二零二四萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)急處理合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)急處理合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.2應(yīng)急服務(wù)項(xiàng)目2.3應(yīng)急服務(wù)流程3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)設(shè)備與工具要求4.應(yīng)急預(yù)案與措施4.1應(yīng)急預(yù)案編制4.2應(yīng)急演練與培訓(xùn)4.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理流程8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1通知方式與送達(dá)12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件13.1應(yīng)急預(yù)案13.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3服務(wù)人員資質(zhì)證明14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確萬(wàn)科物業(yè)與業(yè)主之間在應(yīng)急處理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保應(yīng)急事件得到及時(shí)、有效的處理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.1.1萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)確保在接到業(yè)主應(yīng)急事件報(bào)告后，在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步處理。2.2應(yīng)急服務(wù)項(xiàng)目2.2.1應(yīng)急服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、電梯故障、停電、燃?xì)庑孤?、高空墜物等突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.3應(yīng)急服務(wù)流程2.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)應(yīng)急事件后，應(yīng)立即撥打萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)急電話報(bào)告情況。2.3.2萬(wàn)科物業(yè)接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.3.3應(yīng)急事件處理完畢后，萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供書(shū)面處理報(bào)告。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)確保應(yīng)急事件處理過(guò)程中，遵循安全、迅速、準(zhǔn)確的原則。3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2.1應(yīng)急服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，持有相應(yīng)的資格證書(shū)。3.3服務(wù)設(shè)備與工具要求3.3.1萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)配備必要的應(yīng)急設(shè)備與工具，確保應(yīng)急事件處理的有效性。第四條應(yīng)急預(yù)案與措施4.1應(yīng)急預(yù)案編制4.1.1萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急事件的處理流程、責(zé)任分工和物資保障。4.2應(yīng)急演練與培訓(xùn)4.2.1萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。4.2.2萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行應(yīng)急處理培訓(xùn)，確保其具備應(yīng)對(duì)應(yīng)急事件的能力。4.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理4.3.1萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)設(shè)立應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫(kù)，確保應(yīng)急物資的充足和完好。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、設(shè)備、材料等成本計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)在應(yīng)急事件處理完畢后，按照萬(wàn)科物業(yè)提供的費(fèi)用清單支付相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整5.3.1萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)在每月底向業(yè)主提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在10日內(nèi)協(xié)商解決。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.3續(xù)約流程6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.1.1萬(wàn)科物業(yè)未按照合同約定提供應(yīng)急服務(wù)的；7.1.2業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3違約處理流程7.3.1雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。第十二條其他約定12.1通知方式與送達(dá)12.1.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)；12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1應(yīng)急預(yù)案13.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3服務(wù)人員資質(zhì)證明第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同項(xiàng)下“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方共同制定第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和合法性；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行的；4.1.1.2因第三方提供的服務(wù)或資料存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；4.1.1.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況合理確定。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：4.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分；5.2.2第三方與乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分；5.2.3第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意；6.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以變更后的協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意；6.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，處理善后事宜。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議因協(xié)議解除而終止；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議因合同終止而終止。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況；8.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急事件分類、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急資源配備、應(yīng)急演練計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)急處理工作的基礎(chǔ)，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說(shuō)明：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用透明、合理。3.服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：服務(wù)人員資質(zhì)證明應(yīng)包括服務(wù)人員的身份證、職業(yè)資格證書(shū)、健康證明等。說(shuō)明：服務(wù)人員資質(zhì)證明是確保服務(wù)人員具備相應(yīng)能力和資格的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體事宜。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、解除后的善后事宜等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，決定解除合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)提供應(yīng)急服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的20%。