2024版存量住宅買賣合同老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅買賣合同老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合作方信息3.合同標的3.1住宅概述3.2住宅位置3.3住宅面積3.4住宅現(xiàn)狀4.購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.購房條件與限制5.1購房條件5.2購房限制5.3購房程序6.老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作內(nèi)容6.1改造項目概述6.2合作方式6.3合作期限6.4合作目標7.合作方責任與義務7.1賣方責任與義務7.2買方責任與義務7.3合作方責任與義務8.項目進度與節(jié)點8.1項目啟動節(jié)點8.2項目實施節(jié)點8.3項目驗收節(jié)點8.4項目交付節(jié)點9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同中，“存量住宅”指已建成且未售出的住宅。1.1.2“老舊小區(qū)改造”指對老舊小區(qū)進行基礎設施、房屋結構、環(huán)境美化等方面的改造。1.1.3“社區(qū)更新”指對社區(qū)內(nèi)的公共設施、環(huán)境、居住條件等進行綜合提升。1.2術語解釋1.2.1“賣方”指擁有存量住宅所有權的自然人、法人或其他組織。1.2.2“買方”指購買存量住宅的自然人、法人或其他組織。1.2.3“合作方”指參與老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新項目的政府、企業(yè)或其他組織。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3合作方信息2.3.1合作方名稱：2.3.2合作方地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.合同標的3.1住宅概述3.1.1住宅地址：3.1.2住宅建筑面積：3.1.3住宅結構：3.2住宅位置3.2.1所在城市：3.2.2所在區(qū)域：3.2.3所在街道：3.3住宅面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4住宅現(xiàn)狀3.4.1房屋產(chǎn)權：3.4.2房屋質量：3.4.3房屋裝修情況：4.購買價格及支付方式4.1購買價格4.1.1購買總價：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2尾款支付方式：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.購房條件與限制5.1購房條件5.1.1買方具備購房資格；5.1.2買方具備支付購房款的能力；5.2購房限制5.2.1限制房屋用途；5.2.2限制房屋轉賣；5.3購房程序5.3.1購房申請；5.3.2購房合同簽訂；5.3.3房屋產(chǎn)權轉移登記：6.老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作內(nèi)容6.1改造項目概述6.1.1改造項目名稱：6.1.2改造項目內(nèi)容：6.2合作方式6.2.1合作模式：6.2.2合作主體：6.3合作期限6.3.1合作開始時間：6.3.2合作結束時間：6.4合作目標6.4.1改造目標：6.4.2社區(qū)更新目標：8.項目進度與節(jié)點8.1項目啟動節(jié)點8.1.1項目審批完成；8.1.2合作協(xié)議簽訂；8.2項目實施節(jié)點8.2.1設計階段完成；8.2.2施工階段開始；8.2.3施工階段完成；8.3項目驗收節(jié)點8.3.1驗收標準；8.3.2驗收程序；8.4項目交付節(jié)點8.4.1交付條件；8.4.2交付程序；8.4.3交付時間：9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序；9.2.2仲裁程序；9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商地點；9.3.2仲裁地點：10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付購房款；10.1.2賣方未按時交付房屋；10.1.3合作方未按時履行合作義務；10.2違約責任承擔10.2.1違約賠償；10.2.2違約金；10.3違約賠償方式10.3.1財務賠償；10.3.2其他賠償：11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更程序；11.1.2變更內(nèi)容；11.2合同解除11.2.1解除條件；11.2.2解除程序；11.3解除條件11.3.1買方違約；11.3.2賣方違約；11.3.3合作方違約：12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關審批手續(xù)完成；12.2合同終止條件12.2.1項目完成；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.3合同終止程序12.3.1終止通知；12.3.2終止手續(xù)：13.其他條款13.1法律適用13.1.1適用法律；13.1.2適用法規(guī)；13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)；13.2.2份數(shù)分配；13.3通知方式13.3.1通知形式；13.3.2通知送達；14.合同附件14.1附件一：購房合同；14.2附件二：老舊小區(qū)改造方案；14.3附件三：社區(qū)更新計劃；14.4附件四：相關審批文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、進行項目監(jiān)督等。15.2第三方的選擇與授權15.2.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應向其授權，明確其在合同中的職責和權利。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和協(xié)議約定履行職責，保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方的權利包括但不限于收費權、知情權、建議權等。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費用的一定比例。15.4.2第三方因故意或重大過失造成的損失，責任由其自行承擔。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應按照合作協(xié)議支付相應的服務費用。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守甲方的要求和指示，但甲方不得干預第三方的獨立判斷。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應按照合作協(xié)議支付相應的服務費用。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守乙方的要求和指示，但乙方不得干預第三方的獨立判斷。16.3第三方與甲乙雙方的合作關系16.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的介入應在合同簽訂前或合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。17.2第三方的介入應經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面合作協(xié)議。17.3第三方的介入應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量和效果。17.4第三方的介入費用應由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定的方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：包含買方、賣方的基本信息，房屋詳細信息，購買價格，支付方式，雙方權利義務等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.