2024年度公寓租賃合同違約責任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃合同違約責任范本本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的適用范圍1.3違約責任的形式1.4違約責任的承擔主體1.5違約責任的時效性2.租賃合同違約責任2.1租賃期限違約責任2.2租金支付違約責任2.3房屋使用違約責任2.4房屋維護違約責任2.5房屋轉(zhuǎn)租違約責任2.6房屋退租違約責任3.違約責任的具體條款3.1違約金的計算方式3.2違約金的支付方式3.3違約金的減免條件3.4違約金的追償程序3.5違約金的訴訟時效4.違約責任的協(xié)商與解決4.1違約責任協(xié)商的原則4.2違約責任協(xié)商的程序4.3違約責任協(xié)商的爭議解決4.4違約責任協(xié)商的效力5.違約責任的承擔5.1違約責任承擔的主體5.2違約責任承擔的方式5.3違約責任承擔的限制5.4違約責任承擔的期限6.違約責任的履行6.1違約責任履行的原則6.2違約責任履行的程序6.3違約責任履行的期限6.4違約責任履行的效力7.違約責任的變更7.1違約責任變更的條件7.2違約責任變更的程序7.3違約責任變更的效力8.違約責任的解除8.1違約責任解除的條件8.2違約責任解除的程序8.3違約責任解除的效力9.違約責任的終止9.1違約責任終止的條件9.2違約責任終止的程序9.3違約責任終止的效力10.違約責任的追償10.1違約責任追償?shù)臈l件10.2違約責任追償?shù)某绦?0.3違約責任追償?shù)臅r效11.違約責任的證據(jù)11.1違約責任證據(jù)的種類11.2違約責任證據(jù)的收集11.3違約責任證據(jù)的認定12.違約責任的訴訟12.1違約責任訴訟的管轄12.2違約責任訴訟的程序12.3違約責任訴訟的時效13.違約責任的免責13.1違約責任免責的條件13.2違約責任免責的程序13.3違約責任免責的效力14.違約責任的適用法律14.1違約責任適用法律的依據(jù)14.2違約責任適用法律的范圍14.3違約責任適用法律的解釋第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指當事人違反本合同約定，應當承擔的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。1.2違約責任的適用范圍本合同項下的違約責任適用于所有合同當事人，包括但不限于出租方、承租方及其代理人。1.3違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于違約金、賠償損失、恢復原狀、強制履行、解除合同等。1.4違約責任的承擔主體違約責任的承擔主體為違約方，即違反本合同約定的當事人。1.5違約責任的時效性違約責任的時效性按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行，即自違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)。2.租賃合同違約責任2.1租賃期限違約責任若出租方未按照約定提供租賃物，或承租方未按照約定支付租金，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。2.2租金支付違約責任承租方未按時支付租金的，應向出租方支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。2.3房屋使用違約責任承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，否則應承擔相應的違約責任。2.4房屋維護違約責任租賃期間，房屋的維修責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。2.5房屋轉(zhuǎn)租違約責任未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則應承擔相應的違約責任。2.6房屋退租違約責任承租方提前退租的，應提前通知出租方，并按照約定支付違約金。3.違約責任的具體條款3.1違約金的計算方式違約金的計算方式為：每日租金的1%乘以逾期天數(shù)。3.2違約金的支付方式違約金應一次性支付給對方，并計入租金中。3.3違約金的減免條件（1）因不可抗力導致違約的；（2）違約方在違約前已采取合理措施避免違約的；（3）違約金數(shù)額明顯過高，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。3.4違約金的追償程序違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可以依法向人民法院提起訴訟。3.5違約金的訴訟時效違約金的訴訟時效為三年，自違約行為發(fā)生之日起計算。4.違約責任的協(xié)商與解決4.1違約責任協(xié)商的原則違約責任協(xié)商應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。4.2違約責任協(xié)商的程序雙方應就違約責任進行友好協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。4.3違約責任協(xié)商的爭議解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.4違約責任協(xié)商的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的違約責任協(xié)議具有法律效力。8.違約責任的承擔8.1違約責任承擔的主體違約責任承擔的主體為違約方，包括但不限于出租方、承租方及其代理人。8.2違約責任承擔的方式違約責任承擔的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀、強制履行、解除合同等。8.3違約責任承擔的限制違約責任的承擔不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益。8.4違約責任承擔的期限違約責任的承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.