2024年度企業(yè)租賃合同與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)租賃合同與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物的基本情況2.1.1.租賃物名稱2.1.2.租賃物地址2.1.3.租賃物面積2.1.4.租賃物用途2.2.租賃物的權(quán)屬證明2.3.租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵3.租賃期限3.1.租賃期限起止日期3.2.租賃期限的延長3.3.租賃期限的提前終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.物業(yè)管理事項5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3.物業(yè)管理服務(wù)費用5.4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.5.物業(yè)管理投訴及處理6.租賃物的使用及維護6.1.租賃物的合理使用6.2.租賃物的維護責(zé)任6.3.租賃物的維修及費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1.保險種類及金額7.2.保險期限7.3.保險理賠及費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約行為的認(rèn)定及處理8.2.違約金及賠償金9.合同解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.本合同的補充條款12.2.本合同的附件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：企業(yè)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方1.2.1.承租方名稱：公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物的基本情況2.1.1.租賃物名稱：辦公場所2.1.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.1.3.租賃物面積：500平方米2.1.4.租賃物用途：辦公用途2.2.租賃物的權(quán)屬證明2.2.1.出租方提供租賃物所有權(quán)證明2.2.2.租賃物無任何權(quán)屬糾紛2.3.租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1.租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀完好，無損壞2.3.2.瑕疵說明：無3.租賃期限3.1.租賃期限起止日期：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限的延長3.2.1.租賃期限可延長一次3.2.2.延長期限自原租賃期限終止之日起計算3.3.租賃期限的提前終止3.3.1.雙方協(xié)商一致可提前終止租賃期限3.3.2.提前終止需提前一個月通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4.違約金及滯納金4.4.1.違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金4.4.2.滯納金：逾期支付租金，每日按租金金額的0.5%支付滯納金5.物業(yè)管理事項5.1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等5.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1.清潔衛(wèi)生5.2.2.安全保衛(wèi)5.2.3.公共設(shè)施維護5.3.物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣5000元整5.4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.5.物業(yè)管理投訴及處理5.5.1.租賃方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)及時向物業(yè)管理方提出5.5.2.物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理6.租賃物的使用及維護6.1.租賃物的合理使用6.1.1.租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途6.1.2.租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動6.2.租賃物的維護責(zé)任6.2.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及改造6.3.租賃物的維修及費用承擔(dān)6.3.1.租賃物因自然損耗發(fā)生的維修費用由租賃方承擔(dān)6.3.2.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)6.3.3.因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1.保險種類及金額8.1.1.租賃物及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)險：人民幣50萬元8.1.2.公共責(zé)任險：人民幣100萬元8.2.保險期限8.2.1.保險期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止8.2.2.保險期間內(nèi)，保險人承擔(dān)保險責(zé)任8.3.保險理賠及費用承擔(dān)8.3.1.發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)及時通知保險人8.3.2.保險理賠手續(xù)由租賃方負(fù)責(zé)辦理，費用由租賃方承擔(dān)8.3.3.保險賠償金用于修復(fù)或更換受損的租賃物及室內(nèi)設(shè)施9.違約責(zé)任9.1.違約行為的認(rèn)定及處理9.1.1.違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.1.2.發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.違約金及賠償金9.2.1.違約金：按合同約定的違約金比例計算9.2.2.賠償金：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.3.違約責(zé)任的免除9.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的違約，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以免除違約責(zé)任9.3.2.因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.爭議解決期間，合同繼續(xù)履行11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)支付首月租金及押金11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同終止后的處理11.3.1.租賃物由出租方收回11.3.2.租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還押金12.其他約定12.1.本合同的補充條款12.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議12.2.本合同的附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：合同簽署后7日內(nèi)14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.出租方負(fù)責(zé)保管合同原件14.2.2.承租方負(fù)責(zé)保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、物業(yè)管理、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費用及責(zé)任限額等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的金額。3.2.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。3.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1.根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.1.按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2.2.遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3.對甲乙雙方及租賃物的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對租賃物有監(jiān)督和管理的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。5.3.第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：若第三方介入物業(yè)管理，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，與物業(yè)管理方保持良好溝通。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并就相關(guān)事宜進行協(xié)商。6.2.如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1.1.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。7.1.2.第三方出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.1.3.第三方違反國家法律法規(guī)。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物的使用說明和操作手冊。2.租賃物權(quán)屬證明出租方提供的租賃物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀照片租賃物交付時和租賃期間的重要時間節(jié)點上的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與物業(yè)管理方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用等。5.保險單據(jù)租賃物及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)險、公共責(zé)任險的保險單據(jù)。6.租金支付憑證每月租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.