2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)交易雙方2.2擔(dān)保方信息2.3免責(zé)方信息3.房地產(chǎn)交易概況3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易價(jià)格3.3交易時(shí)間4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保責(zé)任5.免責(zé)條款5.1免責(zé)范圍5.2免責(zé)條件5.3免責(zé)責(zé)任6.交易流程6.1交易雙方權(quán)利義務(wù)6.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交易流程注意事項(xiàng)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)交易合同9.2擔(dān)保合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2擔(dān)保方：指在房地產(chǎn)交易中提供擔(dān)保的一方。1.1.3免責(zé)方：指在房地產(chǎn)交易中承擔(dān)免責(zé)責(zé)任的一方。1.1.4交易雙方：指進(jìn)行房地產(chǎn)交易的買賣雙方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，若合同中沒有明確定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)交易雙方2.1.1甲方（出賣方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。2.1.2乙方（買受方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。2.2擔(dān)保方信息2.2.1擔(dān)保方：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。2.3免責(zé)方信息2.3.1免責(zé)方：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。3.房地產(chǎn)交易概況3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]。3.1.2房地產(chǎn)面積：[面積]平方米。3.1.3房地產(chǎn)用途：[用途]。3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.3交易時(shí)間3.3.1交易時(shí)間：[具體日期]。4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保方以[擔(dān)保方式]為本合同提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.3擔(dān)保金額4.3.1擔(dān)保金額為人民幣[金額]元整。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)因甲方未履行本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.免責(zé)條款5.1免責(zé)范圍5.1.1免責(zé)方在本合同約定的免責(zé)范圍內(nèi)，不對因甲方未履行本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2免責(zé)條件5.2.1免責(zé)方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等非自身原因?qū)е聼o法履行義務(wù)時(shí)，可免除相應(yīng)的責(zé)任。5.3免責(zé)責(zé)任5.3.1免責(zé)方在免責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任免除，不影響本合同其他條款的效力。6.交易流程6.1交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方支付交易價(jià)格。6.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1[具體日期]：雙方簽訂本合同。6.2.2[具體日期]：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2.3[具體日期]：乙方向甲方支付交易價(jià)格。6.3交易流程注意事項(xiàng)6.3.1雙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.2雙方應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2雙方簽署本合同后，按照約定履行完畢各自的義務(wù)，合同正式生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.合同附件9.1房地產(chǎn)交易合同9.1.1房地產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2擔(dān)保合同9.2.1擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，應(yīng)在本合同中列明。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同于[具體日期]簽署。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。10.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。10.3.3擔(dān)保方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。10.3.4免責(zé)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.合同履行11.1履行期限11.1.1本合同自生效之日起至[具體日期]止。11.2履行方式11.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，將房地產(chǎn)交付給乙方。11.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。11.3履行地點(diǎn)11.3.1履行地點(diǎn)為[具體地址]。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定；第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定；第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方與免責(zé)方的關(guān)系：免責(zé)方對本合同約定的免責(zé)范圍不因第三方介入而改變；第三方對免責(zé)方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入過程中的保密義務(wù)；第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入本合同，可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對可能發(fā)生的合同變更進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的合同終止19.1合同終止第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方無法繼續(xù)合作；不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。說明：此合同是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方提供擔(dān)保的方式、期限、金額以及擔(dān)保責(zé)任。說明：此合同是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：此合同是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告作為附件，用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此證明文件作為附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：此文件作為附件，用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。示例說明：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的5%作為違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，則應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的5%作為違約金。違約行為三：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。違約行為四：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書的定義1.2協(xié)議書的適用范圍1.3協(xié)議書的生效條件2.房地產(chǎn)交易的概述2.1房地產(chǎn)交易的標(biāo)的物2.2房地產(chǎn)交易的雙方2.3房地產(chǎn)交易的流程3.擔(dān)保責(zé)任的約定3.1擔(dān)保人的定義3.2擔(dān)保人的責(zé)任3.3擔(dān)保責(zé)任的免除條件4.免責(zé)條款的具體內(nèi)容4.1免責(zé)事由4.2免責(zé)條件的具體規(guī)定4.3免責(zé)期限5.協(xié)議書的變更與解除5.1協(xié)議書的變更程序5.2協(xié)議書的解除條件5.3協(xié)議書的解除程序6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的途徑6.3爭議解決的法律適用7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.通知與送達(dá)8.1通知的定義8.2通知的方式8.3通知的送達(dá)9.保密條款9.1保密的定義9.2保密內(nèi)容的范圍9.3保密責(zé)任的承擔(dān)10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的存續(xù)期限11.