2024版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本解讀本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式5.1按期還款5.2一次性還款5.3其他還款方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[合同訂立日期]在[合同訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件（1）借款人已向抵押權(quán)人提供真實(shí)、合法的抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押權(quán)人已對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并確認(rèn)抵押物價(jià)值符合借款金額要求；（3）抵押權(quán)人已就抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.抵押物2.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.2抵押物權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由抵押權(quán)人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.借款金額及期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限本合同借款期限為[借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.3借款利率本合同借款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.借款用途借款人應(yīng)將借款用于[借款用途]，不得用于非法用途。5.還款方式5.1按期還款借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按期償還借款本金及利息。5.2一次性還款借款人有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，選擇一次性償還全部借款本金及利息。5.3其他還款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出催告通知書，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本金及利息；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的[逾期利率]%作為違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行保管抵押物義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向[指定仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的任何變更均無(wú)效。12.合同終止12.1合同終止條件本合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于地址、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：借款合同附件二為本合同的具體條款，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。13.3附件三：抵押權(quán)登記證明附件三應(yīng)提供抵押權(quán)登記的相關(guān)證明文件，以證明抵押權(quán)的有效性。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人和抵押權(quán)人以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入目的（1）提供抵押物評(píng)估服務(wù)；（2）提供借款咨詢服務(wù)；（3）提供合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1借款人有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并通知抵押權(quán)人。15.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人選擇的第三方進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)表達(dá)意見。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括本合同中借款人和抵押權(quán)人的直接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在合同中約定，不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。16.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取借款人和抵押權(quán)人的相關(guān)信息；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，借款人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，其行為不影響借款人和抵押權(quán)人的直接權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)期限；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的保密條款。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，借款人應(yīng)提前[通知期限]書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。20.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前[通知期限]書面通知借款人和抵押權(quán)人，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同附件21.1附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的具體信息，包括地址、面積、權(quán)屬證明號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。確保抵押物清單與實(shí)際抵押物一致。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。確保借款合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押權(quán)登記的相關(guān)證明文件，證明抵押權(quán)的有效性。確保證明文件真實(shí)、合法。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。5.附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，證明借款人身份。確保身份證明真實(shí)、有效。6.附件六：抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押權(quán)人的有效身份證件復(fù)印件，證明抵押權(quán)人身份。確保身份證明真實(shí)、有效。7.附件七：借款人財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供借款人的財(cái)產(chǎn)證明，如收入證明、資產(chǎn)證明等。確保財(cái)產(chǎn)證明真實(shí)、合法。8.附件八：抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)證明，如收入證明、資產(chǎn)證明等。確保財(cái)產(chǎn)證明真實(shí)、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，判斷違約行為是否違反了合同約定；根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的[逾期利率]%作為違約金；抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本解讀1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物使用權(quán)3.借款金額3.1借款金額確定3.2借款金額變更3.3借款金額支付4.借款期限4.1借款期限確定4.2借款期限變更4.3借款期限計(jì)算5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管變更7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（出借人）就甲方以其房產(chǎn)為抵押物向乙方借款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方按照約定的條件向乙方借款，并按照約定的方式償還借款本息。1.3合同當(dāng)事人甲方：[借款人全稱]乙方：[出借人全稱]1.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2抵押物所有權(quán)甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。2.3抵押物使用權(quán)甲方在合同期間仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得擅自處置抵押物。3.借款金額3.1借款金額確定本合同約定的借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2借款金額變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，借款金額不得變更。3.3借款金額支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將借款金額一次性支付給乙方。4.借款期限4.1借款期限確定本合同約定的借款期限為[借款期限]年。4.2借款期限變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，借款期限不得變更。4.3借款期限計(jì)算借款期限自甲方收到借款之日起計(jì)算。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率[年利率]%計(jì)算，按月計(jì)息，每月[計(jì)息日]支付。5.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月[計(jì)息日]前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息一次性支付給乙方。5.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于：抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無(wú)損壞。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押物保管變更如需變更抵押物保管，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。8.