2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本新編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本新編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人代理人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期3.3還款期限4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書編號5.4抵押物價(jià)值評估6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2不得擅自處置抵押物8.3不得擅自變更抵押物用途8.4不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀9.抵押人義務(wù)9.1保證抵押物合法有效9.2不得妨礙抵押物處置9.3不得擅自處置抵押物10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3借款人住所地址：[借款人住所地址]1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：[代理人姓名]1.2.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.2.3代理人住所地址：[代理人住所地址]1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：[抵押人姓名]1.3.2抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]1.3.3抵押人住所地址：[抵押人住所地址]1.4抵押人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：[代理人姓名]1.4.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.4.3代理人住所地址：[代理人住所地址]2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整2.2借款用途：[借款用途說明]3.借款期限3.1借款起始日期：[借款起始日期]3.2借款終止日期：[借款終止日期]3.3還款期限：[還款期限說明]4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算方法說明]4.2利息支付方式：[利息支付方式說明]4.3利息支付日期：[利息支付日期說明]5.抵押物信息5.1抵押物名稱：[抵押物名稱]5.2抵押物地址：[抵押物地址]5.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書編號：[抵押物產(chǎn)權(quán)證書編號]5.4抵押物價(jià)值評估：[抵押物價(jià)值評估金額]6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付：[抵押物交付時(shí)間及方式]6.2抵押物保管：[抵押物保管責(zé)任及要求]6.3抵押物保險(xiǎn)：[抵押物保險(xiǎn)責(zé)任及要求]7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：[抵押物處置條件說明]7.2抵押物處置程序：[抵押物處置程序說明]7.3抵押物處置收益分配：[抵押物處置收益分配方案]8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款期限，每月[還款日]向抵押人支付利息。8.1.2借款人應(yīng)按照約定的還款期限，在借款到期日一次性償還本金。8.2不得擅自處置抵押物8.2.1借款人在借款期間，未經(jīng)抵押人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他任何方式處分抵押物。8.3不得擅自變更抵押物用途8.3.1借款人不得擅自改變抵押物的用途，如需改變，應(yīng)取得抵押人書面同意。8.4不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀8.4.1借款人應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得對其進(jìn)行任何形式的改造、裝修或損壞。9.抵押人義務(wù)9.1保證抵押物合法有效9.1.1抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.1.2抵押人保證抵押物未設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.2不得妨礙抵押物處置9.2.1抵押人不得以任何理由妨礙抵押物被依法處置。9.3不得擅自處置抵押物9.3.1抵押人未經(jīng)借款人書面同意，不得擅自處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向抵押人支付[違約金比例]%的違約金。10.1.2借款人未按時(shí)償還本金，應(yīng)向抵押人支付[違約金比例]%的違約金。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人未保證抵押物合法有效，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2.2抵押人妨礙抵押物處置，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1借款人按時(shí)償還全部本金和利息。13.2.2抵押物被依法處置，借款人債務(wù)得到清償。14.其他約定14.1通知方式書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方住所地址。電子郵件通知：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件抵押人身份證復(fù)印件抵押物評估報(bào)告其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等參與本合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合法律法規(guī)，提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照本合同約定履行職責(zé)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的[百分比]%。17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。18.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對本合同的抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書面評估報(bào)告，并承擔(dān)評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的責(zé)任。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律咨詢，并協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對本合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。18.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。19.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。20.第三方介入的終止本合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交終止報(bào)告，并協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。2.借款人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：用于證明借款人的身份信息。3.抵押人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：用于證明抵押人的身份信息。4.抵押物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.借款合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：本合同的正式文本。6.乙方還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出還款日期、還款金額等信息。說明：用于記錄乙方的還款情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行流水、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)支付利息1.2借款人未按時(shí)償還本金1.3抵押人未保證抵押物合法有效1.4抵押人妨礙抵押物處置1.5第三方未按照約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向抵押人支付[違約金比例]%的違約金。2.2借款人未按時(shí)償還本金，應(yīng)向抵押人支付[違約金比例]%的違約金。2.3抵押人未保證抵押物合法有效，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4抵押人妨礙抵押物處置，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。2.5第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1借款人未按時(shí)支付利息，逾期5天，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，即人民幣[金額]元。