失。2.2示例：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償買方因延遲造成的損失。3.協(xié)議一方未履行房屋交付條件3.1違約責(zé)任：未履行房屋交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如修復(fù)房屋缺陷、賠償損失等。3.2示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。4.協(xié)議一方未履行第三方服務(wù)協(xié)議4.1違約責(zé)任：未履行第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償因第三方服務(wù)不到位造成的損失。4.2示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.協(xié)議一方泄露對(duì)方信息5.1違約責(zé)任：泄露對(duì)方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償因信息泄露造成的損失。5.2示例：賣方泄露買方個(gè)人信息，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4房屋的裝修狀況3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款金額及日期4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理的地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用及承擔(dān)5.履約責(zé)任5.1出賣方的履約責(zé)任5.2買受方的履約責(zé)任5.3違約責(zé)任及處理6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋裝修清單9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效前雙方的義務(wù)10.2合同生效后雙方的義務(wù)10.3合同終止后的處理11.合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同簽署的地點(diǎn)11.3合同簽署的份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：付款憑證13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等；買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立的目的本合同訂立的目的為明確出賣方與買受方之間的二手房出售房屋過戶手續(xù)辦理事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落地址省市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X，房屋所有權(quán)人為出賣方。2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：，用途為：。2.4房屋的裝修狀況房屋為裝修房，裝修狀況詳見附件二。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)全額支付給出賣方。3.3付款金額及日期買受方應(yīng)于2024年X月X日前，將人民幣萬元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理的地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)部門。4.3過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用及承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。第五條履約責(zé)任5.1出賣方的履約責(zé)任出賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方的履約責(zé)任買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)，并按照合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任及處理若任何一方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。6.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的具體程序若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。第八條合同生效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效的時(shí)間本合同于2024年X月X日生效。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房屋裝修清單詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及價(jià)格等。9.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效前雙方的義務(wù)（1）出賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買受方應(yīng)按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)。10.2合同生效后雙方的義務(wù)（1）出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)；（3）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。10.3合同終止后的處理（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互退還已交付的物品。第十一條合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)街道號(hào)。11.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房屋裝修清單詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及價(jià)格等。12.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋裝修清單詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及價(jià)格等。13.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：房屋裝修清單詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及價(jià)格等。14.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與確定甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并就第三方的介入達(dá)成一致。第三方的選擇和確定應(yīng)在合同簽訂前完成。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。15.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，而是基于各自的合同義務(wù)提供服務(wù)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，不包括因甲乙雙方的違約行為所引起的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的協(xié)助或服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