2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)基本情況2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.3乙方權(quán)利義務(wù)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞及維修第五條附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力13.3合同附件修改第十四條其他約定14.1爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.2合同未盡事宜補(bǔ)充14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于德佑房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見。第二條房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)基本情況甲方出租房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。2.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證房屋符合租賃要求。2.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并按期支付租金。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付下月租金，租金支付方式為______。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途和性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋損壞及維修房屋損壞需維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或委托第三方進(jìn)行維修。第五條附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息保證金不計(jì)付利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的違約金按日計(jì)收，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為______元/日。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方生效。9.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；（2）房屋或土地被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金（如有）；（3）雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的其他款項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金（如有）；（3）雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的其他款項(xiàng)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址為：甲方：______；乙方：______。11.3送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽收或以其他方式確認(rèn)收到通知。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍以法律、法規(guī)及國際慣例為準(zhǔn)。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并附不可抗力事件的證明文件。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)附件；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）其他附件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款如雙方在爭(zhēng)議解決方面有其他約定，應(yīng)在合同中明確。14.2合同未盡事宜補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及合同法的基本原則處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、合理的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)或履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保其在履行本合同過程中因疏忽或過失造成甲乙雙方損失時(shí)，能夠獲得賠償。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素合理確定，并在合同中明確約定。第三條第三方介入情形3.1第三方介入情形（1）房屋租賃過程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或代理服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)提供房屋，支付租金，承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任等；（2）乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，按時(shí)支付租金等；（3）第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等。5.2責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：因房屋本身原因?qū)е乱曳綋p失，由甲方承擔(dān)；（2）乙方責(zé)任：因乙方自身原因?qū)е录追綋p失，由乙方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)、期限等。6.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，并決定是否介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定，結(jié)算第三方費(fèi)用。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止程序（1）書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件用于明確乙方在使用過程中對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的責(zé)任。3.租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，由甲方出具。4.租金收據(jù)要求：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此收據(jù)作為租金支付的憑證，由甲方出具。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀，包括完好程度、損壞情況等。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.不可抗力證明要求：詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生原因、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，由受影響方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金，并承擔(dān)因延遲交付或房屋不符合約定而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2承租人信息1.3房地產(chǎn)信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金及費(fèi)用3.1租金支付時(shí)間及方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)單的交付7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同的條件8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息甲方：[姓名或公司名稱]身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.2承租人信息乙方：[姓名或公司名稱]身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3房地產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)用途：[具體用途]1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)地址[具體地址]2.2房地產(chǎn)用途[具體用途]2.3租賃期限租賃起始日期：[年/月/日]租賃終止日期：[年/月/日]2.4租金及支付方式租金金額：[金額]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.租金押金及費(fèi)用3.1租金支付時(shí)間及方式如前所述。3.2押金金額及退還條件押金金額：[金額]退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在乙方搬離后10日內(nèi)退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[年/月/日]4.2房地產(chǎn)交付條件房屋完好，無損壞，設(shè)施齊全。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)金額]6.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)單的交付乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)將保險(xiǎn)單交付甲方。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金及賠償違約金為租金總額的[比例]%，如造成實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約解除合同的條件一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（2）甲方未按約定提供符合使用條件的房屋；（3）乙方未按約定支付租金或押金；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋使用；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照約定退還押金。甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理退房手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并參與相應(yīng)的調(diào)解或仲裁程序。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)租賃清單（2）房屋現(xiàn)狀照片（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件10.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.2蓋章手續(xù)甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________14.合同附件清單（1）房產(chǎn)租賃清單（2）房屋現(xiàn)狀照片（3）租賃押金收據(jù)（4）租金支付憑證（5）其他雙方認(rèn)可的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的范圍（1）房屋租賃過程中的中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（5）法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同雙方的約定。4.第三方責(zé)任的具體規(guī)定4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任不得超過其合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）第三方與其他各方：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方或乙方將第三方引入合同履行過程，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。7.第三方變更7.1合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）維修費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、房間數(shù)量、家具、電器等設(shè)施情況。說明：此清單作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外各個(gè)角落的清晰照片，包括家具、電器等設(shè)施。說明：照片作為房屋交付驗(yàn)收的輔助證據(jù)，應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖押金金額、收據(jù)日期、甲方簽字等信息。