2024版別墅裝修工程竣工驗收及施工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅裝修工程竣工驗收及施工合同本合同目錄一覽1.竣工驗收標準及程序1.1竣工驗收條件1.2竣工驗收申請1.3竣工驗收組織1.4竣工驗收時間2.施工質(zhì)量標準2.1裝修材料要求2.2施工工藝要求2.3施工質(zhì)量控制3.施工進度安排3.1施工階段劃分3.2施工進度計劃3.3進度調(diào)整及延誤責任4.施工圖紙及技術要求4.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術要求及規(guī)范4.3施工圖紙變更5.材料采購及供應5.1材料采購方式5.2材料供應要求5.3材料驗收及保管6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置6.2施工現(xiàn)場安全6.3施工現(xiàn)場環(huán)保7.施工人員管理7.1施工人員配備7.2施工人員培訓7.3施工人員考核8.付款方式及進度款支付8.1付款方式8.2進度款支付8.3付款違約責任9.竣工驗收合格標準9.1裝修工程驗收標準9.2工程量清單驗收9.3竣工驗收報告10.竣工驗收不合格處理10.1不合格原因分析10.2不合格工程整改10.3整改驗收及費用承擔11.工程保修及售后服務11.1保修范圍及期限11.2售后服務內(nèi)容11.3保修責任及費用12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同生效及終止時間14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.竣工驗收標準及程序1.1竣工驗收條件1.1.1工程量達到合同約定；1.1.2工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準；1.1.3工程圖紙及技術要求得到滿足；1.1.4工程變更、洽商及簽證手續(xù)完備；1.2竣工驗收申請1.2.1施工單位在工程完工后，向業(yè)主方提出竣工驗收申請；1.2.2業(yè)主方在收到申請后五個工作日內(nèi)組織竣工驗收；1.3竣工驗收組織1.3.1竣工驗收組織由業(yè)主方、施工單位及監(jiān)理單位共同組成；1.3.2竣工驗收組織負責對工程進行驗收，并提出驗收意見；1.4竣工驗收時間1.4.1竣工驗收時間一般安排在工程完工后的七個工作日內(nèi)；1.4.2竣工驗收時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.施工質(zhì)量標準2.1裝修材料要求2.1.1裝修材料應符合國家及行業(yè)相關標準；2.1.2裝修材料需提供合格證明及檢測報告；2.2施工工藝要求2.2.1施工工藝應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范；2.2.2施工工藝需經(jīng)過業(yè)主方及監(jiān)理單位確認；2.3施工質(zhì)量控制2.3.1施工單位應建立健全質(zhì)量管理體系；2.3.2施工單位應定期對施工過程進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。3.施工進度安排3.1施工階段劃分3.1.1施工階段劃分為：前期準備、主體施工、裝修施工、竣工驗收；3.1.2各施工階段的具體時間安排詳見附件；3.2施工進度計劃3.2.1施工單位應根據(jù)工程量、材料供應及人員配置制定施工進度計劃；3.2.2施工進度計劃應報送業(yè)主方及監(jiān)理單位審批；3.3進度調(diào)整及延誤責任3.3.1施工進度計劃如需調(diào)整，需經(jīng)業(yè)主方及監(jiān)理單位同意；3.3.2施工單位因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應承擔相應的責任。4.施工圖紙及技術要求4.1施工圖紙?zhí)峁?.1.1業(yè)主方應提供完整的施工圖紙；4.1.2施工圖紙應包括平面圖、立面圖、剖面圖及大樣圖；4.2技術要求及規(guī)范4.2.1施工單位應嚴格按照施工圖紙及技術要求進行施工；4.2.2施工單位應遵守國家及行業(yè)相關規(guī)范；4.3施工圖紙變更4.3.1施工圖紙如有變更，應由業(yè)主方、施工單位及監(jiān)理單位共同確認；4.3.2施工圖紙變更后的工程量、費用及進度應重新計算。5.材料采購及供應5.1材料采購方式5.1.1材料采購采用招標、詢價或直接采購等方式；5.1.2材料采購應遵循公開、公平、公正的原則；5.2材料供應要求5.2.1材料供應應滿足施工進度要求；5.2.2材料供應應保證質(zhì)量，并提供合格證明及檢測報告；5.3材料驗收及保管5.3.1施工單位應按照規(guī)定對材料進行驗收；5.3.2材料驗收不合格的，應及時退換。6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置6.1.1施工現(xiàn)場布置應合理，確保施工安全及通行便利；6.1.2施工現(xiàn)場應設置明顯的警示標志；6.2施工現(xiàn)場安全6.2.1施工單位應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度；6.2.2施工單位應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查；6.3施工現(xiàn)場環(huán)保6.3.1施工單位應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)；6.3.2施工單位應采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。8.