2024版抵押房屋買賣法律咨詢及委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣法律咨詢及委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息3.抵押房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4抵押情況4.法律咨詢內(nèi)容4.1法律咨詢范圍4.2法律咨詢方式4.3法律咨詢費(fèi)用5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額6.2委托費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.法律咨詢成果交付8.1成果交付方式8.2成果交付時(shí)間8.3成果質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3委托方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押房屋基本情況13.2附件二：法律咨詢協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押房屋”是指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，已設(shè)定抵押權(quán)；（2）“法律咨詢”是指委托方就抵押房屋買賣事宜所要求的法律專業(yè)意見；（3）“委托事項(xiàng)”是指委托方委托出賣方和買受方辦理抵押房屋買賣手續(xù)及相關(guān)法律事宜。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3委托方信息委托方名稱：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.抵押房屋的基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4抵押情況：[抵押權(quán)人]對房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)數(shù)額為[抵押金額]元。4.法律咨詢內(nèi)容4.1法律咨詢范圍委托方要求就抵押房屋買賣事宜提供法律咨詢，包括但不限于：（1）抵押房屋買賣合同的合法性；（2）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及抵押物處置；（3）買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）相關(guān)法律法規(guī)及政策解釋。4.2法律咨詢方式（1）面談；（2）電話咨詢；（3）電子郵件咨詢。4.3法律咨詢費(fèi)用法律咨詢費(fèi)用為[咨詢費(fèi)用]元，委托方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付。5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述委托方委托出賣方和買受方辦理抵押房屋買賣手續(xù)及相關(guān)法律事宜，包括但不限于：（1）辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）簽訂抵押房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理其他相關(guān)法律事宜。5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容具體委托事項(xiàng)如下：（1）出賣方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保抵押權(quán)消滅；（2）買受方負(fù)責(zé)簽訂抵押房屋買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；（4）雙方協(xié)助辦理其他相關(guān)法律事宜，包括但不限于稅務(wù)、公證等。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為[費(fèi)用總額]元，包括但不限于法律咨詢費(fèi)用、辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用、房屋過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式如下：（1）委托方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付[支付比例]的委托費(fèi)用；（2）剩余委托費(fèi)用在辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和房屋過戶手續(xù)后，由委托方支付；（3）如因委托方原因?qū)е挛惺马?xiàng)，已支付的費(fèi)用不予退還。8.法律咨詢成果交付8.1成果交付方式法律咨詢成果以書面形式交付給委托方，包括但不限于法律意見書、合同審查意見等。8.2成果交付時(shí)間法律咨詢成果應(yīng)在委托方提出咨詢需求后的[具體時(shí)間]內(nèi)交付。8.3成果質(zhì)量保證出賣方和買受方保證所提供法律咨詢成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付委托費(fèi)用或未履行合同約定的義務(wù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的損失。9.3委托方違約責(zé)任若委托方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用或未提供完整、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致法律咨詢成果無法按時(shí)交付或質(zhì)量受損，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需通過仲裁解決爭議，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方書面通知解除；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押房屋基本情況13.2附件二：法律咨詢協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（3）提供評估服務(wù)，對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估；（4）提供代理服務(wù)，代表甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方同意的前提下，介入本合同的履行過程；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.5第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）在合同履行過程中，及時(shí)溝通、報(bào)告工作進(jìn)度和結(jié)果。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。16.3責(zé)任限額賠償若第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.4第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過本合同約定的合同期限。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。19.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方，并取得第三方的同意。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋基本情況要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)證明、房屋權(quán)屬登記信息等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：法律咨詢協(xié)議要求：詳細(xì)列明法律咨詢的范圍、方式、費(fèi)用、成果交付等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：抵押房屋買賣合同要求：按照相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。6.附件六：稅務(wù)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。7.附件七：公證文件要求：提供房屋買賣合同公證、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移公證等公證文件。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中形成的報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買受方未按時(shí)支付委托費(fèi)用或未履行合同約定的義務(wù)；（3）委托方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用或未提供完整、準(zhǔn)確的資料；（4）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：（1）出賣方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；（2）買受方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，委托方有權(quán)要求買受方支付違約金；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋買賣法律咨詢及委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5抵押情況3.法律咨詢內(nèi)容3.1法律法規(guī)適用3.2買賣合同條款解讀3.3抵押權(quán)設(shè)立及解除3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5交易稅費(fèi)計(jì)算4.委托事項(xiàng)4.1法律咨詢事項(xiàng)4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3協(xié)助辦理抵押權(quán)設(shè)立及解除4.4協(xié)助處理相關(guān)法律糾紛5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付時(shí)間5.4支付方式6.