2024年度抵押反擔(dān)保房產(chǎn)貸款反擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押反擔(dān)保房產(chǎn)貸款反擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押房產(chǎn)1.3反擔(dān)保貸款1.4合同標(biāo)的1.5合同期限2.抵押房產(chǎn)的設(shè)定2.1抵押物的權(quán)屬2.2抵押物的范圍2.3抵押物的價(jià)值2.4抵押物的登記3.反擔(dān)保貸款的設(shè)定3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途4.貸款償還責(zé)任4.1借款人償還責(zé)任4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3償還方式4.4償還期限5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.4抵押權(quán)變更6.反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1反擔(dān)保責(zé)任范圍6.2反擔(dān)保責(zé)任期限6.3反擔(dān)保責(zé)任履行6.4反擔(dān)保責(zé)任解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3反擔(dān)保人違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押房產(chǎn)證明文件10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.1.2借款方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.2抵押房產(chǎn)1.2.1抵押物為甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。1.2.2抵押物面積：_________平方米，用途為_(kāi)________。1.2.3抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于完好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3反擔(dān)保貸款1.3.1反擔(dān)保貸款金額為人民幣_(tái)________元。1.3.2反擔(dān)保貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.3.3反擔(dān)保貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。1.4合同標(biāo)的1.4.1本合同標(biāo)的為甲方因向乙方提供的反擔(dān)保貸款所設(shè)定的抵押權(quán)。1.4.2本合同標(biāo)的還包括乙方對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。2.抵押房產(chǎn)的設(shè)定2.1抵押物的權(quán)屬2.1.1甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.2抵押物的范圍2.2.1抵押物的范圍包括抵押房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。2.2.2抵押物的范圍不包括抵押房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.3抵押物的價(jià)值2.3.1抵押物的價(jià)值以本合同簽訂之日中國(guó)人民銀行公布的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。2.3.2抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________元。2.4抵押物的登記2.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將抵押物登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.反擔(dān)保貸款的設(shè)定3.1貸款金額3.1.1反擔(dān)保貸款金額為人民幣_(tái)________元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.3貸款期限3.3.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。3.4貸款用途3.4.1貸款用途為_(kāi)________。4.貸款償還責(zé)任4.1借款人償還責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息。4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.2.1甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息。4.3償還方式4.3.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。4.4償還期限4.4.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款本息，具體期限以貸款合同為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1抵押房產(chǎn)證明文件10.1.1本合同附件包括抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.2貸款合同10.2.1本合同附件包括乙方與出借方簽訂的貸款合同。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)在發(fā)送后的_________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3通知時(shí)間12.3.1通知時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生本合同第9.2條所述的解除條件，合同可被解除。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同履行地14.1.1本合同履行地為_(kāi)________。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同附件份數(shù)14.3.1合同附件一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)或協(xié)助合同的范疇，不構(gòu)成甲方、乙方之間的直接法律關(guān)系。15.5第三方介入的條件15.5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。16.甲乙方的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或履行合同義務(wù)的情況發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其服務(wù)或協(xié)助行為不代表甲方、乙方的意見(jiàn)或決定。20.第三方的變更與替代20.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方、乙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方的退出21.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)退出本合同。22.第三方的服務(wù)期限22.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確約定，服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。23.第三方的服務(wù)費(fèi)用23.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。24.第三方的責(zé)任免除24.1如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。25.第三方的法律適用25.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途和價(jià)值。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供乙方與出借方簽訂的貸款合同。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、期限、用途等貸款條件。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件。說(shuō)明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供第三方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)）與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：明確第三方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：約定第三方對(duì)甲方、乙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方因故退出本合同時(shí)，與甲方、乙方簽訂的退出協(xié)議。說(shuō)明：明確退出原因、退出程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)證明文件。乙方未按時(shí)償還貸款本息。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或擔(dān)保。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付抵押房產(chǎn)證明文件，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元，并承擔(dān)逾期利息。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失人民幣_(tái)________元，應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保房產(chǎn)貸款反擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2反擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.反擔(dān)保范圍及條件4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保方式4.4反擔(dān)保解除條件5.貸款還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3違約責(zé)任6.反擔(dān)保房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)處置權(quán)限7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更影響10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2保險(xiǎn)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________抵押人住所地：____________________1.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人姓名：____________________反擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________反擔(dān)保人住所地：__________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱(chēng)：____________________貸款銀行地址：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)____________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4貸款用途：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落：____________________3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)____________元整3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________4.反擔(dān)保范圍及條件4.1反擔(dān)保金額：人民幣_(tái)____________元整4.2反擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.3反擔(dān)保方式：抵押4.4反擔(dān)保解除條件：貸款全部結(jié)清且反擔(dān)保義務(wù)履行完畢5.貸款還款責(zé)任5.1還款方式：等額本息/等額本金5.2還款計(jì)劃：每月____日還款，還款金額為人民幣_(tái)____________元整5.3違約責(zé)任：如抵押人未按時(shí)還款，按日向貸款銀行支付____%的違約金6.反擔(dān)保房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：反擔(dān)保人負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.2房產(chǎn)使用限制：反擔(dān)保人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修6.3房產(chǎn)處置權(quán)限：在貸款未結(jié)清前，反擔(dān)保人無(wú)權(quán)處置抵押房產(chǎn)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)____________元整7.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)____________元整，由反擔(dān)保人承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更影響：如相關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)本合同進(jìn)行修改。