2024版店鋪租賃申請書及租賃期限調(diào)整規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店鋪租賃申請書及租賃期限調(diào)整規(guī)定本合同目錄一覽1.申請書基本要求1.1申請書格式1.2申請書內(nèi)容1.3申請書提交方式2.租賃合同簽訂流程2.1申請審核2.2租賃合同簽訂2.3租賃合同生效3.租賃期限調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用禁止事項6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3保養(yǎng)要求7.租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.水電費用8.1費用承擔(dān)8.2費用結(jié)算8.3費用爭議處理9.商標(biāo)及廣告9.1商標(biāo)使用9.2廣告發(fā)布9.3廣告費用承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條申請書基本要求1.1申請書格式申請書應(yīng)采用甲方提供的統(tǒng)一格式，包括但不限于店鋪名稱、申請人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃意向、租賃期限、租金預(yù)算等基本信息。1.2申請書內(nèi)容申請書內(nèi)容應(yīng)真實、完整，包括但不限于申請人的經(jīng)營計劃、店鋪裝修方案、預(yù)計開業(yè)時間等。1.3申請書提交方式申請人應(yīng)將填寫完整的申請書及相關(guān)證明材料提交至甲方指定的地點或通過甲方認(rèn)可的電子渠道。第二條租賃合同簽訂流程2.1申請審核甲方收到申請書后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知申請人。2.2租賃合同簽訂經(jīng)審核通過的申請人，應(yīng)在接到甲方通知后十個工作日內(nèi)與甲方簽訂租賃合同。2.3租賃合同生效租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計算。第三條租賃期限調(diào)整3.1調(diào)整條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整條件包括但不限于市場環(huán)境變化、店鋪經(jīng)營需要等。3.2調(diào)整程序租賃期限調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確調(diào)整后的期限。3.3調(diào)整期限租賃期限調(diào)整后，新的租賃期限不得超過原合同約定的最長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)店鋪位置、面積等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式租金應(yīng)按月支付，支付日期為每月的15日，如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日支付。4.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。第五條租賃物使用5.1使用范圍租賃物僅限于申請人在租賃合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)使用。5.2使用要求申請人應(yīng)合理使用租賃物，保持其原有狀況，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能。5.3使用禁止事項申請人不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物日常維修由申請人負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)日常維修費用由申請人承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3保養(yǎng)要求申請人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定租賃物損壞由雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度及市場價值確定。7.3賠償程序申請人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后五個工作日內(nèi)通知甲方，并按約定進(jìn)行賠償。第八條水電費用8.1費用承擔(dān)水電費用按實際使用量計算，由申請人承擔(dān)。8.2費用結(jié)算水電費用每月結(jié)算一次，申請人應(yīng)在收到結(jié)算通知后的五個工作日內(nèi)支付。8.3費用爭議處理如對水電費用結(jié)算有異議，申請人應(yīng)在收到結(jié)算通知后的十個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條商標(biāo)及廣告9.1商標(biāo)使用申請人使用甲方商標(biāo)需事先取得甲方書面同意，并遵守甲方商標(biāo)使用規(guī)范。9.2廣告發(fā)布申請人發(fā)布廣告需符合相關(guān)法律法規(guī)，并事先告知甲方，甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。9.3廣告費用承擔(dān)廣告費用由申請人自行承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十一條違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定一方違反合同約定，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議處理違約爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序訴訟解決爭議時，雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議租賃合同補充協(xié)議用于補充合同中的未盡事宜。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行或爭議解決需要，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，邀請第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條乙方增加條款及說明2.1乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第三條甲方增加條款及說明3.1甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和風(fēng)險程度等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，獨立開展服務(wù)或協(xié)助工作；（3）要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）對在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的甲方和乙方信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式通知。第七條第三方介入程序7.1甲方和乙方協(xié)商一致后，確定需要第三方介入的事項。7.2甲方和乙方共同邀請第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。7.4第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。第八條第三方介入爭議解決8.1甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)與本合同履行相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度、損壞情況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，為合同履行提供依據(jù)。2.租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜進(jìn)行補充，包括但不限于租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少合同履行中的爭議。3.申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括申請人的基本信息、租賃意向、租金預(yù)算、經(jīng)營計劃等。說明：申請書是乙方提出租賃申請的正式文件，有助于甲方了解乙方的租賃需求和經(jīng)營能力。4.身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，用于證明申請人和乙方的合法身份。說明：身份證明是乙方合法經(jīng)營和租賃的必要條件，有助于甲方核實乙方身份。5.水電費結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括水電費的使用量、費用、支付日期等信息。說明：水電費結(jié)算單是乙方支付水電費用的憑證，有助于甲方核對水電費用的正確性。6.廣告發(fā)布審核表詳細(xì)要求：審核表應(yīng)包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時間、發(fā)布地點等信息。說明：廣告發(fā)布審核表用于甲方對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的租金支付日期前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。示例說明：若乙方在每月15日前未支付租金，則從第16日起每日向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的一扇門，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日之前，將租賃物交付乙方使用，逾期未交付的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。