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。全文完。二零二四萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)急處理合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1應(yīng)急處理范圍2.2應(yīng)急處理內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.應(yīng)急處理流程3.1應(yīng)急事件報(bào)告3.2應(yīng)急事件響應(yīng)3.3應(yīng)急事件處理3.4應(yīng)急事件恢復(fù)4.應(yīng)急事件分類4.1重大應(yīng)急事件4.2一般應(yīng)急事件4.3小型應(yīng)急事件5.應(yīng)急處理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.應(yīng)急處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.合同期限與生效7.1合同期限7.2合同生效條件8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同附件12.1應(yīng)急處理預(yù)案12.2應(yīng)急處理流程圖12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1應(yīng)急處理范圍：包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、停電、電梯故障、高空墜物、公共衛(wèi)生事件等。2.2應(yīng)急處理內(nèi)容：包括應(yīng)急事件的報(bào)告、響應(yīng)、處理和恢復(fù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。第三條應(yīng)急處理流程3.1應(yīng)急事件報(bào)告：業(yè)主或物業(yè)服務(wù)方發(fā)現(xiàn)應(yīng)急事件后，應(yīng)立即向應(yīng)急處理中心報(bào)告。3.2應(yīng)急事件響應(yīng)：應(yīng)急處理中心接到報(bào)告后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序。3.3應(yīng)急事件處理：根據(jù)應(yīng)急事件類型，采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施。3.4應(yīng)急事件恢復(fù)：應(yīng)急事件處理后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常物業(yè)服務(wù)。第四條應(yīng)急事件分類4.1重大應(yīng)急事件：可能造成人員傷亡、重大財(cái)產(chǎn)損失或嚴(yán)重社會(huì)影響的應(yīng)急事件。4.2一般應(yīng)急事件：可能造成一定財(cái)產(chǎn)損失或社會(huì)影響的應(yīng)急事件。4.3小型應(yīng)急事件：可能造成輕微財(cái)產(chǎn)損失或社會(huì)影響的應(yīng)急事件。第五條應(yīng)急處理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的預(yù)防和處理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2業(yè)主方責(zé)任：配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行應(yīng)急事件的預(yù)防和處理，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方責(zé)任：第三方在應(yīng)急事件中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，協(xié)助物業(yè)服務(wù)方處理應(yīng)急事件。第六條應(yīng)急處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：應(yīng)急處理費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，業(yè)主方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)方提供的費(fèi)用結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條合同期限與生效7.1合同期限：自雙方簽字蓋章之日起，有效期為一年。7.2合同生效條件：雙方簽署合同并蓋章后，自合同生效之日起正式生效。第八條違約責(zé)任與處理8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供應(yīng)急處理服務(wù)；8.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付應(yīng)急處理費(fèi)用；8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2.1對(duì)非違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2未按期支付的費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；8.2.3給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：因客觀情況變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照合同約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1應(yīng)急處理預(yù)案：包括應(yīng)急事件分類、處理流程、聯(lián)系方式等。12.2應(yīng)急處理流程圖：以圖表形式展示應(yīng)急事件處理步驟。12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式：雙方代表簽署合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后，自合同生效之日起正式生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律效力：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并具有法律約束力。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方單位、個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方定義：第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他單位、個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的情形16.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入?yún)f(xié)助的；16.1.3因不可抗力等原因，甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立完成合同內(nèi)容的。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方的選擇和確定；17.1.2第三方的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：18.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償；18.2.3超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2第三方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：19.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；19.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議；20.2變更后的合同內(nèi)容，對(duì)第三方具有同等約束力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確；22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急事件分類、處理流程、聯(lián)系方式、人員職責(zé)等，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)。2.應(yīng)急處理流程圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：流程圖應(yīng)清晰展示應(yīng)急事件從報(bào)告到處理再到恢復(fù)的各個(gè)步驟，便于相關(guān)人員理解和執(zhí)行。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)完成后，應(yīng)提供費(fèi)用結(jié)算單，列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。7.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并形成評(píng)價(jià)報(bào)告，作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)仲裁或訴訟后，應(yīng)提供裁決書(shū)或判決書(shū)作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供應(yīng)急處理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若因物業(yè)服務(wù)方未能及時(shí)處理一起火災(zāi)事件，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付應(yīng)急處理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若業(yè)主方未按時(shí)支付應(yīng)急處理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署合同變更協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四萬(wàn)科物業(yè)應(yīng)急處理合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍及具體內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.