2024版住房按揭貸款保險(xiǎn)及房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款保險(xiǎn)及房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.貸款人信息2.1貸款人姓名及身份證號(hào)碼2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款用途4.保險(xiǎn)信息4.1保險(xiǎn)類型4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)性質(zhì)5.3房產(chǎn)價(jià)值5.4交易雙方信息6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式7.保險(xiǎn)費(fèi)繳納與支付7.1保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式7.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間7.3保險(xiǎn)費(fèi)逾期處理8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記時(shí)間9.3登記費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同通知14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1貸款人：指向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房按揭貸款的自然人。1.1.2金融機(jī)構(gòu)：指提供住房按揭貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.3保險(xiǎn)：指根據(jù)本合同約定，由貸款人為其貸款提供的住房按揭貸款保險(xiǎn)。1.1.4房產(chǎn)：指貸款人購(gòu)買(mǎi)的用于居住的房屋。1.1.5房產(chǎn)交易：指貸款人與賣(mài)方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律行為。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于貸款人在金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的住房按揭貸款。1.2.2本合同適用于貸款人為其貸款購(gòu)買(mǎi)的住房按揭貸款保險(xiǎn)。1.2.3本合同適用于貸款人與賣(mài)方之間的房產(chǎn)交易。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清或房產(chǎn)交易完成之日止。第二條貸款人信息2.1貸款人姓名及身份證號(hào)碼2.1.1貸款人姓名：2.1.2貸款人身份證號(hào)碼：110101199003072.2貸款人聯(lián)系方式2.2.1聯(lián)系電話：138001380002.3貸款人住址2.3.1住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：20年3.3利率及還款方式3.3.1利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.3.2還款方式：等額本息還款法3.4貸款用途3.4.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)住房第四條保險(xiǎn)信息4.1保險(xiǎn)類型4.1.1保險(xiǎn)類型：住房按揭貸款保險(xiǎn)4.2保險(xiǎn)金額4.2.1保險(xiǎn)金額：與貸款金額相同，即人民幣100萬(wàn)元整4.3保險(xiǎn)期限4.3.1保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同，即20年4.4保險(xiǎn)費(fèi)用4.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算，每年人民幣5,000元整第五條房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)地址5.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)5.2房產(chǎn)性質(zhì)5.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅5.3房產(chǎn)價(jià)值5.3.1房產(chǎn)價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整5.4交易雙方信息5.4.1賣(mài)方姓名：5.4.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：11010119850308第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款人提供符合金融機(jī)構(gòu)要求的貸款申請(qǐng)材料。6.1.2金融機(jī)構(gòu)審核通過(guò)貸款申請(qǐng)。6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.2.1貸款發(fā)放時(shí)間為貸款申請(qǐng)審核通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.3貸款支付方式6.3.1貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付給賣(mài)方。第七條保險(xiǎn)費(fèi)繳納與支付7.1保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式7.1.1保險(xiǎn)費(fèi)由貸款人按照保險(xiǎn)條款規(guī)定繳納。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間為每年同一天。7.3保險(xiǎn)費(fèi)逾期處理7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)逾期繳納，保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算，按照國(guó)家規(guī)定稅率繳納。8.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.1.3個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)和持有時(shí)間，按照國(guó)家規(guī)定稅率繳納。8.2稅費(fèi)金額8.2.1契稅：人民幣30,000元整。8.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣5,000元整。8.2.3個(gè)人所得稅：人民幣20,000元整。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1契稅：在房產(chǎn)交易合同簽訂后30日內(nèi)繳納。8.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：在房產(chǎn)交易合同簽訂后30日內(nèi)繳納。8.3.3個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)交易合同簽訂后30日內(nèi)繳納。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.1.1貸款人應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后30日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記時(shí)間9.2.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.3登記費(fèi)用9.3.1登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，貸款人承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1貸款人未按合同約定償還貸款本金或利息。10.1.2保險(xiǎn)合同因保險(xiǎn)事故發(fā)生而解除。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2房產(chǎn)交易完成，貸款人取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余貸款、保險(xiǎn)和房產(chǎn)交易事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1貸款人未按合同約定償還貸款本金或利息。11.1.2保險(xiǎn)人未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1貸款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)支付違約金。11.2.2保險(xiǎn)人未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括貸款合同、保險(xiǎn)合同、房產(chǎn)交易合同等。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同通知13.3.1任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)審核通過(guò)。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。14.3合同生效時(shí)間14.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為貸款人、金融機(jī)構(gòu)或房產(chǎn)交易提供服務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)金融機(jī)構(gòu)造成的損失，其責(zé)任由金融機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。