物業(yè)管理費用支付憑證物業(yè)管理服務(wù)費用的支付憑證。8.維修費用憑證租賃物維修所產(chǎn)生的費用的支付憑證。9.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議如有爭議解決機構(gòu)介入，相關(guān)的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一天，需支付1000元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變用途造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公場所改為倉庫，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或更換損壞部分，賠償因損壞造成的損失。示例說明：承租方損壞租賃物墻面，需修復(fù)墻面或賠償墻面修復(fù)費用。4.違約行為：未按時交付物業(yè)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付相當(dāng)于物業(yè)費用1%的違約金。示例說明：物業(yè)費用為每月5000元，逾期一天，需支付50元的違約金。5.違約行為：未按時交付保險理賠款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付相當(dāng)于理賠款1%的違約金。示例說明：保險理賠款為5萬元，逾期一天，需支付500元的違約金。6.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，賠償由此造成的損失或罰款。示例說明：承租方違反消防安全規(guī)定，需賠償由此造成的損失或支付罰款。全文完。2024年度企業(yè)租賃合同與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍1.6租賃物維護與保養(yǎng)責(zé)任1.7保險責(zé)任1.8租賃物損壞賠償1.9違約責(zé)任1.10合同解除與終止1.11合同變更1.12合同爭議解決方式1.13合同生效及其他1.14附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物規(guī)格型號：____________________2.1.3租賃物數(shù)量：____________________2.1.4租賃物產(chǎn)地：____________________2.1.5租賃物交付時間：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃期限起算時間：____________________3.1.2租賃期限終止時間：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________（年/月/日）第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：____________________4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付日期：____________________4.1.4租金支付賬戶：____________________第五條租賃物使用范圍5.1.1租賃物使用用途：____________________5.1.2租賃物使用限制：____________________5.1.3租賃物使用區(qū)域：____________________第六條租賃物維護與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：6.1.1.1保證租賃物符合約定的質(zhì)量要求。6.1.1.2負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)。6.2.1承租方責(zé)任：6.2.1.1按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。6.2.1.2負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常使用和保養(yǎng)。第七條保險責(zé)任7.1.1出租方責(zé)任：7.1.1.1對租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物價值的全額。7.1.1.2在保險期內(nèi)，出租方需承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致租賃物的損失賠償。7.2.1承租方責(zé)任：7.2.1.1在租賃期內(nèi)，承租方需對租賃物進行必要的保險，保險金額不低于租賃物價值的全額。7.2.1.2在保險期內(nèi)，承租方需承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致租賃物的損失賠償。第八條違約責(zé)任8.1.1承租方違約：8.1.1.1如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。8.1.1.2如擅自改變租賃物用途或使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.1.3如造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.1出租方違約：8.2.1.1如未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。8.2.1.2如未保證租賃物符合約定質(zhì)量，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除與終止9.1.1合同解除條件：9.1.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.1合同終止條件：9.2.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.1.2合同解除后，合同終止。第十條合同變更10.1.1合同變更程序：10.1.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：11.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1.1合同生效：12.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.1其他：12.2.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2.1.2本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件清單13.1.1附件一：租賃物清單13.1.2附件二：租金支付計劃表13.1.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1.1簽署日期：____________________14.1.2簽署地點：____________________14.1.3簽署代表：____________________14.1.4簽署單位：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方概念15.1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或單位。15.1.1.2.1物業(yè)管理公司15.1.1.2.2保險機構(gòu)15.1.1.2.3維修服務(wù)公司15.1.1.2.4中介機構(gòu)15.1.1.2.5法務(wù)顧問15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)15.1.2.1.2保險理賠服務(wù)15.1.2.1.3租賃物維修服務(wù)15.1.2.1.4合同履行過程中的中介服務(wù)15.1.2.1.5合同爭議的調(diào)解或仲裁服務(wù)16.2甲乙方與第三方的關(guān)系16.2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系16.2.1.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，與本合同獨立存在。16.2.1.2本合同中涉及的第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方責(zé)任劃分16.2.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)。16.2.2.2第三方在其合同范圍內(nèi)未盡到應(yīng)盡義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額的確定16.3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合同中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。16.3.1.2如第三方合同中未約定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定一個合理限額。16.3.2第三方責(zé)任限額的適用16.3.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成的損失。16.3.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.4第三方介入的程序16.4.1第三方介入的申請16.4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.4.1.2.1介入事由16.4.1.2.2介入范圍16.4.1.2.3介入期限16.4.2第三方介入的審查16.4.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)進行審查。16.4.2.2審查內(nèi)容包括：16.4.2.2.1介入事由是否屬于其服務(wù)范圍16.4.2.2.2介入期限是否合理16.4.3第三方介入的實施16.4.3.1第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)服務(wù)。16.4.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件16.5.1.1第三方介入任務(wù)完成后，合同終止。16.5.1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致16.5.1.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)16.5.1.2.3出現(xiàn)不可抗力因素16.5.2第三方介入的終止程序16.5.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方報告介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地、交付時間等基本信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息和交付情況。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確列出每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程和時間節(jié)點。