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等適宜的方法進(jìn)行評(píng)估。8.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間]內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間償還借款本息；甲方未按約定支付利息或費(fèi)用；甲方未按約定保管抵押物；甲方擅自處置抵押物；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，違約責(zé)任予以免除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：提交仲裁申請(qǐng)書；仲裁委員會(huì)受理；仲裁庭組成；仲裁庭調(diào)查取證；仲裁庭裁決。11.合同解除11.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。12.合同變更12.1合同變更條件借款期限、金額等重大條款；抵押物信息變更；其他影響合同履行的重要事項(xiàng)。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件借款本息全部清償；合同解除；合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、借款憑證等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入情形借款金額較大，需要第三方提供擔(dān)保；抵押物價(jià)值評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；合同履行過(guò)程中需要第三方提供見證或咨詢；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；第三方與其他各方之間為獨(dú)立主體，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定獨(dú)立承擔(dān)。19.第三方介入后的合同條款19.1合同條款補(bǔ)充第三方介入的具體內(nèi)容和方式；第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和期限；第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。19.2合同條款變更如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為[仲裁委員會(huì)名稱]。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍按照本合同第10.3條約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為合同附件。2.借款憑證要求：借款金額、借款日期、還款日期等要素齊全。說(shuō)明：借款憑證作為合同附件，證明借款事實(shí)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章），明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等要素明確。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，約束第三方行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等要素明確。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，約定爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間償還借款本息；甲方未按約定支付利息或費(fèi)用；甲方未按約定保管抵押物；甲方擅自處置抵押物；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方未按約定提供借款；乙方未按約定支付利息或費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)借款金額的[違約金比例]%。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間償還借款，逾期1天，應(yīng)支付[逾期利率]%的違約金。乙方未按約定支付利息，逾期1天，應(yīng)支付[逾期利率]%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方[賠償金額]元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.逾期借款處理6.1逾期借款定義6.2逾期借款利息計(jì)算6.3逾期借款處置措施7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任形式8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.1.2借貸人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同訂立目的1.3.1本合同訂立目的為借款人向借貸人借款，借貸人提供借款，并設(shè)定抵押物作為借款擔(dān)保。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)。2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.3抵押物類型：____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.1.4抵押物面積：____平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____房產(chǎn)證。2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3.2抵押物評(píng)估時(shí)間：____年____月____日。2.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：____元。3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款金額：____元。3.2借款期限3.2.1借款期限：____年____個(gè)月。3.3還款方式3.3.1還款方式：按月等額本息還款法。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：____年____月____日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。4.1.2利息計(jì)算公式：____。4.2利息支付時(shí)間4.2.1利息支付時(shí)間：每月____日。4.3利息支付方式4.3.1利息支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1當(dāng)借款人未按約定償還借款本息時(shí)，借貸人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置程序：____。5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益用于償還借款本息，剩余部分歸借款人所有。6.逾期借款處理6.1逾期借款定義6.1.1逾期借款：指借款人未按約定的還款日期償還借款本息。6.2逾期借款利息計(jì)算6.2.1逾期借款利息計(jì)算：____。6.3逾期借款處置措施6.3.1逾期借款處置措施：____。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：____。7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：____。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后的處理：____。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2借款人未按約定使用借款的，借貸人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。8.2違約責(zé)任形式8.2.1違約責(zé)任形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1借款人因違約行為給借貸人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更程序10.3.1合同變更程序：按照雙方簽訂的書面變更協(xié)議執(zhí)行。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1借款人：____（簽名或蓋章）。12.1.2借貸人：____（簽名或蓋章）。12.2簽署時(shí)間12.2.1簽署時(shí)間：____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.2合同生效條件13.2.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且抵押物辦理完畢抵押登記。13.3合同生效程序13.3.1合同生效程序：按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2其他約定解釋14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)與合同內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為借款人、借貸人或抵押物提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方有權(quán)要求借款人、借貸人或抵押物提供必要的文件和資料。16.第三方介入情形16.1介入情形1.借款人、借貸人要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.法定機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入的；3.其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1介入程序17.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人、借貸人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方的關(guān)系18.1.1甲乙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙方有權(quán)拒絕接受。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的額外條款20.1額外條款20.1.1借款人、借貸人應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入前向第三方提供必要的文件和資料。20.1.2第三方介入后，借款人、借貸人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.1.3第三方介入期間，借款人、借貸人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入后的說(shuō)明21.1說(shuō)明21.1.1本合同中涉及的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，第三方為借款人、借貸人或抵押物提供相關(guān)服務(wù)的行為。21.1