2024年度南昌租房合同房屋租賃合同爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌租房合同房屋租賃合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.1爭議解決的原則1.2爭議解決的方式1.3爭議解決的程序1.4爭議解決的組織形式1.5爭議解決的費用1.6爭議解決的時效1.7爭議解決的保密1.8爭議解決的證據(jù)1.9爭議解決的管轄1.10爭議解決的法律適用1.11爭議解決的裁決1.12爭議解決的執(zhí)行1.13爭議解決的不適用1.14爭議解決的補充條款第一部分：合同如下：1.1爭議解決的原則本合同雙方當事人應當本著友好協(xié)商、公平公正的原則，通過合法、有效的途徑解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.2爭議解決的方式1.2.1協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方當事人應通過友好協(xié)商的方式，努力達成和解協(xié)議。1.2.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解方式解決爭議，調解應當遵循自愿、合法、公平、公正的原則。1.2.3仲裁解決：如調解不成，雙方當事人可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁應當遵循獨立、公正、及時的原則。1.3爭議解決的程序1.3.1協(xié)商程序：爭議發(fā)生后，雙方當事人應立即停止爭議行為，共同指定協(xié)商代表，通過書面或口頭形式進行協(xié)商。1.3.2調解程序：調解應當在爭議發(fā)生后一定期限內進行，雙方當事人應共同指定調解員，調解員應當公平公正地處理爭議。1.3.3仲裁程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行，雙方當事人應按照仲裁委員會的安排進行仲裁。1.4爭議解決的組織形式1.4.1協(xié)商解決：雙方當事人自行組織協(xié)商。1.4.2調解解決：雙方當事人共同選擇具有資質的調解機構進行調解。1.4.3仲裁解決：雙方當事人選擇具有資質的仲裁委員會進行仲裁。1.5爭議解決的費用1.5.1協(xié)商解決：協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方當事人自行承擔。1.5.2調解解決：調解費用由雙方當事人協(xié)商確定，或按照調解機構的收費標準支付。1.5.3仲裁解決：仲裁費用按照仲裁委員會的收費標準支付，仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁庭根據(jù)爭議的具體情況確定。1.6爭議解決的時效1.6.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后30日內，雙方當事人未達成和解協(xié)議的，視為爭議解決失敗。1.6.2調解解決：調解期限自爭議發(fā)生后30日內，調解期限屆滿未達成調解協(xié)議的，視為調解失敗。1.6.3仲裁解決：仲裁期限自爭議發(fā)生后60日內，仲裁期限屆滿未達成仲裁協(xié)議的，爭議雙方應依法另行處理。1.7爭議解決的保密1.7.1雙方當事人應當對爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。1.7.2爭議解決的組織形式和結果不得對外泄露。1.8爭議解決的證據(jù)1.8.1雙方當事人應提供與爭議相關的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言等。1.8.2爭議解決的組織形式應依法收集、固定和審查證據(jù)。1.9爭議解決的管轄1.9.1協(xié)商解決：雙方當事人可以自行約定爭議解決的管轄地點。1.9.2調解解決：調解機構根據(jù)雙方當事人約定或法定管轄原則確定管轄。1.9.3仲裁解決：仲裁委員會根據(jù)仲裁協(xié)議或法定管轄原則確定管轄。1.10爭議解決的法律適用1.10.1協(xié)商解決：適用雙方當事人約定的法律。1.10.2調解解決：適用調解機構所在地法律。1.10.3仲裁解決：適用仲裁機構所在地法律或雙方當事人約定的法律。1.11爭議解決的裁決1.11.1協(xié)商解決：雙方當事人達成和解協(xié)議后，應簽署書面協(xié)議，作為爭議解決的依據(jù)。1.11.2調解解決：調解員作出調解書，雙方當事人應遵守調解書的內容。1.11.3仲裁解決：仲裁庭作出仲裁裁決，雙方當事人應遵守仲裁裁決的內容。1.12爭議解決的執(zhí)行1.12.1協(xié)商解決：雙方當事人應自覺履行和解協(xié)議。1.12.2調解解決：調解書生效后，雙方當事人應自覺履行調解書的內容。1.12.3仲裁解決：仲裁裁決生效后，雙方當事人應自覺履行仲裁裁決的內容。如一方當事人不履行，另一方當事人可依法申請執(zhí)行。1.13爭議解決的不適用1.13.1本合同爭議解決條款不適用于法律禁止的爭議解決方式。1.14爭議解決的補充條款1.14.1本合同爭議解決條款的未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。8.1爭議解決的具體實施8.1.1協(xié)商解決：雙方當事人應指定專人負責協(xié)商事宜，并在約定的時間內提交協(xié)商方案。8.1.2調解解決：調解機構應指派調解員，調解員應在接到爭議通知后5個工作日內與雙方當事人聯(lián)系，安排調解時間。8.1.3仲裁解決：雙方當事人應在仲裁機構指定的仲裁員名單中選定仲裁員，或由仲裁機構指定仲裁員。