2024版店面房租賃附帶獨家經(jīng)營授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租賃附帶獨家經(jīng)營授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件7.交付與接收7.1房屋交付條件7.2承租方接收房屋7.3返還房屋8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域管理10.獨家經(jīng)營授權(quán)10.1經(jīng)營范圍10.2經(jīng)營期限10.3經(jīng)營許可11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每____年可調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣____元6.2押金金額：人民幣____元6.3保證金及押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，保證金及押金在____日內(nèi)退還。7.交付與接收7.1房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備正常使用條件，且無任何損害。7.2承租方接收房屋：承租方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。7.3返還房屋：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。8.1.2承租方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后____日內(nèi)對房屋的損壞進(jìn)行修復(fù)。9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自拆除。9.2公共區(qū)域管理9.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得占用或損壞公共設(shè)施。10.獨家經(jīng)營授權(quán)10.1經(jīng)營范圍10.1.1承租方獲得在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營____業(yè)務(wù)的獨家授權(quán)。10.2經(jīng)營期限10.2.1獨家經(jīng)營授權(quán)期限與租賃期限一致。10.3經(jīng)營許可10.3.1承租方應(yīng)在經(jīng)營前取得所有必要的經(jīng)營許可證，并將副本提交給出租方。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2出租方未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方，并盡快開始協(xié)商。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在收到通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。5.第三方費用5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方的費用應(yīng)在合同履行過程中按約定的方式和時間支付。6.第三方權(quán)利收取約定的費用；依據(jù)合同約定提供所需的服務(wù)或協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的具體情形需要第三方進(jìn)行房屋評估、鑒定或維修；需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量控制；需要第三方提供保險服務(wù)；需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。10.第三方介入的程序10.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面通知對方，說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期效果；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案和費用；甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同上簽字或蓋章。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。13.第三方介入后的合同解除13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。13.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包括房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的照片。2.附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。明確各設(shè)施的完好狀況及使用說明。3.租賃合同簽訂證明甲乙雙方簽訂合同時的照片或視頻資料。4.保證金收據(jù)證明已支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.押金收據(jù)證明已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.租金支付憑證租金支付時的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及費用等。8.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付逾期支付租金的違約金，并承擔(dān)合同解除的法律后果。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時營業(yè)，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.2未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定修復(fù)房屋損壞，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解房屋狀況，應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024版店面房租賃附帶獨家經(jīng)營授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.店面房基本情況2.1店面房地址2.2店面房面積2.3店面房結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費用及支付5.店面房使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制6.店面房裝修及維護(hù)6.1裝修事宜6.2維護(hù)責(zé)任7.乙方經(jīng)營授權(quán)7.1獨家經(jīng)營授權(quán)7.2經(jīng)營許可及資質(zhì)要求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：店面房平面圖11.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：________2.店面房基本情況2.1店面房地址：________2.2店面房面積：________平方米2.3店面房結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3相關(guān)費用及支付：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由租賃方承擔(dān)，按實際使用量支付5.店面房使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍：________5.2經(jīng)營限制：禁止經(jīng)營違禁品、危險品等，不得影響周邊環(huán)境及居民生活6.店面房裝修及維護(hù)6.1裝修事宜：租賃方需在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用6.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店面房處于良好使用狀態(tài)7.乙方經(jīng)營授權(quán)7.1獨家經(jīng)營授權(quán)：出租方授權(quán)租賃方在店面房內(nèi)進(jìn)行獨家經(jīng)營活動7.2經(jīng)營許可及資質(zhì)要求：租賃方需具備相關(guān)經(jīng)營許可證及資質(zhì)，并保證在租賃期內(nèi)持續(xù)有效8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：租賃方未按約定支付租金或違反經(jīng)營限制，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2租賃方單方解除：出租方未按約定提供店面房或存在重大違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約：租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2.2出租方違約：出租方未按約定提供店面房的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行中的有關(guān)問題。11.合同附件11.1附件一：店面房平面圖11.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；13.1.2通過電話、短信等方式進(jìn)行口頭通知，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商達(dá)成一致，由第三方擔(dān)任合同履行過程中的監(jiān)督人或協(xié)調(diào)人；15.3.1.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；15.3.1.3第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方可以與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)范圍；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的報酬及支付方式；19.1.5第三方的違約責(zé)任；19.1.6爭議解決方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同或介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的補充條款21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減輕其責(zé)任。