示例說明：若甲方在合同約定的租賃期限開始日之后五日內(nèi)未交付租賃物，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。示例說明：若乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人使用，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：雙方未按照約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決程序處理爭議，未按照約定履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若雙方發(fā)生爭議，但未按照合同約定的爭議解決程序處理，則雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版店鋪租賃申請書及租賃期限調(diào)整規(guī)定1本合同目錄一覽1.申請書基本信息1.1申請店鋪名稱1.2申請店鋪地址1.3申請店鋪面積1.4申請店鋪類型2.租賃期限規(guī)定2.1租賃起止時間2.2租賃期限調(diào)整條件2.3租賃期限調(diào)整程序2.4租賃期限調(diào)整后的費用計算3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序4.3租金調(diào)整通知4.4租金調(diào)整生效日期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.店鋪使用規(guī)定6.1店鋪用途限制6.2店鋪裝修要求6.3店鋪使用責(zé)任6.4店鋪使用禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1店鋪維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費用承擔(dān)8.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2店鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序8.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算10.4違約賠償程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院12.3管轄權(quán)異議12.4管轄權(quán)變更13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同生效條件13.4合同變更程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.申請書基本信息1.1申請店鋪名稱：甲方店鋪名稱1.2申請店鋪地址：[具體地址]1.3申請店鋪面積：[具體面積]1.4申請店鋪類型：[具體類型，如零售、餐飲、服務(wù)等]2.租賃期限規(guī)定2.1租賃起止時間：[起始日期]至[終止日期]2.2租賃期限調(diào)整條件：[具體條件，如市場行情變化、政策調(diào)整等]2.3租賃期限調(diào)整程序：[調(diào)整程序，包括申請、審批、通知等]2.4租賃期限調(diào)整后的費用計算：[調(diào)整后的費用計算方法]3.租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]3.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4違約金及滯納金：[違約金及滯納金的具體金額和計算方法]4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：[具體條件，如物價上漲、市場行情變化等]4.2租金調(diào)整程序：[調(diào)整程序，包括申請、審批、通知等]4.3租金調(diào)整通知：[通知方式和時間]4.4租金調(diào)整生效日期：[調(diào)整后的生效日期]5.租賃保證金5.1保證金金額：[具體金額]5.2保證金繳納時間：[繳納時間，如合同簽訂時]5.3保證金退還條件：[退還條件，如合同到期、店鋪退租等]5.4保證金退還程序：[退還程序，包括申請、審核、退還等]6.店鋪使用規(guī)定6.1店鋪用途限制：[具體用途限制，如不得經(jīng)營違禁品、不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)等]6.2店鋪裝修要求：[裝修要求，如裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等]6.3店鋪使用責(zé)任：[使用責(zé)任，如維護(hù)店鋪衛(wèi)生、保持店鋪安全等]6.4店鋪使用禁止事項：[禁止事項，如非法經(jīng)營、破壞店鋪設(shè)施等]7.維修與保養(yǎng)7.1店鋪維修責(zé)任：[維修責(zé)任，如日常維護(hù)、設(shè)施損壞修復(fù)等]7.2維修費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)，如日常維修由甲方承擔(dān)，重大維修由雙方協(xié)商承擔(dān)]7.3保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任，如設(shè)施定期保養(yǎng)、保持店鋪整潔等]7.4保養(yǎng)費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)，如日常保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，特殊保養(yǎng)由雙方協(xié)商承擔(dān)]8.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：[具體條件，如店鋪經(jīng)營狀況良好、無違約行為等]8.2店鋪轉(zhuǎn)租條件：[具體條件，如需征得乙方同意、不得改變店鋪用途等]8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序，包括申請、審批、通知等]8.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費用：[轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租所需支付的費用及計算方式]9.合同解除與終止9.1合同解除條件：[具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件：[具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除與終止程序：[解除與終止程序，包括通知、確認(rèn)等]9.4合同解除與終止后果：[解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)、費用結(jié)算等]10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：[具體違約行為，如未按時支付租金、擅自改變店鋪用途等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償計算：[賠償金額的計算方法]10.4違約賠償程序：[賠償程序的詳細(xì)步驟]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序：[解決程序的詳細(xì)步驟]11.4爭議解決費用：[解決過程中產(chǎn)生的費用的承擔(dān)方式]12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律：[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]12.2爭議管轄法院：[爭議管轄的法院，如所在地人民法院等]12.3管轄權(quán)異議：[對管轄權(quán)提出的異議及處理方式]12.4管轄權(quán)變更：[管轄權(quán)變更的條件及程序]13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)的具體方式，如書面通知、電子郵件等]13.2合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]13.3合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]13.4合同變更程序：[合同變更的申請、審批、通知等程序]14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.4合同簽署人信息：[合同簽署人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1協(xié)商解決爭議15.2.2進(jìn)行資產(chǎn)評估15.2.3提供法律咨詢15.2.4監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場價值。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任和賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.4因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行改進(jìn)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改進(jìn)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于在本合同項下的服務(wù)范圍內(nèi)。18.3.2第三方不參與甲乙雙方的其他交易活動。18.3.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。19.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在接到介入通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入的實施：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。