違約責任的履行9.1違約責任履行的原則違約責任履行應遵循誠實信用原則，確保違約方能夠及時、全面地履行其義務。9.2違約責任履行的程序（1）違約方應主動向守約方提出履行違約責任；（2）守約方應在合理期限內(nèi)確認違約方的履行；（3）違約方應按照約定的方式履行違約責任。9.3違約責任履行的期限違約責任履行期限應與違約行為發(fā)生之日起計算，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。9.4違約責任履行的效力違約責任履行完畢后，雙方應按照約定解除合同關系，并各自履行相應的權(quán)利和義務。10.違約責任的變更10.1違約責任變更的條件違約責任變更的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)的修改；（2）合同當事人協(xié)商一致；（3）不可抗力等原因。10.2違約責任變更的程序（1）違約方提出變更違約責任的要求；（2）守約方在合理期限內(nèi)確認變更；（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.3違約責任變更的效力違約責任變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。11.違約責任的解除11.1違約責任解除的條件違約責任解除的條件包括但不限于：（1）違約方未履行違約責任；（2）違約方未按照約定履行違約責任；（3）違約責任履行完畢。11.2違約責任解除的程序（1）違約方提出解除違約責任的要求；（2）守約方在合理期限內(nèi)確認解除；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議。11.3違約責任解除的效力違約責任解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，解除雙方之間的違約責任關系。12.違約責任的終止12.1違約責任終止的條件違約責任終止的條件包括但不限于：（1）違約責任履行完畢；（2）違約責任解除；（3）法律法規(guī)的修改。12.2違約責任終止的程序（1）違約方或守約方提出終止違約責任的要求；（2）雙方在合理期限內(nèi)確認終止；（3）雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.3違約責任終止的效力違約責任終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，終止雙方之間的違約責任關系。13.違約責任的追償13.1違約責任追償?shù)臈l件違約責任追償?shù)臈l件包括但不限于：（1）違約方未履行違約責任；（2）違約方未按照約定履行違約責任；（3）違約責任履行完畢。13.2違約責任追償?shù)某绦颍?）守約方提出追償違約責任的要求；（2）違約方在合理期限內(nèi)確認追償；（3）雙方簽訂書面追償協(xié)議。13.3違約責任追償?shù)臅r效違約責任追償?shù)臅r效為三年，自違約行為發(fā)生之日起計算。14.違約責任的適用法律14.1違約責任適用法律的依據(jù)違約責任的適用法律依據(jù)為《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)。14.2違約責任適用法律的范圍違約責任適用法律的范圍包括但不限于租賃合同關系、違約責任的具體規(guī)定等。14.3違約責任適用法律的解釋違約責任適用法律的解釋應遵循法律法規(guī)的立法原意，并結(jié)合實際情況進行合理解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因合同當事人無法自行解決爭議或履行合同，而引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：（1）調(diào)解機構(gòu)；（2）仲裁機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）律師事務所；（5）其他具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1合同當事人協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.2第三方介入的目的是為了解決合同爭議或協(xié)助合同履行；2.3第三方介入的介入行為不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1合同當事人應共同確定第三方介入的具體方式和時間；3.2第三方介入后，應按照相關法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行其職責；3.3第三方介入過程中，合同當事人應積極配合，提供必要的信息和資料。4.第三方介入的職責4.1第三方介入的職責包括但不限于：（1）調(diào)解合同爭議；（2）監(jiān)督合同履行；（3）評估合同履行情況；（4）提供法律咨詢；（5）其他與合同履行相關的職責。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱合同及相關資料；（2）要求合同當事人提供必要的信息和資料；（3）對合同履行情況進行調(diào)查；（4）提出調(diào)解、仲裁或評估意見。6.第三方介入的義務6.1第三方介入的義務包括但不限于：（1）遵守相關法律法規(guī)和合同約定；（2）保持獨立、公正的態(tài)度；（3）保守合同當事人的商業(yè)秘密；（4）及時、準確地履行職責。7.第三方介入的責任限額（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）合同當事人的約定；（3）相關法律法規(guī)的規(guī)定?！暗谄邨l第三款：第三方介入的責任限額為人民幣__萬元，如因第三方介入導致合同當事人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。”8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入與合同當事人的劃分：第三方介入作為獨立的第三方，其職責和權(quán)利僅限于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督，不參與合同當事人的權(quán)利義務關系。