老舊小區(qū)改造方案詳細要求：包括改造項目的目標、范圍、實施步驟、時間表、資金預算、預期效果等內(nèi)容。說明：改造方案是指導老舊小區(qū)改造工作的文件，需詳細規(guī)劃改造內(nèi)容。3.社區(qū)更新計劃詳細要求：包括社區(qū)更新項目的目標、范圍、實施步驟、時間表、資金預算、預期效果等內(nèi)容。說明：社區(qū)更新計劃是指導社區(qū)更新工作的文件，需詳細規(guī)劃更新內(nèi)容。4.相關審批文件詳細要求：包括項目審批、土地使用、房屋產(chǎn)權等相關文件。說明：審批文件是項目合法性的證明，需確保所有文件齊全有效。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、地址、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方的職責和權利，確保第三方服務的有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體流程，有助于快速、公正地解決爭議。7.違約責任認定協(xié)議詳細要求：包括違約行為的種類、違約責任認定標準等內(nèi)容。說明：違約責任認定協(xié)議明確了違約行為的處理方式，有助于保護各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約支付：買方未按時支付購房款。違約交付：賣方未按時交付房屋。違約改造：合作方未按時履行改造義務。違約更新：合作方未按時履行更新義務。違約提供信息：第三方未提供真實、完整的信息。違約提供服務：第三方未提供符合協(xié)議要求的服務。2.責任認定標準違約支付：買方未按時支付購房款，應支付違約金，并承擔逾期利息。違約交付：賣方未按時交付房屋，應賠償買方因延遲交付造成的損失。違約改造：合作方未按時履行改造義務，應支付違約金，并承擔相應的賠償。違約更新：合作方未按時履行更新義務，應支付違約金，并承擔相應的賠償。違約提供信息：第三方未提供真實、完整的信息，應承擔相應的責任。違約提供服務：第三方未提供符合協(xié)議要求的服務，應賠償因此造成的損失。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期3天，應支付首付款金額的1%作為違約金，并承擔從逾期之日起至實際支付日止的銀行同期貸款利息。賣方未按時交付房屋，逾期30天，應賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于裝修費用、臨時租房費用等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。合作方未按時完成老舊小區(qū)改造，逾期6個月，應支付違約金，并承擔由此造成的其他損失，如延期交付房屋給買方帶來的損失等。全文完。2024版存量住宅買賣合同老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）2.住宅基本情況2.1住宅坐落地址2.2住宅產(chǎn)權信息2.3住宅面積2.4住宅結構2.5住宅設施及裝修情況3.轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.轉讓稅費及費用承擔4.1稅費及費用清單4.2費用承擔方4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.質量保證及瑕疵處理6.1質量保證期限6.2瑕疵定義及處理6.3保修責任及期限7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附件及補充協(xié)議11.2合同附件清單11.3其他約定事項12.合同附件12.1住宅產(chǎn)權證復印件12.2住宅裝修清單12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人簽名14.合同附件清單14.1附件1：住宅產(chǎn)權證復印件14.2附件2：住宅裝修清單14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息賣方名稱：_________________賣方住所：_________________賣方法定代表人：_________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息買方名稱：_________________買方住所：_________________買方法定代表人：_________________買方聯(lián)系電話：_________________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：_________________中介方住所：_________________中介方聯(lián)系人：_________________中介方聯(lián)系電話：_________________2.住宅基本情況2.1住宅坐落地址：_________________2.2住宅產(chǎn)權信息房屋所有權證號：_________________房屋產(chǎn)權性質：_________________房屋用途：_________________2.3住宅面積：_________________平方米2.4住宅結構：_________________2.5住宅設施及裝修情況基礎設施：_________________裝修情況：_________________3.轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款：人民幣_________________元整3.2支付方式：首付款：人民幣_________________元整，于____年____月____日前支付。尾款：人民幣_________________元整，于____年____月____日前支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.轉讓稅費及費用承擔4.1稅費及費用清單：契稅：_________________交易手續(xù)費：_________________其他稅費：_________________4.2費用承擔方：_________________4.3稅費繳納時間：____年____月____日前5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2交付方式：_________________5.3驗收標準及程序：驗收標準：_________________驗收程序：_________________5.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，買方有權要求賣方在____日內(nèi)修復或退還部分房款。6.質量保證及瑕疵處理6.1質量保證期限：____年____月____日至____年____月____日6.2瑕疵定義及處理：瑕疵定義：_________________瑕疵處理：_________________6.3保修責任及期限：_________________7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力事件定義：因地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，視為不可抗力事件。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行的，合同解除，雙方互不承擔責任。7.3違約責任及賠償：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件買方解除合同條件：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方提供虛假房屋信息；3.房屋存在重大質量問題；賣方解除合同條件：1.買方未按約定時間支付房款；2.買方提供虛假身份信息；3.買方拒絕按照合同約定驗收房屋。8.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應結清已發(fā)生的款項；房屋返還及費用退還；雙方應相互配合，處理合同解除或終止后的相關事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，任何一方可向____________仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》；9.