3.2抵押人未保證抵押物合法有效，導(dǎo)致抵押物被查封，抵押人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。3.3第三方未按照約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本新編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6借款利率2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價(jià)值3.借款用途4.還款方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款頻率4.4還款日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3借款人信息：1.3.1借款人姓名：____________________1.3.2借款人身份證號碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.4借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.5借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，每月支付一次利息。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：2.1.1抵押物地址：____________________2.1.2抵押物類型：____________________2.1.3抵押物面積：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證：____________________2.2.2土地使用權(quán)證：____________________2.3抵押物評估價(jià)值：人民幣____元整（大寫：____元整）3.借款用途借款人承諾將借款用于____________________，并保證借款用途真實(shí)、合法。4.還款方式4.1還款金額：借款本金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）4.2還款期限：借款期限為____年，自借款之日起按月分期償還4.3還款頻率：每月償還一次4.4還款日期：每月____日5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息按年利率____%計(jì)算，每月利息為借款金額×年利率÷125.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶5.3利息支付日期：每月____日6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人應(yīng)將抵押物抵押給抵押權(quán)人，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納登記費(fèi)用等6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并負(fù)責(zé)抵押物的保管7.2抵押物保管方式：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完好7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的逾期利息。8.1.2借款人如未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款并解除合同。8.1.3借款人如未按時(shí)支付利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2借款人逾期還款責(zé)任：8.2.1借款人逾期還款超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。8.2.2借款人逾期還款超過60天，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物的變賣所得優(yōu)先受償借款本息。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.3.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人違反合同約定擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按約定用途使用借款或未按時(shí)還款超過90天。9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，對合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本息。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物的變賣所得優(yōu)先受償借款本息。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知。11.2送達(dá)地址：按照合同約定的地址送達(dá)。11.3送達(dá)方式：可以通過郵寄、直接交付或公告等方式送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3借款人身份證復(fù)印件14.4抵押權(quán)人身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法、合規(guī)，不得損害借款人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入方式：15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人同意，并在合同中明確約定。15.4.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人額外條款：16.1.1借款人同意第三方介入，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.1.2借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。16.2抵押權(quán)人額外條款：16.2.1抵押權(quán)人同意第三方介入，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.1.3第三方的責(zé)任限額由借款人、抵押權(quán)人與第三方在合同中協(xié)商確定。17.2責(zé)任免除：17.2.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因借款人、抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對借款人的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2借款人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與抵押權(quán)人的劃分：18.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足抵押權(quán)人的要求，并對抵押權(quán)人負(fù)責(zé)。18.2.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，合同其他各方不承擔(dān)責(zé)任。19.附加條款19.1本合同如有未盡事宜，可由三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。19.3本合同一式____份，三方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，加蓋借款人、抵押權(quán)人印章。說明：證明抵押物所有權(quán)合法有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，加蓋借款人、抵押權(quán)人印章。說明：證明抵押物土地使用權(quán)合法有效。3.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，加蓋借款人、抵押權(quán)人印章。說明：證明借款人身份合法有效。4.抵押權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，加蓋抵押權(quán)人印章。說明：證明抵押權(quán)人身份合法有效。5.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明抵押物價(jià)值。6.抵押權(quán)登記申請書要求：填寫完整，加蓋借款人、抵押權(quán)人印章。說明：用于辦理抵押權(quán)登記。7.借款合同要求：完整的借款合同文本，加蓋借款人、抵押權(quán)人印章。說明：明確借款金額、期限、利率等合同要素。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本，加蓋第三方、借款人、抵押權(quán)人印章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議文本，加蓋借款人、抵押權(quán)人印章。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，加蓋相關(guān)方印章。說明：如借款人、抵押權(quán)人提供的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的____%計(jì)算。2.4損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過借款金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。3.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。3.