8.2第三方介入與中介方的劃分：若第三方介入為中介方，則中介方在合同履行過程中的職責和權(quán)利應與合同當事人的約定相符，同時應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。8.3第三方介入與合同履行的劃分：第三方介入的介入行為不影響合同當事人的權(quán)利義務關系，合同當事人應按照合同約定履行其權(quán)利和義務。8.4第三方介入與爭議解決的劃分：第三方介入在爭議解決過程中的職責和權(quán)利應與調(diào)解、仲裁或訴訟程序相符，合同當事人應按照相關法律法規(guī)和程序進行爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)則、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是雙方權(quán)利義務關系的具體體現(xiàn)。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：應詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、裝修情況等，并附上房屋照片作為證據(jù)。說明：本合同附件二為房屋現(xiàn)狀描述及照片，用于證明房屋交付時的狀況。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本合同附件三為房屋維修記錄，用于證明房屋的維護情況。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本合同附件四為租金支付憑證，用于證明租金的支付情況。5.房屋退租清單詳細要求：詳細列出退租時房屋內(nèi)物品的清單，包括物品名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：本合同附件五為房屋退租清單，用于證明退租時房屋內(nèi)物品的狀況。6.違約責任協(xié)議詳細要求：如雙方就違約責任達成一致，應簽訂違約責任協(xié)議，明確違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式。說明：本合同附件六為違約責任協(xié)議，用于補充和細化違約責任條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設施；（4）擅自轉(zhuǎn)租房屋；（5）未按時退租；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償因改變造成的一切損失；（3）損壞房屋設施：修復或賠償損壞設施的實際價值；（4）擅自轉(zhuǎn)租房屋：賠償出租方因此遭受的損失；（5）未按時退租：按照合同約定的違約金比例計算；（6）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實際情況進行賠償。示例說明：（1）若承租方未按時支付租金，應按照每日租金的1%支付滯納金，直至租金全部支付完畢。（2）若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應賠償因改變造成的一切損失，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用等。（3）若承租方損壞房屋設施，應修復或賠償損壞設施的實際價值，包括維修費用、更換費用等。全文完。2024年度公寓租賃合同違約責任范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務2.1承租人權(quán)利2.2承租人義務2.3出租人權(quán)利2.4出租人義務3.房屋的交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋接收程序3.4房屋接收標準4.房屋的維修與保養(yǎng)4.1承租人維修責任4.2出租人維修責任4.3維修費用的承擔4.4維修通知與處理5.租金違約責任5.1逾期支付租金5.2不足額支付租金5.3預付租金未按時支付6.房屋違約責任6.1房屋損壞責任6.2房屋轉(zhuǎn)租責任6.3房屋擅自改變用途責任7.水電費違約責任7.1水電費逾期支付7.2水電費不足額支付7.3水電費未按時支付8.其他違約責任8.1違約金的計算與支付8.2違約金的上限8.3違約金的減免9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2附件一：房屋清單12.3附件二：押金收據(jù)12.4附件三：水電費清單13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)承租人姓名：____________________b)承租人身份證號碼：____________________c)出租人姓名：____________________d)出租人身份證號碼：____________________1.2房屋基本信息a)房屋地址：____________________b)房屋結(jié)構(gòu)：____________________c)房屋面積：____________________平方米d)房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限a)租賃開始日期：____________________b)租賃結(jié)束日期：____________________1.4租金及支付方式a)租金總額：____________________元b)每月租金：____________________元c)支付方式：____________________d)首付款：____________________元，支付日期：____________________e)保證金：____________________元，支付日期：____________________2.