5.3.2第三方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.1.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。8.2.2服務(wù)驗(yàn)收合格后，雙方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入的后續(xù)處理9.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.1.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議和本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確貸款人、金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是本合同的重要組成部分，用于明確貸款人、保險(xiǎn)公司之間的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)價(jià)值、交易雙方信息、稅費(fèi)繳納等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是本合同的重要組成部分，用于明確貸款人、賣(mài)方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方、甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等詳細(xì)信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是本合同的重要組成部分，用于證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：包含登記時(shí)間、登記費(fèi)用、登記機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是本合同的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付憑證等詳細(xì)信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是本合同的重要組成部分，用于證明違約金已按照合同約定支付。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是本合同的重要組成部分，用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為貸款人未按合同約定償還貸款本金或利息。金融機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。賣(mài)方未按合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)。買(mǎi)方未按合同約定支付房款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算。金融機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。賣(mài)方未按合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例貸款人逾期還款5天，應(yīng)支付逾期利息500元。金融機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的利息損失1,000元。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失2,000元。賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失3,000元。買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金5,000元。全文完。2024版住房按揭貸款保險(xiǎn)及房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)范圍3.2保險(xiǎn)期限3.3保險(xiǎn)費(fèi)率3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.房產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)管6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3還款責(zé)任6.4違約責(zé)任7.保險(xiǎn)理賠7.1理賠條件7.2理賠程序7.3理賠金額7.4理賠期限8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：銀行股份有限公司（2）乙方：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條貸款基本信息2.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款期限（1）貸款期限：年2.3貸款利率（1）貸款利率：年利率%2.4還款方式（1）還款方式：等額本息還款法第三條保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)范圍（1）保險(xiǎn)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。3.2保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致3.3保險(xiǎn)費(fèi)率（1）保險(xiǎn)費(fèi)率：按銀行規(guī)定執(zhí)行3.4保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因?qū)е路课輷p失，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第四條房產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)4.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)面積：平方米4.3房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：住宅4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證書(shū)第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方在收到乙方提供的全部資料并審核無(wú)誤后，按照合同約定發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序（1）甲方在收到乙方提供的全部資料后，進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知乙方領(lǐng)取貸款。5.3貸款使用范圍（1）貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。5.4貸款使用監(jiān)管（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。第六條還款責(zé)任6.1還款期限（1）還款期限：從貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止。6.2還款方式（1）還款方式：等額本息還款法，每月償還金額固定。6.3還款責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。6.4違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并追究乙方違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果，稅費(fèi)由買(mǎi)方（乙方）承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納（1）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等情況。9.2合同終止條件（1）合同終止條件：包括但不限于貸款全部還清、房產(chǎn)過(guò)戶完成等情況。9.3解除及終止程序（1）解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)繳納稅費(fèi)、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償（1）違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限（1）合同期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。12.3合同續(xù)簽（1）合同續(xù)簽：在合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式（1）通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同附件（1）合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、保險(xiǎn)合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（2）如無(wú)約定，責(zé)任限額由元人民幣起。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方解除（1）如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。