2024版房屋買賣合同物業(yè)管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同物業(yè)管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理服務(wù)期限1.7甲方權(quán)利與義務(wù)1.8乙方權(quán)利與義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效與解除1.12合同附件1.13合同變更1.14合同解除1.15合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）住所：1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）住所：1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬證書：2.5房屋用途：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)：第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用：5.2費(fèi)用支付方式：5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：第六條物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限自：6.2物業(yè)管理服務(wù)期限至：6.3合同續(xù)簽條件：第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；7.1.3甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；7.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.4甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；8.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；8.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；8.2.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1.1房屋權(quán)屬證明文件；12.1.2付款憑證；12.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.1.4其他雙方約定的文件。第十三條合同變更13.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十四條合同解除14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；14.1.3一方嚴(yán)重違約；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序：14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）辦理合同解除手續(xù)；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；15.5.1.2第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；15.5.2.2第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；15.5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。16.2第三方介入后的說明16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行合同。16.2.3第三方介入的任何行為均不構(gòu)成甲乙雙方之間合同關(guān)系的變更或解除。16.2.4第三方介入的任何行為均不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.付款憑證：要求：提供購房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：用于證明購房款的支付情況。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.房屋買賣合同：要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。5.房屋交接清單：要求：提供房屋交接時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等。說明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.個(gè)人身份證明：要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.公司營業(yè)執(zhí)照：要求：提供甲乙雙方（如為法人）的營業(yè)執(zhí)照。說明：用于證明甲乙雙方的法人資格。9.其他約定文件：要求：提供雙方約定的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付金額不足。甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。雙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同物業(yè)管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3房屋基本情況1.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.5付款方式及期限1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.8物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及解除條件1.11合同附件1.12合同簽訂日期及地點(diǎn)1.13合同份數(shù)及保管1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同雙方因房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2買受方：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方義務(wù)：4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受方。4.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受方義務(wù)：4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。4.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條付款方式及期限5.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房屋價(jià)款。5.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋價(jià)款。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方時(shí)，同時(shí)交付物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第七條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月____元。7.2買受方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：____________________第八條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理合同約定和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修。8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持綠化美化。8.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和居住安全。8.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和需求。8.6物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用收支情況。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3物業(yè)管理協(xié)議11.1.4付款憑證11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入的適用范圍包括但不限于房屋過戶、貸款、裝修、物業(yè)服務(wù)等方面。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲、乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲、乙雙方原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲、乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方無關(guān)。5.1.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，干預(yù)甲、乙雙方的正常交易活動(dòng)。5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲、乙雙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方。6.1.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，向甲、乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。6.1.3甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和服務(wù)承諾后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.1.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂日期為____年____月____日，與本合同簽訂日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交房日期等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同的重要組成部分。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的約定，保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方信息等。說明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，具有法律效力。說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定是否需要增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失，如搬家費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024版房屋買賣合同物業(yè)管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任及義務(wù)7.2乙方責(zé)任及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________平方米2.1.5房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備清單：____________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后____________________日內(nèi)完成整改。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________5.1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2.1服務(wù)項(xiàng)目清單：____________________5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式6.2.1繳納方式：____________________6.2.2繳納時(shí)間：____________________6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任及義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2乙方責(zé)任及義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全。7.2.3乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決問題。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。8.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。8.2.2乙方未妥善處理業(yè)主投訴，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期限屆滿后____________________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢，物業(yè)管理協(xié)議終止。10.2.2任何一方提前通知對(duì)方解除合同，需提前____________________日書面通知對(duì)方。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣和物業(yè)管理提供服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方同意。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入的范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為____________________元。17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為____________________元。18.第三方責(zé)任免除18.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。19.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方的責(zé)任及責(zé)任免除；20.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；20.1.5第三方介入的時(shí)間及期限。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新約定第三方介入的具體條款。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。24.第三方介入的生效24.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.第三方介入的終止25.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；25.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；25.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。26.第三方介入的后續(xù)處理26.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及其他相關(guān)協(xié)議處理后續(xù)事宜。27.第三方介入的特