2024版店面租賃合同：租賃期限與租金調(diào)整策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃合同：租賃期限與租金調(diào)整策略本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3店面基本信息2.1租賃期限2.2租賃起始日及終止日2.3租賃押金3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整策略3.3租金調(diào)整頻率3.4租金調(diào)整依據(jù)4.1租金支付時(shí)間及方式4.2逾期支付租金的違約責(zé)任5.1店面使用范圍5.2店面裝修及改造5.3店面維護(hù)責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版店面租賃合同1.2合同編號：______1.3簽署日期：______1.4合同雙方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：________第二條租賃雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________第三條店面基本信息3.1店面地址：________3.2店面面積：________平方米3.3店面結(jié)構(gòu)：________3.4店面使用性質(zhì)：________第四條租賃期限4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃起始日：______年______月______日4.3租賃終止日：______年______月______日第五條租金支付5.1租金金額：每月租金人民幣______元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金人民幣______元整匯入甲方指定賬戶。5.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按日租金的______%支付滯納金。第六條租金調(diào)整策略6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)水平、租金指數(shù)等因素，甲方有權(quán)在租賃期間對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每______年進(jìn)行一次。6.3調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金不得超過原租金的______%。第七條租金調(diào)整程序7.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______個(gè)月書面通知乙方。7.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。7.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意調(diào)整。7.4調(diào)整后的租金自通知之日起生效。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1.1店面租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件8.1.2店面平面布局圖8.1.3甲方要求乙方提供的其他相關(guān)文件第九條合同補(bǔ)充條款9.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2如有補(bǔ)充條款與本合同條款相沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同自租賃期限屆滿之日起終止。第十一條合同解除條件11.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3乙方違反合同約定的使用范圍，造成損失的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可解除合同。第十二條合同解除程序12.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。12.2對方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.3如對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條訴訟管轄法院14.1本合同爭議的訴訟管轄法院為________人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1.1店面租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件8.1.2店面平面布局圖8.1.3甲方要求乙方提供的其他相關(guān)文件第九條合同補(bǔ)充條款9.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2如有補(bǔ)充條款與本合同條款相沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同自租賃期限屆滿之日起終止。第十一條合同解除條件11.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3乙方違反合同約定的使用范圍，造成損失的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可解除合同。第十二條合同解除程序12.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。12.2對方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.3如對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條訴訟管轄法院14.1本合同爭議的訴訟管轄法院為________人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以邀請第三方介入，但必須事先書面通知對方，并獲得對方的同意。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.1.3對租賃房屋進(jìn)行評估，包括但不限于市場價(jià)值、使用狀況等。第四條第三方的權(quán)利4.1.1收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。第五條第三方的義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.2確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告進(jìn)展情況和遇到的問題。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：6.1.1對于因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.1.2對于因第三方的一般過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。第七條第三方的責(zé)任免除7.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲。7.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想。7.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方同意第三方介入的流程如下：8.1.1甲方或乙方提出邀請第三方介入的書面申請。8.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。8.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.1.4第三方開始履行職責(zé)。第九條第三方的更換9.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可共同決定更換第三方。9.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并與其協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出邀請的一方承擔(dān)。第十一條第三方介入的記錄11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、溝通記錄、報(bào)告等。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄。第十二條第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2第三方不得泄露或披露甲乙雙方的任何信息，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該文件用于證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)。2.店面平面布局圖要求：提供租賃店面的詳細(xì)平面布局圖，包括店鋪入口、出口、貨架擺放、衛(wèi)生間位置等。說明：該圖用于明確店面使用范圍和布局，確保乙方合理使用。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已支付租賃保證金。說明：該收據(jù)作為租賃保證金支付憑證，確保甲方收到保證金。4.租金支付憑證要求：提供每月租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說明：該憑證作為租金支付記錄，確保租金支付透明。5.店面裝修及改造圖紙要求：提供店面裝修及改造的詳細(xì)圖紙，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖等。說明：該圖紙用于規(guī)范店面裝修及改造，確保符合甲方要求。6.店面使用合同要求：提供店面使用合同，明確店面使用范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：該合同作為店面使用的基本協(xié)議，確保雙方權(quán)益。7.店面維護(hù)記錄要求：提供店面維護(hù)的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：該記錄用于證明乙方對店面的維護(hù)責(zé)任。8.甲方要求的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：該文件用于證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2違反店面使用范圍1.3未按約定進(jìn)行店面裝修及改造1.4未按約定進(jìn)行店面維護(hù)1.5未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店面2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)和每日滯納金比例計(jì)算賠償金額。2.2違反店面使用范圍：乙方需賠償甲方因此遭受的損失。2.3未按約定進(jìn)行店面裝修及改造：乙方需按照約定完成裝修及改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4未按約定進(jìn)行店面維護(hù)：乙方需按照約定進(jìn)行店面維護(hù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店面：乙方需賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金5天，每日滯納金為租金的1%，則乙方需支付滯納金人民幣______元。3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店面轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣______元，乙方需賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024版店面租賃合同：租賃期限與租金調(diào)整策略1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租金調(diào)整策略5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.4租金調(diào)整通知6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：公司1.2租賃方地址：省市區(qū)街道號1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4承租方名稱：個(gè)體戶1.5承租方地址：省市區(qū)街道號1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃物概述2.1租賃物名稱：店面2.2租賃物位置：省市區(qū)街道號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：店面完好，設(shè)施齊全，可用于經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式約定。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.