付款方式及進度款支付8.1付款方式8.1.1付款方式采用分階段支付，包括預付款、進度款、竣工結(jié)算款及保修金；8.1.2預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，比例為合同總價的20%；8.2進度款支付8.2.1進度款支付比例：根據(jù)工程進度，每完成一定比例的工程量支付相應比例的進度款；8.2.2進度款支付節(jié)點：每個施工階段完成后五個工作日內(nèi)支付；8.3付款違約責任8.3.1業(yè)主方未按約定支付進度款，應向施工單位支付違約金；8.3.2施工單位未按約定完成工程，業(yè)主方有權扣除相應比例的進度款。9.竣工驗收合格標準9.1裝修工程驗收標準9.1.1工程實體質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準；9.1.2工程功能應符合設計要求；9.2工程量清單驗收9.2.1工程量清單應準確反映實際完成工程量；9.2.2工程量清單的驗收應以施工圖紙及實際完成工程為依據(jù)；9.3竣工驗收報告9.3.1竣工驗收報告應由驗收組織編寫，內(nèi)容包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見。10.竣工驗收不合格處理10.1不合格原因分析10.1.1對不合格原因進行分析，找出責任方；10.2不合格工程整改10.2.1對不合格工程進行整改，整改費用由責任方承擔；10.3整改驗收及費用承擔10.3.1整改完成后，由驗收組織進行驗收；10.3.2驗收合格后，由責任方承擔驗收費用。11.工程保修及售后服務11.1保修范圍及期限11.1.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設備安裝等；11.1.2保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年；11.2售后服務內(nèi)容11.2.1售后服務包括維修、保養(yǎng)、咨詢服務等；11.2.2售后服務應保證及時、高效、優(yōu)質(zhì)；11.3保修責任及費用11.3.1保修期內(nèi)，因施工單位原因造成的質(zhì)量問題，由施工單位負責維修；11.3.2維修費用由責任方承擔。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止前，雙方應就終止后的事宜進行協(xié)商；13.2.2合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余款項及工程尾款。14.合同生效及終止時間14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同簽訂后五個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)；14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人；15.1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方，也不包括合同履行期間的監(jiān)理單位。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、質(zhì)量檢測、法律咨詢等；15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請；16.1.2第三方在收到介入申請后五個工作日內(nèi)給予答復。16.2第三方介入確認16.2.1第三方接受介入申請后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用支付方式等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；17.1.2第三方責任限額最高不超過其介入費用的兩倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2第三方的職責不替代甲乙雙方的權利和義務。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對乙方進行指導和監(jiān)督；18.2.2第三方的職責不替代乙方的施工責任。19.第三方介入費用的支付19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；19.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、檢測費等。19.2第三方介入費用的支付方式19.2.1第三方介入費用可采用預付款、進度款或竣工結(jié)算款支付；19.2.2第三方介入費用的支付時間、比例及方式由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成約定的介入工作；20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理剩余款項及費用。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議處理21.2.1爭議處理過程中，第三方應繼續(xù)履行職責；21.2.2爭議處理結(jié)果不影響第三方介入工作的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單1.1詳細列出所有施工項目的工程量及單價；1.2工程量清單應與施工圖紙及技術要求相符。2.施工進度計劃2.1列出各施工階段的起止時間及關鍵節(jié)點；2.2施工進度計劃應包括主體施工、裝修施工等。3.材料清單及采購合同3.1列出所有裝修材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量及單價；3.2材料采購合同應包括供應商、采購數(shù)量、交貨時間、驗收標準等。4.