8.2爭議解決結果的通知8.2.1協(xié)商解決：和解協(xié)議達成后，雙方當事人應簽字確認，并在協(xié)議生效后5個工作日內通知對方。8.2.2調解解決：調解書生效后，調解機構應在調解書生效后5個工作日內送達雙方當事人。8.2.3仲裁解決：仲裁裁決書生效后，仲裁機構應在裁決書生效后5個工作日內送達雙方當事人。8.3爭議解決的保密義務8.3.1雙方當事人對爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4爭議解決的法律效力8.4.1協(xié)商解決：和解協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人應嚴格遵守。8.4.2調解解決：調解書具有法律約束力，與法院判決具有同等法律效力。8.4.3仲裁解決：仲裁裁決具有終局法律效力，對雙方當事人均有約束力。8.5爭議解決的法律責任8.5.1協(xié)商解決：如一方當事人違反和解協(xié)議，另一方當事人有權要求其履行或承擔違約責任。8.5.2調解解決：如一方當事人違反調解書，另一方當事人有權申請法院強制執(zhí)行。8.5.3仲裁解決：如一方當事人不履行仲裁裁決，另一方當事人有權申請法院強制執(zhí)行。8.6爭議解決的爭議8.6.1如在爭議解決過程中出現(xiàn)新的爭議，雙方當事人應按照本合同約定的爭議解決方式重新解決。8.6.2如新的爭議與原爭議無關，雙方當事人可另行約定爭議解決方式。8.7爭議解決的特殊情況8.7.1如發(fā)生不可抗力因素，影響爭議解決，雙方當事人應協(xié)商延期解決爭議。8.7.2如一方當事人因特殊情況無法履行爭議解決程序，應提前通知對方，并協(xié)商解決。8.8爭議解決的其他事項8.8.1本合同爭議解決條款的修改、補充和解釋，均需雙方當事人書面同意。8.8.2本合同爭議解決條款的未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。9.1爭議解決爭議的最終決定權9.1.1在爭議解決過程中，如雙方當事人對爭議解決結果有異議，最終決定權歸仲裁機構或法院。9.2爭議解決爭議的后續(xù)處理9.2.1爭議解決后，雙方當事人應按照解決結果履行相關義務。9.2.2如一方當事人未履行爭議解決結果，另一方當事人有權采取法律手段維護自身權益。9.3爭議解決爭議的監(jiān)督9.3.1本合同爭議解決過程應接受國家相關機關的監(jiān)督。9.3.2如發(fā)現(xiàn)爭議解決過程中存在違法、違規(guī)行為，應依法予以查處。10.1爭議解決爭議的爭議10.1.1如在爭議解決過程中出現(xiàn)新的爭議，雙方當事人應按照本合同約定的爭議解決方式重新解決。10.1.2如新的爭議與原爭議無關，雙方當事人可另行約定爭議解決方式。10.2爭議解決爭議的終止10.2.1爭議解決后，雙方當事人應簽署爭議解決終止書。10.2.2爭議解決終止書生效后，雙方當事人應終止爭議解決程序。11.1爭議解決爭議的記錄11.1.1爭議解決過程中，雙方當事人應做好爭議解決記錄。11.1.2爭議解決記錄應包括爭議內容、解決過程、解決結果等。11.2爭議解決爭議的歸檔11.2.1爭議解決記錄應歸檔保存，保存期限不少于5年。11.2.2如有特殊情況，雙方當事人可協(xié)商延長歸檔保存期限。12.1爭議解決爭議的補充條款12.1.1本合同爭議解決條款的未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。12.1.2本合同爭議解決條款的修改、補充和解釋，均需雙方當事人書面同意。12.2爭議解決爭議的附件12.2.1本合同爭議解決條款的附件包括但不限于爭議解決協(xié)議、調解書、仲裁裁決書等。13.1爭議解決爭議的執(zhí)行13.1.1爭議解決結果生效后，雙方當事人應按照解決結果履行相關義務。13.1.2如一方當事人未履行爭議解決結果，另一方當事人有權采取法律手段維護自身權益。13.2爭議解決爭議的執(zhí)行監(jiān)督13.2.1爭議解決結果的執(zhí)行應接受國家相關機關的監(jiān)督。13.2.2如發(fā)現(xiàn)爭議解決結果的執(zhí)行過程中存在違法、違規(guī)行為，應依法予以查處。14.1爭議解決爭議的最終解釋權14.1.1本合同爭議解決條款的最終解釋權歸雙方當事人共同所有。14.1.2如對爭議解決條款有異議，雙方當事人應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務而介入的第三方主體，包括但不限于調解機構、仲裁機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同約定范圍內的爭議解決，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方當事人一致同意第三方介入時，應書面通知對方并共同選定或接受第三方。15.3.2第三方介入后，應按照其所在機構的章程或相關規(guī)定進行操作。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護當事人的合法權益。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由雙方當事人協(xié)商確定，或按照第三方所在機構的收費標準支付。15.5.2第三方介入的費用應從合同履行保證金或爭議解決費用中扣除。15.6第三方介入的責任限額15.6.1第三方介入的責任限額應根據(jù)第三方所在機構的章程或相關規(guī)定確定。15.6.2第三方介入的責任限額不得超過其收取的費用的兩倍。15.6.3如第三方因故意或重大過失導致?lián)p害，責任限額可不受上述限制。