租金調(diào)整策略5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變動5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.4租金調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前30日通知承租方6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決6.3租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：需征得租賃方書面同意，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)7.2轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租賃物產(chǎn)生的收益歸承租方所有，租金按原合同執(zhí)行8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；8.1.3租賃物被依法查封、扣押或沒收；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，無續(xù)租意向；8.2.2因租賃物被拆除或報(bào)廢，無法繼續(xù)租賃；8.2.3合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。8.3解除或終止后的處理：8.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，返還租賃方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用；8.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞；9.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)；9.1.4租賃方未按約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的10%；9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)提交爭議材料及證據(jù)；10.3.2仲裁委員會組織仲裁；10.3.3仲裁委員會作出仲裁裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2租賃物交付；11.1.3相關(guān)政府部門審批。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容；11.2.3變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：11.3.1補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1租賃方代表簽字蓋章；13.1.2承租方代表簽字蓋章。13.2簽署日期：2024年1月1日。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金調(diào)整記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或增加保障，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)信息保密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或變更。6.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與本合同不沖突，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并以書面形式修改本合同。7.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入的協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。8.3第三方違約，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入的協(xié)議終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前制作完成。2.附件二：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的日期、調(diào)整原因、調(diào)整后的租金金額等信息。說明：租金調(diào)整記錄是租賃雙方了解租金調(diào)整情況的依據(jù)，應(yīng)在每次調(diào)整后及時(shí)更新。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議雙方、爭議事項(xiàng)、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于記錄和解決爭議的文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：違約金支付憑證是違約方支付違約金的證明，應(yīng)由收款方妥善保管。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞；1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)；1.4租賃方未按約定提供租賃物；1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.4損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)支付合同約定比例的違約金；3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版店面租賃合同：租賃期限與租金調(diào)整策略2本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物名稱1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長2.4租賃期限終止條件3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金逾期支付4.租金調(diào)整策略4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整計(jì)算公式4.4調(diào)整通知5.租金減免5.1減免條件5.2減免比例5.3減免申請及審批流程6.押金6.1押金金額6.2押金支付及退還6.3押金利息7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2租賃物保養(yǎng)9.3維修責(zé)任10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.租賃物概述1.2租賃物位置：市區(qū)路號。1.3租賃物面積：商鋪面積為平方米。1.4租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)有裝修，包括墻面、地面、門窗等，租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的租賃用途。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2027年12月31日止。2.3租賃期限延長：租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。3.租金支付3.1租金金額：每月租金為人民幣元，共計(jì)元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日。3.4租金逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。4.租金調(diào)整策略4.1調(diào)整頻率：租金每兩年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整計(jì)算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。4.4調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方。5.租金減免5.1減免條件：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可減免租金。5.2減免比例：減免比例由雙方協(xié)商確定。5.3減免申請及審批流程：乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)向甲方提出減免申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效。6.押金6.1押金金額：押金為人民幣元。6.2押金支付及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付押金，租賃期滿且無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還押金。6.3押金利息：押金不計(jì)利息。7.租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人利益。7.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修：租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗或正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。9.2租賃物保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。10.2轉(zhuǎn)讓審批：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.合同解除11.2解除程序：甲方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。11.3解除通知：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。12.違約責(zé)任12.1違約情形：乙方違反本合同約定的任何一項(xiàng)條款，均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議。13.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因約定的租賃期限屆滿或因雙方約定的其他原因終止。14.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的角色：第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容和范圍在本合同中明確約定。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：在租賃物租賃過程中，如甲乙雙方需要中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)根據(jù)雙方的要求提供中介服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。16.2評估服務(wù)：在租賃物轉(zhuǎn)讓、終止或其他需要評估的情況下，雙方可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為決策依據(jù)。16.3維修服務(wù)：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，雙方可邀請第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行賠償。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的必要配合。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)18.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)提供真實(shí)、有效的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。18.2評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對租賃物進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報(bào)告。18.3維修服務(wù)：維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)、高效地完成維修工作，確保維修質(zhì)量。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介方的報(bào)價(jià)和合同約定支付。19.2評估服務(wù)費(fèi)用：評估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)和合同約定支付。19.3維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維修服務(wù)提供者的報(bào)價(jià)和合同約定支付。20.第三方服務(wù)爭議處理20.1爭