施工圖紙及技術要求4.1提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖及大樣圖；4.2技術要求應包括施工工藝、材料標準、質(zhì)量要求等。5.竣工驗收報告5.1包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見；5.2竣工驗收報告應由驗收組織編寫。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用支付方式等；6.2協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.付款進度表7.1列出各付款階段的金額、時間及條件；7.2付款進度表應與合同約定的付款方式一致。8.保修卡8.1包括工程名稱、施工單位、保修期限、聯(lián)系方式等信息；8.2保修卡應由施工單位填寫并交付業(yè)主方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時支付進度款；1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自修改施工圖紙；1.1.3未按時完成工程驗收。1.2乙方違約1.2.1工程質(zhì)量不符合合同約定；1.2.2工程進度延誤；1.2.3未按時提交竣工結(jié)算報告。2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失；2.1.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.違約責任示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時支付進度款，乙方有權要求甲方支付合同約定進度款的千分之五作為違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方工程進度延誤，延誤時間為三個月，乙方應支付合同約定進度款的千分之五作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版別墅裝修工程竣工驗收及施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程類型2.5工程建設規(guī)模2.6工程設計單位2.7施工單位2.8監(jiān)理單位3.工程內(nèi)容3.1工程設計3.2施工材料3.3施工工藝3.4施工設備3.5施工人員4.工程進度4.1工程開工日期4.2工程完工日期4.3工程進度計劃4.4工程進度調(diào)整4.5工程延期處理5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量糾紛處理6.工程造價6.1工程總造價6.2分項工程造價6.3材料價格6.4人工費用6.5設備費用6.6其他費用7.付款方式7.1預付款7.2進度款7.3驗收款7.4保修金7.5逾期付款違約金8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收結(jié)果8.5驗收爭議處理9.保修服務9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任9.4保修費用9.5保修糾紛處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期，如：2024年1月1日]1.5合同簽訂地點[簽訂合同的地點，如：市區(qū)街道號]2.工程概況2.1工程名稱[別墅裝修工程名稱，如：別墅裝修工程]2.2工程地點[別墅裝修工程的具體地址，如：市區(qū)路號]2.3工程面積[別墅裝修工程的總面積，如：500平方米]2.4工程類型[別墅裝修工程的類型，如：高檔別墅裝修]2.5工程建設規(guī)模[別墅裝修工程的建設規(guī)模，如：地上5層，地下1層]2.6工程設計單位[工程設計單位名稱，如：建筑設計有限公司]2.7施工單位[施工單位名稱，如：建筑裝飾工程有限公司]2.8監(jiān)理單位[監(jiān)理單位名稱，如：工程監(jiān)理有限公司]3.工程內(nèi)容3.1工程設計[詳細列出工程設計內(nèi)容，如：室內(nèi)設計、室外景觀設計等]3.2施工材料[詳細列出施工所需材料，包括品牌、型號、規(guī)格等]3.3施工工藝[詳細列出施工工藝，如：水電改造、墻面處理、地板鋪設等]3.4施工設備[詳細列出施工所需設備，如：施工電梯、攪拌機等]3.5施工人員[詳細列出施工人員資質(zhì)，如：電工、泥工、木工等]4.工程進度4.1工程開工日期[工程正式開工日期，如：2024年2月1日]4.2工程完工日期[工程預期完工日期，如：2024年8月1日]4.3工程進度計劃[詳細列出工程進度計劃，包括各階段完成時間]4.4工程進度調(diào)整[工程進度調(diào)整的流程和條件]4.5工程延期處理[工程延期的原因、處理方式和賠償標準]5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準[詳細列出工程質(zhì)量標準，如：國家相關標準、行業(yè)標準等]5.2質(zhì)量檢測[詳細列出質(zhì)量檢測流程和檢測項目]5.3質(zhì)量保證[施工單位對工程質(zhì)量的保證措施]5.4質(zhì)量糾紛處理[質(zhì)量糾紛處理的流程和責任承擔]6.工程造價6.1工程總造價[工程總造價，如：200萬元]6.2分項工程造價[詳細列出各項工程分項造價，如：水電工程、裝修工程等]6.3材料價格[詳細列出各類材料價格，包括品牌、規(guī)格等]6.4人工費用[詳細列出人工費用，包括工資、福利等]6.5設備費用[詳細列出設備費用，包括購買、租賃等]6.6其他費用[其他費用的明細，如：設計費、監(jiān)理費等]8.