租賃雙方的權(quán)利與義務2.1承租人權(quán)利a)按照合同約定使用房屋b)享有房屋內(nèi)的居住權(quán)c)享有房屋內(nèi)的私有財產(chǎn)權(quán)d)享有合同約定的其他權(quán)利2.2承租人義務a)按時支付租金及水電費b)保持房屋的整潔和完好c)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)d)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋e)不得從事違法活動2.3出租人權(quán)利a)收取租金及水電費b)享有房屋的所有權(quán)c)享有合同約定的其他權(quán)利2.4出租人義務a)提供符合合同約定的房屋b)維修房屋內(nèi)的設施設備c)不得擅自進入承租人居住的房屋d)享有合同約定的其他義務3.房屋的交付與接收3.1房屋交付時間a)房屋交付日期：____________________3.2房屋交付條件b)房屋內(nèi)的設施設備應正常使用c)房屋內(nèi)無他人占用3.3房屋接收程序a)承租人應在房屋交付日期前到達房屋b)承租人應檢查房屋及設施設備c)承租人應在接收房屋時簽署接收確認書3.4房屋接收標準a)房屋應無結(jié)構(gòu)性損壞b)房屋內(nèi)的設施設備應完好c)房屋內(nèi)的衛(wèi)生應良好4.房屋的維修與保養(yǎng)4.1承租人維修責任a)承租人應負責房屋內(nèi)的日常維修b)承租人應保持房屋的整潔4.2出租人維修責任a)出租人應負責房屋的定期維修b)出租人應保證房屋及設施設備的正常使用4.3維修費用的承擔a)承租人負責日常維修費用b)出租人負責定期維修費用4.4維修通知與處理a)承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時通知出租人b)出租人應在接到通知后及時處理維修事宜5.租金違約責任5.1逾期支付租金a)逾期一天，應支付當月租金的_____%作為違約金b)逾期超過______天，出租人有權(quán)解除合同6.房屋違約責任6.1房屋損壞責任a)承租人造成的房屋損壞，應負責修復或賠償b)修復或賠償費用由承租人承擔6.2房屋轉(zhuǎn)租責任a)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同b)承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸出租人所有6.3房屋擅自改變用途責任a)承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同b)承租人應恢復房屋原狀，否則承擔賠償責任8.水電費違約責任8.1水電費逾期支付a)逾期一天，應支付逾期水費和電費的_____%作為違約金b)逾期超過______天，出租人有權(quán)解除合同8.2水電費不足額支付a)不足額支付水費和電費，應立即補足所欠費用b)不足額支付將導致停電、停水等后果，由承租人承擔相應責任8.3水電費未按時支付a)承租人應在每月的水電費結(jié)算日之前支付當月的水電費b)逾期未支付，出租人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于斷電、斷水9.其他違約責任9.1違約金的計算與支付a)違約金應按實際損失計算，但不得超過合同總金額的_____%。b)違約金應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.2違約金的上限a)違約金總額最高不超過合同總金額的_____%。9.3違約金的減免a)在特殊情況下，如雙方協(xié)商一致，違約金可適當減免。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)a)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。b)仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》的相關規(guī)定。10.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。b)雙方應在接到爭議解決通知后的______日內(nèi)提交相關證據(jù)材料。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽署合同并完成房屋交付手續(xù)。b)租金及保證金已全額支付。11.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)合同約定的違約行為。c)因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序a)雙方應簽署合同解除協(xié)議。b)合同解除協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件a)房屋清單b)房屋租賃合同c)押金收據(jù)12.2附件一：房屋清單a)房屋設施設備清單b)房屋損壞情況記錄12.3附件二：押金收據(jù)a)收據(jù)編號b)收據(jù)日期c)收據(jù)金額12.4附件三：水電費清單a)水電費結(jié)算單b)水電費支付憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點a)合同簽署地點：____________________13.2合同簽署時間a)合同簽署時間：____________________13.3合同簽署人員a)承租人簽字：____________________b)出租人簽字：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、法律咨詢、房屋評估、擔保等。15.3第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。16.第三方責任限額16.1第三方責任a)第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)及合同約定。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。b)如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同約定。b)甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。