19.4第三方介入的報告：第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃申請書詳細(xì)要求：申請書需包含店鋪名稱、地址、面積、類型、租賃期限、租金等信息。說明：租賃申請書為合同簽訂的必要文件，用于證明甲方的租賃意向和基本條件。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同需詳細(xì)列出租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)定、維修保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用與爭議管轄等內(nèi)容。說明：租賃合同為雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定，具有法律效力。3.店鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：圖紙需包含店鋪裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單等。說明：裝修圖紙為店鋪裝修的依據(jù)，需確保符合甲方需求和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需包含繳納日期、金額、收款人信息等。說明：保證金繳納憑證為甲方已繳納保證金的證明。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：租金支付憑證為甲方已支付租金的證明。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄需包含維修保養(yǎng)時間、原因、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄為店鋪維修保養(yǎng)情況的記錄，用于跟蹤和評估。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件需包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件為解決甲乙雙方之間爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變店鋪用途未按規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修違反店鋪使用規(guī)定未按時進(jìn)行店鋪維修保養(yǎng)未按照合同約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未按時解除或終止合同違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因遲延付款造成的損失。示例2：若乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例3：若乙方未按規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費用。全文完。2024版店鋪租賃申請書及租賃期限調(diào)整規(guī)定2本合同目錄一覽1.申請書基本信息1.1申請店鋪名稱1.2申請店鋪地址1.3申請店鋪面積1.4申請店鋪類型1.5申請方名稱1.6申請方聯(lián)系方式2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限調(diào)整申請3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4水電費及其他相關(guān)費用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪用途5.2店鋪裝修要求5.3店鋪消防要求5.4店鋪安全要求6.租賃合同變更6.1合同變更申請6.2合同變更審批6.3合同變更生效7.店鋪轉(zhuǎn)讓7.1店鋪轉(zhuǎn)讓申請7.2店鋪轉(zhuǎn)讓審批7.3店鋪轉(zhuǎn)讓條件8.店鋪終止租賃8.1租賃合同終止申請8.2租賃合同終止審批8.3租賃合同終止條件9.違約責(zé)任9.1申請方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3合同違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.申請書基本信息1.1申請店鋪名稱：店鋪1.2申請店鋪地址：市區(qū)街道號1.3申請店鋪面積：50平方米1.4申請店鋪類型：零售1.5申請方名稱：有限責(zé)任公司2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日2.3租賃期限調(diào)整申請：若申請方需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前3個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃期限調(diào)整協(xié)議。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月租金于每月一個工作日支付，支付至出租方指定賬戶3.3租金支付日期：每月30日3.4水電費及其他相關(guān)費用：由申請方承擔(dān)，按實際使用量計算，每月支付至出租方指定賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元整4.2保證金支付方式：簽訂本合同時一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿，申請方無違約行為，并按要求恢復(fù)店鋪原狀后，出租方在15個工作日內(nèi)退還保證金5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪用途：僅限零售業(yè)務(wù)，不得從事與零售無關(guān)的活動5.2店鋪裝修要求：申請方進(jìn)行裝修需符合出租方要求，并取得出租方書面同意5.3店鋪消防要求：申請方需遵守國家消防法規(guī)，確保店鋪消防安全5.4店鋪安全要求：申請方需確保店鋪內(nèi)商品及經(jīng)營活動安全，防止安全事故發(fā)生6.租賃合同變更6.1合同變更申請：雙方任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.2合同變更審批：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章后生效6.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.店鋪轉(zhuǎn)讓7.1店鋪轉(zhuǎn)讓申請：申請方需轉(zhuǎn)讓店鋪時，應(yīng)提前3個月向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明7.2店鋪轉(zhuǎn)讓審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行審查，若同意轉(zhuǎn)讓，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.3店鋪轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方需具備合法經(jīng)營資格，且不得改變店鋪用途8.店鋪終止租賃8.1租賃合同終止申請：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，申請方需終止租賃時，應(yīng)提前1個月向出租方提出書面申請8.2租賃合同終止審批：出租方在收到申請后5個工作日內(nèi)予以審批，若同意終止，雙方簽訂終止協(xié)議8.3.1申請方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正8.3.2出租方因不可抗力原因需收回店鋪8.3.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.違約責(zé)任9.1申請方違約責(zé)任：若申請方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求申請方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1逾期支付租金的滯納金9.1.2未按約定使用店鋪導(dǎo)致的損失9.1.3損壞店鋪設(shè)施的賠償9.2出租方違約責(zé)任：若出租方違反合同約定，申請方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1未按約定提供店鋪或設(shè)施導(dǎo)致的損失9.2.2未經(jīng)申請方同意擅自變更合同條款9.3合同違約賠償：雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決法律：若仲裁過程中涉及法律適用問題，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)12.合同生效12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件名稱：店鋪租賃協(xié)議附件13.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于店鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、裝修要求說明等14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的申請與審批2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2.1第三方介入的原因和目的2.2.2第三方的資質(zhì)和授權(quán)2.2.3第三方介入的具體工作內(nèi)容2.2.4第三方介入的費用預(yù)算2.3收到申請后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于其服務(wù)之外的合同履行責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的5倍。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方共同維護(hù)合同履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有