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付租金的金額、支付日期、付款方式等信息。說明：憑證作為租金支付的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：記錄作為房屋維修情況的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.房屋使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房屋設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：說明書作為房屋使用的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。8.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明：清單作為合同附件的匯總，雙方應(yīng)共同核對(duì)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供符合使用條件的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。（2）未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即退還押金。示例：租賃期滿后，甲方未在10日內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：若乙方連續(xù)2個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：________________第五條房屋押金5.1押金金額：________________________5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：___________________7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程：________________7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：________________第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額：租賃期間，承租方應(yīng)向租賃方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)_____元。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)。8.2.2承租方按照合同約定支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.3保證金退還流程：8.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后______個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)。8.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)后，退還保證金。第九條房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：房屋租賃涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合意。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。10.3.2租賃方有權(quán)收回房屋。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定：11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日向租賃方支付______%的違約金。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.2.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭(zhēng)議解決。12.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.3.1房屋所在地的法院為爭(zhēng)議解決法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同條款完整、清晰。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)效力：14.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，以合同總金額的______%為上限。16.3責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。17.第三方介入流程17.2介入審批：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，同意或拒絕介入。17.3介入執(zhí)行：第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行合同。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。20.3第三方介入費(fèi)用結(jié)算：第三方應(yīng)向甲乙雙方出具費(fèi)用結(jié)算單，甲乙雙方應(yīng)按照結(jié)算單支付相應(yīng)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入的終止程序：21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。21.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等繳納憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于合同修改、補(bǔ)充內(nèi)容等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，或合同簽訂前由甲方或乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并按日支付______%的違約金。示例：若租金為每月人民幣_(tái)_____元，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：違約行為：承租方在使用房屋過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：若房屋內(nèi)電器損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。4.逾期退還押金：違約行為：租賃期滿或合同解除后，承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期退還押金的違約金。示例：若押金為人民幣_(tái)_____元，承租方逾期退還一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣_(tái)_____元。6.違反房屋使用規(guī)則：違約行為：承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止，并承擔(dān)人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款11本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房屋地址及用途2.租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金繳納及退還4.3押金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋修繕6.1修繕責(zé)任6.2修繕費(fèi)用6.3修繕時(shí)間及方式7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.房屋租賃期間的其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，共計(jì)____________________層，位于第____________________層。2.2房屋面積房屋面積為____________________平方米，以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備____________________等設(shè)施，具體清單如下：1._______________2._______________3._______________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并保持房屋的完好狀態(tài)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_(tái)___________________元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。3.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的____%向甲方支付滯納金。4.房屋押金4.1押金金額押金為人民幣_(tái)___________________元。4.2押金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納押金至甲方指定的賬戶。租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，乙方可向甲方申請(qǐng)退還押金。4.3押金退還條件1.房屋及設(shè)施無損壞；2.租賃期滿，乙方已支付全部租金及費(fèi)用；3.乙方無其他違約行為。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3房屋損壞賠償如乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋修繕6.1修繕責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如需修繕，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。6.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3修繕時(shí)間及方式修繕時(shí)間由乙方與甲方協(xié)商確定，修繕方式應(yīng)盡量不影響乙方的正常使用。8.房屋租賃期間的其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)清。8.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月繳納，具體金額以物業(yè)管理費(fèi)通知為準(zhǔn)。8.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋的；2.乙方違反合同約定的使用房屋的；3.乙方拖欠租金累計(jì)超過兩個(gè)月；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____日內(nèi)退還乙方剩余的押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金的；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.乙方損壞房屋及設(shè)施的；4.乙方未按規(guī)定使用房屋的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；3.乙方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用；4.乙方未按規(guī)定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃清單；2.房屋押金收據(jù)；3.其他附件。14.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.2第三方介入的目的和范圍1.提供租賃信息、房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理租賃手續(xù)、房屋過戶等事宜；3.提供房屋維修、清潔、安保等輔助服務(wù)；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。2.2如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；2.在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商；3.享有合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露；3.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的服務(wù)或費(fèi)用。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知甲方或乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。5.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)分擔(dān)。