2024年度上海市盧灣區(qū)酒店式公寓買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市盧灣區(qū)酒店式公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6房屋質(zhì)量保證1.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)益1.8房屋租賃事宜1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同生效1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地點：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋類型：酒店式公寓2.4房屋面積：平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修情況：2.7房屋使用年限：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣元整，于簽訂合同之日起日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣元整，于交房前支付；3.3付款時間及節(jié)點：第四條交房時間及條件4.1交房時間：年月日4.2交房條件：4.2.1甲方支付完畢全部房款；4.2.2乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.3房屋符合國家相關(guān)驗收標準。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5.3雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。第六條房屋質(zhì)量保證6.1乙方保證房屋在交付使用時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；6.2房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)予以維修；6.3因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第七條房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1房屋附屬設(shè)施包括：家具、電器、廚房設(shè)備等；7.2甲方購買房屋后，享有房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)；7.3房屋附屬設(shè)施如有損壞，甲方負責(zé)維修或更換；7.4雙方就房屋附屬設(shè)施的使用、維護和責(zé)任進行協(xié)商。第八條房屋租賃事宜8.1甲方在取得房屋所有權(quán)后，可自行決定是否出租房屋；8.2若甲方出租房屋，乙方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定；8.3甲方出租房屋所得租金，扣除合理費用后，歸甲方所有；8.4房屋租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)將租賃合同副本提交乙方備案。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的；9.2若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為；9.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.4違約金的支付方式為一次性支付。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市盧灣區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2任何一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同；11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，于年月日生效；14.2甲方代表簽字（或蓋章）：14.3乙方代表簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同主體，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房屋維修服務(wù)公司；1.2.4法律顧問；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要第三方機構(gòu)提供協(xié)助；2.2.2房屋存在質(zhì)量問題，需要第三方進行鑒定或維修；2.2.3合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)、及時的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；4.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式；4.1.4第三方介入的時間節(jié)點。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；5.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方的賠償責(zé)任不超過合同總價的。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方的變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容；7.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款，提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表的原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：房屋質(zhì)量鑒定報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：用于確認房屋是否存在質(zhì)量問題。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋維修情況。6.附件六：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本。說明：如房屋用于出租，作為租賃關(guān)系的證明文件。7.附件七：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方機構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的；示例：甲方應(yīng)支付房款人民幣100萬元，未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為；示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，乙方未及時維修