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1)貸款全部結(jié)清；2)抵押房產(chǎn)被依法拍賣(mài)、變賣(mài)或被法院強(qiáng)制執(zhí)行；3)本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件一11.2保險(xiǎn)合同：附件二11.3其他相關(guān)文件：附件三12.合同修改12.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改生效條件：修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除1)雙方協(xié)商一致；2)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；3)本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金：如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。1)直接送達(dá)；2)郵寄；3)傳真；4)電子郵件；5)雙方約定的其他方式。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押人、反擔(dān)保人、貸款銀行各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入中介方提供咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押房產(chǎn)的估值由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。15.2.3保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，甲乙雙方可共同選擇保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接范圍內(nèi)，并應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。15.3.2免責(zé)條款：如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)剩余損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利的行使：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利的變更：第三方權(quán)利的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任不得轉(zhuǎn)嫁給第三方。17.2權(quán)利劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他權(quán)利不得賦予第三方。17.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)將合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息及時(shí)告知第三方，但第三方不得將相關(guān)信息用于本合同以外的目的。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議的簽訂：第三方介入本合同履行過(guò)程前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；2)第三方責(zé)任限額；3)第三方權(quán)利的行使；4)第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；6)服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止條件。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。19.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的有關(guān)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落、面積、估值等信息，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說(shuō)明：該報(bào)告作為抵押房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額和反擔(dān)保金額的確定具有重要意義。2.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：該合同保障抵押房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成的損失，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、貸款合同、反擔(dān)保合同等，確保合同履行過(guò)程中所有文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：這些文件是合同履行的基礎(chǔ)，對(duì)保障合同各方的權(quán)益至關(guān)重要。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未按時(shí)支付利息、未按約定使用貸款資金等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給貸款銀行造成的損失。示例：抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款銀行支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用、未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給貸款銀行造成的損失。示例：反擔(dān)保人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定調(diào)整貸款利率、未按約定履行其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按約定履行服務(wù)義務(wù)、泄露合同信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保房產(chǎn)貸款反擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3抵押房產(chǎn)信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押房產(chǎn)權(quán)益4.1抵押房產(chǎn)范圍4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)登記5.反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保金額5.2反擔(dān)保期限5.3反擔(dān)保方式6.貸款履行與違約責(zé)任6.1貸款履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.抵押房產(chǎn)管理7.1抵押房產(chǎn)維護(hù)7.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.3抵押房產(chǎn)處置8.反擔(dān)保解除條件8.1貸款全部還清8.2抵押權(quán)消滅8.3合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“借款人”指本合同中申請(qǐng)并接受貸款的一方。1.1.2“反擔(dān)保人”指本合同中為借款人提供反擔(dān)保的一方。1.1.3“抵押房產(chǎn)”指本合同中作為反擔(dān)保抵押的房產(chǎn)。1.1.4“貸款”指本合同中借款人從貸款人處獲得的資金。1.1.5“反擔(dān)保金額”指本合同中反擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保金額。1.1.6“反擔(dān)保期限”指本合同中反擔(dān)保有效的時(shí)間范圍。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同中因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款履行”指借款人按照合同約定按期償還貸款本金和利息。1.2.2“違約金”指借款人因未按合同約定履行還款義務(wù)而應(yīng)支付的罰金。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全稱(chēng)：_________________________2.1.2借款人住所：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2反擔(dān)保人信息2.2.1反擔(dān)保人全稱(chēng)：_________________________2.2.2反擔(dān)保人住所：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.3抵押房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：_________________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3.3房產(chǎn)面積：_________________________2.3.4房產(chǎn)估值：_________________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)________________________元整。3.2貸款期限：自_________________________至_________________________。3.3貸款利率：年利率_________________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：_________________________（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。4.抵押房產(chǎn)權(quán)益4.1抵押房產(chǎn)范圍：本合同中抵押房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立：反擔(dān)保人同意將其名下的抵押房產(chǎn)作為借款人貸款的反擔(dān)保物。4.3抵押權(quán)登記：反擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保金額：人民幣_(tái)________________________元整。5.2反擔(dān)保期限：自_________________________至_________________________。5.3反擔(dān)保方式：_________________________（保證/抵押/質(zhì)押）。6.貸款履行與違約責(zé)任6.1貸款履行：借款人應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本金和利息。6.2違約責(zé)任：借款人如未按期償還貸款本金和利息，應(yīng)向反擔(dān)保人支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。6.3違約金：借款人未按期償還貸款本金和利息的，每逾期一日，應(yīng)支付_________________________%的違約金。7.抵押房產(chǎn)管理7.1抵押房產(chǎn)維護(hù)：反擔(dān)保人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。7.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)：反擔(dān)保人應(yīng)在抵押房產(chǎn)上購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交借款人。7.3抵押房產(chǎn)處置：如借款人違約，反擔(dān)保人有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以?xún)斶€借款人債務(wù)。8.反擔(dān)保解除條件8.1貸款全部還清：在本合同約定的反擔(dān)保期限屆滿(mǎn)且借款人已全部?jī)斶€貸款本金及利息的情況下，反擔(dān)保自動(dòng)解除。8.2抵押權(quán)消滅：因抵押房產(chǎn)被依法拍賣(mài)、變賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е碌盅簷?quán)消滅時(shí)，反擔(dān)保同時(shí)解除。8.3合同解除：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方后，可以解除本合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡力協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同生效與變更10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：11.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；11.1.2反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)；11.1.3合同約定的其他解除條件成立。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)登記注銷(xiāo)、貸款結(jié)清證明等。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方提供的地址。14.1.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.2保險(xiǎn)公司：為抵押房產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織。1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行和各方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)管等工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、獨(dú)立的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。