2024版房屋買賣合同（含車位及物業(yè)費(fèi)）A33篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含車位及物業(yè)費(fèi)）A3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及車位1.3物業(yè)費(fèi)1.4合同標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.房屋及車位基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2車位位置、面積3.3房屋及車位權(quán)屬證明4.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.物業(yè)費(fèi)繳納5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)費(fèi)繳納期限6.合同履行與交付6.1房屋及車位交付條件6.2合同履行期限6.3交付手續(xù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式、住址（或住所地）1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式、住址（或住所地）1.2房屋及車位1.2.1房屋：具體地址、建筑面積、戶型、樓層、結(jié)構(gòu)、裝修情況1.2.2車位：具體地址、面積、車位類型1.3物業(yè)費(fèi)1.3.1物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等1.3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按政府規(guī)定或物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋及車位所有權(quán)1.4.2物業(yè)管理權(quán)利及義務(wù)2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。2.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.房屋及車位基本情況3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊環(huán)境3.1.1周邊配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等3.2房屋面積：建筑面積、使用面積、公攤面積3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等3.4房屋裝修情況：毛坯房、精裝修等3.5車位位置：具體地址、車位編號(hào)3.6車位面積：實(shí)際使用面積3.7車位類型：地下車位、地面車位等3.8房屋及車位權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、車位證等4.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方通過簽訂本合同，辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)繳納5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按政府規(guī)定或物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3物業(yè)費(fèi)繳納期限：按物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.合同履行與交付6.1房屋及車位交付條件：房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋及車位交付之日止。6.3交付手續(xù)：買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋及車位交付手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付房款8.1.2出賣方未按約定交付房屋及車位8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議8.3.2辦理合同解除或終止手續(xù)8.3.3退還已收款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買受方未按約定支付房款9.1.2出賣方未按約定交付房屋及車位9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算9.3.2違約金最高不超過元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.4物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.2其他約定效力12.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有約束力13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋交易評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜。16.2.2甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并載入本合同。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，充分考慮第三方的實(shí)際能力和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整工作計(jì)劃和程序。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行與變更20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同變更：因第三方介入導(dǎo)致的合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更，以保障合同履行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.其他22.1本合同第15條至第21條關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。22.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為車位權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，是合同履行中的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已支付物業(yè)管理費(fèi)，是合同履行中的重要依據(jù)。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。6.合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：合同雙方簽字或蓋章的合同正本。說明：作為合同簽訂的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是合同履行過程中，第三方介入的重要依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的正式憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行中的重要依據(jù)。9.房屋及車位交付清單詳細(xì)要求：房屋及車位交付時(shí)，由甲乙雙方共同簽字的交付清單。說明：作為房屋及車位交付的證明，是合同履行中的重要依據(jù)。10.合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同解除協(xié)議書。說明：作為合同解除的正式文件，是合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，未支付構(gòu)成違約。2.出賣方未按約定交付房屋及車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋及車位，未交付構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（含車位及物業(yè)費(fèi)）A31本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.房屋及車位價(jià)格4.1房屋價(jià)格4.2車位價(jià)格4.3物業(yè)費(fèi)5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房屋及車位交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.房屋及車位過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________1.3車位信息車位編號(hào)：___________車位位置：___________車位面積：___________車位權(quán)屬：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________所在區(qū)域：___________房屋用途：___________2.2房屋面積建筑面積：___________使用面積：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：___________房屋使用性質(zhì)：___________2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.車位基本情況3.1車位位置車位所在小區(qū)：___________車位樓號(hào)：___________車位位置：___________3.2車位面積車位面積：___________3.3車位權(quán)屬車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________車位所有權(quán)人：___________4.房屋及車位價(jià)格4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)：___________4.2車位價(jià)格車位總價(jià)：___________4.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________物業(yè)費(fèi)支付方式：___________5.付款方式5.1首付款首付款金額：___________支付時(shí)間：___________支付方式：___________5.2尾款尾款金額：___________支付時(shí)間：___________支付方式：___________5.3付款時(shí)間房屋及車位總價(jià)支付時(shí)間：___________5.4付款方式付款方式：___________6.房屋及車位交付6.1交付時(shí)間房屋及車位交付時(shí)間：___________6.2交付方式交付方式：___________6.3交付條件交付條件：___________8.房屋及車位過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)1.提供房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.協(xié)助買受人辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。8.2過戶費(fèi)用1.房屋及車位交易稅費(fèi)；2.房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。8.3過戶時(shí)間房屋及車位過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.