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。11.其他約定事項11.1附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件清單：詳見本合同第14條“合同附件清單”；11.3其他約定事項：雙方在履行合同過程中如發(fā)生其他事宜，應友好協(xié)商解決。12.合同附件12.1住宅產(chǎn)權證復印件12.2住宅裝修清單12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點：_________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署人簽名：賣方代表簽名：_________________買方代表簽名：_________________14.合同附件清單14.1附件1：住宅產(chǎn)權證復印件14.2附件2：住宅裝修清單14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除賣方、買方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、擔保或者其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人指定的中介方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任。3.第三方責權利3.1第三方責任：第三方應按照協(xié)議約定，履行合同中約定的義務。第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行其義務。第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務：第三方應按照合同約定，保證其提供的專業(yè)服務的質量和效果。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。4.3第三方責任限額最高不超過合同總價款的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。第三方未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。第三方未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方與中介方的劃分：中介方作為合同當事人指定的第三方，其權利義務由中介方協(xié)議約定。中介方與第三方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方協(xié)議修改本合同中涉及第三方責任的條款。6.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向____________仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。7.3如仲裁不成，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，應在本合同及第三方協(xié)議中予以明確。8.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方結清已發(fā)生的款項，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的住宅產(chǎn)權證復印件，包含封面、扉頁、權利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件1用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，以及賣方對該房屋享有完全的處分權。2.住宅裝修清單要求：詳細列出住宅內(nèi)所有裝修項目的名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：附件2用于明確住宅裝修情況，作為雙方驗收房屋的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明已按約定支付房款。說明：附件3用于證明甲乙雙方的付款行為，作為合同履行的重要憑證。4.其他相關文件要求：包括但不限于房屋交易合同、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、相關稅費繳納憑證等。說明：附件4包含其他可能涉及的相關文件，用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；房屋存在重大質量問題。1.2買方違約行為：未按約定時間支付房款；提供虛假身份信息；拒絕按照合同約定驗收房屋。2.責任認定標準：2.1賣方違約責任：未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金金額為____元/天。提供虛假房屋信息的，應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。房屋存在重大質量問題的，應修復房屋或退還部分房款。2.2買方違約責任：未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為____元/天。提供虛假身份信息的，應承擔相應的法律責任。拒絕按照合同約定驗收房屋的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付____元違約金。3.2買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按計劃進行房屋過戶。買方應向賣方支付____元違約金。3.3房屋存在嚴重質量問題，影響正常居住。賣方應修復房屋，或退還買方部分房款。全文完。2024版存量住宅買賣合同老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權信息2.2.房屋位置信息2.3.房屋結構信息3.老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新相關內(nèi)容3.1.改造范圍3.2.改造內(nèi)容3.3.改造時間4.改造費用及支付方式4.1.改造費用總額4.2.支付比例及時間節(jié)點4.3.支付方式5.房屋產(chǎn)權變更及過戶手續(xù)5.1.房屋產(chǎn)權變更手續(xù)5.2.過戶手續(xù)5.3.過戶費用及支付方式6.交付條件及交付時間6.1.交付條件6.2.交付時間6.3.交付方式7.違約責任7.1.出賣人違約責任7.2.買受人違約責任7.3.違約金計算方式8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限8.3.爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及履行期限10.1.合同生效條件10.2.合同履行期限10.3.合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1.知識產(chǎn)權及保密條款11.2.知識產(chǎn)權及專利權歸屬11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.房屋產(chǎn)權證復印件12.2.改造方案及效果圖12.3.其他相關文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱：__________1.1.2.出賣人住所：__________1.1.3.出賣人法定代表人：__________1.1.4.出賣人聯(lián)系電話：__________1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱：__________1.2.2.買受人住所：__________1.2.3.買受人法定代表人：__________1.2.4.買受人聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權信息2.1.1.房屋產(chǎn)權證號：__________2.1.2.