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本合同作為附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和責(zé)任。4.附件四：保險合同要求：詳細列明保險險種、保險金額、保險期限、保險費率等。說明：本合同作為附件，用于明確租賃物的保險責(zé)任和賠償范圍。5.附件五：維修服務(wù)合同要求：詳細列明維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。說明：本合同作為附件，用于明確租賃物維修服務(wù)的具體要求和責(zé)任。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確中介服務(wù)的具體要求和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確合同變更的具體事項和生效日期。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確合同爭議解決的具體方法和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途或使用范圍未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物故意或重大過失造成租賃物損壞未按時交付租賃物未保證租賃物符合約定質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約金的計算：按每日違約金額的萬分之五計算。2.1.2損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于維修費用、修復(fù)費用、賠償金等。2.1.3合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。示例三：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。全文完。2024年度企業(yè)租賃合同與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.限制性規(guī)定5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)管理服務(wù)費用5.3.物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1.物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任6.2.物業(yè)維護保養(yǎng)費用6.3.維護保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全及消防7.1.物業(yè)安全管理7.2.消防安全措施7.3.安全事故處理8.物業(yè)權(quán)屬變更8.1.權(quán)屬變更通知8.2.權(quán)屬變更手續(xù)8.3.權(quán)屬變更費用9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.累計違約賠償10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止手續(xù)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.法律適用及管轄12.3.合同生效及備案13.合同附件13.1.物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2.物業(yè)租賃合同附件13.3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方住所：[出租方詳細地址]1.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5出租方電子郵箱：[電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方住所：[承租方詳細地址]1.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5承租方電子郵箱：[電子郵箱]第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：[租賃面積]2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.3.2權(quán)屬證明文件提供方：[權(quán)屬證明文件提供方名稱]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：[租金總額]3.2.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.2.3首付款金額及支付日期：[首付款金額及支付日期]3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]3.3.2調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平等]第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：[租賃用途描述]4.2限制性規(guī)定4.2.1限制性規(guī)定1：[具體限制性規(guī)定]4.2.2限制性規(guī)定2：[具體限制性規(guī)定]第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]5.1.2額外物業(yè)管理服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費用：[費用金額]5.2.2額外物業(yè)管理服務(wù)費用：[費用金額]5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限：[服務(wù)期限]第六條物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：[出租方維護保養(yǎng)責(zé)任]6.1.2承租方責(zé)任：[承租方維護保養(yǎng)責(zé)任]6.2物業(yè)維護保養(yǎng)費用6.2.1維護保養(yǎng)費用承擔(dān)方：[費用承擔(dān)方]6.2.2維護保養(yǎng)費用支付方式：[支付方式]6.3維護保養(yǎng)記錄6.3.1記錄保存期限：[記錄保存期限]6.3.2記錄保存方式：[記錄保存方式]第八條物業(yè)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更通知8.1.1變更通知方式：[變更通知方式，如書面通知、電子郵件等]8.1.2變更通知期限：[通知期限，如變更發(fā)生之日起5日內(nèi)]8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.2.1變更手續(xù)辦理方：[變更手續(xù)辦理方]8.2.2變更手續(xù)辦理期限：[辦理期限，如自收到變更通知之日起30日內(nèi)]8.3權(quán)屬變更費用8.3.1變更費用承擔(dān)方：[費用承擔(dān)方]8.3.2變更費用支付方式：[支付方式]第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：[具體違約情形]9.1.2出租方違約情形：[具體違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式：[責(zé)任形式，如支付違約金、賠償損失等]9.2.2違約金計算方式：[計算方式]9.3累計違約賠償9.3.1累計違約次數(shù)：[累計次數(shù)]9.3.2累計違約賠償上限：[賠償上限]第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件1：[具體解除條件]10.1.2合同解除條件2：[具體解除條件]10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件1：[具體終止條件]10.2.2合同終止條件2：[具體終止條件]10.3合同解除及終止手續(xù)10.3.1解除及終止通知方式：[通知方式]10.3.2解除及終止通知期限：[通知期限]10.3.3解除及終止手續(xù)辦理方：[辦理方]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式1：[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解等]11.1.2爭議解決方式2：[具體方式]11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：[機構(gòu)名稱]11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[機構(gòu)地址]11.3爭議解決程序11.3.1解決程序1：[具體程序]11.3.2解決程序2：[具體程序]第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：[不可抗力定義]12.1.2不可抗力通知：[通知要求]12.2法律適用及管轄12.2.1法律適用：[適用法律]12.2.2管轄法院：[管轄法院名稱及地址]12.3合同生效及備案12.3.1合同生效日期：[生效日期]12.3.2合同備案要求：[備案要求]第十三條合同附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件13.1.1文件名稱及編號：[文件名稱及編號]13.2物業(yè)租賃合同附件13.2.1附件名稱及編號：[附件名稱及編號]13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件13.3.1附件名稱及編號：[附件名稱及編號]第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：[簽署日期]14.1.2承租方簽署日期：[簽署日期]14.2生效日期14.2.1合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方的類型15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師、會計師、評估機構(gòu)等。15.1.2.2技術(shù)支持機構(gòu)：如維修保養(yǎng)、技術(shù)改造等。15.1.2.3中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、租賃中介等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解和仲裁等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商并書面邀請第三方參與。16.1.2邀請方式：[書面邀請的方式，如發(fā)送邀請函、電子郵件等]16.2第三方介入的同意16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后，在[同意期限]內(nèi)書面同意介入。16.2.2同意方式：[同意的方式，如簽署同意書、回函確認(rèn)等]17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在