合同的附件及補(bǔ)充11.1附件的定義11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的解釋12.1合同條款的解釋原則12.2合同條款的適用12.3合同條款的變更13.合同的執(zhí)行與監(jiān)督13.1合同執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)制13.2合同執(zhí)行的期限13.3合同執(zhí)行的責(zé)任14.合同的其他約定14.1合同的簽署14.2合同的修改14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書的定義本協(xié)議書是指甲乙雙方就房地產(chǎn)交易過程中，為保證交易順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的具有法律效力的書面文件。1.2協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于買賣、租賃等。1.3協(xié)議書的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方約定的房地產(chǎn)交易過程中具有約束力。第二條房地產(chǎn)交易的概述2.1房地產(chǎn)交易的標(biāo)的物2.2房地產(chǎn)交易的雙方甲方（賣方）：_________，法定代表人：_________；乙方（買方）：_________，法定代表人：_________。2.3房地產(chǎn)交易的流程房地產(chǎn)交易的流程包括但不限于：簽訂本協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、支付購房款等。第三條擔(dān)保責(zé)任的約定3.1擔(dān)保人的定義在本協(xié)議中，擔(dān)保人是指為甲方提供擔(dān)保的第三方。3.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保責(zé)任的免除條件1.甲方按照本協(xié)議約定履行了其義務(wù)；2.乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未提出異議；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他免除條件。第四條免責(zé)條款的具體內(nèi)容4.1免責(zé)事由1.不可抗力事件；2.甲方在合理期限內(nèi)無法控制的原因；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由。4.2免責(zé)條件的具體規(guī)定免責(zé)事由發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3免責(zé)期限免責(zé)期限自免責(zé)事由發(fā)生之日起計(jì)算，至甲方恢復(fù)履行能力之日止。第五條協(xié)議書的變更與解除5.1協(xié)議書的變更程序本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2協(xié)議書的解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3協(xié)議書的解除程序協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第六條爭議解決方式6.1爭議解決的原則甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。6.2爭議解決的途徑爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的定義本協(xié)議所稱違約責(zé)任，是指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.支付對方因此遭受的實(shí)際損失；2.支付對方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本協(xié)議約定及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條通知與送達(dá)8.1通知的定義本協(xié)議項(xiàng)下的通知是指一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定向另一方發(fā)出的書面或電子形式的通告。8.2通知的方式1.郵寄：以掛號(hào)信形式寄送至對方提供的地址；2.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；3.當(dāng)面交付：由一方親自或通過代理人向?qū)Ψ街苯咏桓丁?.3通知的送達(dá)1.郵寄的通知自郵件投遞之日起視為送達(dá)；2.電子郵件的通知自發(fā)送成功，且發(fā)送方收到對方確認(rèn)收件通知之日起視為送達(dá)；3.當(dāng)面交付的通知自交付之日起視為送達(dá)。第九條保密條款9.1保密的定義在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密內(nèi)容的范圍1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.房地產(chǎn)交易的具體細(xì)節(jié)；3.雙方的商業(yè)秘密；4.任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方信息。9.3保密責(zé)任的承擔(dān)1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件1.房地產(chǎn)交易完成，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出終止；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的存續(xù)期限本協(xié)議的存續(xù)期限自生效之日起至合同終止條件成就之日止。第十一條合同的附件及補(bǔ)充11.1附件的定義本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，但不得與本協(xié)議條款相抵觸。11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋原則本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。12.2合同條款的適用本協(xié)議條款的適用應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.3合同條款的變更本協(xié)議條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的執(zhí)行與監(jiān)督13.1合同執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2合同執(zhí)行的期限本協(xié)議的執(zhí)行期限自生效之日起至合同終止條件成就之日止。13.3合同執(zhí)行的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；2.一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的其他約定14.1合同的簽署本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的分類1.服務(wù)提供方：直接為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的第三方；2.協(xié)助方：為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)的第三方；3.監(jiān)督方：對房地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任1.服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.協(xié)助方應(yīng)按照合同約定提供輔助性服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；3.監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。2.2權(quán)利1.服務(wù)提供方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.協(xié)助方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.監(jiān)督方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督。2.3利益1.服務(wù)提供方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；2.協(xié)助方有權(quán)獲得約定的輔助性服務(wù)費(fèi)用；3.監(jiān)督方有權(quán)獲得約定的監(jiān)督費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的程序1.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；2.第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；3.第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定1.服務(wù)提供方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定；2.協(xié)助方的責(zé)任限額由雙方在輔助服務(wù)合同中約定；3.監(jiān)督方的責(zé)任限額由雙方在監(jiān)督服務(wù)合同中約定。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的主體地位，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2責(zé)任劃分1.第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲乙雙方在交易過程中發(fā)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。