建筑改造與更新協(xié)議（2024年版）

建筑改造與更新協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于_________的建筑進行改造與更新事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在建筑改造與更新過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保改造工程順利進行，達到預(yù)期效果。

二、簽訂背景

甲方考慮到其位于_________的建筑存在安全隱患、設(shè)施老化等問題，為提升建筑品質(zhì)，保障建筑安全，決定對建筑進行改造與更新。乙方具備豐富的建筑改造與更新經(jīng)驗，愿意承擔該項目的施工任務(wù)。

三、合同內(nèi)容

具體合同內(nèi)容詳見附件一《建筑改造與更新項目實施方案》。甲方、乙方應(yīng)按照實施方案約定，認真履行各自職責，確保項目按期完成。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責甲方位于_________的建筑改造與更新工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更換、裝飾裝修等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細的施工方案和施工圖，經(jīng)甲方確認后方可進行施工。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范。

2.2施工過程中，乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行自檢，并接受甲方組織的質(zhì)量監(jiān)督檢查。

2.3工程竣工后，乙方應(yīng)提交質(zhì)量檢驗報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可交付使用。

第三條價格支付

3.1本合同總價為人民幣_________元整，分期支付。

3.2甲方應(yīng)在施工開始前支付合同總價_________%，剩余款項在工程竣工驗收合格后支付。

3.3乙方應(yīng)在工程進度達到約定節(jié)點時，向甲方提交相應(yīng)的進度款支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)支付。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，本合同自行終止。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件一：建筑改造與更新項目實施方案

（具體實施方案內(nèi)容詳見附件一）

附件二：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料

（具體資料詳見附件二）

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程；

（2）甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，對工程質(zhì)量進行驗收；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進行獎懲。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款項；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、設(shè)施、資料等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行工程驗收；

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工環(huán)境的安全、衛(wèi)生。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）乙方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題提出建議；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程；

（2）乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，確保施工質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供詳細的施工方案和施工圖；

（4）乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行自檢，并接受甲方組織的質(zhì)量監(jiān)督檢查；

（5）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保在施工過程中及時交流信息，解決出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開項目會議，總結(jié)工程進度，討論施工過程中的技術(shù)問題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進工程進度。

3.4雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護彼此的商業(yè)秘密。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保工程項目的順利進行。

四、變更與解除

4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除合同。

4.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方，并說明理由。

4.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程遺留問題，包括但不限于工程尾款支付、質(zhì)量保修等。

5.2雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的爭議和糾紛。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_________個月。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期期限同本合同期限。

二、合同變更

2.1在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，工程按約定完成且驗收合格，合同自然終止。

3.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，合同提前終止。

3.3一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。

四、合同的解除

4.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除或終止及爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

6.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1建筑改造與更新項目立項批準文件；

1.2建筑改造與更新項目可行性研究報告；

1.3建筑改造與更新項目資金證明；

1.4建筑改造與更新項目相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；

1.5施工現(xiàn)場平面布置圖及周圍環(huán)境介紹；

1.6甲方提供的其他與工程相關(guān)的資料和文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本；

2.2乙方項目負責人及主要施工人員的相關(guān)資格證書；

2.3乙方制定的施工組織設(shè)計、施工方案及安全措施；

2.4乙方提供的施工圖紙及設(shè)計變更通知；

2.5乙方提供的材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證文件；

2.6乙方提供的工程進度計劃及質(zhì)量保證措施；

2.7乙方提供的工程驗收標準及驗收報告。

3.雙方共同準備的附件：

3.1建筑改造與更新項目實施方案；

3.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；

3.3施工合同及補充協(xié)議；

3.4雙方簽訂的保密協(xié)議；

3.5其他雙方認為需要共同準備的與工程相關(guān)的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方代表簽字：______________