出賣人提供的房屋及車位存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之五的違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)或解除合同的時(shí)間計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人存在嚴(yán)重違約行為，買受人有權(quán)解除合同；3.買受人存在嚴(yán)重違約行為，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及車位的交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.雙方完成房屋及車位的交付；2.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同事項(xiàng)的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。15.2第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及車位的評(píng)估結(jié)果，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。3.律師責(zé)任限額：律師在合同簽訂、履行過程中提供法律意見或代理訴訟，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，其責(zé)任限額為公證費(fèi)用的百分之五十。15.3第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.對(duì)甲乙雙方提供信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；c.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。義務(wù)：a.尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)制任何一方；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取評(píng)估費(fèi)用；b.對(duì)房屋及車位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；c.提供評(píng)估報(bào)告。義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守評(píng)估準(zhǔn)則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；b.對(duì)評(píng)估過程中獲取的信息保密；c.對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.律師權(quán)利：a.收取律師服務(wù)費(fèi)用；b.對(duì)合同條款提供法律意見；c.代理甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德規(guī)范；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.為甲乙雙方提供專業(yè)、有效的法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取公證費(fèi)用；b.對(duì)合同進(jìn)行公證；c.對(duì)公證事項(xiàng)進(jìn)行審核。義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守公證法律法規(guī)；b.對(duì)公證事項(xiàng)進(jìn)行保密；c.對(duì)公證事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更及退出16.1第三方變更在合同履行過程中，如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。16.2第三方退出1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任追究17.1第三方違約責(zé)任第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任追究方式第三方違約責(zé)任的追究，應(yīng)依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明車位權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋付款人公章或簽字。說明：用于證明買受人已支付房款的憑證。5.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.房屋及車位過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)完整、合法，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋及車位權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋及車位的評(píng)估價(jià)值。8.律師意見書要求：意見書應(yīng)明確、合法，加蓋律師執(zhí)業(yè)證章。說明：用于提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。9.公證文書要求：公證文書應(yīng)完整、合法，加蓋公證機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性。10.其他相關(guān)證明文件要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，加蓋出具單位公章。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房屋及車位，每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付違約金。b.提供的房屋及車位存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付違約金。b.單方面解除合同，支付房屋總價(jià)款的百分之五的違約金。示例：若買受人單方面解除合同，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（含車位及物業(yè)費(fèi)）A32本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2車位位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋及車位總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知及送達(dá)方式8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2車位買賣合同10.3物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋權(quán)屬證明：________2.2車位位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息車位坐落：________車位面積：________平方米車位結(jié)構(gòu)：________車位權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋及車位總價(jià)房屋及車位總價(jià)：________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例首付款：________元整，支付時(shí)間：________尾款：________元整，支付時(shí)間：________3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：________手續(xù)費(fèi)：________元整4.物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月支付方式：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)承擔(dān)：________繳納方式：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________5.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件解除條件：________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：________賠償金額：________元整7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑解決途徑：________7.2爭(zhēng)議解決方式解決方式：________8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款若因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.2通知及送達(dá)方式通知方式：雙方約定以書面形式發(fā)送電子郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息中的住所信息。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、車位權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議等。如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋及車位交付完成、全部款項(xiàng)支付完畢、雙方約定的其他終止條件等。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2車位買賣合同10.3物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議11.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：________合同簽訂日期：________年________月________日12.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱及份數(shù)）14.合同簽署人信息甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽名：________日期：________年________月________日乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽名：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的________倍；3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同中的法律咨詢或代理服務(wù)責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的________倍；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同中的財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢責(zé)任限額為審計(jì)或咨詢費(fèi)總額的________倍。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方在介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)