c)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。17.2乙方額外條款a)乙方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同約定。b)乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。c)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在履行中介服務時，僅代表甲方，對乙方的權(quán)利義務不承擔責任。b)第三方在提供咨詢、評估等服務時，應客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在履行中介服務時，僅代表乙方，對甲方的權(quán)利義務不承擔責任。b)第三方在提供咨詢、評估等服務時，應客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的劃分a)第三方在履行擔保等職責時，應與甲乙雙方分別簽訂擔保合同，明確各方的權(quán)利義務。b)第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務。19.2合同解除a)如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。b)合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決a)第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。20.2第三方責任a)第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，應承擔相應的法律責任。b)第三方責任的處理，應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：房屋清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，用于確認房屋的初始狀態(tài)。2.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)，應詳細、明確。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、日期、金額、收款人信息等。附件說明：押金收據(jù)是押金支付和退還的憑證。4.水電費清單詳細要求：清單應包含水電費的結(jié)算月份、用水用電量、費用金額等。附件說明：水電費清單是水電費支付和結(jié)算的依據(jù)。5.房屋損壞情況記錄詳細要求：記錄應包括損壞的部位、原因、修復情況等。附件說明：房屋損壞情況記錄是房屋維修和責任劃分的依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責任認定：承租人應支付逾期租金的_____%作為違約金，逾期超過______天，出租人有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為1000元，逾期支付三天，則承租人應支付100元違約金。2.房屋損壞違約行為：承租人造成房屋的損壞，未在合理期限內(nèi)修復或賠償。責任認定：承租人應負責修復或賠償房屋損壞，修復或賠償費用由承租人承擔。示例：若房屋損壞導致修復費用為500元，則承租人應承擔500元的修復費用。3.擅自轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責任認定：出租人有權(quán)解除合同，承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸出租人所有。示例：若承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并保留轉(zhuǎn)租所得租金。4.擅自改變房屋用途違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途。責任認定：出租人有權(quán)解除合同，承租人應恢復房屋原狀，否則承擔賠償責任。示例：若承租人將住宅改為商業(yè)用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復住宅用途。5.水電費不足額支付違約行為：承租人未按時支付水電費。責任認定：承租人應立即補足所欠費用，不足額支付將導致停電、停水等后果，由承租人承擔相應責任。示例：若承租人未支付水電費，導致停水一天，則承租人應承擔相應的停水費用。全文完。2024年度公寓租賃合同違約責任范本2本合同目錄一覽1.1違約責任概述1.2甲方違約責任1.2.1逾期支付租金1.2.2損壞租賃物1.2.3違反租賃用途1.2.4逾期交付租賃物1.3乙方違約責任1.3.1逾期支付租金1.3.2損壞租賃物1.3.3違反租賃用途1.3.4逾期交付租賃物1.4違約金的計算與支付1.4.1違約金比例1.4.2違約金計算方式1.4.3違約金支付期限1.5違約責任的承擔方式1.5.1違約金賠償1.5.2恢復原狀1.5.3賠償損失1.6違約責任的爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決機構(gòu)1.7違約責任的免除1.7.1不可抗力1.7.2不可歸責于當事人的原因1.8違約責任的終止1.8.1違約責任解除條件1.8.2違約責任終止程序1.9違約責任的法律適用1.10違約責任的訴訟時效1.11違約責任的證據(jù)要求1.12違約責任的執(zhí)行1.13違約責任的解釋1.14違約責任的補充與修改第一部分：合同如下：1.1違約責任概述1.1.1本合同項下，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務。如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.1.2本合同約定的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。1.2甲方違約責任1.2.1甲方如逾期支付租金，應自逾期之日起向乙方支付每日租金金額千分之五的違約金。