15.7第三方介入的保密義務15.7.1第三方應遵守保密義務，對在介入過程中知悉的當事人商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。15.8第三方介入與其他各方的劃分15.8.1第三方介入的職責僅限于協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務，不承擔合同履行的責任。15.8.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。15.8.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。15.9第三方介入后的合同條款變更15.9.2變更后的條款應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。15.10第三方介入后的爭議處理15.10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方指定的程序和方式解決爭議。15.10.2第三方介入的爭議處理結果對甲乙雙方均有約束力。15.11第三方介入后的爭議解決方式變更15.11.1如甲乙雙方在第三方介入后達成一致意見，可變更爭議解決方式。15.11.2變更爭議解決方式應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。15.12第三方介入后的爭議解決期限15.12.1第三方介入后，爭議解決期限應根據(jù)第三方介入的具體情況確定。15.12.2如爭議解決期限屆滿未達成一致意見，甲乙雙方可另行約定或請求第三方延長期限。15.13第三方介入后的爭議解決費用15.13.1第三方介入后的爭議解決費用應由甲乙雙方根據(jù)約定承擔。15.13.2如爭議解決過程中產(chǎn)生新的費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。15.14第三方介入后的爭議解決結果15.14.1第三方介入后的爭議解決結果，甲乙雙方應遵守并執(zhí)行。15.14.2如一方當事人不履行爭議解決結果，另一方當事人有權采取法律手段維護自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同、合同簽訂日期、雙方簽字蓋章。說明：本合同作為附件一，是所有其他附件的基礎。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃的具體信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)定等。說明：附件二詳細規(guī)定了租賃房屋的相關事宜。3.附件三：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的方式、程序、費用、保密條款等。說明：附件三明確了雙方在爭議解決過程中的權利和義務。4.附件四：調解協(xié)議詳細要求：調解結果、履行期限、違約責任等。說明：附件四記錄了調解達成的協(xié)議內容。5.附件五：仲裁裁決書詳細要求：仲裁裁決結果、執(zhí)行期限、違約責任等。說明：附件五是仲裁機構作出的具有法律效力的裁決書。6.附件六：爭議解決費用清單詳細要求：各項費用的詳細金額、支付時間等。說明：附件六列明了爭議解決過程中產(chǎn)生的各項費用。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：爭議解決過程中的時間、地點、參與人員、討論內容等。說明：附件七是對爭議解決過程的記錄。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的方式、職責、費用等。說明：附件八明確了第三方介入的具體內容。9.附件九：爭議解決結果執(zhí)行情況報告詳細要求：執(zhí)行結果、執(zhí)行時間、執(zhí)行人員等。說明：附件九是對爭議解決結果執(zhí)行情況的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，應向乙方支付滯納金。示例說明：甲方應在每月1日前支付當月租金，如逾期未支付，應向乙方支付每日租金1%的滯納金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。責任認定標準：乙方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應向甲方支付違約金。示例說明：乙方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方，如逾期交付，應向甲方支付每日房屋市場租金的1%的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：甲方不得擅自改變房屋結構或用途，如違反約定，應恢復原狀并賠償乙方損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，私自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償乙方因結構改變造成的損失。4.違約行為：乙方未妥善保管房屋。責任認定標準：乙方應妥善保管房屋，如因保管不善導致房屋損壞，應負責維修或賠償。示例說明：乙方因未妥善保管房屋導致漏水，應負責維修漏水部位并賠償乙方因漏水造成的損失。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：雙方應按照合同約定履行各自的義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度南昌租房合同房屋租賃合同爭議解決方式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義1.2爭議解決方式的定義2.