工程驗收8.1驗收標準[驗收標準應符合國家相關標準、行業(yè)標準及合同約定]8.2驗收程序[驗收程序包括自檢、初驗、最終驗收三個階段]8.3驗收時間[自檢：施工過程中每完成一項工程，施工單位應立即進行自檢；初驗：工程完工后，由甲方組織進行初驗；最終驗收：初驗合格后，雙方共同進行最終驗收]8.4驗收結(jié)果[驗收結(jié)果分為合格、不合格兩種，不合格項需整改后重新驗收]8.5驗收爭議處理[若驗收過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關主管部門申請仲裁或訴訟]9.保修服務9.1保修范圍[保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設備安裝等]9.2保修期限[保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：主體結(jié)構(gòu)保修期為5年；裝修工程保修期為2年；設備安裝保修期為1年]9.3保修責任[保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應負責修復，直至問題解決]9.4保修費用[保修費用由施工單位承擔，如需更換部件，更換部件費用由施工單位承擔]9.5保修糾紛處理[保修糾紛處理方式同第八條驗收爭議處理]10.違約責任10.1違約情形[違約情形包括但不限于：未按時完成工程、工程不合格、逾期付款等]10.2違約責任[違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償[違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)[協(xié)商：雙方協(xié)商解決；調(diào)解：向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；訴訟：向人民法院提起訴訟]11.3爭議解決程序[具體爭議解決程序按所選解決方式執(zhí)行]11.4爭議解決費用[爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外]12.合同生效12.1合同生效條件[合同生效條件為雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求]12.2合同生效日期[合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起]12.3合同生效地點[合同生效地點為合同簽訂地點]13.合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等]13.2合同解除程序[合同解除程序為雙方協(xié)商一致后，書面通知對方，并辦理相關手續(xù)]13.3合同解除后果[合同解除后，雙方應按約定支付已完成的工程款項，并辦理工程移交手續(xù)]14.其他約定14.1不可抗力[不可抗力包括自然災害、政府行為等，如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決工程延期及損失承擔問題]14.2合同變更[合同變更需雙方書面同意，變更內(nèi)容作為合同附件]14.3合同終止[合同終止條件為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同]14.4合同附件[合同附件包括但不限于：工程圖紙、材料清單、驗收報告等]14.5合同解釋權[本合同解釋權歸甲方所有]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關服務而介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問等。]15.2第三方介入目的[第三方介入本合同，旨在確保合同各方權益得到保障，提高工程質(zhì)量，降低風險，確保合同履行效率。]16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方資質(zhì)要求[第三方應具備相應的資質(zhì)證書，并具有履行相關職責的能力。]16.3第三方介入時間[第三方介入時間應與合同履行進度相匹配，確保在關鍵環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務。]17.第三方責任限額17.1責任范圍[第三方在本合同中的責任范圍限于其專業(yè)服務內(nèi)容，不承擔本合同中其他合同方的責任。]17.2責任限額[第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務費用的兩倍。如第三方存在過錯導致合同方損失，超出責任限額部分由合同方自行承擔。]17.3責任免除[在不可抗力等特殊情況下，第三方免除責任。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分[第三方在合同履行過程中的職責由合同約定，甲方、乙方和第三方應明確各自的權利和義務。]18.2信息共享[甲方、乙方和第三方應共享相關信息，確保各方了解合同履行情況。]18.3決策權[第三方在合同履行過程中的決策權應限于其專業(yè)服務范圍，重大決策需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。]19.第三方介入后的額外條款19.1第三方費用[第三方費用由甲方、乙方按合同約定支付，具體費用在合同中明確。]19.2第三方變更[第三方變更需提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。]19.3第三方違約[第三方違約的，甲方、乙方有權要求其承擔違約責任。]20.第三方介入的合同附件20.1第三方資質(zhì)證明[合同附件中應包含第三方的資質(zhì)證明文件。]20.2第三方服務協(xié)議[合同附件中應包含第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議。]21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法