1.2.2甲方如損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償相應損失。1.2.3甲方如違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。1.2.4甲方如逾期交付租賃物，應自逾期之日起向乙方支付每日租賃物價值千分之二的違約金。1.3乙方違約責任1.3.1乙方如逾期支付租金，應自逾期之日起向甲方支付每日租金金額千分之五的違約金。1.3.2乙方如損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償相應損失。1.3.3乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.3.4乙方如逾期交付租賃物，應自逾期之日起向甲方支付每日租賃物價值千分之二的違約金。1.4違約金的計算與支付1.4.1違約金以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)。1.5違約責任的承擔方式1.5.1違約責任以違約金賠償為主，損失賠償為輔。1.5.2如因違約造成對方損失，違約方應賠償實際損失。1.6違約責任的爭議解決1.6.1雙方因違約責任發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7違約責任的免除1.7.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。1.7.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.8違約責任的終止1.8.1甲方或乙方解除合同，違約責任終止。1.8.2合同解除后，雙方應按照約定處理違約責任。1.9違約責任的法律適用1.9.1本合同違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.10違約責任的訴訟時效1.10.1違約責任的訴訟時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。1.11違約責任的證據(jù)要求1.11.1雙方應保存相關證據(jù)，以證明違約行為及損失情況。1.12違約責任的執(zhí)行1.12.1違約責任執(zhí)行，按照法律規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。1.13違約責任的解釋1.13.1本合同違約責任條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。1.14違約責任的補充與修改1.14.1本合同違約責任條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充或修改。8.1違約責任的承擔方式8.1.1違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金。8.1.2損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、維修期間租金損失等。8.1.3恢復原狀：違約方應負責將租賃物恢復至符合合同約定的狀態(tài)，如因違約行為無法恢復原狀，則應按市場價格賠償。8.2違約責任的爭議解決8.2.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3違約責任的免除8.3.1不可抗力：因不可抗力導致違約的，違約方免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。8.3.2不可歸責于當事人的原因：因戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可歸責于當事人的原因?qū)е逻`約的，違約方免除責任。8.4違約責任的終止8.4.1合同解除：因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。8.4.2違約責任終止程序：違約責任終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。8.5違約責任的法律適用8.5.1法律適用：本合同違約責任條款的適用，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。8.6違約責任的訴訟時效8.6.1訴訟時效：違約責任的訴訟時效為自違約行為發(fā)生之日起三年。8.7違約責任的證據(jù)要求8.7.1證據(jù)提供：雙方應各自保存相關證據(jù)，以證明違約行為及損失情況。8.7.2證據(jù)交換：在訴訟或仲裁過程中，雙方應按照對方的要求交換證據(jù)。8.8違約責任的執(zhí)行8.8.1執(zhí)行機構(gòu)：違約責任的執(zhí)行，由人民法院或仲裁委員會負責。8.8.2執(zhí)行程序：違約責任的執(zhí)行，按照法律規(guī)定及執(zhí)行機構(gòu)的程序進行。8.9違約責任的解釋8.9.1解釋原則：本合同違約責任條款的解釋，應遵循合同目的和誠實信用原則。8.10違約責任的補充與修改8.10.1補充與修改：本合同違約責任條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充或修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，并負責合同簽訂后的履行監(jiān)督。9.2.2咨詢服務：第三方提供租賃相關的專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。9.2.3擔保服務：第三方為甲方或乙方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項達成一致意見。9.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。9.4第三方介入時甲乙方的額外條款9.4.1甲方責任：9.4.1.1甲方應向第三方提供租賃物的相關資料，確保第三方了解租賃物的實際情況。9.4.1.2甲方應配合第三方進行租賃物的評估、監(jiān)督等工作。9.4.1.3甲方應按照約定支付第三方提供服務的費用。9.4.2乙方責任：9.4.2.1乙