爭議范圍2.1租賃雙方的權利義務爭議2.2房屋租賃合同條款的履行爭議3.爭議解決原則3.1合同優(yōu)先原則3.2法律適用原則4.爭議解決途徑4.1調解4.2仲裁4.3訴訟5.調解程序5.1調解申請5.2調解組織5.3調解期限6.仲裁程序6.1仲裁申請6.2仲裁機構6.3仲裁規(guī)則6.4仲裁期限7.訴訟程序7.1訴訟申請7.2法院管轄7.3訴訟期限8.爭議解決費用8.1調解費用8.2仲裁費用8.3訴訟費用9.爭議解決結果9.1調解結果9.2仲裁結果9.3訴訟結果10.爭議解決期間的房屋租賃關系10.1租賃雙方的權利義務10.2房屋租賃合同的履行11.爭議解決后的房屋租賃關系11.1租賃雙方的權利義務11.2房屋租賃合同的履行12.違約責任12.1租賃雙方的違約行為12.2違約責任承擔方式13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義本合同所稱房屋租賃合同，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。1.2爭議解決方式的定義本合同所指的爭議解決方式，包括但不限于調解、仲裁和訴訟等法定或約定的爭議解決程序。2.爭議范圍2.1租賃雙方的權利義務爭議包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責任、租賃期限等方面的爭議。2.2房屋租賃合同條款的履行爭議包括但不限于合同履行過程中的違約行為、合同解釋等方面的爭議。3.爭議解決原則3.1合同優(yōu)先原則在解決爭議時，應依據(jù)合同條款進行解釋和適用。3.2法律適用原則在合同條款存在爭議或合同條款未規(guī)定的情況下，應適用相關法律法規(guī)。4.爭議解決途徑4.1調解租賃雙方發(fā)生爭議后，應嘗試通過友好協(xié)商或第三方調解解決爭議。4.2仲裁如協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。4.3訴訟如仲裁或調解均未解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.調解程序5.1調解申請爭議雙方應向調解組織提交調解申請書，并附上相關證據(jù)材料。5.2調解組織調解組織應依法成立，具備調解爭議的能力和條件。5.3調解期限調解期限自調解組織受理調解申請之日起，一般不超過三個月。6.仲裁程序6.1仲裁申請爭議雙方應向仲裁機構提交仲裁申請書，并附上相關證據(jù)材料。6.2仲裁機構仲裁機構應依法成立，具備仲裁爭議的能力和條件。6.3仲裁規(guī)則仲裁機構應遵循相關仲裁規(guī)則進行仲裁，確保仲裁程序的公正、公平和效率。6.4仲裁期限仲裁期限自仲裁機構受理仲裁申請之日起，一般不超過六個月?！薄?.爭議解決費用8.1調解費用雙方應承擔各自的調解費用，包括但不限于申請費、鑒定費、專家咨詢費等。8.2仲裁費用仲裁費用按仲裁機構的收費標準由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.3訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.爭議解決結果9.1調解結果調解結果具有約束力，雙方應自覺履行。9.2仲裁結果仲裁裁決為終局裁決，雙方應無條件履行。9.3訴訟結果法院判決書為終審判決，雙方應無條件履行。10.爭議解決期間的房屋租賃關系10.1租賃雙方的權利義務爭議解決期間，租賃雙方的權利義務關系不變，除非另有約定。10.2房屋租賃合同的履行雙方應繼續(xù)履行房屋租賃合同，確保合同的正常履行。11.爭議解決后的房屋租賃關系11.1租賃雙方的權利義務爭議解決后，雙方的權利義務關系恢復至合同約定狀態(tài)。11.2房屋租賃合同的履行雙方應繼續(xù)履行房屋租賃合同，直至合同約定的終止條件成就。12.違約責任12.1租賃雙方的違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋等。12.2違約責任承擔方式違約方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件包括但不限于違約行為、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、房屋租賃合同約定的終止條件成就等。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供咨詢、評估、調解、仲裁或訴訟代理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.評估服務：第三方對房屋狀況、租金水平等進行評估。3.調解服務：第三方作為調解人，協(xié)助甲乙雙方達成和解協(xié)議。4.仲裁服務：第三方作為仲裁員，對爭議進行裁決。5.訴訟代理服務：第三方代表甲乙任何一方參與訴訟活動。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體事宜。2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務。3.第三方按照協(xié)議約定，履行相應職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，未約定或約定不明的，由提出第三方介入的一方承擔。16.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。2.