房屋所有權人：__________2.1.3.房屋面積：__________平方米2.1.4.房屋用途：__________2.2.房屋位置信息2.2.1.所在小區(qū)名稱：__________2.2.2.所在樓棟及單元：__________2.2.3.所在樓層及門牌號：__________2.3.房屋結構信息2.3.1.建筑結構：__________2.3.2.建筑年代：__________2.3.3.建筑面積：__________平方米3.老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新相關內(nèi)容3.1.改造范圍3.1.1.改造區(qū)域：__________3.1.2.改造內(nèi)容：__________3.1.3.改造目標：__________3.2.改造內(nèi)容3.2.1.外墻保溫3.2.2.屋頂防水3.2.3.公共設施更新3.2.4.綠化景觀提升3.3.改造時間3.3.1.改造開始時間：__________3.3.2.改造結束時間：__________4.改造費用及支付方式4.1.改造費用總額：__________元4.2.支付比例及時間節(jié)點4.2.1.首次支付比例：__________%，支付時間：__________4.2.2.第二次支付比例：__________%，支付時間：__________4.2.3.第三次支付比例：__________%，支付時間：__________4.3.支付方式4.3.1.銀行轉賬4.3.2.現(xiàn)金支付5.房屋產(chǎn)權變更及過戶手續(xù)5.1.房屋產(chǎn)權變更手續(xù)5.1.1.出賣人需配合辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)5.1.2.買受人需支付房屋產(chǎn)權變更手續(xù)費5.2.過戶手續(xù)5.2.1.出賣人需協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.2.2.買受人需支付過戶稅費5.3.過戶費用及支付方式5.3.1.過戶稅費總額：__________元5.3.2.支付方式：__________6.交付條件及交付時間6.1.交付條件6.1.1.改造工程完工并驗收合格6.1.2.房屋產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢6.2.交付時間6.2.1.改造工程完工后__________個工作日內(nèi)6.2.2.房屋產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)7.違約責任7.1.出賣人違約責任7.1.1.未按約定時間支付改造費用，每逾期一日，應向買受人支付__________元的違約金7.1.2.未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付__________元的違約金7.2.買受人違約責任7.2.1.未按約定時間支付改造費用，每逾期一日，應向出賣人支付__________元的違約金7.2.2.未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付__________元的違約金7.3.違約金計算方式7.3.1.違約金按逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算7.3.2.違約金總額不超過合同總金額的__________%8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2.爭議解決期限8.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內(nèi)達成和解8.2.2.若協(xié)商不成，雙方應在__________日內(nèi)向法院提起訴訟8.3.爭議解決費用8.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2.若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可協(xié)商分擔9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.1.1.出賣人未按約定支付改造費用，買受人有權解除合同9.1.2.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)，出賣人有權解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.改造工程完工且驗收合格9.2.2.房屋產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢9.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同10.合同生效及履行期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同經(jīng)公證或鑒證10.2.合同履行期限10.2.1.合同自生效之日起至改造工程完工且驗收合格之日止10.2.2.合同履行期限最長不超過__________年11.其他約定事項11.1.知識產(chǎn)權及保密條款11.1.1.雙方對本合同內(nèi)容保密11.1.2.雙方不得泄露對方商業(yè)秘密11.2.知識產(chǎn)權及專利權歸屬11.2.1.合同中未涉及的技術、工藝、產(chǎn)品等知識產(chǎn)權歸雙方共同所有11.2.2.若涉及專利權，專利權歸專利申請方所有11.3.合同附件11.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力改造方案及效果圖改造費用明細雙方簽字蓋章頁12.合同附件清單12.1.房屋產(chǎn)權證復印件12.2.改造方案及效果圖12.3.雙方簽字蓋章頁12.4.銀行轉賬憑證12.5.爭議解決協(xié)議（如有）13.合同簽署日期及地點13.1.合同簽署日期：__________13.2.合同簽署地點：__________14.合同份數(shù)及效力14.1.合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應資質和能力的第三方參與合同的相關活動。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.提供咨詢服務，包括但不限于市場調(diào)研、風險評估、法律咨詢等；15.2.2.協(xié)助甲乙雙方進行談判和協(xié)商；15.2.3.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；15.2.4.提供技術支持或專業(yè)服務。16.第三方介入的條件及程序16.1.1.第三方具備相應的資質和能力；16.1.2.甲乙雙方均同意第三方介入；16.1.3.第三方同意遵守本合同的約定。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜；16.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.3.《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責任及義務17.1.第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行相應的責任和義務。17.2.第三方的責任和義務包括但不限于：17.2.1.嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得泄露商業(yè)秘密；17.2.2.獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；17.2.3.及時向甲乙雙方報告合同履行情況；17.2.4.在第三方介入范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。18.第三方的權利18.1.1.收取合理的服務費用；18.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3.在必要時，可向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方責任