法律咨詢期限6.1咨詢期限6.2延期申請及處理7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任7.4爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3變更后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立及解除申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3委托代理信息1.3.1代理人姓名：__________1.3.2身份證號：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬：__________2.5抵押情況：__________3.法律咨詢內(nèi)容3.1法律法規(guī)適用：__________3.2買賣合同條款解讀：__________3.3抵押權(quán)設(shè)立及解除：__________3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：__________3.5交易稅費(fèi)計(jì)算：__________4.委托事項(xiàng)4.1法律咨詢事項(xiàng)：__________4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：__________4.3協(xié)助辦理抵押權(quán)設(shè)立及解除：__________4.4協(xié)助處理相關(guān)法律糾紛：__________5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額：__________5.2費(fèi)用構(gòu)成：__________5.3支付時(shí)間：__________5.4支付方式：__________6.法律咨詢期限6.1咨詢期限：__________6.2延期申請及處理：__________7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式：__________7.2履行期限：__________7.3違約責(zé)任7.3.1出賣人違約責(zé)任：__________7.3.2買受人違約責(zé)任：__________7.4爭議解決方式：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起三年內(nèi)。8.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷；9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更方式：合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1郵寄；11.1.2傳真；11.1.3電子郵件；11.1.4當(dāng)面交付。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押權(quán)設(shè)立及解除申請書等。11.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立及解除申請書；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件或其他身份證明文件。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于本合同的履行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并提出引入第三方的建議；15.3.2經(jīng)雙方同意后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.2第三方有權(quán)獲取履行本合同所需的必要信息；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1.1本合同履行完畢；19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；19.1.4第三方介入合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。19.2第三方介入合同終止后的處理：19.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；19.2.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)成果和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）并注明日期。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立及解除申請書要求：申請書應(yīng)包含申請人基本信息、房屋基本情況、抵押權(quán)設(shè)立或解除的原因、申請日期等內(nèi)容。申請書應(yīng)由申請人簽字（或蓋章）并注明日期。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證件、婚姻證明（如有）等。文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。4.附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)種類、稅率、應(yīng)納稅額等內(nèi)容。明細(xì)應(yīng)由稅務(wù)機(jī)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)人士出具。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）并注明日期。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）并注明日期。7.附件七：通知送達(dá)證明要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽名等內(nèi)容。證明應(yīng)由接收人簽字（或蓋章）并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失的大小確定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的_________%計(jì)算。第三方未按協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的損失。一方泄露本合同約定的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版抵押房屋買賣法律咨詢及委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)概述6.2抵押權(quán)解除6.3抵押權(quán)變更7.法律咨詢及委托事項(xiàng)7.1法律咨詢內(nèi)容7.2委托事項(xiàng)范圍7.3委托事項(xiàng)完成時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押權(quán)解除證明11.3附件三：法律咨詢及委托事項(xiàng)清單12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更與解除13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)保管14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指買賣房屋的一方，“乙方”指提供法律咨詢及委托服務(wù)的一方。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，除上下文另有規(guī)定外，均按照通常含義理解。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______3.買賣標(biāo)的3.1房屋信息房屋坐落：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋建筑面積：______房屋用途：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議，能夠依法過戶。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：______4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方提供必要的法律咨詢及協(xié)助。5.2過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)概述甲方保證所出售房屋不存在抵押權(quán)，如存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)于合同簽訂前解除抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)解除如甲方無法在合同簽訂前解除抵押權(quán)，甲方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)將抵押權(quán)解除，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3抵押權(quán)變更如抵押權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證乙方合法權(quán)益不受影響。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方未履行合同約定的過戶義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)付款：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（2）未按時(shí)過戶：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（3）違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）未按時(shí)解除抵押權(quán)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押權(quán)解除證明11.3附件三：法律咨詢及委托事項(xiàng)清單12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損壞。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣______元。（2）如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對第三方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。17.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方提供的中介、咨詢、代理等服務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、咨詢、代理等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)、合法、有效；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充