21.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面房平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)明店面房的具體位置、面積、出入口等信息，并附有比例尺。說明：平面圖作為合同附件，用于明確店面房的物理狀況和空間布局。2.附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。3.附件三：店面房租賃合同要求：合同需完整、清晰，包括雙方基本信息、店面房基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費用等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租賃方已按約定支付租金。6.附件六：店面房裝修方案及圖紙要求：裝修方案需經(jīng)出租方同意，圖紙需清晰標(biāo)明裝修范圍、材料、施工工藝等。說明：裝修方案及圖紙作為合同附件，用于明確店面房裝修的具體要求。7.附件七：店面房使用說明要求：使用說明需詳細(xì)描述店面房的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等。說明：使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用店面房。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在爭議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變店面房用途；1.3租賃方損壞店面房設(shè)施；1.4出租方未按約定提供店面房；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；2.2租賃方擅自改變店面房用途，導(dǎo)致出租方損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失；2.3租賃方損壞店面房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4出租方未按約定提供店面房，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方逾期支付租金，逾期第10天，租賃方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；3.2租賃方擅自改變店面房用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣____元，租賃方應(yīng)賠償出租方人民幣____元；3.3租賃方損壞店面房空調(diào)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣____元；3.4出租方未按約定提供店面房，逾期第5天，出租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約責(zé)任。全文完。2024版店面房租賃附帶獨家經(jīng)營授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面房租賃基本信息2.1店面房位置2.2店面房面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.租賃用途及經(jīng)營授權(quán)3.1經(jīng)營范圍3.2獨家經(jīng)營授權(quán)3.3經(jīng)營限制4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整計算方法5.租金押金及費用5.1押金金額及退還5.2其他費用及支付6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.店面房使用規(guī)則7.1使用要求7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1店面房現(xiàn)狀描述13.2相關(guān)證照復(fù)印件13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.店面房租賃基本信息2.1店面房位置2.1.1店面房所在城市2.1.2店面房所在區(qū)域2.1.3店面房具體地址2.2店面房面積2.2.1店面房總面積2.2.2各功能區(qū)面積劃分2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期2.3.2租賃終止日期2.4租金金額及支付方式2.4.1每月租金金額2.4.2租金支付方式2.4.3首期租金支付時間3.租賃用途及經(jīng)營授權(quán)3.1經(jīng)營范圍3.1.1經(jīng)營內(nèi)容描述3.1.2經(jīng)營方式限制3.2獨家經(jīng)營授權(quán)3.2.1甲方授予乙方在該店面房內(nèi)獨家經(jīng)營的權(quán)利3.2.2獨家經(jīng)營權(quán)的范圍3.3經(jīng)營限制3.3.1經(jīng)營時間限制3.3.2經(jīng)營活動限制4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率4.1.1租金調(diào)整周期4.2調(diào)整條件4.2.1調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整計算方法4.3.1調(diào)整公式5.租金押金及費用5.1押金金額及退還5.1.1押金總額5.1.2押金退還條件5.2其他費用及支付5.2.1物業(yè)管理費5.2.2水電費5.2.3其他相關(guān)費用6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方承擔(dān)店面房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任6.1.2甲方維修時限6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方承擔(dān)店面房內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任6.2.2乙方維修時限6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用承擔(dān)方式6.3.2維修費用支付時限7.店面房使用規(guī)則7.1使用要求7.1.1店面房使用規(guī)范7.1.2日常使用要求7.2使用限制7.2.1禁止使用行為7.2.2使用限制說明7.3違約責(zé)任7.3.1違約行為認(rèn)定7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方違約導(dǎo)致合同解除的條件8.1.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的條件8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件8.2解除程序8.2.1解除通知的送達(dá)8.2.2解除合同的生效時間8.2.3解除合同后的處理8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿8.3.2合同雙方協(xié)商一致8.3.3其他法定終止條件8.4終止程序8.4.1終止通知的送達(dá)8.4.2終止合同的生效時間8.4.3終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時交付店面房的違約責(zé)任9.1.2未按約定維修店面房的違約責(zé)任9.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金的違約責(zé)任9.2.2未按約定使用店面房的違約責(zé)任9.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更通知的送達(dá)11.2.2變更內(nèi)容的確認(rèn)11.2.3變更合同的生效時間12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.2對第三方知識產(chǎn)權(quán)的尊重和保護(hù)12.2法律適用12.2.1合同適用法律12.2.2違反合同的法律后果12.3合同份數(shù)12.3.1合同正本份數(shù)12.3.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1店面房現(xiàn)狀描述13.1.1店面房現(xiàn)狀照片13.1.2店面房現(xiàn)狀描述文字13.2相關(guān)證照復(fù)印件13.2.1店面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2相關(guān)許可證明復(fù)印件13.3其他附件13.3.1雙方簽署的補充協(xié)議13.3.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署日期14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字蓋章14.3.2乙方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)等非直接參與店面房租賃經(jīng)營活動的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4提供合同履行相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.3在必要時，向甲乙雙方提出建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.1第三方的資質(zhì)和能力；4.2.2合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；4.2.3雙方的利益平衡。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與甲乙雙方的租賃經(jīng)營行為。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2雙方簽署《第三方