2024版房屋租賃托管與物業(yè)增值服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃托管與物業(yè)增值服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修6.物業(yè)增值服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2保潔服務(wù)6.3維修服務(wù)7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________________2.2房屋面積：_____________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________2.4房屋設(shè)施：_____________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________________3.3租賃期限變更：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________________4.2租金支付方式：_________________________4.3欠租處理：_____________________________5.房屋使用5.1房屋用途：_____________________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________________________5.3房屋裝修：_____________________________6.物業(yè)增值服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)：_________________________6.2保潔服務(wù)：_____________________________6.3維修服務(wù)：_____________________________7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：_____________________7.3費(fèi)用繳納方式：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的；8.1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除合同情形10.1.1合同期滿且雙方無續(xù)租意向的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約且對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行的。10.2解除合同程序10.2.1雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；11.2.2雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明文件。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任；15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方介入的服務(wù)期限；16.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)、保潔服務(wù)、維修服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、損壞情況、驗(yàn)收日期等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于確認(rèn)房屋交接情況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明租金支付情況。6.附件六：物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明相關(guān)費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定；1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.6第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；2.4第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5第三方責(zé)任限額外，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；3.2出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃托管與物業(yè)增值服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用及支付6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方約定房屋租賃托管與物業(yè)增值服務(wù)事宜的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租房屋的一方。（2）“承租方”指同意租賃房屋并支付租金的一方。（3）“房屋”指出租方所擁有的，用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“物業(yè)增值服務(wù)”指出租方為承租方提供的，旨在提高房屋價(jià)值和使用便利性的服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期間調(diào)整：____________________5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3其他費(fèi)用及支付：____________________6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目：____________________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3服務(wù)費(fèi)用及支付：____________________7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。（2）確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方責(zé)任（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（2）保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因人為原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍承租方僅限于本人及家庭成員居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。8.2使用限制（1）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。（3）不得將房屋用于商業(yè)用途。8.3使用安全承租方應(yīng)確保在使用過程中遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，確保自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說明理由。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的有關(guān)事宜，包括房屋返還、租金結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋的，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3中介方違約責(zé)任（如有）中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式指定的程序進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，可以通過書面形式或約定的其他方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃托管服務(wù)協(xié)議、物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議等。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同共____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方、承租方和中介方（如有）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、履行特定職責(zé)或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入方式（1）提供服務(wù)合同；（2）委托合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他合同形式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為給出租方、承租方或中介方（如有）造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)；（2）第三方的能力和信譽(yù)；（3）合同標(biāo)的的價(jià)值；（4）市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任類型；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（3）責(zé)任限額的適用范圍；（4）責(zé)任限額的支付方式和期限。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求出租方、承租方或中介方（如有）提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求出租方、承租方或中介方（如有）承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)出租方、承租方或中介方（如有）的合法權(quán)益；（4）在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分第三方應(yīng)明確其與出租方的合同關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并確保不侵犯出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的劃分第三方應(yīng)明確其與承租方的合同關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并確保不侵犯承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與中介方的劃分（如有）第三方應(yīng)明確其與中介方的合同關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并確保不侵犯中介方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1合同簽訂第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與出租方、承租方或中介方（如有）簽訂書面合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中不損害其他方的合法權(quán)益。