（2）第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3如補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：這是房產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)確保所有信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：這是貸款關(guān)系的法律文件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：這是保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件，明確了保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任和甲乙雙方的保險(xiǎn)權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：這是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：這是乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)明細(xì)，應(yīng)確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確無(wú)誤。6.甲方貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、收款賬戶等信息。說(shuō)明：這是證明甲方已向乙方發(fā)放貸款的文件，是乙方還款的依據(jù)。7.乙方還款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：這是乙方還款的詳細(xì)安排，有助于雙方監(jiān)控還款進(jìn)度。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：這是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。提供虛假貸款資料。未按規(guī)定監(jiān)督貸款使用。乙方違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。提供虛假房產(chǎn)信息。未按規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。若甲方提供虛假貸款資料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按規(guī)定監(jiān)督貸款使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金。若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放日期為1月5日，甲方應(yīng)支付乙方3天的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日繳納稅費(fèi)，但實(shí)際繳納日期為1月10日，乙方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付9天的滯納金。全文完。2024版住房按揭貸款保險(xiǎn)及房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)類型3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)費(fèi)用3.5保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.房產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)坐落地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)交易價(jià)格4.5房產(chǎn)交易時(shí)間5.貸款發(fā)放條件5.1房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果5.2保險(xiǎn)合同生效5.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間及金額6.2違約責(zé)任6.3貸款提前還款6.4貸款逾期7.保險(xiǎn)責(zé)任與義務(wù)7.1保險(xiǎn)事故處理7.2保險(xiǎn)金賠付7.3保險(xiǎn)合同解除8.房產(chǎn)交易責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2保險(xiǎn)違約責(zé)任10.3房產(chǎn)交易違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]通訊地址：[乙方通訊地址]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計(jì)算。2.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。2.5還款期限還款期限：[還款期限，如每月、每季度等]。3.保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：[保險(xiǎn)類型，如房貸保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等]。3.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣[保險(xiǎn)金額]元整。3.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自[保險(xiǎn)生效日期]起至[保險(xiǎn)到期日期]止。3.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣[保險(xiǎn)費(fèi)用]元整。3.5保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍：[詳細(xì)列出保險(xiǎn)責(zé)任范圍，如意外身故、疾病身故、房屋損毀等]。4.房產(chǎn)交易基本信息4.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。4.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.4房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[房產(chǎn)交易價(jià)格]元整。4.5房產(chǎn)交易時(shí)間房產(chǎn)交易時(shí)間：[房產(chǎn)交易具體日期]。5.貸款發(fā)放條件5.1房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元整。5.2保險(xiǎn)合同生效保險(xiǎn)合同生效：自[保險(xiǎn)合同生效日期]起生效。5.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢相關(guān)手續(xù)辦理完畢：雙方已辦理完畢所有必要的貸款發(fā)放手續(xù)。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間及金額還款時(shí)間及金額：按照約定的還款方式和期限，每月/每季度支付[還款金額]元。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：如一方未按時(shí)還款，應(yīng)向另一方支付[違約金比例]的違約金。6.3貸款提前還款貸款提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。6.4貸款逾期貸款逾期：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.房產(chǎn)交易責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)過(guò)戶文件后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)自交易合同簽訂之日起，依法轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方不得以任何理由干涉或阻撓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式在合同附件中詳細(xì)列明。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同變更或解除自雙方簽字之日起生效。10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)還款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息、罰息及律師費(fèi)等費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)合同違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償金。10.3房產(chǎn)交易違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的通訊地址。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或合同約定的終止條件成就。13.3合同解除條件合同解除條件如第九條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)；d)律師事務(wù)所；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明。a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因違反合同約定而造成的甲乙雙方的損失；c)第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。a)第三方的基本信息；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；c)第三方的責(zé)任和義務(wù)；d)第三方的費(fèi)用和支付方式；e)第三方的退出機(jī)制；f)第三方的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；b)第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入的必要性及合理性；b)第三方介入的具體時(shí)間及期限；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；d)第三方介入的成果及責(zé)任；e)第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。6.第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方