5.4第三方介入的終止如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果或違反合同約定，甲方、乙方可共同決定終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施清單、裝修情況等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、繳納日期、甲方蓋章等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由雙方共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租賃物品清單詳細(xì)要求：包括租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的付款憑證，由乙方提供并簽字確認(rèn)。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的____%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付5000元/月的租金，每日滯納金為5000元的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，若無法恢復(fù)，賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除房屋承重墻，甲方可要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用。3.乙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若修復(fù)費(fèi)用超過押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。示例：若乙方損壞空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按規(guī)定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日應(yīng)繳租金的____%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，每日違約金為5000元的____%。6.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超過押金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)6.2乙方使用房屋規(guī)范6.3乙方房屋轉(zhuǎn)租6.4乙方房屋退租第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方房屋交付7.2甲方房屋維護(hù)7.3甲方租金收取7.4甲方房屋收回第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同1.2合同編號(hào)：DZ2024N1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.5.2乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法的房屋所有權(quán)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.3租金支付時(shí)間：每月X日前4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按租金總額的_______%向甲方支付滯納金第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋損壞賠償：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算5.4房屋設(shè)施損壞賠償：房屋設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并支付首期租金6.2乙方使用房屋規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)6.3乙方房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋6.4乙方房屋退租：乙方需提前_______個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋符合租賃用途7.3甲方租金收?。杭追綉?yīng)在合同約定的日期收取租金，如逾期未收取，乙方有權(quán)拒絕支付7.4甲方房屋收回：在合同約定的租賃期限屆滿或發(fā)生合同解除的情況下，甲方有權(quán)收回房屋第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金_______%的違約金。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.1.3乙方造成房屋或設(shè)施損壞，除維修外，還應(yīng)支付實(shí)際修復(fù)費(fèi)用及_______%的違約金。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金_______%的違約金。8.2.2甲方未按約定維修房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及_______%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.3.3違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議請(qǐng)求后_______日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退房。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退房。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期：13.2.1合同簽訂日期。13.3合同生效后的法律效力：13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.3.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修訂：14.3.1合同修訂應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)及保管：14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4.2合同自簽訂之日起生效，保管方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入目的和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲方或乙方的指示，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十九條第三方服務(wù)內(nèi)容19.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：19.1.1房屋維修服務(wù)。19.1.2物業(yè)管理服務(wù)。19.1.3保險(xiǎn)理賠服務(wù)。19.1.4法律咨詢服務(wù)。第二十條第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：20.2.1乙方支付：乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2甲方支付：甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限自第三方介入之日起至合同終止之日止。21.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第二十二條第三方服務(wù)終止22.1第三方服務(wù)終止原因：22.1.1合同終止。22.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。22.1.3甲方或乙方單方面終止服務(wù)。22.2第三方服務(wù)終止程序：22.2.1第三方服務(wù)終止應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。22.2.2第三方服務(wù)終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：23.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。23.1.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同糾紛。23.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：23.2.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。23.2.2甲方和乙方對(duì)自身在合同中的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。23.2.3如第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.3第三方與其他各方的利益保護(hù)：23.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。23.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，共同維護(hù)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等信息。說明：該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收取方等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施維修情況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：該合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.3乙方造成房屋或設(shè)施損壞。1.4甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.5甲方未按約定維修房屋或設(shè)施。1.6第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金_______%的違約金。2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.3乙方造成房屋或設(shè)施損壞，除維修外，還應(yīng)支付實(shí)際修復(fù)費(fèi)用及_______%的違約金。2.4甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金_______%的違約金。2.5甲方未按約定維修房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及_______%的違約金。2.6第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金_______元。2.示例二：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.示例三：乙方造成房屋墻面損壞，實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用及_______%的違約金_______元。全文完。2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房產(chǎn)信息2.租賃物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除情況6.使用用途6.1房產(chǎn)使用限制6.2使用范圍6.3違規(guī)使用責(zé)任7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)限制8.3改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)程序9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3損壞賠償程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3解除或終止后的責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他附件14.合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.2出租方信息出租方名稱：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)設(shè)施：2.租賃物描述2.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址：交通情況：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：樓層：房間數(shù)量：2.4設(shè)施設(shè)備廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：電器設(shè)備：家具：網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：3.2租賃終止日期終止日期：3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：租金支付周期：4.2租金支付方式支付方式：支付賬戶：4.3逾期支付罰則逾期天數(shù)：逾期罰金比例：5.保證金5.1保證金金額保證金總額：5.2保證金退還條件退還條件：5.3保證金扣除情況扣除情況：6.使用用途6.1房產(chǎn)使用限制使用范圍：使用性質(zhì)：6.2使用范圍允許使用的活動(dòng)：禁止使用的活動(dòng)：6.3違規(guī)使用責(zé)任違規(guī)使用罰則：違規(guī)使用賠償：7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方維修責(zé)任維修范圍