19.3合同變更如有需要，第三方介入合同關(guān)系中的合同條款可經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.4合同解除第三方介入合同關(guān)系中的合同，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確房屋租賃托管服務(wù)的具體內(nèi)容，如房屋保養(yǎng)、維修、租賃管理等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用、支付方式和期限。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款。2.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)增值服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用、支付方式和期限。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明書應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等附件。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋出租方印章。5.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。清單應(yīng)加蓋維修方印章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方支付租金金額不足。責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。承租方支付租金金額不足，應(yīng)補(bǔ)足差額。2.房屋損壞違約違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.服務(wù)違約違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：雙方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。若第三方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃托管與物業(yè)增值服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同期限與續(xù)約2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2托管方基本信息3.3物業(yè)增值服務(wù)方基本信息4.租賃條款4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整4.3房屋使用范圍4.4房屋維護(hù)責(zé)任5.托管服務(wù)5.1托管服務(wù)內(nèi)容5.2托管服務(wù)費(fèi)用5.3托管服務(wù)期限5.4托管服務(wù)違約責(zé)任6.物業(yè)增值服務(wù)6.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)增值服務(wù)期限6.4物業(yè)增值服務(wù)違約責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)租收益分配7.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任8.房屋維修8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方及物業(yè)增值服務(wù)方在房屋租賃托管與物業(yè)增值服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限與續(xù)約本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。合同期滿前____個(gè)月，如雙方無異議，可書面形式續(xù)簽本合同。2.房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層____室，結(jié)構(gòu)為____，配備有____等基本設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為____，房屋所有權(quán)人為____。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.2托管方基本信息托管方名稱：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.3物業(yè)增值服務(wù)方基本信息物業(yè)增值服務(wù)方名稱：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____4.租賃條款4.1租金及支付方式房屋租金為每月____元，支付方式為____。4.2租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)為____，調(diào)整時(shí)間為____。4.3房屋使用范圍租賃方僅可使用房屋作為____用途，不得用于____。4.4房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，外部設(shè)施維護(hù)由____負(fù)責(zé)。5.托管服務(wù)5.1托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃信息發(fā)布；2.房屋租賃合同簽訂；3.房屋租賃合同備案；4.房屋租賃合同解除；5.房屋租賃合同續(xù)簽；6.房屋租賃糾紛調(diào)解。5.2托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為每月____元，支付方式為____。5.3托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限為合同期限，與房屋租賃期限一致。5.4托管服務(wù)違約責(zé)任如托管方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____違約責(zé)任。6.物業(yè)增值服務(wù)6.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容1.房屋清潔；2.房屋維修；3.房屋安保；4.房屋綠化；5.房屋公共設(shè)施維護(hù)。6.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月____元，支付方式為____。6.3物業(yè)增值服務(wù)期限物業(yè)增值服務(wù)期限為合同期限，與房屋租賃期限一致。6.4物業(yè)增值服務(wù)違約責(zé)任如物業(yè)增值服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____違約責(zé)任。8.房屋維修8.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和公共設(shè)施的維修由____方負(fù)責(zé)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由____方負(fù)責(zé)；3.因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和公共設(shè)施的維修費(fèi)用由____方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由____方承擔(dān)；3.因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.3維修期限房屋維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)完成。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)房屋租賃期間，雙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元，保險(xiǎn)費(fèi)由____方承擔(dān)。9.2人員保險(xiǎn)租賃方及托管方應(yīng)購買相應(yīng)的人員保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；2.一方未按合同約定履行維修責(zé)任；3.一方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為____；2.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.人民法院依法審理并作出判決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方書面通知另一方解除合同；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。12.3合同解除后果1.租賃方應(yīng)按合同約定支付租金至合同解除之日；2.托管方應(yīng)退還租賃方已支付的托管服務(wù)費(fèi)用；3.物業(yè)增值服務(wù)方應(yīng)退還租賃方已支付的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；2.雙方履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.3合同終止后果1.租賃方應(yīng)按合同約定支付租金至合同終止之日；2.托管方應(yīng)退還租賃方已支付的托管服務(wù)費(fèi)用；3.物業(yè)增值服務(wù)方應(yīng)退還租賃方已支付的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃合同；2.托管服務(wù)協(xié)議；3.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議；4.保險(xiǎn)合同；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除后事項(xiàng)處理1.租賃方應(yīng)按合同約定支付租金至合同解除之日；2.托管方應(yīng)退還租賃方已支付的托管服務(wù)費(fèi)用；3.物業(yè)增值服務(wù)方應(yīng)退還租賃方已支付的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；2.第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限符合本合同約定；3.第三方的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)：1.協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和條件；2.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