應(yīng)急處理流程4.1應(yīng)急事件分類4.2應(yīng)急事件報(bào)告及處理流程4.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備及管理5.應(yīng)急處理人員及職責(zé)5.1應(yīng)急處理人員資質(zhì)要求5.2應(yīng)急處理人員職責(zé)分工5.3應(yīng)急培訓(xùn)及考核6.應(yīng)急預(yù)案編制與演練6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練及評(píng)估6.3應(yīng)急預(yù)案修訂與更新7.應(yīng)急事件信息發(fā)布與溝通7.1信息發(fā)布渠道及方式7.2信息溝通流程及要求7.3信息保密及安全8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件及程序8.3合同解除及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋及適用法律12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍及具體內(nèi)容2.2.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)工作；2.2.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)；2.2.3住宅小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、門禁管理；2.2.4住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、車輛管理；2.2.5住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)、投訴處理、信息發(fā)布。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；2.3.3服務(wù)過(guò)程中應(yīng)確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；2.3.4服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.1.2應(yīng)急處理服務(wù)費(fèi)；3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.2.2應(yīng)急處理服務(wù)費(fèi)在應(yīng)急事件發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定；3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間為每月的日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情及服務(wù)成本變化進(jìn)行調(diào)整；3.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主。4.應(yīng)急處理流程4.1應(yīng)急事件分類4.1.1Ⅰ級(jí)應(yīng)急事件：可能造成重大人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的；4.1.2Ⅱ級(jí)應(yīng)急事件：可能造成較大人員傷亡或較大財(cái)產(chǎn)損失的；4.1.3Ⅲ級(jí)應(yīng)急事件：可能造成一般人員傷亡或一般財(cái)產(chǎn)損失的。4.2應(yīng)急事件報(bào)告及處理流程4.2.1發(fā)現(xiàn)應(yīng)急事件，應(yīng)立即向物業(yè)服務(wù)提供方報(bào)告；4.2.2物業(yè)服務(wù)提供方接到報(bào)告后，應(yīng)在分鐘內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急處理程序；4.2.3應(yīng)急處理過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備及管理4.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)配備必要的應(yīng)急物資；4.3.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保其完好有效。5.應(yīng)急處理人員及職責(zé)5.1應(yīng)急處理人員資質(zhì)要求5.1.1應(yīng)急處理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)資格證書(shū)；5.1.2應(yīng)急處理人員應(yīng)熟悉應(yīng)急處理流程和應(yīng)急預(yù)案。5.2應(yīng)急處理人員職責(zé)分工5.2.1應(yīng)急指揮人員負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的總體指揮和協(xié)調(diào)；5.2.2應(yīng)急現(xiàn)場(chǎng)處置人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置和救援；5.2.3應(yīng)急物資保障人員負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)和調(diào)配。5.3應(yīng)急培訓(xùn)及考核5.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)應(yīng)急處理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；5.3.2應(yīng)急處理人員應(yīng)通過(guò)考核，具備應(yīng)急處置能力。6.應(yīng)急預(yù)案編制與演練6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制應(yīng)急預(yù)案；6.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急事件分類、應(yīng)急處理流程、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等內(nèi)容。6.2應(yīng)急預(yù)案演練及評(píng)估6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練；6.3應(yīng)急預(yù)案修訂與更新6.3.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和更新；6.3.2修訂和更新后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。8.合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為三年。8.2合同終止條件及程序8.2.1合同到期自然終止；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；8.2.4合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除及賠償8.3.1合同解除需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若協(xié)商解決，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等；11.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋及適用法律11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同條款的實(shí)際含義為準(zhǔn)；11.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同到期；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.3一方嚴(yán)重違約。13.2合同終止條件13.2.1合同解除；13.2.2合同到期；13.2.3合同被依法宣布無(wú)效。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；14.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3應(yīng)急預(yù)案；14.1.4業(yè)主公約；14.1.5其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的個(gè)人或組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理顧問(wèn)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人，如評(píng)估師、審計(jì)師等；1.2.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；2.1.2第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息；2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3利益：2.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；2.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.甲乙方增加條款及說(shuō)明4.1甲方增加條款：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，提供相關(guān)資質(zhì)證明；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第