責任限額應合理確定，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。17.3責任限額履行1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應按照責任限額承擔賠償責任。2.超過責任限額的損失，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方作為甲方利益的維護者，應客觀、公正地履行職責，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方第三方作為乙方利益的維護者，應客觀、公正地履行職責，維護乙方的合法權益。18.3第三方與合同履行第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方及其他相關方的合法權益。18.4第三方與法律規(guī)定第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租金及支付方式、租賃期限、雙方權利義務等內容。說明：本合同附件一，是合同主體部分，雙方應仔細閱讀并簽署。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書復印件，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：本合同附件二，是房屋租賃合法性的重要證明，雙方應核實房屋產(chǎn)權。3.房屋租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：本合同附件三，是租賃保證金繳納的憑證，雙方應妥善保管。4.房屋現(xiàn)狀檢查記錄詳細要求：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修等。說明：本合同附件四，是房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，雙方應簽字確認。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本合同附件五，是房屋維修情況的記錄，雙方應共同維護房屋。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、費用等。說明：本合同附件六，是第三方介入的協(xié)議，雙方應共同遵守。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本合同附件七，是爭議解決的協(xié)議，雙方應共同遵守。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關文件。說明：本合同附件八，是其他相關文件的匯總，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未按照約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租人應向出租人支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為1000元，逾期一日，承租人應支付10元違約金。2.擅自改變房屋結構違約行為：承租人在租賃期間擅自改變房屋結構。責任認定標準：承租人應恢復房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結構導致1000元損失，承租人應賠償1000元。3.損壞房屋設施設備違約行為：承租人在租賃期間損壞房屋設施設備。責任認定標準：承租人應賠償出租人因此遭受的損失。示例：若損壞設施設備導致500元損失，承租人應賠償500元。4.逾期歸還房屋違約行為：承租人未按照約定時間歸還房屋。責任認定標準：每逾期一日，承租人應向出租人支付房屋使用費。示例：若房屋使用費為100元，逾期一日，承租人應支付100元。5.出租人違約違約行為：出租人未按照約定提供房屋或擅自改變租賃條件。責任認定標準：出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若出租人未提供房屋導致承租人遭受1000元損失，出租人應賠償1000元。全文完。2024年度南昌租房合同房屋租賃合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3本合同目錄一覽2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3合同雙方聯(lián)系方式3.房屋租賃基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋地址與用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4違約金條款5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3保證金退還條件6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責任6.3房屋設施設備維護7.房屋租賃期間限制7.1寵物規(guī)定7.2轉租規(guī)定7.3房屋用途變更限制8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除的程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金的計算與支付11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同爭議的管轄法院13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設施設備清單13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“合同”是指本合同雙方就房屋租賃事宜所達成的協(xié)議，包括本合同及附件。