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本新編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人擔(dān)保人1.4借款人配偶1.5借款人家庭成員1.6借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)1.7借款人財(cái)務(wù)狀況2.借款合同基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6利息計(jì)算方式2.7逾期利息2.8借款用途2.9借款人承諾3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬3.5抵押物價(jià)值3.6抵押物評估報(bào)告4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配4.4抵押物處置費(fèi)用4.5抵押物處置責(zé)任5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)金額5.3抵押物保險(xiǎn)期限5.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用5.5抵押物保險(xiǎn)賠償6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任7.3借款人配偶違約責(zé)任7.4借款人家庭成員違約責(zé)任7.5借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)違約責(zé)任7.6違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1抵押物清單9.2抵押物評估報(bào)告9.3借款人財(cái)務(wù)報(bào)表9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明10.4簽署人簽字11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.4變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除日期12.4解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期13.4終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系電話：_______借款人住所地：_______1.2借款人代表借款人代表姓名：_______借款人代表身份證號碼：_______借款人代表聯(lián)系電話：_______1.3借款人擔(dān)保人擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號碼：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______擔(dān)保人住所地：_______1.4借款人配偶配偶姓名：_______配偶身份證號碼：_______1.5借款人家庭成員家庭成員姓名：_______家庭成員身份證號碼：_______1.6借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)名稱：_______關(guān)聯(lián)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.7借款人財(cái)務(wù)狀況借款人近一年財(cái)務(wù)報(bào)表：_______2.借款合同基本條款2.1借款金額借款本金：人民幣_______元整2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.4還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本息，還款日為每月_______日。2.5還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)償還本金_______元，利息_______元。2.6利息計(jì)算方式利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，每月計(jì)提利息，于還款日一次性支付。2.7逾期利息如借款人逾期還款，逾期利息按日利率_______%計(jì)算。2.8借款用途借款用途為_______。2.9借款人承諾借款人承諾借款用于合法、合規(guī)的用途，并保證按期還款。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：_______3.2抵押物地址抵押物地址：_______3.3抵押物面積抵押物面積：_______平方米3.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：_______3.5抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_______元整3.6抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告：_______4.抵押物處置4.1抵押物處置方式抵押物處置方式：_______4.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_______4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：_______4.4抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：_______4.5抵押物處置責(zé)任抵押物處置責(zé)任：_______5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：_______5.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_______元整5.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：_______5.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：_______5.5抵押物保險(xiǎn)賠償?shù)盅何锉ｋU(xiǎn)賠償：_______6.合同生效與終止6.1合同生效條件合同生效條件：_______6.2合同生效日期合同生效日期：_______6.3合同終止條件合同終止條件：_______6.4合同終止日期合同終止日期：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交至法院后，按我國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同附件9.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬、價(jià)值等信息。9.2抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3借款人財(cái)務(wù)報(bào)表借款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括借款人近一年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的身份證明、擔(dān)保人的擔(dān)保函、抵押物的權(quán)屬證明等。10.合同簽署10.1簽署日期合同簽署日期：_______10.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人身份證明簽署人身份證明：_______10.4簽署人簽字借款人代表簽字：_______擔(dān)保人簽字：_______見證人簽字：_______11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序：_______11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式、抵押物信息等。11.4變更生效日期變更協(xié)議簽署之日起生效。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件：_______12.2解除程序合同解除程序：_______12.3解除日期合同解除日期：_______12.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件：_______13.2終止程序合同終止程序：_______13.3終止日期合同終止日期：_______13.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.評估方：對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；3.擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保的第三方；4.見證方：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.中介方：中介方提供的信息、服務(wù)存在誤導(dǎo)或虛假，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.評估方：評估方提供的評估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，造成損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，造成損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.見證方：見證方未履行見證義務(wù)，導(dǎo)致合同簽訂、履行過程存在爭議，造成損失的，見證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方權(quán)利限制1.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為擔(dān)保與被擔(dān)保關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3