5.3利益劃分1.第三方獲得的收益來源于約定的服務(wù)費(fèi)用；2.甲乙雙方獲得的收益來源于房地產(chǎn)交易本身。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改的條件1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.修改后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。6.2合同修改的程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議；2.修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決原則。7.2爭議解決的途徑1.甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件1.房地產(chǎn)交易完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)；2.第三方完成其服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止的程序1.第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同；2.合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；房屋的附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施；房屋的權(quán)屬證明文件。2.附件二：第三方服務(wù)合同要求：第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；第三方的資質(zhì)證明；第三方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)交易流程圖要求：房地產(chǎn)交易的基本步驟；各步驟的時(shí)間安排；各步驟的參與方及責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議要求：保密內(nèi)容的范圍；保密期限；違反保密協(xié)議的責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：對本合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容；補(bǔ)充或修改內(nèi)容的生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；b.提供虛假信息，導(dǎo)致交易；c.未按約定支付購房款。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購房款；b.提供虛假信息，導(dǎo)致交易；c.未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。第三方違約：a.未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.未按約定時(shí)間完成協(xié)助或監(jiān)督工作；c.提供虛假信息，導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：a.未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、貸款利息等；b.提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失；c.未按約定支付購房款：支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購房款：支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%；b.提供虛假信息：賠償甲方因此遭受的損失；c.未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶：賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：a.未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b.未按約定時(shí)間完成協(xié)助或監(jiān)督工作：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%；c.提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受的損失包括過戶費(fèi)用和貸款利息，甲方應(yīng)賠償乙方損失總額的_____%。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3房地產(chǎn)交易時(shí)間3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.免責(zé)條款4.1免責(zé)條件4.2免責(zé)范圍4.3免責(zé)程序5.協(xié)議履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同9.2房地產(chǎn)交易合同9.3其他相關(guān)文件10.協(xié)議變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（受益人）：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：____________________支付方式：____________________2.3房地產(chǎn)交易時(shí)間交易時(shí)間：____________________第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人保證在協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方在房地產(chǎn)交易過程中因甲方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保范圍（1）因甲方未按約定支付交易價(jià)款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（2）因甲方未按約定辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條免責(zé)條款4.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行的。4.2免責(zé)范圍（1）因甲方未按約定支付交易價(jià)款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（2）因甲方未按約定辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.3免責(zé)程序如發(fā)生免責(zé)情況，擔(dān)保人應(yīng)在收到乙方書面通知之日起10日內(nèi)，書面確認(rèn)免責(zé)事宜。第五條協(xié)議履行5.1履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為協(xié)議雙方住所地。5.3履行方式本協(xié)議履行方式為一次性履行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付交易價(jià)款的；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的；（3）甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%。6.3違約責(zé)任賠償甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在30日內(nèi)解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同本合同附件一為房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2房地產(chǎn)交易合同本合同附件二為房地產(chǎn)交易合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易價(jià)款支付憑證等。第十條協(xié)議變更10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序（1）一方提出變更請求，另一方收到請求后應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。10.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。第十一條協(xié)議解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除請求，另一方收到請求后應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就解除事宜達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。11.3解除通知解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方知曉解除內(nèi)容。第十二條通知送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對方住所地；（2）電子郵件：發(fā)送至對方電子郵箱；（3）其他方式：雙方約定的其他送達(dá)方式。12.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2合同解釋爭議如對本合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院解釋。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額確定。2.2若第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和履行情況。3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同履行的真實(shí)性和合法性。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采