1.2術語解釋：本合同中使用的術語，如未在本合同中明確解釋，應按照通常含義理解。1.3本合同目錄一覽：合同目錄如附件一所示。2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息：房屋出租方全稱為[出租方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。2.2房屋承租方信息：房屋承租方全稱為[承租方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。2.3合同雙方聯(lián)系方式：雙方確認本合同約定的聯(lián)系方式有效，并保證在租賃期間保持暢通。3.房屋租賃基本情況3.1房屋基本信息：房屋位于[房屋地址]，房屋結構為[房屋結構]，房屋面積為[房屋面積]平方米。3.2房屋地址與用途：房屋地址具體為[詳細地址]，房屋用途為居住。3.3租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付方式：承租方應于每月[支付日期]前將租金匯入出租方指定的賬戶。4.3匯款賬戶信息：出租方賬戶名稱為[賬戶名稱]，開戶銀行為[開戶銀行]，賬號為[賬號]。4.4違約金條款：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金金額的[違約金比例]%作為違約金。5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件：押金金額為人民幣[押金金額]元，租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下，押金將全額退還給承租方。5.2保證金金額及用途：保證金金額為人民幣[保證金金額]元，用于保證承租方遵守合同約定，如租賃期間發(fā)生違約行為，保證金將根據(jù)違約情況扣除相應金額。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將全額退還給承租方。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維修責任：房屋日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.3房屋設施設備維護：房屋內的設施設備由承租方負責維護，如因承租方不當使用導致?lián)p壞，由承租方承擔維修或更換費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決程序：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地，或雙方共同約定的其他地點。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。9.合同終止與解除9.1.1出租方因房屋所有權變動無法繼續(xù)出租；9.1.2承租方嚴重違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件：除合同終止條件外，雙方協(xié)商一致也可解除合同。9.3合同終止或解除的程序：合同終止或解除，雙方應提前[通知期限]書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋等，應承擔違約責任，賠償出租方損失。10.3違約金的計算與支付：違約金按照合同約定比例計算，一次性支付。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施設備清單等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同爭議的管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1房屋租賃清單：附件一詳細列明房屋及附屬設施清單。13.2房屋設施設備清單：附件二詳細列明房屋內的設施設備清單。13.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.合同簽署14.1合同簽署人：出租方代表[簽署人姓名]，承租方代表[簽署人姓名]。14.2合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及但不限于房屋租賃咨詢、交易撮合、擔保、評估、維修等服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方，應提前[通知期限]書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.1第三方具備相應的資質和能力；16.2.2第三方介入的內容與合同目的相符；16.2.3第三方介入不會損害合同其他方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用的[倍數(shù)]。17.2責任限額的調整：如第三方提供的服務導致?lián)p失超過限額，超出部分由合同一方自行承擔。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外責任：18.1.1擔保責任：如引入擔保公司，甲方應確保擔保公司具備履行擔保義務的能力，并在合同中明確擔保范圍和期限。18.1.2維修責任：如引入維修服務提供者，甲方應監(jiān)督維修服務的質量和進度，確保維修符合合同約定。18.2